Агентство Недвижимости AlicEstate СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд

Агентство Недвижимости AlicEstate СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Агентство Недвижимости AlicEstate СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд, Real Estate, город Санкт-Петербург, проспект Энергетиков дом 3, БЦ Лада, этаж 8, офис 8-05, Saint Petersburg.

Основатель АН AlicEstate Шрамковская Алиса.
11 лет помогаем без комисии купить и продать квартиру для жизни и инвестиции. Напишите мне и получите персональную подборку квартир с самой низкой % ставкой по ипотеке.
Квартиру может купить себе КАЖДЫЙ.

Как прошел 2025 год для AlicEstate ✨Пусть еще не 31, а только 3 декабря — никто не запретит нам оглянуться назад и замет...
03/12/2025

Как прошел 2025 год для AlicEstate ✨

Пусть еще не 31, а только 3 декабря — никто не запретит нам оглянуться назад и заметить всё то хорошее, что было в 2025.

Прошедший год стал особенным для нашей команды. Мы росли, учились и радовались общим успехам, которыми хотим поделиться с вами.

▪️нас отметили крупные застройщики и агрегаторы
▪️мы активно принимали участие в мероприятиях
▪️развивались каждый по-отдельности и как команда

Пусть этот пост будет напоминанием: все маленькие шаги складываются в большие успехи 🙌

2-евро в 10 минутах от центра за 20 000 ₽/мес для всех 🔥🔽рассрочка до 2028 года 🔽или ипотека 5% на 5 лет без детей 📍 мет...
02/12/2025

2-евро в 10 минутах от центра за 20 000 ₽/мес для всех 🔥

🔽рассрочка до 2028 года
🔽или ипотека 5% на 5 лет без детей

📍 метро «Ладожская» - 20 минут пешком

Жилой комплекс бизнес-класса в пешей доступности до центра. Локация, которая стабильно востребована для жизни и аренды. В парадных выполнена дизайнерская отделка и установлены колясочные, а для жителей предусмотрены индивидуальные кладовые.

🔻2 детсада, школа и кабинет педиатра
🔻коворкинг и коммерческие помещения
🔻система «умный дом», подземный паркинг

↗️ Ставьте ➕, для бесплатной консультации и подбора квартир с доступными условиями 💙

Что происходит с деньгами при банкротстве банка? ❔Когда банк лишают лицензии или он признаётся банкротом, в дело автомат...
01/12/2025

Что происходит с деньгами при банкротстве банка? ❔

Когда банк лишают лицензии или он признаётся банкротом, в дело автоматически вступает Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Это организация, которая гарантирует вкладчикам возврат их денег.

АСВ выплачивает вкладчикам до 1,4 млн рублей по всем вкладам в одном банке включая проценты, начисленные на момент банкротства.
Условно, если у вас:

▪️был 1 млн — получите всю сумму
▪️было 3 млн — получите только 1,4 млн

Сумму, которая превышает страховку, должен вернуть банк-банкрот. Но на практике вкладчики обычно не получают ничего, деньги фактически «теряются».

Держать крупные суммы полностью в банковских вкладах — рискованно.
Поэтому разумнее диверсифицировать накопления и один из надежных способов — вложить часть в недвижимость.

⚡️ ценность недвижимости в долгосрочной перспективе всегда растёт
⚡️ это материальный актив, который можно сдавать и получать доход
⚡️ а в случае необходимости: жить там самому или продать

Ставьте ➕, подберем объект под ваши цели и бюджет

Семейная 3-евро в Приморском за 59 400 ₽/мес 🔥🔽ставка 4,3 на весь срок 🔽есть гибкие рассрочки до 2 лет 📍 метро «Пионерск...
30/11/2025

Семейная 3-евро в Приморском за 59 400 ₽/мес 🔥

🔽ставка 4,3 на весь срок
🔽есть гибкие рассрочки до 2 лет

📍 метро «Пионерская» - 10 минут транспортом

Жилой комплекс в престижном зеленом районе, где есть вся образовательная инфраструктура, а также много объектов для спорта и отдыха. Для прогулок рядом с домом: Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Юнтоловский лесопарк.

🔻большие окна и улучшенная шумоизоляция
🔻свой детский сад и детская поликлиника
🔻ландшафтный дизайн от L-Buro

Ставьте ➕, покажем больше таких вариантов 💙

⬇️ Нашли квартиру, которая решит задачи на сегодня и на много лет вперёдНедавно к нам обратилась семья с непростым запр...
29/11/2025

⬇️ Нашли квартиру, которая решит задачи на сегодня и на много лет вперёд

Недавно к нам обратилась семья с непростым запросом.
Им нужна была одна квартира, способная закрыть сразу несколько задач — и каждая из них была важна.

