ИП "Левченко Е.Н."

ИП "Левченко Е.Н." Купля-продажа , аренда , оформление любой недвижимости.

В продаже студия на 18 этаже 20-ти этажного дома , в ЖК " Айди Мурино" Всеволожского р-на Ленинградской области. Кирпичн...
12/01/2022

В продаже студия на 18 этаже 20-ти этажного дома , в ЖК " Айди Мурино" Всеволожского р-на Ленинградской области.
Кирпичный дом 2020 г.п.
Собственность.
Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности .
До метро 15 минут пешком.
ПП. 4200000р.
+79650773845, +79119594500 watsapp? telegramm

23/10/2021

Определение от 07.10.2021 г., № 304-ЭС21-9542(1,2)

Гражданин 2015 г. на своём земельном участке построил дом площадью в 292 кв. м. и кадастровой стоимостью 5,4 млн. руб., а в 2017 г. подарил дом несовершеннолетнему сыну, после чего в этом доме зарегистрировались его супруга и сын.

Банкам и ФНС гражданин задолжал более 2,6 млн. руб.. В 2018 г. возбуждено дело о банкротстве этого гражданина, в 2019 г. гражданин был признан банкротом и была открыта процедура реализации его имущества.

Суд первой инстанции обязал гражданина возвратить жилой дом, апелляция согласилась, но округ отменил их постановления и отказал.

ВС решил направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, указав на следующие:

1) оспаривание сделок, совершенных должником-банкротом имеет сугубо практические цели: либо наполнить конкурсную массу должника ликвидным имуществом, либо уровнять шансы кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований

2) у кредиторов должника-банкрота не может быть охраняемого законом интереса в оспаривании сделок в отношении имущества, которое ни при каких условиях не попадет в конкурсную массу должника,

3) из конкурсной массы должника - гражданина исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, за исключением нахождения указанного имущества в залоге

4) абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения, в нем указанные, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета

5) суд должен оценить стоимость замещающего жилья.

Также ВС указал. что исполнительский иммунитета в отношении единственного жилья не имеет абсолютного характера и не предназначен для сохранения за должником принадлежащего ему жилья.

В применении исполнительского иммунитета суд может отказать если:

а) ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением создана должником со злоупотреблением правом,

б) ситуация сложилась объективно, но размеры жилья существенно (кратно) превосходят нормы предоставления жилых помещений на условиях социального найма в регионе его проживания.

23/10/2021

Какие могут быть последствия использования банковской карты родственника

Нередко мы оказываемся в ситуации, вполне житейской, когда пожилые или приболевшие родственники, или просто знакомые просят сходить в магазин за покупками или снять наличные в банкомате. Для этого они передают банковскую карту и сообщают пин-код, но оговаривают, какие продукты могут быть приобретены или какая конкретно сумма может быть снята с принадлежащего им счета. Если такие условия были оговорены, то имеет смысл неукоснительно следовать таким договоренностям.

В противном случае, при превышении размеров снятия средств, такие действия могут быть квалифицированы как кража. С 2018 года кража денег с банковского счета, а равно совершенная в отношении электронных денежных средств, приравнивается к краже в крупном размере.

Кроме того, согласно позиции Верховного Суда, гражданин имеет полное право называть посторонним пин-код своей карты и даже пароли к онлайн-банкингу. Однако, это совершенно не означает, что, передавая карту и информацию к ней, хозяин доверяет абсолютно все средства, размещенные на счете.

И даже в случае, если намерения помочь ближнему были абсолютно чисты, гражданину может быть отказано в проведении платежа по чужой банковской карте на любом  предприятии, реализующем товары, работы, услуги. Ведь согласно банковскому законодательству, списание денег со счета клиента производится только на основании его личного распоряжения (за исключением решения суда или предписания судебного пристава). Поэтому отказ магазина или ресторана принять к оплате чужую банковскую карту является абсолютно законным.

Таким образом, есть простое и надежное правило: при пользовании банковской картой с разрешения её владельца — снять ровно столько, сколько было заранее оговорено. Не стоит даже в мыслях заглядываться на чужие деньги. Помните, передача своей банковской карты другому человеку создает угрозу личной финансовой безопасности и, скорее, должна быть исключением из правил.

19/10/2021

#новыйдень@roo_rkВы тоже наблюдательны?Видите, с нами всегда разговаривает вселенная, небо, природа

19/10/2021

Коттедж 248 м² на участке 10,4 сот. продаётся во Всеволожске. Объявление на Авито. КОТТЕДЖ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ! В 12 км от г. Санкт-Петербург, в Ленинградской обл., г. Всеволо...

Сегодня пятница, буду отдыхать. За эту неделю провела три сделки. Продала зем участок, квартиру, дачу. Абсолютно спонтан...
08/10/2021

