Регион - управление коммерческой недвижимостью

31/07/2018

География Арендного Бизнеса от :
Street retail (стрит-ритейл) ― разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины.
⠀
Коммерческая привлекательность помещения формата стрит-ритейл зависит от наличия вблизи, так называемых, «точек притяжения». Это может быть метро, торговый центр, густонаселенный жилой массив, какой-либо значимый объект, по направлению к которому проходит пешеходный трафик или просто остановка общественного транспорта. И чем ближе помещение будет располагаться к такой «точке притяжения», тем более востребовано оно будет и, соответственно, выше, по отношению к более удаленным помещениям, будет арендная ставка. 🌎💰
⠀
Мы тщательно отбираем квартиры для последующего перевода в нежилой фонд. Перед покупкой анализируем «топографию» объекта, измеряем пешеходный трафик, прогнозируем движение пешеходного трафика при изменении каких-либо внешних факторов. Поэтому все наши помещения имеют отличную «топографию» и всегда находят своего арендатора!
⠀
Обращайтесь к нам, и Вы получите полную консультацию по всем вопросам!

Узнайте подробнее по телефону 📲+7(921)932-73-80
⠀

31/07/2018

При наличии свободных денежных средств мы задумываемся об их сохранении и разумном использовании с целью получения дохода. Первое, что приходит в голову, это приобретение жилой квартиры для последующей сдачи в аренду. Но не торопитесь принимать это решение - тут есть альтернатива!
⠀
В отличие от приобретения жилой недвижимости для сдачи в аренду - у коммерческих помещений есть больше преимуществ! ⤵️
▪️Стоимость некоторых коммерческих помещений сопоставима со стоимостью жилой недвижимости, так что порог входа, будем считать, одинаковый.
▪️Сдавая квартиру в аренду, собственник постоянно переживает за имущество, отделку квартиры. И даже оставленный депозит не всегда может перекрыть убытки от непорядочных арендаторов.
В коммерческом помещении таких проблем нет, ведь, как правило, каждый новый арендатор делает косметический ремонт «под себя» и за свой счет.
▪️Процент доходности от сдачи в аренду коммерческой недвижимости практически в 2 раза больше, чем при сдаче жилой недвижимости.
▪️В жилом доме может быть не одна и даже не две свободные квартиры! К тому же, в соседних домах также, наверняка, есть квартиры под сдачу в аренду. И арендатор всегда будет выбирать лучшее. Это зачастую приводит к снижению арендных ставок на квартиры.
Коммерческое помещение, расположенное в хорошем месте, будет сдаваться всегда. А если к тому же оно будет расположено вблизи «точек притяжения», то арендные ставки будут иметь постоянную тенденцию к росту. ⠀
Еще один немаловажный вопрос, который отпугивает потенциальных инвесторов – управление коммерческим помещением.
Даже с учетом управления объектом управляющей компанией, ваш доход при инвестициях в коммерческую недвижимость будет выше, чем при инвестициях в жилую недвижимость.
В итоге – одни только плюсы. Выбор, на наш взгляд, очевиден!
⠀
Обращайтесь к нам, и Вы получите полную консультацию по всем вопросам!

Узнайте подробнее по телефону 📲+7(921)932-73-80
⠀

23/07/2018

В ПЕТЕРБУРГЕ ВЫРОСЛА ДОЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 🏢💸
В первом полугодии 2018 года в Санкт-Петербурге доля города в общероссийском объёме инвестиций в коммерческую недвижимость выросла до 30%. Данный показатель является одним из самых высоких за последнее десятилетие.

Объем инвестиций в существующие объекты Петербурга достиг 280 млн долларов. Во втором половине 2018 года ожидается рост инвестиционной активности в сегменте классических инвестиционных сделок.

Суммарный объём вложений в Петербурге по итогам 2018 года может достичь 1 млрд долларов.

Доминирующим по объему вложенных средств в первой половине года выступил сегмент торговой недвижимости – 152 млн долларов или 54% общего объёма транзакций.

