What are the opening hours?

Monday 10:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 10:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

https://www.facebook.com/288355218509458/

Batyrshina_natali_realtor, Saint Petersburg (2026)

23/09/2025

Вот и ЛЕТО ...

Время для отдыха, для ничегонеделания, для рождения гениальных мыслей, плескание в бассейне, созерцания плывущих по небу облаков и огоня в костровой чаше.
#летниеканикулы 2025 💪🏻
#сын #сынуля #моярадость #семья #нашадача #отдых #детскаяпсихология #психология

23/02/2024

МНЕ НРАВИТСЯ!

Большинство из нас испытывали первую влюбленность еще до школы — это был одногруппник из сада, сосед или ребенок друзей семьи. И конечно же, мы помним его или её имя.
Но при это, когда наши детсадовцы говорят, "Она будет моей женой" или "Он будет моим мужем", мы всё-равно немного напрягаемся: не рано ли???
Давайте успокоимся и обратимся к психологии развития!

Мир ребёнка до 3-4 лет, представляет собой мир пространства и предметов в нем, через них он принимает окружающую реальность. После этого возраста внимание переключается на пространство отношений и в реальности ребенка появляется сюжетно-ролевые игры, дети все чаще обращают внимание на собственные чувства и эмоциональные проявления других людей.
С 5 лет идёт активное формирование эмпатии - основ эмоционального интеллекта.
Поэтому, дети становятся непосредственно открыты, очень чувствительны и ранимы. А случайная шутка, ирония или высмеивание чувств ребенка могут привести к серьезным переживаниям и даже страданиям.

Очень ВАЖНО, когда ребенок рассказал, что он(она) ВЛЮБИЛСЯ - показать свое эмоциональное принятие ситуации.
*отнестись с уважением к его выбору;
*заботиться, защищать и уважать его/её выбор и отдельность;
*расспросить его о предмете его влюбленности;
*рассказать, какие можно оказывать знаки внимания;
Говорите именно про эмоциональные проявления любви, это поможет ребенку четче осознать, какое чувство он сейчас испытывает. И конечно будьте рядом❤️💙.

18/02/2024

Потребность в общении с родным и близкими, потребность в их поддержке или оценке — всё это вызывает разнообразные переживания, как у детей, так и многих взрослых: радость, злость, удовлетворение, обида, огорчение, благодарность.

Часто, ребенок в семье предоставлен самому себе, телевизору и другим гаджетам. В связи с этим, часто он лишен живого общения, которое в значительной степени обогащает чувственную сферу любого человека. Поэтому нынешнее поколение стало менее отзывчивым к чувствам других. Отсюда следует, что развитие эмоциональной сферы, очень важная и актуальная задача для любого родителя.

Решением сложившейся ситуациии, является участие!!!
УЧАСТИЕ родителей, близких и педагогов в помощи маленькому человеку-дошкольнику войти в этот сложный и многоплановый процесс социально-эмоциональных отношений. Нам взрослым необходимо научить ребёнка выстраивать основные направления для того, чтобы сформировать в себе чувство уверенности, осознанно воспринимать эмоциональное состояние своё и окружающих, а также учить ребёнка, как выстраивать отношения во взаимодействии.
Ведь лишь на основе эмоционального опыта у детей развивается социальная восприимчивость = импатия, т. е. способность понимать и учитывать не только свои чувства и желания, но и чувства других!
Будьте ближе ЭМОЦИОНАЛЬНО ❤️💙

24/10/2021

«Здесь Сибирь сходится с Голландией» - так, ещё до основания Петербурга отзывались о местном климате Приневья. И едва ли, есть человек, который не слышал множества поговорок и фразеологизмов о среде обитания Петербуржцев.

🖋️ «Везде дождь идет из туч, а в Петербурге из неба».
🖋️ "Если виден противоположный берег Невы, значит, скоро будет дождь. А если не виден, то дождь уже идет."
🖋️ «Поздняя осень Петербурга, незаметно переходящая в раннюю весну».
🖋️ «Если вы хотите видеть в Петербурге лето, а в Неаполе зиму, оставайтесь лучше во Франции».
🖋️ «Лето в Петербурге короткое, но малоснежное».
🖋️ «А лето в вашем Петербурге в этом году было?- да лето было, только я в тот день работал».
🖋️ «Петербургский климат» — в смысле «нехороший, нездоровый».
🖋️ «Петербургская погода» — в значении «нездоровая, переменчивая».
🖋️ «Подышать сырым воздухом Финского залива» - в городе высокая влажность.
🖋️ Кашель, подхваченный гостями города, называют «сувениром из Петербурга».

Напишите в комментариях, какие поговорки Вы знаете о своей местности, мне будет интересно🙋🏻‍♀️.
| #санктпетербург #приневье #история #музеиспб #кудасходитьвспб #летнийсад #маманадвиже #мамавнедвиже #мамариелтор #риелторспб #риэлторспб #недвижимость #услуги

11/11/2020

Жители Санкт-Петербурга, оказались в неприятной для многих ситуации, кто без денег, а кто без жилья...

