МАГАЗИН КВАРТИР

МАГАЗИН КВАРТИР Агентство недвижимости "Магазин квартир", уже более 30 ?

- Новостройки СПб и ЛО;
- Вторичная недвижимость;
- Коммерческая недвижимость;
- Загородная недвижимость;
- Аренда квартир/комнат;
- Ипотека.

В настоящее время Магазин Квартир является действительным членом Ассоциации риэлторов СПб и ЛО и Российской гильдии риэлторов.

По всем вопросам обращаться по телефону: ☎ +7 (812) 454-44-40
www.instagram.com/magkv.ru

🔥 Уникальный кейс! Комната 13 кв.м. в 4-к.кв. на 10 линии В.О продана за 2 месяца! 🏡✨ Сложности на каждом шагу: ➡️ Собс...
22/05/2025

🔥 Уникальный кейс! Комната 13 кв.м. в 4-к.кв. на 10 линии В.О продана за 2 месяца! 🏡✨


Сложности на каждом шагу:
➡️ Собственник — пожилой гражданин (73 года).
➡️ Запрет регистрации от ФССП из-за долга в 443000 рублей за аварийные работы (сам собственник, даже не подозревал!).
➡️ В начале было сложно найти покупателя — даже сниженная цена не спасала.

Но нашелся смелый покупатель! 💪
Он оплатил долг, дождался снятия ограничения (всего 5 дней!) — и вуаля, сделка состоится!

💰 Мораль: даже сложные объекты могут найти своего покупателя! Если у вас есть подобные ситуации — не стесняйтесь, мы знаем как снять преграды и успешно завершить сделку!

📩 Всё ещё ищете идеальное жильё? Пишите в Директ, поможем найти лучшее!

Мечтаете о загородной жизни в окружении природы? Просторный 3-этажный дом на первой линии чистейшего озера Вероярви — ид...
22/10/2024

Мечтаете о загородной жизни в окружении природы?
Просторный 3-этажный дом на первой линии чистейшего озера Вероярви — идеальный выбор для семейного уюта и комфорта.

Почему этот дом идеален для семьи:

• Просторная кухня-гостиная — сердце дома, где вся семья может собираться вместе.
• Просторные детские комнаты и светлая спальня для родителей..
• Терраса с видом на озеро и лес — идеальное место для утреннего кофе или семейных вечеров.
• Безопасная охраняемая территория поселка — спокойствие и уединение для ваших детей.

Создайте семейную идиллию в доме вашей мечты!
Звоните +7(812)454-44-40 и записывайтесь на просмотр!

Советы по ипотеке, которые следует учитывать заранее:1. Стоит сократить лимит по кредитной карте или вовсе закрыть ее. И...
12/10/2024

Советы по ипотеке, которые следует учитывать заранее:

1. Стоит сократить лимит по кредитной карте или вовсе закрыть ее. Из-за этого вам могут одобрить меньшую сумму кредита, чем вам необходимо.

2. Старайтесь не прибегать к микрозаймам и рассрочке платежей. Это может стать «красным флагом» в вашей кредитной истории.

3. Предоставляйте достоверную информацию. Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом в ипотеке.

4. Избегайте выбора созаемщика, который значительно старше вас, так как это может привести к сокращению срока вашей ипотеки и увеличению ежемесячного платежа.

5. Не делитесь с банком своими намерениями сменить работу, даже если ваша зарплата значительно возрастает. Для банка ключевым является ваша финансовая стабильность, а не продвижение по карьерной лестнице.

6. Для оплаты нужно пополнить подключенный для списания счет не позднее 21:00 в день платежа — банк автоматически спишет средства со счета до 23:59.

Если денег на счету хватило только для списания части платежа необходимо в течение дня внести оставшуюся сумму на счет. Банк еще несколько раз обратится к счету и спишет остаток платежа до 23:59.

❗️Если до этого времени на счёте не окажется средств, банк проведёт списание только на следующий день, что может привести к просрочке.❗️

Делитесь, о каких пунктах вы не знали?

Почему траншевая ипотека — это ваш шанс стать владельцем квартиры? Если вы сейчас арендуете жилье и мечтаете о собственн...
12/10/2024

Почему траншевая ипотека — это ваш шанс стать владельцем квартиры?