Ключевую роль в этом сыграло закрытие в первом полугодии крупнейшей сделки по покупке французским ритейлером Leroy Merlin двенадцати гипермаркетов K-Rauta, восемь зданий из которых расположены в Санкт-Петербурге.
⠀
✍️ Источник: Arendator.ru

Надеемся, что информация от оказалась для вас интересной 🙂
⠀ ⠀
#санктпетербург #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестицииспб #коммерческаянедвижимостьспб #торговаянедвижимость #торговаянедвижимостьспб #стритритейл #инвестицииспб #управляющаякомпания #управлениенедвижимостью #доходнаянедвижимость

12/07/2018

⚽️ В Петербурге в ближайшие года построят пять спортивных центров для занятий футболом за счет средств бюджета и инвесторов. "Адресной инвестиционной программой предусмотрено строительство спортивной школы в Красносельском районе на проспекте Ветеранов за счет средств бюджета. После завершения строительства данной спортивной школы в ее структуре планируется открыть отделение футбола", - сообщили также в комитете по физической культуре и спорту Петербурга.

Также предполагается, что в городе построят еще четыре объекта, связанных с развитием детского футбола. Три из них появятся в Приморском районе, один - во Фрунзенском районе.

Кроме того, созданные к мундиалю тренировочные базы отдали районным спортивным учреждениям. В том числе школам олимпийского резерва. Заниматься там спортом смогут и взрослые, и дети.
⠀
Надеемся, что информация от оказалась для вас интересной. 🙂
⠀
⠀

#инвестиции #инвестицииспб #инвестициивбудущее #футбол2018 #мундиаль2018 #санктпетербург #футболдлядетей #спортивныесооружения

09/07/2018

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 51 кв. м на пр. Наставников за 11 900 000 ₽.
⠀
Помещение угловое! ‼️
Имеет 2 входа со стороны проспекта Наставников и с торца здания. Помещение сдано в аренду двум арендаторам.
⠀
🔹 Несколько магазинов, в том числе SPAR и Строитель, а также рестораны и рынок, которые расположены рядом - являются дополнительным притяжением потенциальных покупателей. 💯👍
🔹 Огромное количество жителей в находящихся рядом домах! 🚶‍♀️🚶‍♂️🏃‍♀️🏃‍♂️
⠀
📌 Адрес объекта: Санкт-Петербург, пр. Наставников, дом 41.
🚇 Метро Ладожская.
⠀
Подробнее об объекте 📲. +7(921)932-73-80
Будем рады сотрудничеству!
#арендныйбизнес #инвестиции #инвестициивнедвижимость #инвестициивбудущее #недвижимость #недвижимостьспб #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьспб #арендапродажа #инвестицииспб #стритритейл #стритритейлспб @ Ladozhskaya

09/07/2018

Друзья, несколько занимательной информации для вас. Знакомы ли вы с народными названиями Ленинграда?
Сегодня публикуем все на букву А 🙂🙃
⠀
▪️Академка – станция метрополитена «Академическая» и прилегающая к ней территория.
▪️Александринка –Александринский театр (пл. Островского, 2).
▪️Американские мосты – железнодорожные мосты над Обводным каналом.
▪️Апрашка – территория бывшего рынка «Апраксин Двор» в районе пересадочного узла станций метрополитена «Сенная Площадь», «Садовая» и «Спасская» и улицы Садовой.
▪️Аэродинамическая труба, Аэродинама, Труба – Московский проспект.
⠀
🤓 Может быть вы знаете какое-нибудь интересное название улиц, районов или зданий нашего города эпохи СССР? 👉Пишите в комментарии, и помните, сегодня все на букву А! 👻👻👻
⠀
#александринка #академка академкаспб #апрашка #аэродинама #американскиемосты #народныеназвания #эпохассср #ленинград @ Александринский театр

30/06/2018

СМОЛЬНЫЙ ПРИСТУПИЛ К ПЛАНИРОВАНИЮ ТРАМВАЙНОЙ ЛИНИИ ДО КОЛПИНО

Комитет по градостроительству и архитектуре утвердил документ о планировке территории под высокоскоростной трамвай до Колпино, сообщает пресс-служба Смольного. На подготовку всеё информативно-технической части уйдет год.

Согласно распоряжению, трамвайная линия пройдет по Софийской улице от метро "Южная" до Заводского проспекта в Колпино, хотя в первоначальной версии конечная остановка была дальше, на самой окраине города.