Сегодня пятница, буду отдыхать.
За эту неделю провела три сделки. Продала зем участок, квартиру, дачу. Абсолютно спонтанные покупатели с прямыми деньгами. Благо с документами у Продавцов всё в порядке и к нотариусам легко записалась на сделки))
Всё прошло благополучно и спокойно.
Вот что хочу сказать: все покупатели пришли самостоятельно, без помощи каких-либо специалистов .
Кто-то вообще не задавал вопросов, по зем участку покупатель-паренек лет 22 х., -"Я всё сам знаю!"
Никого не интересовали, а есть ли какие-либо риски((
Даже не стала разуверять) Не спрашивают, не требуют, значит не надо.
Во время последней сделки, мне позвонил мой старый клиент. Попросил подготовить ему ДКП в ППФ по найденному им объектам. Покупает за личные средства и остальные средства по зем сертификату. У него 4-го детей, многодетный отец).
Продавец этих объектов не хочет подписывать никакие документы, пока не увидит всю сумму в полном объеме.
Общаются только по телефону. Агент продавца только ему дает советы, чтобы он ничего не подписывал, только наличие всех денег. Желания у нее встречаться нет с покупателем. Продавец только вступил в наследство на зем участок, который не межеван. На земле стоит дом, он не оформлен. И т.д.
Мой клиент-покупатель хочет совета, как ему уговорить продавца продать объекты, как договориться ...как реализовать сертификат, иначе он потеряет и деньги, и очередь.
Сначала рассказала о его рисках, рассказала, что важно указать в ДКП... Потом очнулась. Говорю ему, что он не справится без помощи специалиста. Готова ему помочь сопроводить всю сделку ...
В ответ :-" Да я то готов! Супруга хочет с экономить!))"
Мы друг друга услышали, сказал, что посоветуется с женой...пока молчит.
К чему веду ?!
Сколько разговоров, сколько пишут, соц сети только и говорят о мошенничестве, банкротстве,нежданных наследниках и т.д.
Бесстрашные покупатели ничего не бояться! И это не обязательно люди у кого действительно последние копейки.
Выбор остаётся за Вами, дорогие наши клиенты.
Навязывать свою помощь не имеем привычки.
Только если всё таки Вам, будет необходима помощь, а она необходима, не обижайте нанятого специалиста. Его или ее опыт, ответственность, всё таки имеет цену. И она более чем адекватная. Наша работа для Вас-это наш хлеб, который мы несем в свои семьи.
Хорошая работа имеет хорошею цену.
Кто ещё , как не специалист по недвижимости имеет гибкость и здравый смысл. Всегда можно договориться обо всём, чтобы всем было спокойно, комфортно.
Взаимного уважения всем!

01/10/2021

Уважаемые нотариусы, Вам вопрос!
В 2015г. , в декабре месяце был подписан ДКП доли зем участка, произведены взаиморасчеты, ДКП являлся одновременно Актом приема-передачи объекта.
На регистрацию подали в декабре 2017 г, зарегистрирован переход права в УФРС после новогодних каникул в 2018г.
Сейчас собственник хочет подарить долю, соответственно сделку следует произвести нотариально.
В одной нотариальной конторе нотариус отказался проводить сделку. Причина -срок регистрации.
Правомерен ли отказ нотариуса от проведения сделки?
Благодарю заранее!

27/09/2021

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП) продаётся в Сертолово. Объявление на Авито. В близи Санкт-Петербурга участок в СНТ Заречное массива Мертуть Сертоловского гп Всеволожского ...

25/09/2021

Таунхаус 300 м² на участке 2 сот. продаётся в Всеволожске. Объявление на Авито. 3-х уровневая квартира- таунхаус расположена в ЖК "Парке Кенша " г. Всеволожска. Сосновый ...

16/09/2021

Продолжительность отпуска за свой счет регламентирована на уровне ТК РФ только для определенных категорий работников и только в части минимального срока. Максимальный срок не ограничен.

Любой работник вправе обратится к руководителю с просьбой об отпуске без сохранения заработной платы. Причем, он может даже не называть причину, по которой ему этот отпуск нужен. Достаточно написать заявление.

Решение о предоставлении работнику отпуска за свой счет принимает руководитель компании.

Отказать в отпуске руководитель не имеет права:

- участнику Великой Отечественной войны - до 35 календарных дней в году (в по статье 128 ТК РФ);
- работающему пенсионеру - до 14 календарных дней в году (в по статье 128 ТК РФ);
- родителям и вдовам, погибших военнослужащих при исполнении - до 14 календарных дней в году (в по статье 128 ТК РФ);
- работающему инвалиду - до 60 календарных дней в году (в по статье 128 ТК РФ);
- работнику, у которого родился ребенком - до пяти календарных дней (в по статье 128 ТК РФ);
- работнику, у которого свадьба - до пяти календарных дней (в по статье 128 ТК РФ);
- работнику в связи со смертью близких родственников - до пяти календарных дней (в по статье 128 ТК РФ);
- родителям или опекунам ребенка-инвалида 14 календарных дней(по статье 263 ТК РФ);
- работнику для поступления в высшие, средние профессиональные образовательные учреждения и для написания дипломной работы — до 15 дней (по статьям 173 и 174 ТК РФ).

Остальные работники, которые не имеют привилегий в отпуске за свой счет, могут получить его по согласованию с руководителем компании.

Максимальный срок отпуска за свой счет не ограничен. Количество дней отпуска определяется совместно работником и руководителем, по договоренности сторон. Если руководитель согласен предоставить отпуск без сохранения заработной платы, в компании издается приказ по форме Т-6. В строке Б формы вписывают "отпуск без сохранения заработной платы". Данные из приказа вносятся в личную карточку работника. Дни отпуска отмечаются в табеле учета рабочего времени.
✍️
Подписывайтесь на наши новости, статьи, аналитику в Инстаграм https://www.instagram.com/centrevzglyad/ и будете первыми кто о них узнает❗️
Полезно? Ставьте💙

Address

Saint Petersburg

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ИП "Левченко Е.Н." posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category