Монолит - Департамент продаж новостроек в СПб, Улица Варшавская, д. 9, корп. 1, м. Электросила, Saint Petersburg (2026)

26/09/2016

ОБЪЕМ ВВОДА ЖИЛЬЯ В РОССИИ УПАЛ ПОЧТИ НА 6%

Объем ввода жилья в России за январь‑август 2016 года снизился относительно аналогичного периода прошлого года на 5,8% — до 42,8 миллиона квадратных метров.

В августе текущего года ввод жилья вырос по сравнению с августом 2015 года на 6,5% — до 5,6 миллиона квадратных метров, следует из доклада ведомства.В августе 2016 года построено 81,3 тысячи новых квартир, в январе‑августе 2016 года — 602,8 тысячи квартир, пишет РИА «Новости».

По данным ведомства, объем строительных работ, выполненных в августе 2016 года, сократился в сравнении с августом предыдущего года на 2% и составил в сопоставимых ценах 559,8 миллиарда рублей, а в январе‑августе 2016 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 4,6% — до 3,39 триллиона рублей.

26/09/2016

Цены на первичке Петербурга в 2017 году могут вырасти на 5-10%

На сегодняшний день на первичном рынке жилья в Петербурге и пригородах уже сформировался тренд на повышение цен, тем более что для этого есть объективные причины. Такое мнение высказала начальник отдела продаж ЗАО «БФА‑Девелопмент» Светлана Денисова.

По ее словам, потенциальные покупатели, которые в последние два года ждали снижения цен, убедились, что этого не произойдет.

В Петербурге начинается строительство ЖК «Жемчужный берег»
«ЗаКАДье себя уже исчерпало, маятник качнулся обратно — в сторону Петербурга и жилья с более высокими потребительскими характеристиками и, значит, более дорогому. Также большим спросом стали пользоваться качественные малоэтажные проекты на расстоянии более 10 км от кольцевой автодороги», — отметила Светлана Денисова.

С ней согласен и генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

«Застройщики просто вынуждены будут поднимать цены на 5-10%, поскольку снизу их подпирает растущая себестоимость строительства. Кроме того, снижение количества предложения на рынке также сыграет на повышение ценника», — пояснил он.

26/09/2016

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Петербурга достигла 70%

Около 70% жилья на первичном рынке Петербурга приобретается с привлечением ипотечных кредитов. При этом, как отмечают аналитики, в докризисные годы этот показатель никогда не превышал уровня 40-45%.

Как считает директор по строительству Mirland Development Лев Марголин, причинами такого роста стало субсидирование государством ипотечных ставок и опасения покупателей относительно того, что программу вскоре могут отменить. При этом треть покупателей жилья в Петербурге являются иногородними, существенная часть — из нефтеносных регионов Сибири, где оформить ипотечный заем таким покупателям довольно просто.

В Петербурге начинается строительство ЖК «Жемчужный берег»
«Благодаря этим факторам застройщикам в нынешнем году удается поддерживать хороший уровень продаж. Еще год‑два, думаю, такая ситуация сохранится, но потом неизбежно последует просадка рынка. Об этом можно судить уже сейчас: некоторые застройщики начали распродавать свой земельный банк — это плохой признак. То же самое касается ленд‑девелоперов: они всеми силами стремятся избавиться от подешевевшей земли», — отметил Лев Марголин.

25/09/2016

В 2017 году в Петербурге на рынок будет выведено 4 млн кв. м жилья

В 2017 году на первичный рынок недвижимости Петербурга будет выведено около 4 млн кв. м жилья, считает руководитель аналитического центра «Главстрой СПб» Петр Буслов.

По данным аналитиков центра, в 2015 году на рынок Петербурга и ближайших пригородов было выведено более 4 млн кв. м жилья. «Мы ожидали, что в этом году будет резкое снижение, однако этого не произошло. По итогам августа вывод даже опережает аналогичные показатели предыдущего года, — говорит Петр Буслов. – Соответственно, и в будущем году следует рассчитывать на вывод 4 млн кв. м».