Ставьте ❤️ и давайте разбираться в причинах

Основанием стал переход Росреестра на новое программное обеспечение версии ФГИС ЕГРН и как следствие, массовые задержки в регистрации сделок с недвижимостью на срок от двух недель до месяца.

Многофункциональные центры в свою очередь разводят руками и отправляют документы в ближайшие регионы, так как это немного, но ускоряет процесс.

На сколько затянется отлаживание новой системы и задержки регистрации, никто сейчас сказать не может.

Всем удачи и терпения, Ваша МАМА_в_ТЕМЕ
Недвижимость в СПб
8️⃣9️⃣0️⃣4️⃣5️⃣5️⃣1️⃣4️⃣4️⃣0⃣5⃣
⠀
| #новости #росреестр #мфц #санктпетербург #спб #мамариелтор #риелторспб #риэлторспб #недвижимость #услуги #купилюквартирувспб #продамквартируспб #обменспб #продам #куплю

12/03/2019

Как же быстро продать недвижимость?
⠀
⠀ Любой продавец задавшийся целью продать свою недвижимость, заинтересован в скорейшем разрешении этого вопроса. А намерение сделать это, как можно быстрее и дороже, есть у 99% людей. ⠀
Сегодня, я хотела поделиться критериями, влияющими на реализацию недвижимости.
⠀
🗝️ ПРАВИЛО √1 - ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ:
Если на момент просмотра вашей квартиры(комнаты), на руках уже будет полный пакет документов, то это как минимум, будет выделять Вас среди конкурентов и вашу недвижимость купят быстрее.
На моей практике был случай, что в понедельник мы показали квартиру, а через 3 дня уже вышли на сделку.
⠀
🗝️ ПРАВИЛО √2 - ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ:
Это основной и самый сложный критерий, т.к. в большинстве своем, многие продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры, завышая её стоимость. Для точной оценки, необходимо учесть все достоинства и недостатки вашей квартиры и конечно проанализировать похожие объекты. Ведь неверная оценка заставит потратить больше времени и сил на поиск покупателя.
🖊️Пост "Факторы ценообразования" в ленте⬇️.
⠀
🗝️ ПРАВИЛО √3 - ПРЕЗЕНТАЦИЯ:
Сделайте качественные и красивые фото, за пример можно взять портфолио отелей.
🖊️Пост "Как фотографировать на продажу" в ленте⬇️.
⠀
🗝️ ПРАВИЛО √4 - МОНИТОРИНГ РЕКЛАМЫ:
Рекламу нужно не только создать, её необходимо отслеживать, вносить корректировки и конечно не забывать обновлять. Попросите об услуге коллегу по работе или любого другого не близкого родственника, пусть прочтут Ваше объявление и выскажут свое мнение, что привлекло или оттолкнуло от объявления. Возможно имеет смысл внести коррективы.
⠀
Конечно, у каждого риелтора есть ещё и личные "инструменты" для успешной продажи, но и вышеупомянутые критерии Вам помогут.
P.S. Остались вопросы❓❓ пишите или обращайтесь, всем рада🤗
| #недвижимость #риэлтор #риэлторспб #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб 💪 #самсебериелтор #мистолово #санктпетербург #спб

05/03/2019

КАК ЖЕ ФОТОГРАФИРОВАТЬ ЖИЛЬЁ НА ПРОДАЖУ?
⠀
⠀ ⠀Ни для кого не секрет, что основной и немаловажный орган чувств - это зрение.
Именно взглянув на объявление с фото, у покупателя включается воображение, а уже после он читает описание.
Движение 💪"Сам смогу" присоединяйтесь и ставьте ❤️ если информация оказалась полезной.
⠀
☝️ВАЖНО: Объявления с фотографиями просматриваются в 5 раз чаще, чем без них!
Поэтому поделюсь с вами, некоторыми тонкостями этого нехитрого дела.
⠀
🔱 Прибрать в квартире!
▪️Беспорядок в помещении, негативно скажется на привлекательности фотографии и может оттолкнуть потенциального покупателя.
🔱 Убрать всё мелкое!
▪️ Детали отвлекают внимание и портят общую картину(статуэтки, фоторамки, иконы, магниты, игрушки, косметика, предметы одежды, кухонная утварь).
🔱 Максимум освещения!
▪️Для съёмки лучше выбирать естественный свет, но солнце не должно бить в окна.
Если же освещения недостаточно, то включите осветительные приборы. А в случае желтезны кадров, их можно отредактировать с помощью баланс белого.
🔱 Правила золотого сечения!
▪️Вместо того, чтобы фотографировать любимые Вами предметы интерьера или стены, сделайте общий кадр, где будет видно всю комнату. У смотрящего должен появиться эффект присутствия.
🔱 Уровень груди!
▪️ Делайте кадры с уровня груди, так вы захватываете меньше потолка, а он не несёс большой смысловой нагрузки.
Самыми выгодными считаются горизонтальные кадры, выполненные с двух углов расположенных по диагонали.
🔱 Нет секретов!
▪️Потенциальному покупателю важно видеть все помещения, включая ванная комнату и туалет. Потому не забывайте и здесь все убрать(порошок, полотенца, щётки, шампуни и другие хозяйственные мелочи).
Обязательно закрывайте крышку унитаза и спрячте любые следы домашних животных.
🔱 Территория!
▪️Для многих покупателей не мало важна территория вокруг дома. Поэтому, если есть что показать, фотографируйте фасада, дет.площадки, парки если такие имеются.
⠀
P.S. У кого остались❓ пишите, всем🤗 отвечу.
| #недвижимость #риэлторспб #продажаквартир #недвижимостьспб 💪 #самсмогу #санктпетербург #спб

