Апарт-отель «Начало»

23/05/2022

Нам постоянно задают вопрос о том, что будет с железнодорожными путями и стоянкой грузового транспорта перед нашим апарт-отелем.

По проекту планировки территорий на месте стоянки грузового транспорта будет озеленение и продолжение Фарфоровской улицы к Белевскому проспекту. Проект согласован профильными комитетами СПб.

Совместно с администрацией города мы ведем переговоры с РЖД относительно того, чтобы этот процесс ускорить. Процесс идет.

09/05/2022

С праздником Великой Победы! Помним и гордимся!

27/04/2022

У нас появились очень интересная рассрочка, которую предоставляет застройщик. Рассрочка БЕСПРОЦЕНТНАЯ. Это значит, что покупая апартамент в рассрочку, вы НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ.

Условия вот такие:

‼Рассрочка по цене 100% оплаты с фиксированным платежом
Первоначальный взнос – 30%
25 000 руб.– ежемесячный платеж до октября 2023 года
Остаток – до 30 ноября 2023 года.

Однозначно, что такая схема интересна инвесторам. Вы получаете БЕСПРОЦЕНТНЫЙ КРЕДИТ на 18 месяцев с комфортным ежемесячным платежом.

22/04/2022

На стройку уже приехали лифты, в ближайшее время начнется их сборка.
Производитель лифтов - «Могилевлифтмаш»

20/04/2022

Сегодня на строительной площадке побывал генеральный директор компании «Петрополь» (эксклюзивный брокер проекта «Начало») Марк Лернер. Ему удалось побеседовать и обсудить строительную готовность апарт-отеля с директором по строительству Алексеем Иватьо.

«Планируемый нами ввод объекта будет осуществлен в конце этого года, - обозначил Алексей Иванович.

Досрочной сдаче апарт-отеля «Начало» быть!

Директор по строительству компании «Весна» Алексей Иватьо рассказывает генеральному директору компании «Петрополь» Марку Лернеру о ходе строительства апарт-о...

18/04/2022

В каких отраслях есть хорошие предпосылки и потенциал для импортозамещения?

Своим мнением с издательством «НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА» поделились представители строительной области, среди них Кирилл Рузанов.

Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнер управляющей компании «Начало.Сервис»:

– Мы, конечно, не ясновидящие, но при подготовке своих проектов изначально закладывали высокую долю российского и белорусского оборудования. Скачки цен и перебои с поставками во времена пандемии показали, что наш подход может значительно снизить издержки и риски, связанные с ограничением импорта. В отделочных материалах доля российской и белорусской продукции в наших проектах достигает 85%. И это отличная, качественная продукция, которая просто была необоснованно недооценена. Иногда нашим производителям, как ни странно, не хватало гибкости или индивидуальности условий, хотя казалось бы... Но в последние полтора года и эта ситуация улучшалась. В общем и целом, если говорить про отделку, эта сфера у нас достаточно неплохо прикрыта.
Есть определенные пробелы в инженерном оборудовании, здесь доминируют западные бренды. Этой области предстоит долгий путь развития, заполнения рынка и создания новых товаров. То же – с высокотехнологичным оборудованием. Со временем мы и его сможем осилить, у нас много талантливых людей и светлых умов.

15/04/2022

Мы стремимся создать максимально комфортную, уютную, продуманную придомовую территорию, где жители и гости апарт-отеля смогут приятно проводить свободное время.

На территории апарт-отеля будет место для отдыха с навесами и зоной барбекю, оформленное элементами ландшафтного дизайна и функциональными элементами архитектуры.

13/04/2022

Сегодня еще раз более подробно и в цифрах о СУБСИДИРОВАННОЙ ИПОТЕКЕ. После снижения ипотечных ставок она стала более привлекательна.👇🏻

11/04/2022

Вслед за ключевой ставкой пошли вниз ставки по большинству ипотечных программ.

❗Снизились ставки по программе СУБСИДИРОВАННОЙ ИПОТЕКИ и для нашего апарт-отеля.

Есть разные варианты:

1. Ставка на первый год кредитования составит от 4,1%❗годовых. Срок кредитования до 7 лет включительно.

2. Ставка на первый год кредитования составит от 4,7% годовых. Срок кредитования до 12 лет включительно.

3. Ставка на первый год кредитования составит от 5% годовых. Срок кредитования до 30 лет включительно.

Со второго года для всех трех вариантов программы ставка 16,9% годовых.

Есть вариант субсидированной ставки на первые 2 года – от 9,2%. После двух лет ставка будет равна 16,9%.

Кроме этого, покупателям апартаментов на весь срок кредитования доступна субсидированная ставка от 12,1% годовых. Она будет меняться в зависимости от срока кредит.

Звоните нам 321-0808. Менеджеры отдела продаж сделают для вас расчет.

