МТЛ. Управление недвижимостью

20/04/2022

26-го апреля Николай Антонов, генеральный директор "МТЛ. Управление недвижимостью" модерирует конференцию по ключевым вопросам управления и развития рынка апарт-отелей в России: стратегия, практические инструменты, продажи, маркетинг.

Конференция пройдет 26-27 апреля 2022 в Санкт-Петербурге в конференц-зале нашего в коворкинга AVENUE-PAGE (Аптекарская набережная, 18).
Подробная информация

Конференция по ключевым вопросам управления и развития рынка апарт-отелей в России: стратегия, практические инструменты, продажи, маркетинг. 26-27 апреля 2022 в Санкт-П...

13/10/2021

Все вдруг заговорили, что на рынке недвижимости не осталось хороших инвестиционных идей. Что доходность стала ниже инфляции. Давайте посмотрим!

Мы пригласили в прямой эфир Instagram человека, который превратил пассивный доход в цель жизни и поднимает миллион каждый месяц, занимаясь покупкой апартаментов в кредит.

Александр Ермольчик – кто он: инвестор четвертого уровня, рисковый игрок или вдумчивый эксперт? Мастер ипотеки или человек, попавший в финансовую ловушку?
Вслед за Марком Твеном Александр считает, что только о трёх вещах мы будем жалеть на смертном одре — что мало любили, мало путешествовали и мало взяли ипотек…

Приходите 14 октября в 20.00 в аккаунт .

Тема эфира: «Миллион не выходя из апартаментов».

Ведет эфир Николай Антонов, партнер, генеральный директор "МТЛ. Управление недвижимостью"

31/08/2021

Все об апартаментах в прямом эфире!
2 сентября в 17-00 в сети Инстаграмм
Николай Антонов, партнер и генеральный директор МТЛ (сеть апарт-отелей AVENUE-APART)…
и Александр Шарапов, президент Becar Asset Management (сеть апарт-отелей VERTICAL)
обсудят, как меняются апартаменты,
расскажут о самых красивых и вкусных для инвесторов апарт-отелях мира
возможно, даже найдут формулу идеального апарт-отеля, который…
проходит кризис за кризисом, принося владельцам апартаментов доход и наращивая капитализацию!
Обе сети – AVENUE-APART и VERTICAL – создаются согласно принципам новой урбанистики. То есть гость апарт-отеля получает все – рабочее место, фитнес, променад, развлечения, образование и общение – в шаговой доступности от места, где живет.
Все остальное у нас разное!
Присоединяйтесь 2 сентября в 17-00, инстаграм-аккаунты и

18/08/2021

Что помогает развиваться, не обращая внимания на форс-мажоры и кризисы? Айкиподход! А что это такое вы узнаете в небольшом видео-ролике про главного идеолога все ГК "БестЪ" Андрея Лушникова.
«Добивайтесь большего с меньшими усилиями, сохраняйте энергию», - говорит Андрей. И делится секретами, как начать собственное дело. Их три:
1. Главное – начать, и мир вокруг точно изменится.
2. Не бояться падать (в России пропасть невозможно, в людях еще очень много доброты).
3. Сделать неконкурентный, уникальный продукт.
«Я по большому счету – не бизнесмен, я предприниматель. Мне интересно создавать бизнесы, заходить туда, где меня никто не ждет. Сейчас круто работать в Газпроме, в налоговой, в полиции. Но быть предпринимателем – тоже должно быть круто, не одной же нефтью наполнять бюджет». Смотрим!

Как создать успешный бизнес и не сойти с ума от многозадачности, смотрите в этом выпуске программы «Евразия. История успеха».

20/07/2021

Сотрудничество МТЛ и БестЪ с Высшей школой экономики подразумевает совместные исследования.
Работа со студентами - это не только общественная нагрузка, но и отличная возможность узнать, что на самом деле думают клиенты (в данном случае - арендаторы) о продукте, который вы для них разработали.
А если результаты интересны не только вам, но могут быть полезны и другим участникам рынка, их публикует РБК:

https://spbspecials.rbc.ru/pro-office-coworking?fbclid=IwAR30SE-MDNzyoXztb9qflkWMSvLeB_2qahWalsmpl1ZwHCsKx_Sa7MZhAHM

Пока спрос на рабочие места в петербургских коворкингах превышает предложение, что позволяет их владельцам держать ставки на уровне классических офисов В+ и даже ....