🟢Сдавать в аренду первые годы, чтобы недвижимость хотя бы частично перекрывала ипотеку
🟢Стать домом для родителей, когда они будут готовы переехать
🟢Вписываться в условия семейной ипотеки и общий бюджет
🟠Важный нюанс: квартира должна была понравиться родителям, т.к. финальное решение за ними.

То есть это была не просто покупка.
Это была попытка найти долгосрочную опору, которая работает и сегодня, и через много лет.

Как проходил путь

➡️ Мы подобрали вариант, который подходил под все цели:
▪️локация рядом с домом клиентов (чтобы самим заниматься арендой)
▪️планировка удобная для будущего проживания родителей
▪️полностью соответствует запросу по бюджету и ипотеке

➡️ Забронировали квартиру на месяц и ждали приезда родителей из другого города, чтобы они лично всё посмотрели.

➡️ Но возник нюанс, который мы не могли предвидеть: при попытке получить ставку 3,5% объект не прошёл оценку из-за технических ошибок застройщика.

➡️ Пришлось согласиться на условия: к счастью, платеж все равно вписывался в рамки бюджета. Дополнительно согласовали кэшбэк 5%, что немного сгладило ситуацию.

Этот кейс — пример того, что даже сложный многослойный запрос можно превратить в понятное решение.

🚪 Если вам нужна квартира, которая работает сразу в нескольких направлениях — напишите , подберём варианты 💙

10 минут до центра: 3-евро бизнес-класса за 59 300 ₽/мес 🔥 🔽сниженная ставка по семейной ипотеке 🔽есть ставки от 5,9% да...
29/11/2025

10 минут до центра: 3-евро бизнес-класса за 59 300 ₽/мес 🔥

🔽сниженная ставка по семейной ипотеке
🔽есть ставки от 5,9% даже без детей

📍 метро «Новочеркасская» - 15 минут пешком

Камерный проект бизнес-класса у воды и в пешей доступности от Невского проспекта. 70% квартир с видами на Охту и Неву, мост Александра Невского, Смольный и центр города.

🔻панорамные окна и потолки 3 метра
🔻лаунж-зоны на набережной
🔻своя торговая галерея

Ставьте ➕, для бесплатной консультации и подбора квартиры 💙

Готовы переплатить за красивый вид из окна? ❔По последним данным продаж, видовые квартиры в Питере стоят на 10-30% больш...
28/11/2025

Готовы переплатить за красивый вид из окна? ❔

По последним данным продаж, видовые квартиры в Питере стоят на 10-30% больше обычных.

▶️дороже всего (+20-30%) стоит вид на воду и панораму города в бизнес- и премиум-классе
▶️тот же вид в сегменте комфорт дает +5-10% к цене
▶️самый безобидный для кошелька — это вид во двор. Многие клиенты хотят именно такой, при условии, что там нет машин и много зелени

Вид — не только атмосфера:
▪️видовые квартиры сдаются дороже
▪️выделяются среди объявлений о сдаче/продаже
▪️более ликвидны, во все времена их можно продать дороже рынка

А вы переплатили бы за вид?

Готовая 3-евро в 15 минутах от Лахта Центра за 58 400 ₽/мес 🔥🔽можно переехать сразу после покупки 🔽есть ипотека 13,9% на...
28/11/2025

Готовая 3-евро в 15 минутах от Лахта Центра за 58 400 ₽/мес 🔥

🔽можно переехать сразу после покупки
🔽есть ипотека 13,9% на весь срок, если не подходите под льготную

📍 Приморский район, м. Беговая - 20 минут транспортом

Проект с архитектурой в скандинавском стиле и дизайнерскими парадными. В каждой — колясочные и велосипедные комнаты, создана безбарьерная среда.

🔻детский сад и поликлиника на территории
🔻5 минут пешком до школы
🔻заповедник с экотропой и гребной причал у дома

Подписывайтесь и ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности 💙

Хотите жить рядом с центром, но не по цене крыла самолета? ✈️Тогда эта подборка для вас 🔥Платите базовый минимум, получа...
27/11/2025

Хотите жить рядом с центром, но не по цене крыла самолета? ✈️
Тогда эта подборка для вас 🔥

Платите базовый минимум, получаете — роскошный максимум:
▪️метро и вокзалы рядом
▪️театры, бутики, рестораны, развлечения
▪️центр и достопримечательности в шаговой доступности
▪️адрес, который будет только расти в цене

💸 Инвесторы, присмотритесь. Квартиры в этих проектах можно сдавать на 20-30% выше ипотечного платежа, и они будут оплачивать сами себя.