Если вы сейчас арендуете жилье и мечтаете о собственной квартире, обратите внимание на траншевую ипотеку!

Как это работает?

Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), чаще всего двумя.

Пока дом строится, вы выплачиваете проценты по первому траншу (платежи могут быть 1000-10000 руб. в месяц).

После получения ключей от квартиры, начинается регулярное погашение по действующей ставке.

Эта программа особенно выгодна для арендующих, так как можно избежать двойных платежей за аренду и ипотеку одновременно.

Хотите узнать больше?
Записывайте на БЕСПЛАТНУЮ консультацию к специалистам .ru

🏡💰 Почему ипотека лучше аренды квартиры? Если вы еще раздумываете, стоит ли покупать квартиру в ипотеку или продолжать п...
07/10/2024

🏡💰 Почему ипотека лучше аренды квартиры?

Если вы еще раздумываете, стоит ли покупать квартиру в ипотеку или продолжать процесс аренды, вот несколько важных аргументов в пользу ипотеки:

1. Платежи по аренде растут. Каждый год многие арендодатели повышают стоимость аренды, и вы не сможете избежать этого. Только за 2024 год аренда выросла на 30%

2. Тарифы по ипотеке фиксированы. Это значит, что ваш платеж останется неизменным, независимо от рыночной ситуации.

3. Инфляция работает на вас. С течением времени инфляция снижает реальную стоимость ваших выплат. Хотя сумма остается прежней, ее покупательная способность уменьшается, что на руку заемщику.

4. Сокращение суммы платежа. Вы всегда можете использовать дополнительные средства для досрочного погашения кредита или рефинансирования ипотеки, снизив тем самым ежемесячные выплаты и сэкономив на процентах.

5. Ваше жилье — ваша собственность! В отличие от аренды, где деньги просто уходят арендодателю, при ипотечном платеже вы строите свою собственную капитализацию и в будущем станете обладателем недвижимости.

Не упустите возможность создать свои активы и обеспечить стабильное будущее для себя и своей семьи!

Новости ипотеки Завтра, 13.09 состоится очередное заседание центрального банка, где будут обсуждаться вопросы по ключево...
12/09/2024

Новости ипотеки

Завтра, 13.09 состоится очередное заседание центрального банка, где будут обсуждаться вопросы по ключевой ставке.

Показатель ключевой ставки напрямую влияет на условия кредитования в стране, и аналитики уже прогнозируют возможные сценарии:

1. Оставят на прежнем уровне.
2. Поднимут до 19-20%

Снижать ключевую ставку начнут не раньше 2025 года, считают аналитики. Тогда же начнут снижаться ставки по рыночной ипотеке.

Пишите в комментариях, как вы думаете какие нас ждут изменения в ипотеке?

Покупка квартиры: важные вопросы продавцу! 🏡Если вы находитесь в поисках своей идеальной квартиры, важно не только обрат...
08/09/2024

Покупка квартиры: важные вопросы продавцу! 🏡

Если вы находитесь в поисках своей идеальной квартиры, важно не только обратить внимание на внешний вид жилья, но и задать продавцу ряд ключевых вопросов. Это поможет избежать неожиданных сюрпризов в будущем.

1. Почему вы продаете квартиру?
- Понимание причин может дать вам представление о недвижимости.

2. Если квартира была куплена в ипотеку, выплатили ли её?

3. Приобретена ли квартира в браке? И если да, то дал ли супруг согласие на продажу квартиры.

4. Сколько ещё собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
- Нужно согласие всех на продажу. В случае с ребёнком — согласие органов опеки, и сделка должна быть нотариальной.

5. Использовался ли материнский капитал при покупке квартиры? — Если да, то по закону собственник был обязан выделить доли детям.

6. Есть ли перепланировка и узаконена ли она? — Если да, должны быть утвержденный проект перепланировки, акт приёма-передачи выполненных работ и акт ввода объекта в эксплуатацию.

7. Состояние инженерных систем: трубы, электрика, отопление?
- Неполадки в этих системах могут привести к большим расходам.

8. Какова история квартиры?
- Информация о предыдущих владельцах может быть полезной.

9. Кто соседи и какова ситуация в доме/районе?
- Узнайте о соседях и уровне безопасности в районе.