В Петербурге начинается строительство ЖК «Жемчужный берег»
«Но следует учитывать, что сегодня застройщики меняют свои стратегии по объемам вывода новых жилых объектов на рынок. Если ранее фиксировался избыток предложения, то сейчас строительные компании стараются выводить ровно столько метров, сколько продастся», — отметил специалист.

24/09/2016

Ради большей площади квартиры покупатели готовы жить дальше от Петербурга

В малоэтажных жилых комплексах, расположенных в 10-15 километрах от КАД, растет средняя площадь приобретаемых квартир. Об этом сообщила руководитель маркетинга и аналитики АН «Метры» Елизавета Яковлева.

По ее словам, цены на жилье в малоэтажке на отдалении от мегаполиса по сравнению с квартирой в Петербурге таковы, что за те же деньги клиент может приобрести дополнительную комнату. То есть, к примеру, вместо однокомнатной купить двухкомнатную квартиру.

В Петербурге начинается строительство ЖК «Жемчужный берег»
«Ради вот этой дополнительной комнаты люди готовы уезжать дальше от города. При этом в малоэтажном сегменте появляются и дополнительные бонусы: есть двухуровневые квартиры, жилье с террасой и зимним садом, можно приобрести также собственный палисадник», — подчеркнула эксперт

23/09/2016

При отмене господдержки ипотечный рынок потеряет 20% потенциальных заемщиков

В случае полной отмены госпрограммы субсидирования ипотечной ставки спад спроса на ипотеку составит около 20%, считает заместитель управляющего филиалом «Абсолют Банка» в Санкт‑Петербурге Мария Баталова.

По ее словам, при отмене господдержки ипотеки средний ежемесячный платеж по кредиту при сохранении нынешних ставок на текущем уровне вырастет на 15%.

В Петербурге начинается строительство ЖК «Жемчужный берег»
«При среднем кредите у нас в 2,5 млн рублей на 15 лет, ежемесячный платеж находится в пределах 23-25 тыс. рублей. При росте ставки на 1,5-2% платеж возрастет на 6-7 тыс. рублей, что для граждан достаточно существенно», — уточнила она.

23/09/2016

На столичный рынок жилья вернулись покупатели из регионов

В Москве в последнее время цены на жилье снизились. Столичная недвижимость стала доступнее для покупателей из регионов, отмечают аналитики агентства недвижимость «Бон Тон».

Доля покупателей из регионов на рынке новостроек комфорткласса увеличилась до 18%. Эта цифра сопоставима с показателем докризисного 2014 года. По мнению экспертов, активность покупателей из регионов возросла благодаря выходу на рынок большого числа новых проектов с доступными ценами. Около 82% региональных покупателей покупают жилье в ипотеку. Самой большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Бюджет сделки в среднем составляет 7-7,2 млн рублей. Москвичи выбирают объекты по цене 8,2-8,4 млн рублей.

Летом на рынке новостроек застройщики предлагали скидки. Из‑за снижения покупательской способности граждан и высокой конкуренции, девелоперам приходилось существенно снижать цены. Размер дисконта в готовых новых домах достигал 10-15%, в строящихся домах размер скидок мог превышать 20%.

21/09/2016

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко считает целесообразным создание отдельных регламентов для согласования строительства для центра города и спальных районов.

«Сделайте два регламента. Один для центра города, где надо пройти все круги ада, чтобы не нарушить архитектурную целостность и видовые нормативы, – сказал губернатор на заседании Штаба по улучшению условий ведения бизнеса. – А вот в остальной части города процесс должен быть максимально простым. Не понимаю, почему в районе Шушар сложнее получить разрешение на строительство, чем в Южном Бутово», пишет «Фонтанка.ру».