06/07/2021

Открыли RODELEN-PAGE - шестой коворкинг сети PAGE. Место отличное - на первом этаже бизнес-центра "Роделен", напротив зданий НИУ ВШЭ в Петербурге, прямо у Кантемировского моста.
Инвестор проекта Денис Левицкий приобрел франшизу PAGE у владельца бренда - ГК "БестЪ". Управлять новым коворкингом собственник поручил оператору сети - УК PAGE (входит в ГК "БестЪ").

В Петербурге открылся первый коворкинг в бизнес-центре. В течение лета в городе запустят несколько подобных проектов. Эксперты называют соседство классических оф....

05/07/2021

Вкладывать деньги в покупку квартиры - вчерашний день. Продвинутые инвесторы распробовали апартаменты. А неопределенность в экономике только подстегивает их аппетит.

В 2021 году апартаменты раскупают еще быстрее, чем в 2020м. И неудивительно. Уже восемь лет подряд их доходность стабильно и существенно перекрывает инфляцию.
Даже сейчас, входя в новый проект, можно уверенно рассчитывать на 8-10% годовых в Петербурге, и 11-12% годовых - в регионах.
В лучших петербургских проектах апарты дорожают на 115-120% уже по ходу стройки.

Словом, мы приняли участие в гайде по апартаментам, составленном РБК Петербург (было о чем рассказать), показали новый объект в нашем портфеле - новосибирский BonApart.
И довольны тем, как бодро и оптимистично выглядит рынок.

Почему покупка сервисных апартаментов остается одним из наиболее привлекательных способов инвестирования несмотря на сокращение предложения в текущем году

25/06/2021

Федеральная премия Urban Awards 2021 - лучшей управляющей компании в сфере сервисных апартаментов!

Как это было:

25/06/2021

«МТЛ. Управление недвижимостью» признана лучшей управляющей компанией для сервисных апартаментов по версии Urban Awards 2021

Компания, основанная в 2004 году, сегодня управляет 20 объектами недвижимости, среди которых четыре строящихся и четыре действующих апарт-отеля в Петербурге и Новосибирске.

Еще пять проектов находятся в консалтинге.

Гостиничный оператор, созданный пять лет назад специально для управления сервисными апарт-отелями 3* и 4* на 200 - 500 номеров, сегодня сдает в аренду и обеспечивает доход собственникам 697 апартаментов. Однако еще до Нового года номерной фонд МТЛ вырастет до 1100 номеров.

Сильная сторона компании - экономически обоснованные программы доходности и работа по агентскому договору. Это самая справедливая, на наш взгляд, форма взаимоотношений с владельцами апартаментов, которая увязывает размер дохода с вложенными средствами.

Управление – это доверие, считает команда МТЛ. И выражает благодарность оргкомитету и жюри премии Urban Awards за доверие и поддержку. Ваша премия вдохновляет! Идем дальше, стремимся к большему!

28/05/2021

3* пишем, 4* - в уме!
Первый сервисный апарт-отель в Новосибирске - BonApart од управлением гостиничного оператора МТЛ прошел классификацию по международным стандартам и получил категорию 3*.
Впереди - великие дела!

Апарт-отелю BonApart (Новосибирск) официально присвоена категория 3*. Одновременно с этим проект BonApart вышел в финал премии

28/05/2021

Переезжать нельзя остаться!
Закончился первый этап совместного исследования, проведенного ГК "БестЪ" и Высшей школой экономики в Санкт-Петербурге в рамках практического курса "Управление коммерческой недвижимостью".
Четыре команды практикантов работали в бизнес-центрах ГК "БестЪ": "Акватория" "Авеню", "Адмирал" и "Таймс".
Студенты изучили, как себя чувствуют и сколько тратят на удержание офиса компании, арендующие площади в бизнес-центрах группы компаний "БестЪ". А затем посчитали, насколько был бы выгоден для этих компаний переезд в коворкинг после пандемии.
Фактически студенты помогли нам лучше понять своих клиентов: кто из них в ближайшие годы захочет для себя smart-офис, flexible-офис, а кто предпочтет остаться в старом формате.
Будущие управленцы и финансисты посчитали стоимость удержания офиса в течение нескольких лет, сделали сравнительный анализ затрат на организацию рабочих мест в обычном офисе и коворкинге, учли специфические требования вроде наличия складских помещений (шоу-рума).
Во второй части исследования они разработали возможные варианты размещения для компаний – с точки зрения рационального использования пространства и баланса затрат. Исходили из тех возможностей, которые уже сейчас может предложить сеть коворкингов PAGE.
Результаты получились очень интересными, и мы непременно поделимся ими в ближайшее время.
Лучшей признана команда студентов, работавших в БЦ "Таймс" - у них будет возможность продолжить исследование на грант, выделенный ГК "БестЪ".
С основными понятиями и принципами работы с разными сегментами коммерческой недвижимость студентов познакомил партнер и директор "МТЛ. Управление недвижимостью" Николай Антонов.