Листайте карточки и ставьте ➕, чтобы узнать, какие условия вам подойдут

Вырастут ли цены на квартиры после повышения НДС? 💸С 1 января 2026 года НДС повышают с 20% до 22%. Хоть НДС не берут пр...
26/11/2025

Вырастут ли цены на квартиры после повышения НДС? 💸

С 1 января 2026 года НДС повышают с 20% до 22%.
Хоть НДС не берут прямо с покупателя жилья, но налог «вшивается» в себестоимость строительства. Застройщики платят НДС при закупке материалов, оплате подрядчиков, инженерных работ — и эти дополнительные расходы они будут перекрывать путем повышения цен на квартиры 📈

Эксперты говорят о том, что дополнительные 2% налога могут превратиться в до 15% удорожания квартир

В разных сегментах это будет ощущаться по-разному
Для премиального жилья рост может быть менее болезненным, а для массового — более значительным, особенно, если ставки по семейной ипотеке тоже вырастут.

🗣Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, лучшее, что можно сделать — купить ее сейчас
🗣Если покупка планируется в долгосрочной перспективе, есть смысл заложить дополнительный бюджет на удорожание

➡️А в карточках прикрепила расчет по ставке 5,9% на 2 года, которая сейчас доступна всем.

Ставьте ➕ для бесплатной консультации и подбора квартир под ваши цели 💙

Вау-планировка: готовая квартира в центре с большой террасой за 181 000 ₽/мес ✨Нашли такой вариант для клиента, который ...
25/11/2025

Вау-планировка: готовая квартира в центре с большой террасой за 181 000 ₽/мес ✨

Нашли такой вариант для клиента, который хотел «не как у всех». Планировки с террасами — наша слабость, а вам они нравятся? 💛

Тихий камерный дом: минимум соседей и всего от 2 квартир на этаже. 3-метровые потолки, окна в пол, вид на Троице-Измайловский собор и набережную.

▪️кухня-гостиная размером с типовую однушку
▪️просторная мастер-спальня с выходом на террасу
▪️ещё одна спальня или кабинет на противоположной стороне
▪️и та самая терраса, которая превращает квартиру в мини-пентхаус

О проекте
Монолитные дома до 9 этажей, тёмный клинкерный кирпич, выразительные линии, много воздуха и света. Безопасный двор без машин, подземный паркинг, лобби с доступом по face-ID, продуманные маршруты для прогулок и велодорожки. Между домами — зеленый бульвар, а для детей уже работает отреставрированный лицей им. Лермонтова.

📍 Квартал находится в историческом центре Питера. Этот проект — один из самых интересных по сочетанию «центр — уровень — цена». А готовая квартира с такой планировкой и семейной комбо-ипотекой — большая редкость.

Ставьте ➕, чтобы записаться на просмотр или увидеть больше проектов в центре

Старт нового проекта на Фонтанке — событие, которое случается раз в несколько лет🔥📍Центр — это всегда история. Но редко ...
24/11/2025

Старт нового проекта на Фонтанке — событие, которое случается раз в несколько лет🔥

📍Центр — это всегда история. Но редко — история, которую можно начать заново. Новый проект даёт это ощущение: будто привычный маршрут оживает в новом качестве. Знакомые мосты, сады, театры, дворики — те же самые, но смотреть на них вы будете уже из окон своей гостиной.

Этот проект будет интересен тем, кто:
▪️давно живёт в центре и не хочет его покидать, но устал от быта в старом фонде
▪️ищет пространство, которое передаёт атмосферу Петербурга, но с премиальной инфраструктурой и инженерией
▪️ценит адрес как продолжение своего образа жизни
▪️выбирает не метры, а ощущение места, его воздух, звук, ритм

В центре Петербурга почти не появляется новая жилая архитектура, поэтому такие адреса входят в городскую историю на десятилетия вперёд.

💬 Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности и увидеть планировки до начала продаж

Address

город Санкт-Петербург, проспект Энергетиков дом 3, БЦ Лада, этаж 8, офис 8-05
Saint Petersburg

Telephone

8(921)9432082

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство Недвижимости AlicEstate СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Агентство Недвижимости AlicEstate СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд:

Shortcuts

Share

Category