SaFri

25/09/2026

Зачем тратить нервы, время, деньги и жить больше 2 лет в системе неопределенности, если можно купить полностью готовый дом и въехать в него за неделю

Участок 20 соток:
на нем построены коттедж 260 кв м, баня , гараж для 2 автомобилей, навес для лодки и навес для квадроцикла

В коттедже из клееного бруса: все помещения преимущественно на 1 этаже , 4 спальни, 3 санузла, большая гостиная с кухонной зоной и камином.

Терасса на которой комфортно проводить время с семьей и друзьями
Плодовые деревья, сосны, цветы на участке

А , главное рядом огромное озеро и сосновый лес
Мы готовы быстро передать объект новым хозяевам. Звоните📞

23/08/2026

04/08/2026

Сдаёте ипотечную квартиру? 5 правил, чтобы не потерять её ⚡️

Думаете, что раз квартира ваша — можно сдавать без спроса? Банк — залогодержатель до полного погашения ипотеки. И если в договоре есть пункт о согласовании, игнорирование может стоить вам квартиры!

В этом видео — 5 главных правил для безопасной аренды ипотечного жилья:

1️⃣ Изучите договор с банком. Ищите пункт о необходимости согласия на сдачу.
2️⃣ Получите письменное согласие банка. Это формальность, но обязательная.
3️⃣ Срок аренды не может быть дольше срока ипотеки.
4️⃣ В договоре найма укажите, что квартира в залоге у банка.
5️⃣ Платите налоги — оформите самозанятость (4% для физлиц).

Особый случай: если квартира куплена с маткапиталом, сдачу нужно согласовать с органами опеки, а доход тратить на ребёнка.

Хотите сдать квартиру без риска? Мы помогаем с проверкой договора, оформлением найма и подбором надёжных арендаторов.

Напишите в комментариях «СДАЮ» — мы свяжемся. Или сразу пишите в личку.

Сохраняйте видео, чтобы не потерять шпаргалку! 🔖

03/08/2026

4 ловушки Росреестра, о которых молчат продавцы ⚡️

Кажется, что участок идеальный: ИЖС, свет, газ, красивый вид. Но Росреестр говорит: «А вот здесь строить НЕЛЬЗЯ». Итог — снос за ваш счет.

В этом видео разобрал 4 скрытые зоны (ЗОУИТ), которые превратят вашу мечту в головную боль:

🔴 ГГС — геодезический пункт. Вокруг него 4 метра — стройка под запретом.
🌊 Водоохранная зона — береговая полоса 20 метров. Там только пляж, никакого дома.
🏛️ Культурное наследие — если рядом памятник, каждый гвоздь согласовывайте.
⚡ ЛЭП — высоковольтные линии. Техника рядом — под запретом, штрафы и пожары. 📌 Хотите купить участок или дом, но боитесь этих сюрпризов?
Наша задача — сделать покупку безопасной. Мы проверяем объекты на все эти зоны до сделки, а не после. Никаких сюрпризов от государства.

🔥 Сейчас в работе есть топовые объекты:
✅ Все документы чисты, проверены Росреестром.
✅ Локация — бомба (лес/озеро/город рядом).
✅ Цена — огонь (дешевле рынка, потому что продавцы адекватны).

Эти дома не зависнут в судах. Покупка — 100% безопасна. Вы просто заезжаете и живете.

👇 Хотите посмотреть варианты?
пишите в личку — покажем и расскажем всё, что есть.

🤝 Ваша безопасность — наш приоритет. Не р

28/07/2026

Семейный дом у Павловского парка. 340 м², кирпич, 4 спальни, камин, терраса, 16 соток с газоном и зоной барбекю. Готов к проживанию. Собственник продаёт срочно — поэтому цена снижена до конца августа. Приезжайте на просмотр, предлагайте свою цену. Торг уместен. Не откладывайте — такие объекты уходят быстро. Пишите в Директ «ПАВЛОВСК» — вышлем всю информацию и договоримся о показе.