13/05/2021

Деловое сообщество PAGE Club приглашает Вас провести субботу, 15 мая на свежем воздухе в душевной «Илоранте» - с экскурсией в компании Георгия Богачева и разговором об Оруэлле на «Литературном клубе».

BEST DAY 15 мая (суббота)
С 11.30 до 13.30 – экскурсия по ферме Георгия Богачева и по знаменитой Трын-тропе.
С 13.30 до 14.00 – сбор и приветственный кофе в банкетном зале базы отдыха «Илоранта»
С 14.00 до 16.00 встреча Литературного клуба PAGE.

Тема встречи Литературного клуба: «Внутри антиутопии. «Скотный двор» Оруэлла.
Место проведения: банкетный зал базы отдыха «Илоранта» (ст. Гвардейское, Выборгский район)
Организаторы: ГК «БестЪ» и сообщество PAGE Club в партнерстве с базой семейного отдыха «Илоранта» и клиникой персонифицированной медицины и здоровья AMG.

В программе встречи Литературного клуба – проблема власти, свободы и природы человека в знаменитой притче Джорджа Оруэлла «Скотный двор». Произведение, название которого переводится по-разному (например, «Скотское хозяйство»), стало одной из самых мрачных историй о том, как революция превращается в диктатуру. Мы поговорим о том, как Оруэлл на самом деле относился к революции, кто есть кто на скотном дворе, и о том, могут ли выйти из антиутопии те, кто однажды в нее зашел.

В гостях у клуба:

Георгий Богачев – фермер, основатель базы отдыха «Илоранта», в прошлом - самый креативный вице-губернатор Ленинградской области, мастер свежих и остроумных решений между бизнесом и властью, человек, который строит мечту собственными руками.

Елена Кром – ведущий экономический обозреватель Петербурга, шеф-редактор РБК Петербург, автор и участник ряда исследовательских и издательских проектов.

Никита Елисеев - российский библиограф, сотрудник Российской национальной библиотеки, литературный и кинокритик, публицист и переводчик, автор книги «Предостережение пишущим», Академик Академии русской современной словесности. Лауреат премии журнала «Новый мир» за 1998 год.

Николай Копейкин - художник, музыкант, режиссер, соавтор фильмов «Пасека», «Коричневый век русской литературы», участник кинофестивалей «Стык», «Киношок», Роттердамского международного кинофестиваля, автор «Книги для детей преклонного возраста». Работы художника можно увидеть на выставке «Проект галереи «Свиное рыло» и сообщества «Колдовские художники», которая проходит прямо сейчас и до 10 июня в Центре современного искусства в Выборге.

Как к нам попасть?

Те, кто знает и любит «Илоранту» и хотел бы провести
весенние выходные на свежем воздухе в хорошей компании, могут забронировать коттедж (один внезапно освободился!) по
телефону +7 (921) 796-45-49 или по ссылке https://iloranta.ru/ (заезд вечером в пятницу 14
мая).

Для тех, кто хотел бы вернуться в город:
Скорый поезд «Ласточка» уходит с Финляндского вокзала в 9.30 и прибывает в Выборг в 10.45.
В 11.00 будет организован трансфер от железнодорожного вокзала в Выборге до базы отдыха «Илоранта (контактный телефон +7 911 299 4264).
С 11.30 до 13.30 – экскурсия по ферме Георгия Богачева и по знаменитой Трын-тропе.
С 13.30 до 14.00 – сбор и приветственный кофе в банкетном зале базы отдыха «Илоранта»
С 14.00 до 16.00 встреча Литературного клуба PAGE.
В 16.30 для тех, кто возвращается в город, трансфер до вокзала в Выборге. Скорый поезд «Ласточка» отправляется в Петербург в 17.05, 18.40, 20.44.
Регистрация на мероприятие: https://pageclub.timepad.ru/event/1612396/