What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

BN1SPB, Пулковское шоссе, д. 53, к. 2, Saint Petersburg (2026)

Name: BN1SPB
Address: Пулковское шоссе, д. 53, к. 2, Saint Petersburg, 196605, RU
Telephone: +79110955559

17/08/2022

✔️Щербакова Анна -специалист по недвижимости, подберет квартиру в новостройках Санкт-Петербурга, готовом доме или жилом комплексе с подходящим сроком сдачи и отвечающую всем Вашим потребностям.

📝Мы работаем со всеми застройщиками Санкт-Петербурга и Ленинградской области, следим за актуальной информацией о наличии и стоимости жилья. Вы сможете купить новостройку самым удобным для Вас способом.

▪️Специалист расскажет о действующих льготных, субсидированных и партнерских с застройщиками программах, поможет выбрать условия с комфортным первым взносом и ежемесячными платежами. Подаст заявку на одобрение в банки и подскажет, при необходимости, где оформить ипотеку, так как от выбранной программы будет зависеть процентная ставка и сумма по кредиту.

☝🏼Мы поддерживаем партнерские отношения с ключевыми банками, кредитующими покупку жилых и коммерческих объектов в новостройках и на вторичном рынке, чтобы Вы могли пользоваться дополнительными скидками и программами лояльности.

✅Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#выборг
#всеволожск
#ипотекасбербанк
#кудрово
#янино
#романовка
#ленинградскаяобласть
#всеволожскийрайон
#ладодская

17/08/2022

🛑Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

☝🏼Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка.

1️⃣Как работает программа
Клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

📝Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.

2️⃣Какую сумму можно получить

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

❌Неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝
☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️
Звоните !

09/08/2022

✅Дополнительные вопросы о маткапитале

1️⃣Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

2️⃣Можно ли купить участок на маткапитал?

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

3️⃣Можно ли строить дом на садовом земельном участке?

С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.

При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации.

4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

5️⃣Можно ли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝
☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️
Звоните !

09/08/2022

✔️Компания БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ №1 работает для вас каждый день 📩

✅Приходите к нам на бесплатную консультацию в любое удобное время и по всем жилищным вопросам в сфере недвижимости 📚

Мы находимся по адресу :
🛎 ул Рузовская 11
Ⓜ️Пушкинская -400 метров
Ⓜ️Технологический Институт -500 метров

📩Наши услуги :

📍устная юридическая консультация ;
📍разработка оптимальной схемы приобретения жилья;
📍составление договоров;
📍документальное оформление сделок;
📍проверка юридической чистоты;
📍согласование сделок в кредитных организациях;
📍решение вопросов, связанных с кредиторской и дебиторской задолженностью;
📍сопровождение сделок по обмену квартир;
📍бесплатный подбор новостроек;
📍бесплатное одобрение ипотеки;
📍 инвестиции - новостройки на старте продаж;
📍 быстрый выкуп по цене рынка;
📍 база частных инвесторов;
📍 кредитование на короткий срок;
📍 проектирование частных домов, межевание земельных участков, строительство домов, согласование коммуникаций;
📍 оценка недвижимости, согласование перепланировок;
📍купля-продажа долей: дома, квартиры.

☎+79110955559-бесплатная консультация 👆🏼

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#колтуши
#всеволожск
#ипотекасбербанк
#кудрово
#янино
#романовка
#ленинградскаяобласть
#всеволожскийрайон
#ладодская

09/08/2022

🏠Условия использования маткапитала при строительстве дома📝

☝🏼Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.

1️⃣Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

2️⃣Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

3️⃣Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

4️⃣В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

▪️не более 3 этажей и высота не более 20 м;
▪️отсутствие деления на квартиры;
фундамент;
▪️несущие конструкции в рабочем состоянии;
▪️подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

5️⃣В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

❌Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать

6️⃣ В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка.

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝
☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️
Звоните !

09/08/2022

🛑 Субсидируется ставка

✅Выгодные условия по субсидированной ипотеке можно получить и у небольших компаний, и у крупных застройщиков.

☝🏼Чаще всего такие акции действуют по программам семейной или льготной ипотеки, ставку по которым уже субсидирует государство. Если клиент не подпадает под условия госпрограмм, у него все равно есть возможность получить ставку намного ниже рыночной.

📝Существует несколько вариантов субсидирования ставки, которые дают возможность клиенту подобрать наилучшее решение под себя.

1️⃣Субсидирование на весь срок позволяет клиенту получить существенную экономию по переплате. Такой вариант подходит тем, кто не прогнозирует значительное досрочное погашение в будущем, и им важно иметь сниженный платеж в течение всего срока.

2️⃣Субсидирование процентной ставки на 1-2 года позволяет снизить нагрузку на клиента в первые годы после оформления кредита. Это подходит клиентам, которые, например, ждут сдачи ЖК и при этом платят за аренду съемного жилья.