Отметим, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга за первое полугодие 2016 года выдала 79 разрешений на строительство, в том числе на возведение 7 млн 53 тыс кв. м жилья. Этот в четыре раза большее, чем за аналогичный период прошлого года.

21/09/2016

С июня по август 2016 года стартовали продажи жилья площадью 770 тыс. кв. м — на 40% меньше, чем летом прошлого года. Об этом сообщила руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Продажи жилья стартовали в 41 объекте, строящемся на территории Петербурга и пригородной зоны Ленобласти. В прошлой году в этот же период начали продавать больше – тогда на рынок вышло 66 объектов.

«С июня по август 2016 года стартовали продажи жилья площадью 770 тыс. кв. м, — рассказывает Ольга Трошева. – Тогда как в прошлом году в этот же период на рынок петербургской агломерации вышло 1, 27 млн кв. м строящегося жилья, что на 40% больше. В текущем году большинство премьер на первичном рынке либо состоялось весной, либо намечено девелоперами на осень, поэтому результаты лета не столь впечатляют, как в прошлом году».
По словам эксперта, в текущем году активность девелоперов сместилась в Петербург. В пригородной зоне Ленобласти вышло на рынок всего 11 объектов.

21/09/2016

Петростат: Объем работ по строительству за 7 месяцев вырос на 2,7%

В январе – августе этого года петербургские строители выполнили работы на 241 млрд рублей, говорится в отчете Петростата. Это на 2,7% больше, чем за тот же период прошлого года.

Объем работ, выполненных крупными и средними организациями, за год не изменился и составил 112,5 млрд рублей. Однако можно предположить – компании реже затевают новые стройки и активно достраивают уже начатые.

Затраты на подготовку участка сократились на 20%, на общестроительные работы – на 1,8%. Зато выросли сегменты монтажа оборудования — на 22% и отделка — на 43%.

20/09/2016

ЭКСПЕРТЫ НАЗВАЛИ ТРИ РАЙОНА ПЕТЕРБУРГА С САМЫМ
В трех районах с наибольшим потенциалом строительства может появиться 21,5 млн кв. м жилья, подсчитали аналитики ГК «Доверие».
Среди районов с наибольшим объемами потенциального строительства: Пушкинский (2768,4 га земель, 12 222,7 тыс кв. м жилья), Московский (640,3 га земель, 5669,6 тыс кв. м жилья), Выборгский (181,8 га земель, 3545 тыс кв. м жилья).
Наименьшие перспективы освоения у Фрунзенского района (25,4 га земель, 113,4 тыс кв. м жилья), Кировского района (13,9 га земель, 130 тыс кв. м) и Адмиралтейского района (17,5 га земель, 184 тыс кв. м жилья).
Всего же в Петербурге можно еще построить 36 млн кв. м жилья.

20/09/2016

Аналитики ГК «Доверие» подсчитали, сколько жилья можно построить на землях, переведенных под жилое строительство в Петербурге. В ближайшее время в границах города может появиться почти 4,8 млн кв. м жилья.

Эксперты учли участки, застройка которых еще не начиналась. Однако проекты были анонсированы девелоперами либо землю под них планируется в ближайшее время выставить на торги.

Больше всего новых проектов планируется вывести в Невском, Василеостровском и Выборгском районах. В каждом из них могут построить более 600 тысяч кв. м жилья.

Всего же для жилой застройки в Петербурге пригодно 5,4 тысячи га, подсчитали аналитики. Это пустующие участки, пока предназначенные под другие функции — сельское хозяйство, промышленность. В случае перевода под жилье на них можно было бы возвести 36 млн кв. м недвижимости.

Монолит - Департамент продаж новостроек в СПб

26/09/2016

26/09/2016

26/09/2016

25/09/2016

24/09/2016

23/09/2016

23/09/2016

21/09/2016

21/09/2016

21/09/2016

20/09/2016

20/09/2016

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category