Линию длиной 13 км построят в рамках концессионного соглашения. Для осуществления проекта будут задействованы как частные, так и государственные средства. В частности, среди интересантов - ВТБ и Сбербанк. Требуемая сумма называлась еще в 2017 году - это 20,6 млрд рублей.

Отмечается, что новый маршрут существенно разгрузит трафик и сократит для пассажиров время в пути как минимум вдвое.

В рамках проекта будет построена трамвайная линия протяженностью 13,5 км, построено трамвайное депо и приобретено 22 единицы подвижного состава.
⠀
Надеемся, что информация от оказалась для вас интересной 🙂
⠀

Что ты думаешь об этом? Брось свой комментарий ниже! 👇
#санктпетербург #колпино #скоростнойтрамвай #трамвайнаялиния #инвестиции #зсдспб #градостроительство #смольный

28/06/2018

Предлагается в аренду торговое помещение в Выборгском районе Санкт-Петербурга за 45 000 ₽/месяц рядом с метро Проспект Просвещения.
⠀
🚇 Проспект Просвещения
⠀
🔹Общая площадь 22 кв.м
🔹Супер проходное место, дом находится между унивесамом "СПАР" и торговым центром "Сильвер".
⠀
📌 Адрес объекта: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 28.
⠀
🔥 Срочно! 🔥
⠀
Договориться о просмотре и подробнее об объекте 📲 +7(921)932-73-80
⠀
#арендапомещения #арендапродажа #торговоепомещение #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьспб #риэлторспб #малыйбизнесспб #стритритейл #просвещение #просвещениеспб #выборгскийрайонспб #питерграм #арендапродажа @ Prospekt Prosvescheniya

28/06/2018

Предлагается в аренду торговое помещение рядом с метро Звездная общей площадью 35 кв.м за 95 000 ₽.

🔹 3 минуты пешком метро Звёздная, высокая проходимость.
🔹 Витринное окно.
🔹 Новый ремонт.
🔹 Помещение торцевое и смотрит на метро Звездная.
⠀
📌 Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Звёздная, дом 9.
⠀
Договориться о просмотре и подробнее об объекте 📲 +7(921)932-73-80
⠀
#арендапомещения #арендапродажа #торговоепомещение #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьспб #риэлторспб #малыйбизнесспб #стритритейл #звезднаяспб #питерграм #арендапродажа

27/06/2018

Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 46 кв.м за 43 000 ₽/месяц.
⠀
🚇 Комендантский Проспект
⠀
💯% оживленный микрорайон, помещение
расположено на пешеходной тропе. 👀👍
⠀
⚠️ возможен любой вид деятельности.
⠀
📌 Адрес объекта: Санкт-Петербург, Шуваловский пр., дом 41.
⠀
Договориться о просмотре и подробнее об объекте 📲 +7(921)932-73-80
⠀
#арендапомещения #арендапродажа #торговоепомещение #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьспб #риэлторспб #малыйбизнесспб #стритритейл #пионерскаяспб #шуваловскийпроспект #комендантскийпроспект #питерграм @ Komendantsky Prospekt

21/06/2018

⠀

Предлагается в аренду торговое помещение в новом жилом густонаселенном квартале «Северная Долина» рядом с метро 🚇 «Парнас».
⠀
⚠️ расстояние до метро составляет 50 метров.
⠀
🔹 Общая площадь 45 кв.м
🔹 Отличный ремонт, под любой вид бизнеса
🔹 Дома заселены
⠀
📌 Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина, дом 23/1.
⠀
Договориться о просмотре и подробнее об объекте 📲 +7(921)932-73-80
⠀
#арендапомещения #арендапродажа #торговоепомещение #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьспб #риэлторспб #малыйбизнесспб #стритритейл #севернаядолина #севернаядолинаспб #парнас #парнасспб #парголово #питерграм @ Парголово

18/06/2018

https://m.fontanka.ru/2018/06/06/095/

К концу 2019-го в помещениях «Лахта Центра» закончится отделка и 6400 сотрудников газового монополиста займут свои места.Фактор «Газпрома» будет подогревать офисный ....