3️⃣Субсидирование с отсрочкой основного долга также позволяет снизить размер процентов на первые 1 или 2 года, дополнительно предоставляя клиенту отсрочку в погашении основного долга. В итоге размер платежа для клиента становится минимальным.

4️⃣Программа господдержка с субсидией с увеличенной максимальной суммой кредита (до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 15 млн рублей для других регионов России). При этом ставка остается такой же, как и при льготной ипотеке.

✔️НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИ

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝
☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️
Звоните !

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#проспектбольшевиков
#невскийрайон
#ипотекасбербанк
#кудрово
#приморскийрайонспб
#агенствонедвижимости
#всеволожскийрайон

#санктпетербург

05/08/2022

🛑Штамп на договорах регистрации недвижимости отменили. Что это значит🛑

☝🏼 С 29 июня Росреестр перестал ставить штамп на правоустанавливающие документы. Речь идет о договорах купли-продажи, аренды, дарения, долевого участия.

📌 Теперь такой штамп ставиться не будет, а многофункциональные центры не станут отправлять документы на бумажном носители в Росреестр. Вместо этого МФЦ переведет их в электронный вид и потом отправит регистратору. После регистрации перехода права МФЦ вернет документы в бумажном виде заявителю.

🔎Кроме того, с 29 июня также исключается возможность подачи заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав по почте. Хранение документов, которые заявитель предоставил в бумажном виде, осуществляется в центрах госуслуг в течение 45 суток. По истечении этого срока документы будут переданы на хранение в Кадастровую палату.

📝Риски из-за отмены штампа

Например, штамп был нужен для того, чтобы подтвердить, что именно тот самый договор купли-продажи предоставлялся сторонами в Росреестр. Часто возникают ситуации, когда необходимо проверить, было ли это предусмотрено договором.

📩Например, произошла сделка. Стоимость квартиры занизили, как это часто бывает, отдав часть денег по расписке. Через два года покупатель решил продать квартиру. Новый потенциальный покупатель хочет проверить, не было ли занижения цены, чтобы в случае банкротства продавца сделку не признали недействительной. В процедуре банкротства сделки можно признать недействительными, если объекты проданы по цене ниже рыночной.Запросить договор сам потенциальный покупатель в Росреестре не может. А что покажет продавец? Где гарантия, что без печати он не заменит цену? Поэтому риски огромны, поскольку будет сложнее проверить недостоверную информацию

✅Наши юристы проверят все нюансы и исключат потенциальные риски и приложат все необходимые усилия для эффективного решения задачи любой сложности!

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝
☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️
Звоните !

27/07/2022

✔️Банк России 22 июля 2022 года снизил ключевую ставку на 150 базисных пунктов — с 9,5% до 8%.

☝🏼Изменение ставки произошло в седьмой раз с начала 2022 года:

▪️11 февраля повысили с 8,5% до 9,5%;
▪️28 февраля — с 9,5% до 20%;
▪️с 11 апреля она была понижена с 20% до 17%;
▪️29 апреля — с 17% до 14%;
▪️26 мая — с 14% до 11%;
▪️10 июня — с 11% до 9,5%;
▪️22 июля — с 9,5% до 8%✅

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝

☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#колтуши
#всеволожск
#ипотекасбербанк
#кудрово
#янино
#романовка
#ленинградскаяобласть
#всеволожскийрайон
#ладодская

20/07/2022

📝Какую проверку объекта недвижимости на вторичном рынке проводит банк

☝🏼Поздравляем, вы получили предварительное одобрение ипотеки! Но это ещё не всё. Следующий шаг — проверка и одобрение объекта недвижимости.

🔎Какую проверку проводит банк

▪️Есть несколько основных требований к недвижимости на вторичном рынке, которую банк берет в залог. Однако каждый случай индивидуален и окончательное решение всегда принимается после рассмотрения полного пакета документов.

✔️Недвижимость должна находиться на территории России.
✔️Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению.
✔️Недвижимость не должна быть под арестом.
✔️При покупке дома с землёй или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть чётко обозначены в документах.
✔️В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок.
✔️Не кредитуется недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности.

✅Дополнительно вы можете заказать Юридическую проверку недвижимости у нас !Наши юристы проведут анализ документов и истории переходов права собственности.

🔐После проверки вы получите заключение с экспертным мнением по объекту недвижимости. Их может быть три:

📌Не выявлены факторы, влекущие негативные правовые последствия для покупателя — недвижимость юридически чиста и рекомендована для покупки.
📌Выявлены факторы, которые могут повлечь негативные правовые последствия для покупателя — обнаружены некоторые «острые углы», которые можно сгладить, следуя рекомендациям специалиста.
📌Объект не рекомендован к приобретению — эксперты обнаружили серьезные риски, которые впоследствии могут привести к проблемам, вплоть до признания сделки недействительной и утрате права собственности на объект.

