Татьяна Михайловна Иванова - риелтор Петербурга

Татьяна Михайловна Иванова - риелтор Петербурга Подбор квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл?

Ещё один вечер встречи выпускников прошёл..30-ть лет спустя в моей первой школе..Где, я получила первый "кол" за чистопи...
08/02/2026

Ещё один вечер встречи выпускников прошёл..
30-ть лет спустя в моей первой школе..
Где, я получила первый "кол" за чистописание и папа потом вкинул все мои куклы 😭..
Где, мы учились читать, осваивали Бейсик, играли в баскетбол 🏀, дежурили в школе, учились петь и танцевать..
Помню своих первых учителей:
1-ый класс Анна Ивановна,
2-3- Валентина Николаевна
С 5-9 Наталья Ильинична, наша классная ..
Учитель математики Валентина Ивановна.. Очень мудрая была.
Анатолий Анатольевич - история, экономика ..
Таисия Станиславна - уроки труду, где мы учились шить и готовить.

Классно вчера пообщались, много танцевали и пели 🎤..
Но, веселье оставлю за кадром 🎥..
Юля, принесла свой дневник, и вспомнили, что ездили в Псков в 91 году в 6-м классе (была моя первая поездка).

P.s. Если, честно думала, что я пару часов пообщаюсь и уйду .. Но, уехала в 23... Хотя начали в обед..

#вечервстречи #30летспустя #1ждшкола

Завидую, сама себе 😲, у меня такое классное окружение 🥰..И настроение "я богиня", "львица 🦁"..И у меня точно талант друж...
04/02/2026

Завидую, сама себе 😲, у меня такое классное окружение 🥰..
И настроение "я богиня", "львица 🦁"..
И у меня точно талант дружить 😍..
И притягивать даже в обычных делах, приятных людей..
Сегодня зашла на азс ⛽, побыть в тишине среди суеты на полчаса ..

И удивительно, мне принесли!! (Не сама из аппарата сделала) кофе в стеклянном стакане и на деревянном подносе и стаканом воды..
Офигенно приятно))

Потом с подругой-коллегой пообедали и обсудили планы и новости в мире недвижимости..

А ещё я Амбассадор застройщика "Едино" и сегодня на квизе выиграла три подарка 🎁..
Осталось ещё чуть чуть и куплю себе там квартиру 😊..

А потом пошла приводить свою львиную гриву в порядок 😉, и Юля мне сделала укладку.. Так приятно ..boldenko.hair

А потом для львицы нашлось место возле парадной 😉..

В общем жизнь удалась 😁...
А завтра ... Ох... Будет денёк 😊..

#буднириелтора #новостройкиСПБ #Амбассадор #квартирамечты #риелторвдвижении

01/02/2026

В субботу ладно был музей, массаж, и получение ноута 😉..
Найти бы время в него закидать полезную информацию 😂..
А вот воскресенье удалось на Славу ...

1. Съездила на просмотры на покупку квартиры в Мурино/Девяткино, посмотрели пару вариантов..
Удивительно, объявлений вроде много, но агенты и собственники не отвечают на звонки и сообщения..
Выбрали... Готовим документы...

2. Взяла в работу квартиру в аренду в Новоселье в Таллинском парке, 1 ккв 25+ку..

3. Показала две квартиры на Беговой, одну забирают 🙂... Вторую завтра решат..

В итоге за день более 300-км ..
А ещё с утра заехала в сервис, завтра замена масла и свечей 🕯️ 😂..
Расходники 🔥 летят очень быстро 💨..

Завтра договора, показы...
Суета :)))
Уверенно иду, бегу к своим целям 🎯..

#риелторспб #новоселье #беговая #риелторвдвижении #арендановоселье 🔥

Первые изменения по семейной ипотеке с 1.02.2026 ..Возможно в 2026 году увеличится количество разводов🤪, или не будут со...
01/02/2026

Первые изменения по семейной ипотеке с 1.02.2026 ..
Возможно в 2026 году увеличится количество разводов🤪, или не будут создаваться семьи, как раньше по "залёту 🤔"..

Ждём ещё приказ про ставки по семейной ипотеке.. И продолжаем покупать квартиры для себя и своих детей..
Как говорится в нашем государстве, мы уже ко всему привыкли 😊...
Да, пройдёт период адаптации к новым условиям... И продолжим дальше ☝️, строить светлое будущее..

Буду рада с вами обсудить на консультации новые правила игры..

