10/11/2019
АПАРТАМЕНТЫ – ЧТО ЭТО?
Апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания, приобретаются для сдачи в аренду и извлечения финансовой прибыли, реже для собственного проживания.
Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Апартаменты дешевле квартир т.к. нормы жилищного строительства на апарт-здания не распространяются, это значительно удешевляет себестоимость объекта.
Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов выше, чем в квартирах. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения.
При покупке апартаментов нельзя получить налоговый вычет (260 тысяч рублей на человека) и использовать социальные льготы. Налоги на апартаменты нужно платить, как на коммерческие помещения, 0,1% от кадастровой стоимости по Санкт-Петербургу.
