Центр сделок с недвижимостью

02/07/2017

😂 О недвижимости с юмором 😂

30/06/2017

👋 Центр в лицах 👋

Ольга Клинова, консультант

С 2004 Ольга года работала в сфере оформления документов в сфере недвижимости. Сперва в Росреестре, в родном Жигулёвске Самарской области, а затем – в администрации города в отделе земельных отношений, архитектуры и градостроительства. В 2013 году вернулась к работе в Росреестре, но уже в Санкт-Петербурге. Юрист по образованию, Ольга любит работать с бумагами, систематизировать, выстраивать сложные алгоритмы.

«В Росреестре я тоже работала с риэлторами», - говорит Ольга. – «Но там я видела конечный результат, а здесь перед моими глазами – весь процесс подготовки сделки. Это интересно, я наконец увидела, как работает риэлтор и какая на его плечах лежит нагрузка. Главное в нашей работе – внимательность, усидчивость и терпение, ведь ошибки в документах недопустимы».
#центрсделок #лица

29/06/2017

✏ СМИ о нас ✏

Еще несколько лет назад трудно было представить, что сделки на рынке недвижимости проходят без участия агентств. Однако, сегодня риэлторы имеют доступ к открытым базам данных, сервисам для проведения документооборота по сделке, и собственный пул клиентов, поэтому необходимость в классической схеме взаимодействия с агентством ушла на второй план. Нужны ли друг другу сегодня риэлтор и агентство, обсуждали участники круглого стола «Риэлтор против агентства. Когда агентство и риэлтор нужны друг другу?», прошедшего в Центре сделок с недвижимостью на Канале Грибоедова, д. 6

Подробности читайте по ссылке :)
#круглыйстол #риэлтор #агентствонедвижимости

Еще несколько лет назад трудно было представить, что сделки на рынке недвижимости проходят без участия агентств.

28/06/2017

🔑 Наши услуги 🔑

Сегодня мы продолжаем рассказ о наших услугах. Приоткроем завесу тайны: как нам удается так легко и просто структурировать сделку? Весь секрет в уникальной IT-платформе “Navius”. Она алгоритмизирует сложные «цепочки» и позволяет автоматически выстроить требуемую систему. На сегодняшний день мы можем провести абсолютно любую сделку с недвижимостью. К тому же, практически исключен человеческий фактор: подготовка документов происходит по алгоритму, механическая работа сокращается в разы, а значит, сокращается риск ошибки и количество «потерянных» сделок.

28/06/2017

👋 Центр в лицах 👋

Ольга Криворучко, менеджер по сопровождению сделки

В сфере недвижимости Ольга работает с 1996 года, была руководителем группы в одном из петербургских агентств. Затем работала в Едином Центре Документов, но когда появилась возможность вернуться в профильную сферу, с радостью согласилась.

Педагог по образованию, Ольга считает, что стрессоустойчивость, дисциплина и терпение - одни из главных качеств менеджера по сопровождению сделки.

«Главное – чтобы сделка прошла для Клиента максимально спокойно. Менеджер по сопровождению сделки во всем должен соблюдать баланс. Уметь взять ситуацию в свои руки, но при этом не вмешиваться в работу риэлтора. Включаться и сопереживать, но не давать эмоциям управлять ситуацией. В этом очень помогает мое образование и опыт работы в недвижимости. Каждую сделку я воспринимаю, как свою и всегда очень радуюсь, когда участники сделки довольны».
#центрсделок

26/06/2017

📈 Новости рынка 📉

Рынок загородной недвижимости выходит из рецессии. За период с января по май 2017 года было осуществлено около 468 сделок на загородном рынке недвижимости, из них 87% пришлось на земельные участки, 10% на таунхаусы, 3% на готовые коттеджи. В целом спрос на загородную недвижимость показывает положительную динамику.

Общий объём предложения представлен в большей степени участками без подряда – около 80%. Самые дорогие предложения земельных участков находятся в Курортном районе, стоимость сотки здесь составляет около 790 тыс. руб. Во Всеволожском районе стоимость сотки в среднем составляет 220 тыс. руб., в Выборгском районе – 205 тыс. руб., в Приозерском районе – 155 тыс. руб., в Ломоносовском – 100 тыс. руб., в Кировском районе – 98 тыс. руб., в Гатчинском районе – 95 тыс. руб., в Тосненском районе – 77 тыс. руб.
#недвижимость #аналитика #дача

По оценкам специалистов E3 Group, рынок загородной недвижимости в первом полугодии 2017 года находится в состоянии выхода из рецессии. В прошлом году ввиду низкого спроса рынок предложения пополнило всего несколько новых проектов. В первые месяцы этого года рынок находился в состоянии спада, однако…

23/06/2017

В минувший вторник на площадке Центра прошла дискуссия на тему "Риэлтор против агентства. Когда риэлтор и агентство нужны друг другу?" Специалисты рынка недвижимости обсудили, как меняется профессия риэлтора и предпочтения их клиентов. Нужны ли современному риэлторы современные сервисы по подготовке и проведению сделок и почему успешные специалисты продолжают работать в агентствах. Подробный фотоотчет ищите в альбомах группы.