❇️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝

☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️

20/07/2022

✔️Компания БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ №1 работает для вас каждый день 📩

✅Приходите к нам на бесплатную консультацию в любое удобное время и по всем жилищным вопросам в сфере недвижимости 📚

Мы находимся по адресу :
🛎 ул Рузовская 11
Ⓜ️Пушкинская -400 метров
Ⓜ️Технологический Институт -500 метров

📩Наши услуги :

📍устная юридическая консультация ;
📍разработка оптимальной схемы приобретения жилья;
📍составление договоров;
📍документальное оформление сделок;
📍проверка юридической чистоты;
📍согласование сделок в кредитных организациях;
📍решение вопросов, связанных с кредиторской и дебиторской задолженностью;
📍сопровождение сделок по обмену квартир;
📍бесплатный подбор новостроек;
📍бесплатное одобрение ипотеки;
📍 инвестиции - новостройки на старте продаж;
📍 быстрый выкуп по цене рынка;
📍 база частных инвесторов;
📍 кредитование на короткий срок;
📍 проектирование частных домов, межевание земельных участков, строительство домов, согласование коммуникаций;
📍 оценка недвижимости, согласование перепланировок;
📍купля-продажа долей: дома, квартиры.

☎+79110955559-бесплатная консультация 👆🏼

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#колтуши
#всеволожск
#ипотекасбербанк
#кудрово
#янино
#романовка
#ленинградскаяобласть
#всеволожскийрайон
#ладодская

13/07/2022

🛑Ипотека

В ЖК «Заречный парк» действуют субсидированные ставки.

▪️0,1% на весь срок
– Совкомбанк и ДОМ. РФ

▪️Господдержка 1,99%
– ВТБ, Совкомбанк, ДОМ. РФ и Альфа-Банк

▪️Господдержка 4,99%
– Совкомбанк и ДОМ. РФ

▪️Семейная ипотека 1,99%
– ВТБ, Совкомбанк, ДОМ. РФ

💰Минимальные цены:
📌Студии от 24,5 м – от 3 973 643 руб.
📌1ккв. от 32,3 м – от 5 888 290 руб.
📌2ккв. от 50,4 м – от 8 184 741 руб.
📌3ккв. от 75,5 м – от 9 105 684 руб.

✅БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝

☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️

#риэлторспб
#агентпонедвижимости
#агентпонедвижимостиспб
#новостройка
#новостройкиспб
#агенствонедвижимости
#юридическаяпомощь
#продажаквартир
#покупкаквартиры
#застройщик
#загороднаянедвижимость
#комерческаянедвижимостьспб
#арендаквартир
#арендапомещений
#дома
#купитьквартируспб
#продатьквартируспб
#спб
#ленинградскаяобласть
#выборг
#всеволожск
#ипотекасбербанк
#кудрово
#янино
#романовка
#ленинградскаяобласть
#всеволожскийрайон
#ладодская

11/07/2022

✅Ипотека без первого взноса в Сбере: как получить

☝🏼Если вы хотите жить отдельно от родителей, переехать загород или просто задумываетесь о покупке новой квартиры, но денег на первоначальный взнос пока не накопили, в Сбере можно взять ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся в собственности квартиры.

1️⃣Условия кредита на покупку недвижимости без первоначального взноса

▪️Ставка по кредиту — от 10,8%.
▪️Максимальная сумма кредита — 100 млн руб, но не более 80% от стоимости имеющейся квартиры. Например, если ваша квартира стоит 10 млн рублей, то банк вам даст кредит максимум 8 млн рублей.
▪️Срок кредита — до 30 лет.
▪️Первоначальный взнос не нужен, но при наличии денежных средств вы можете внести их в качестве первоначального взноса. Например, вы выбрали квартиру за 5 млн рублей, а у вас есть только 300 тысяч рублей, что составляет 6% от стоимости покупки. Внесение первоначального взноса в любом размере позволит уменьшить сумму кредита и сэкономить на процентах.
▪️Документы в банк предоставляются только на квартиру, имеющуюся в собственности, которая будет передана в залог банку. По новому приобретаемому объекту недвижимости вы предоставляете только проект договора приобретения.

2️⃣Какую недвижимость можно купить в ипотеку без первого взноса

▪️Приобрести можно квартиру или жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках недвижимости.

3️⃣Что будет с вашей текущей квартирой, которую вы передаете в залог банку

▪️Квартира остается в вашей собственности и вы продолжаете ей пользоваться.

4️⃣Можно ли погасить такую ипотеку досрочно

▪️Да. Если у вас есть возможность вносить досрочные платежи, вы можете сделать это.

✔️БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ📝

📩Мы находимся по адресу ул Рузовская 11 🗝

☎️+79110955559 -бесплатные консультации ⚖️

BN1SPB

17/08/2022

17/08/2022

09/08/2022

09/08/2022

09/08/2022

09/08/2022

05/08/2022

27/07/2022

20/07/2022

20/07/2022

13/07/2022

11/07/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 20:00
Sunday	09:00 - 20:00