08/04/2022

У нас появилась новая интересная программа рассрочки от застройщика.

Обычно все стандартные программы рассрочки предполагают окончательный расчет за покупку перед сдачей объекта в эксплуатацию. Мы предлагаем продлить рассрочку практически еще на год после ввода апарт-отеля.

1-ый взнос - 25 % вносится в течение 5 дней с даты ДДУ

2-ой взнос - 25 % +12% вносится до 31.12.2022 г.

3-ий взнос - 25% +12% вносится до 30.06.2023 г.

4-ый взнос - 25% +12% вносится до 30.11.2023г.

Например,

Студия 26,68 кв.м

Стоимость при 100% оплате 4 802 400 р.

Размер платежей:

1-ый взнос - 1 200 600 - апрель 2022 г.
2-ой взнос- 1 344 672 - декабрь 2022 г.
3-ий взнос - 1 344 672 - июнь 2023 г.
4-ый взнос - 1 344 672 - ноябрь 2023 г.

Итого 5 234 616 р.

06/04/2022

В связи с ситуацией на рынке произошли изменения в наполнении и стоимости пакетов меблировки и оснащения.

Рассказывает Кирилл Рузанов, генеральный директор УК "Начало.Сервис":

"После пересчёта нам удалось добиться роста цен на пакеты оснащения всего на 15-17%. Я понимаю, что любой рост цен это неприятная ситуация, но в данном случае мы говорим «всего», потому что считаем это неплохим результатом. К сожалению, избежать этого полностью было невозможно.

Есть потери. Ранее мы планировали поставить в пакете немецкие кухни Nobilia. Но, к сожалению, от них придется отказаться в связи с несколькими факторами:
1. Риск зависимости от импорта кухонь. Например, сейчас можно ввезти эти кухни поштучно, но поток из сотен организовать уже просто нереально.
2. Колоссальный рост цен логистики из Европы.
3. Рост закупочных цен выше уровня курса евро - просто из-за сложностей ввоза, ажиотажа.
Таким образом, кухни Nobilia будут заменены прямым аналогом российского производства. Материалы те же, фурнитура - та же.

Вторая потеря - необходимость замены древесинного декора. Ранее в составе мебели (боковины шкафов, тумбы) использовался декор «Дуб Галифакс Олово». Дорогой и модный декор из коллекции Egger 2021. Он действительно красивый, но, в отличие от многой другой продукции Egger, он производится только в Австрии. Мы были вынуждены заменить его на более обычный «Дуб Канзас Коричневый», который производится на заводах Egger в России. По характеристикам материалы абсолютно идентичны. Разница была только во внешнем виде.

Сейчас никто не может гарантировать ничего, даже в перспективе месяца, не говоря уже года. Поэтому для минимизации рисков, придется сделать замены. Они будут хорошие, без потери качества.

Основной рост цен произошел на технику он достиг от 50% до 100%. При этом выбранные нами изначально бренды не уходят и продолжают работу на рынке, но по увеличенной цене и с увеличенным сроком отгрузки.

Зато, из условных плюсов, диагональ телевизоров (для всех) будет увеличена до 43 дюймов, так как за это время наш партнер по гостиничным ТВ SberDevices, вывел линейку ТВ диагональю 39 дюймов.

Просим прощения за то, что вынуждены вносить корректировки такого рода и поднимать цены выше запланированных раннее."

Новая стоимость пакетов меблировки и оснащения уже скоро будет на сайте.

04/04/2022

Возможна ли жизнь отеля без booking.com и других зарубежных онлайн сервисов бронирования?

На этот вопрос отвечает Кирилл Рузанов, генеральный директор УК «Начало.Сервис».

«Начнем с того, что вероятнее всего, по прошествии времени и «острой фазы» санкционного давления, booking.com вернется, ведь желания терять российский рынок нет ни у одного бизнеса. Тоже самое касается и всей сети Expedia (Expedia.com, Hotels.com).

Что касается новых каналов, то для внутреннего туризма есть огромное количество российских площадок, которые долгое время были в тени booking.com и Expedia group , например, ostrovok.ru, sutochno.ru, Яндекс. Путешествия. Более того, сейчас ряд новых игроков уже заявили о том, что они готовы выйти на рынок - это госкомпании, а также частные игроки. Конечно из этого разнообразия кто-то займет лидирующие позиции, кто-то не сможет этого сделать, но вопрос систем бронирования для внутреннего туризма будет решен однозначно. Что касается иностранных туристов, желающих посетить Россию, то они будут вынуждены переориентироваться именно на наши отечественные сервисы.

Нельзя также забывать, что за международными компаниями, которые доминируют на рынке онлайн бронирования, всегда идут второстепенные игроки. Думаю, что с ними нам предстоит познакомиться. Так что у нас впереди интересное время!»