21/06/2017

📢 В центре событий 📢

Завтра, 22 июня, в 16:00 на территории Центра сделок на Грибоедова д.6 состоится мастер-класс "Предварительные договоры. Что можно предусмотреть в предварительном договоре. Риски предварительного договора."

Илья Ященков, один из ведущих экспертов в области подготовки и проведения сложных сделок, поделится своим опытом, разберет кейсы из практики, ответит на вопросы гостей.

Вход свободный. Начало 22 июня в 16:00.
#мастеркласс #риелтор #риэлтор #недвижимость

21/06/2017

🔑 Наши услуги 🔑

Все еще не знаете, в чем плюсы нашей системы работы с безналичными расчетами? Сейчас расскажем 😉

Большинство существующих банковских расчетных центров не подготовлены к сложным взаиморасчетам по сделкам с недвижимостью. Еще бы: при сделке с недвижимостью внесенные на аккредитив средства должны быть перечислены после выполнения целого ряда условий, иногда – частями, и зачастую не одному лицу, а нескольким. Банковские расчётные центры в массе своей просто не обладают достаточной договорной базой.

У нас все не так! В плотном сотрудничестве с Банком «Санкт-Петербург» мы долго формировали и оттачивали уникальную систему договоров, позволяющих пользоваться аккредитивом практически так же, как и ячейкой. Наши договора специально адаптированы для сделок с недвижимостью! А деньги на счет можно положить в любом отделении Банка «Санкт-Петербург», и совсем не обязательно ехать на сделку с крупной суммой в чемодане 🙃
#центрсделок #квартира #жилье #купитьквартиру

19/06/2017

📢 В центре событий! 📢

Уже завтра, 20 июня, в 11:30 в 📍Центре сделок на Грибоедова 6 📍 пройдет круглый стол на тему:
"Риэлтор "против" агентства? Для чего сегодня риэлтор и агентство нужны друг другу?"

Специалисты рынка обсудят следующие вопросы:
💼 Традиционная система построения взаимоотношений агента и агентства: плюсы и минусы.
💼 Новые схемы взаимодействия агента и агентства: есть ли альтернатива «классике»?
💼 Когда без агентства риэлтору не обойтись?
💼 Конфликт интересов агента и агентства – кризис профессии в новых условиях, или частная проблема конкретной фирмы?
💼 Как меняются предпочтения современного потребителя услуг и стимулирует ли это «отток» агентов из агентства?
💼 Есть ли альтернатива «черной» схеме партнерства при взаимовыгодном сотрудничестве сторон.
💼 Современные технологии – помощник или враг агентства в борьбе за кадры?
💼 Расчётные центры, банки и риэлторские компании – партнеры, или конкуренты?

Вход свободный по предварительной регистрации. Чтобы зарегистрироваться, напишите в личные сообщения сообщества свой номер телефона и ФИО!
#риэлтор #агентствонедвижимости #круглыйстол #дискуссия #риелтор

18/06/2017

🤔 Спрашивали? Отвечаем! 😊

☝ Вопрос: нужны ли какие-то специальные документы при заключении договора мены? Или достаточно стандартного пакета?

👍 Ответ: На практике, почти каждая сделка требует индивидуального пакета документов. При заключении договора мены важно учитывать, что если объект находится в собственности нескольких граждан, то для заключения договора необходимо получить нотариально удостоверенное согласие всех владельцев. Все, кто был зарегистрирован в отчуждаемой квартире, не могут лишиться регистрации и должны быть зарегистрированы в жилом помещении, приобретаемом по договору мены.
Имеет смысл дополнительно запросить в жилищной конторе архивную справку по форме №12, которая содержит сведения о всех ранее прописанных лицах, а также выбывших и зарегистрированных в других местах собственниках и членах их семей.
#квартира #документы #недвижимость #обмен

17/06/2017

😆 О недвижимости с юмором 😆