#семейнаяипотека #новостройкиСПБ #риелторспб #риелторвдвижении #риелторкрым

Хорошо ходить в музей со знающими людьми ✍️ Варвара Пасошникова , много нюансов нам рассказала.. Это не была экскурсия, ...
31/01/2026

Хорошо ходить в музей со знающими людьми ✍️ Варвара Пасошникова , много нюансов нам рассказала.. Это не была экскурсия, где рассказывают, все подряд про всю выставку, Варвара нам рассказала маленькие нюансы из быта и традиций той эпохи..

Что нас удивило 😊, выставка посвящённая семье, традициям выглядит весьма однобоко ..

Все костюмы женские .. Картины в основном, тоже про женщин..
Кормилицы, домохозяйки .. Сенокос.. Вышивка ..
А где мужички??? Где главы семейства??
Ведь они рубили дома, заготавливали дрова, рыбу, мясо, охотились... Землю пахали ..
Где их образы???

На выставку приводят молодое поколение, и что им должен гид рассказывать??? Только про женщин??? А где мужчины???

Есть одна картина, где городовые, на Рождество ходили с калядками песни пели и собирали монетки ..

Или мужчины на застолье ..

А где мужчины трудяги, воины?
Ведь были и кузнецы, и ремеслиники, и учителя. И конюхи ... Егери.

Странно ... 🤔🤔.. Неужели, у организаторов выставки, вообще не возник вопрос почему???

#мужчины #семья #дом #традиции #русскиймузей #риелторвдвижении

31/01/2026

СЦЕНАРИЙ ТВОЕЙ ЖИЗНИ НА ВАСЬКЕ

УТРО.
Ты выходишь из лифта в стильной лобби. В наушниках — свежий подкаст. 5 минут пешком до своего вуза (СПбГУ, Горный, ИТМО — выбирай). Пробок нет. Только твой ритм.

ДЕНЬ.
Пары позади. Встреча с друзьями в модной кофейне на Среднем проспекте. Обсуждаете вчерашний концерт на «Севкабеле» или планы на выходные в Гаване. Все рядом. Ты в эпицентре жизни.

ВЕЧЕР.
Твоя квартира с панорамными окнами. Закат над Невой и разведенными мостами — лучший декор. Здесь можно учиться в тишине или… устроить warm-up перед клубом. Да, есть и ТАКИЕ планировки, где можно принять 20+ друзей. Детали — на личной консультации.

ТВОЙ выбор:
Не снимать квартиру, а владеть ей. Прямо сейчас. По льготной ставке.

Первоначальный взнос — от 2,4 млн ₽.
Платеж — от 50 тыс ₽/мес.

Это не просто метры. Это твой билет в самостоятельную жизнь в крутом районе города. Для тех, кто привык быть первым.

Узнай, как жить по этому сценарию.
Напиши «Васька» в директ — вышлю подборку и расчет по твоим параметрам.

#НедвижимостьСПб #ВасильевскийОстров #Студенту #ИпотекаМолодым #КупитьКвартируСПб #ЗолотаяМолодежь #Лакшери #СтильЖизни

📍КЕРЧЬ 2030: ГОРОД, КОТОРЫЙ БЫЛ ОКРАИНОЙ КРЫМА ТЕПЕРЬ ЕГО ВХОДНЫЕ ВОРОТА! 🌊🌊Керчи — 2600 лет. Она помнит всё: греков, ри...
30/01/2026

📍КЕРЧЬ 2030: ГОРОД, КОТОРЫЙ БЫЛ ОКРАИНОЙ КРЫМА ТЕПЕРЬ ЕГО ВХОДНЫЕ ВОРОТА! 🌊

🌊Керчи — 2600 лет. Она помнит всё: греков, римлян, византийцев. А сейчас — готовится к главному превращению в своей истории. И у тебя есть шанс стать частью этого рывка.

ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️ℹ️
🐋ТРИ КИТА, НА КОТОРЫХ ВСЁ СТОИТ:

1️⃣«ДРЕВНЕЙШИЙ ГОРОД РОССИИ» — ТЕПЕРЬ С ПРИСТАВКОЙ «МЕГА»
Гора Митридат станет археологическим парком уровня «вау». Катакомбы + музеи + восстановленные улицы VI века до н.э. Туристы будут платить, чтобы пройти там, где ходили цари.

2️⃣ «ТУРИНФРАСТРУКТУРА» ВДВОЙНЕ БОЛЬШЕ

🚢Набережная на 8 км между двумя морями.
🏭Промзоны — уберут из центра.
🏔 Город тянется к Опуку и Чокраку.

