14/11/2024
Как мы покупали квартиру у банкрота.
А что, так можно было?
Мои клиенты - покупатели на этот раз. Скажу сразу - люблю работать с покупателями:
1. Сразу видишь срез рынка по заданным параметрам
2. Прокачиваешь свою способность мгновенной оценки квартиры
3. Видишь все ошибки и мастерство агента по продаже со стороны
4. Совершенствуешь свои переговорные навыки
5. Прокачиваешь способности по торгу и удержанию цены
У моих клиентов был запрос на покупку недорогой квартиры, которая будет использоваться как склад для хранения сезонной мебели для дома и других ненужных пока вещей.
Почему ненужные вещи надо хранить?
Потому, что жители другой страны, русские по происхождению, прожившие много лет в другой стране решили своим детям дать образование именно в России, как наиболее качественное и переехали в наш город, сняли мою арендную квартиру и попросили купить им место для хранения и одновременно, постоянной регистрации в нашем городе.
Им понравилась квартира, которую продавал молодой человек. После моей проверки его документов, я выяснила, что он только что окончил процедуру банкротства.
Когда мои покупатели узнали этот факт, они очень переживали и готовы были искать другой вариант.
Но зачем? Ведь рисков нет! Единственное жилье в конкурсную массу не попало и подлежит продаже.
К тому же, рисков покупки такой квартиры еще меньше, чем у любой другой. Ведь повторную процедуру банкротства можно затевать не ранее, чем через 5 лет.
А предыдущие соискатели на эту квартиру боялись этого факта и искали себе другие варианты.
Но я объяснила своим покупателям всю прозрачность сделки, предоставила распечатку детальной проверки квартиры и собственника, подробно рассказала об отсутствии рисков. И они вздохнули свободно.
Как же важно разбираться во всех нюансах при покупке недвижимости!