Не стесняйтесь задавать вопросы и получать ответы! Это ваш будущий дом, и важно принимать обоснованные решения. На что еще вы хотели бы обратить внимание при покупке квартиры? Делитесь в комментариях!

Важные изменения для собственников квартир с сентябряС 1 сентября 2024 года вступил в силу закон N266-ФЗ, который вносит...
04/09/2024

Важные изменения для собственников квартир с сентября

С 1 сентября 2024 года вступил в силу закон N266-ФЗ, который вносит значительные изменения в меру ответственности застройщиков перед покупателями первичного жилья.
Вот что вам нужно знать об этих изменениях:

🔸 Упрощение ответственности застройщиков:
Теперь с застройщиков снята двойная ответственность перед дольщиком – ведь ранее его действия подпадали и под закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), и под закон о защите прав потребителей. С 1 сентября все регулируется только 214-ФЗ.

🔸 Гарантийные сроки:
Гарантийные сроки на конструктив дома и его инженерное обеспечение теперь будут едины и составят 3 года с момента подписания акта приема-передачи.

🔸 Изменения в размере неустоек:

Размер неустоек за нарушение срока устранения недостатков жилья составлял 1% от цены объекта за каждый день просрочки.

Теперь дольщик вправе рассчитывать в качестве неустойки на 1/150 ставки рефинансирования от стоимости устранения замечания за каждый день просрочки, если жилье для личных нужд, и 1/300 ставки, если для коммерческих нужд.

🔸 Уменьшение штрафов:
Штрафы за отказ решить вопрос с передачей некачественного дома в досудебном порядке уменьшены в 10 раз - с 50% до 5%.

❗️Все изменения в части штрафных санкций не отменяют действие моратория, введенного до конца 2024 года. Это означает, что неустойки и штрафы не будут начисляться за период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Что это значит для вас?
Эти изменения направлены на упрощение процесса взаимодействия между покупателями и застройщиками, а также на защиту прав дольщиков. Важно оставаться в курсе последних изменений в законодательстве, чтобы обеспечить свои интересы при покупке первичного жилья.

Если у вас есть вопросы о том, как эти изменения могут повлиять на вашу сделку, наши специалисты всегда готовы предоставить вам подробную консультацию и поддержку.

Важное изменение по семейной ипотекес 21 августа в обязательном порядке необходимо предоставлять свидетельство о рождени...
22/08/2024

Важное изменение по семейной ипотеке

с 21 августа в обязательном порядке необходимо предоставлять свидетельство о рождении ребенка со штампом подтверждающим гражданство ребенка.

❌ Если штампа нет то ипотеку вам не одобрят❌

❗️Важно❗️C 1 июля красные печати, подтверждающие наличие гражданства у ребёнка заменили специальными вкладышами (тем, у кого уже есть красные печати, они не понадобятся) ❗️

Получить вкладыш о наличии гражданства, можно в отделах по вопросам гражданства. Обращаться нужно по месту жительства ребенка или по месту регистрации одного из родителей.

Для получения необходимо заполнить специальную анкету и предоставить необходимые документы:

✅ паспорта обоих родителей
✅ свидетельство о рождении ребенка
✅ свидетельство о рождении ребёнка и его нотариально заверенный перевод, если оригинал выдан на иностранном языке.

Хотите взять семейную ипотеку под 6%, специалисты .ru помогут вам c документами и подберут идеальную квартиру!

Станьте владельцем уютной студии с ипотечным платежом всего 27 222 рубля в месяц! Хотите узнать подробности, пишите + в ...
12/08/2024

Станьте владельцем уютной студии с ипотечным платежом всего 27 222 рубля в месяц!

Хотите узнать подробности, пишите + в комментариях и специалисты .ru с вами свяжутся

Address

пр. Чернышевского, 12
Saint Petersburg
191123

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:30 - 20:30
Wednesday 09:30 - 20:30
Thursday 09:30 - 20:30
Friday 09:30 - 20:30
Saturday 10:00 - 20:00
Sunday 10:00 - 18:00

Telephone

+78124544440

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when МАГАЗИН КВАРТИР posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to МАГАЗИН КВАРТИР:

Shortcuts

Share

Category