Цифра: 2 млн туристов к 2030 (сейчас 700 тыс). Математика простая.

3️⃣ ГОРОД-ГЕРОЙ С ДУШОЮ И it НОВИНКАМИ❤️

Слава прошлого + инфраструктура будущего. Это не просто память — это живой город, куда едут жить, работать и отдыхать.

🎁ВИШЕНКА НА ТОРТЕ:

2650 ЛЕТ — И ПОДАРОК ОТ ПРЕЗИДЕНТА

✍В декабре 2025 вышел указ: юбилей Керчи — событие федерального масштаба. Что это значит на практике:

✅ Деньги из бюджета — уже заложены

Все проекты — на контроле

✅Мировая известность к 2030
✅ Инвестклимат — под защитой государства

⚓️ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВРУТ:

Туристы:

2025 — 700 000
2030 — 2 000 000 (+185%)
(Да, это почти в 3 раза)

Недвижимость:

2026 — цена входа
2028 — +20-25%
2030 — +35% и выше

Историческая параллель:
Керчь-2026 = Евпатория-2015.
Евпатория за 10 лет выросла в 3 раза.
Керчь повторит — но быстрее.

👛РАСЧЁТ ДЛЯ ДУМАЮЩИХ ЛЮДЕЙ:

🔑Берёшь апартаменты за 5–6 млн в 2026:
• Аренда: ~800 тыс./год → 3,2 млн за 4 года
• Рост цены: +35% → +1,75–2,1 млн
• Итоговая прибыль за 4 года: 5–5,3 млн
ROI = 85–90% (или ~21% годовых)
Не хуже, чем в бизнесе с рисками.

🪧ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРЕОБРАЖЕНИЯ и роста цен:

2026–2027 — фундамент (+12–15% к ценам)
2027–2028 — видимые изменения (+15–20%)
2028–2030 — интеграция и юбилей (+20–25%)

📈КАРТИНА 2030 (просто представь):

Ты стоишь на новой набережной. Перед тобой — море.
За спиной — Митридат с отреставрированными древними улицами и лестницей в 200 ступеней.
Вокруг — туристы со всего мира.

Читайте в комментариях расчёты 🧮:

29/01/2026

Представь: утро, ты на балконе своей студии с видом на парк и горы, внизу — озеро Чак-Рак с целебными грязями, а через 15 минут по холмистой дороге — Азовское или Чёрное море. До пляжей — 15–20 минут на машине, а в пешей доступности — сердце Керчи с её древними достопримечательностями.

Это не просто квартира, а точка посуточной аренды в городе, который в 2030 году отметит 2650-летие — второй по древности в России после Дербента, как сказал ВВП. Сейчас Керчь — логистический хаб, туристы приезжают на 2–4 дня по пути вглубь Крыма, а к юбилею здесь наведут лоск: уютные улочки, чистота, инфраструктура. Работы уже идут, место очень недооценённое.


Суперакция на 3 дня: студия 30 м² с отделкой (два корпуса из пяти будут с чистовой отделкой, в остальных можно дозаказать), первоначальный взнос — всего 1,4 млн руб., платёж по рассрочке — 33 тыс. руб./мес. Далее — ипотека или досрочное погашение. Можно использовать маткапитал или семейную ипотеку!
ВАЖНО! Все корпуса сдаются одновременно, но там где с отделкой можно будет купить мебель и начать отдыхать уже на новый год 2028/2029 (сдача 3 кв 2028), а где без ремонта...там его еще будут долго делать все соседи..
Всего около 500 кв. и 179 машино-мест вокруг, с учетом того, что 50% квартир купят инвесторы для аренды и туристов, парковки хватит всем. Вокруг частный сектор.

Аренда «бабушкиных квартир» вне сезона — 25 тыс. руб./мес. или 2,5–3 тыс. руб./сутки, но это старый фонд. Новых квартир с ремонтом почти нет, а спрос на посуточную аренду растёт. Я бы купила, но не хватает на ПВ 😏
С хорошим ремонтом и современной мебелью аренда в сутки вне сезон будет от 3,5-4 тыс..и аренда долгосрок (октябрь-апрель) от 40 тыс, летом выше.
Капитализация от 20-25% в год..
Выходить из проекта, можно будет с максимальной выгодой после Юбилейного года... когда пройдет масштабная PR компания города, ну и надеемся начнут летать самолеты еще раньше.

В Керчи - пока есть, только военный аэродром...но..все возможно в далекой перспективе..

📩 Напишите Крым/семья/инвестиции — за 15 минут мы разберём ваш расчёт и забронируем лот до роста цен (дальше — дороже в зависимости от вида и этажа).

Ловите момент! Выгодные рассрочки на перспективный проект! 👇Знаете, я показываю квартиры каждый день. И люди всегда спра...
28/01/2026

Ловите момент! Выгодные рассрочки на перспективный проект! 👇

Знаете, я показываю квартиры каждый день. И люди всегда спрашивают: «А где тут перспектива? Где тут жить, а не существовать?» В Кронштадте, особенно у «Острова фортов», я всегда отвечаю не как риэлтор, а как сосед. Почти.

Представьте утро. Вы пьёте кофе не под гул трассы, а под крики чаек. Из окна — не соседняя бетонная коробка, а парк, форт, гладь Финского залива. Это не картинка из отпуска, это ваш будний день. «Остров фортов» — это не просто набережная. Это уже готовая жизнь вокруг: кафе, площадки, музей, аллея героев. Вечером тут не «куда бы сходить», а «куда пойти сначала».

А потом вы садитесь в машину и через полчаса вы у Лахта-центра. Серьёзно. Через ЗСД это одна прямая дорога. Ваша работа в самом деловом сердце города — а ваш дом у моря. В центре Питера вы будете максимум через час, а чаще быстрее. Это магия КАДа и того самого моста, который нас когда-то «отрезал», а теперь подарил скоростную связь со всем миром.

Но главное — это энергия. Кронштадт сейчас — как спортсмен на взлёте. Не спящий район-спутник, а динамичный, молодой город. Сюда вкладываются, здесь строят не только жильё, но и среду. Цены ещё лояльные, но они уже чувствуют этот импульс. Вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете билет в место, которое завтра станет ещё круче, ещё удобнее, ещё ценнее.

Здесь можно работать удалённо с видом на историю. Можно отдыхать, просто выйдя из подъезда и пройдя пять минут до воды. Можно растить детей в чистом, безопасном, продуманном пространстве.

Это не просто локация. Это — выбор. Выбрать не душный центр, где всё есть, но за это платишь нервами и тесными дворами. А выбрать воздух, простор, историю под ногами и будущее за окном. Выбрать город у моря, который стал частью мегаполиса, но сохранил свой характер.

Купите здесь — и через год вы будете благодарить себя каждый раз, когда будете въезжать в Кронштадт по дамбе и видеть, как форты встают из воды. Это чувство, поверьте, бесценно.

Больше планировок и информации на консультации!

#квартираврассрочку #островфортов #новостройкиСПБ #форт #риелторспб #риелторвдвижении

За неделю — 400+ тысяч рублей экономии для моих клиентов! ✨1. Первый клиент: договорилась об эксклюзивной скидке в 2,5%,...
25/01/2026

За неделю — 400+ тысяч рублей экономии для моих клиентов! ✨

1. Первый клиент: договорилась об эксклюзивной скидке в 2,5%, которую дают далеко не всем. Результат — сразу 200 000 рублей сохранены при покупке квартиры + будущая экономия на процентах по ипотеке за 25 лет.

2. Вторые клиенты: продала их квартиру на 200 000 рублей дороже, благодаря чему они смогли купить жильё большей площади с минимальной доплатой. Итог — ещё 200 000 рублей сбережены.

Кто молодец? 😊

Риэлтор, который работает не «для галочки», а для вашей выгоды.

Моя задача — не просто найти варианты, а:
✅ Экономить ваши деньги на всех этапах,
✅ Выбирать лучшие планировки и условия,
✅ Контролировать сделку от и до.

Риэлторы нужны, чтобы вы тратили меньше, а получали больше.
Готовы сберечь свои сотни тысяч? Пишите! 🏡💙

#ЭкономияНаНедвижимости
#СкидкаНаКвартиру
#ПродатьДорожеКупитьУдачнее
#РиелторскаяЭкономия
#ФинансыВсделке
#агентпонедвижимости #риелторвдвижении #риелторспб

Address

Ленинский проспект 176
Saint Petersburg
190000

Opening Hours

Monday 09:00 - 22:00
Tuesday 09:00 - 22:00
Wednesday 09:00 - 22:00
Thursday 09:00 - 22:00
Friday 09:00 - 22:00
Saturday 09:00 - 22:00
Sunday 09:00 - 20:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Татьяна Михайловна Иванова - риелтор Петербурга posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category