05/03/2019

Сколько же времени занимает процесс продажи недвижимости?
⠀
Если отвечать коротко и не вдаваться в детали, то – от 7 рабочих дней до 5 месяцев, а то и дольше!
☝️Стоит заметить, что продажи случаются и с первого показа, но это больше исключение или везение чем правило.
⠀
Почему сроки так разняться? И от чего они зависят?
⁉️Эти вопросы волнуют 99% продавцов и каждый из них мечтает реализовать свою недвижимость максимально быстро и дорого.
Но часто, ожидание и реальность не совпадают.
⠀
Движение 💪"Сам смогу" присоединяйтесь и ставьте ❤️ если информация оказалась полезной.
⠀
ВНЕСУ ЯСНОСТЬ:
⠀
🗝️ Если стоимость объекта определена верно и он ликвидный, то сделка проходит в течении 1 месяца.
🗝️ Если объект ликвидный, но цена была немного завышена, то сроки могут увеличиться до 3-х месяцев.
🗝️ Если объект не ликвидный, но цена «в рынке», то реализовать объект возможно в срок до 6 месяцев.
🗝️ Если объект не ликвидный и переоценен, то срок его реализации, может затянуться на 1 год и более.⠀
🗝️💎 Элитарные или эксклюзивные объекты недвижимости, продаются всегда по разному.
⠀
Самый верный способ быстро и максимально дорого реализовать свою недвижимость это⠀
⠀📌 "трезвая" оценка продавцом реалей рынка,
⠀📌 грамотный #риэлтор рядом.
P.S. У кого остались ❓❓ пишите ⬇️ ⬆️.
Безоблачных всем продаж и прозрачных сделок🤗.
| #недвижимость #риэлторспб #риэлторспб #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб 💪 #самсмогу #санктпетербург #спб

05/03/2019

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна?
⠀
Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, которая установлена государством, в процессе кадастровой оценки, путем массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством.
⠀
Кадастровая стоимость учитывается для следующих целей:⠀
☝🏻 уплаты налога на имущество(с 01.01.2016 года);⠀
☝🏻 платежи связанные со сделками, совершаемыми с этой квартирой(находящейся в собственности менее 3-5 лет);⠀
☝🏻 нотариусы часто ориентируются на эту стоимость;⠀
☝🏻 платежи связанные с пользованием квартирой на основании договора социального найма;⠀
☝🏻 расчета платежей при наследовании;⠀
☝🏻 взятия кредитов для покупки и т.п.
⠀
Проще говоря, везде, где государство имеет свой интерес в регулировании или обложении обязательными платежами связанными с квартирой, учитывается стоимость по кадастру. Кадастровая стоимость, не зафиксированная навсегда константа, она может корректироваться. Обычно в сторону увеличения за счёт инфляции и роста цен на недвижимость, пересматривается примерно раз в 2 года.
⠀
Как же узнать КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?
Легко, бесплатно и при этом можно не выходить из дома, понадобиться лишь доступ в интернет:
1. Заходите на сайт rosreestr.ru;
2. Находите свой регион;
3. Прокручиваете страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы»;
4. Выбираете «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»;
5. Вводите данные интересующего Вас объекта недвижимости, по адресу или по кадастровому номеру;
6. Получаете результат.
⠀
P.S. Остались вопросы❓❓ пишите ⬇️ ⬆️
Прозрачных Вам сделок, обнимаю🤗
| #недвижимость #риэлтор #риэлторспб #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб 💪 #самсебериелтор #санктпетербург #спб

27/02/2019

Что влияет на цену недвижимости?
⠀
📌Критерий стоимости достаточно много и для установления верной цены, необходимо учитывать все плюсы и минусы конкретного объекта.
⠀
ФАКТОРЫ ОЦЕНКИ:
🗝️ Количество комнат...
Чем больше комнат, тем как правило квартира дороже, но стоит отметить, что в перерасчете на 1кв.м., самими дорогими оказываются однокомнатные квартиры.⠀
🗝️ Метраж...
Это один из самых важных параметров на который обращают внимание покупатели. Пропорция прозрачна: чем больше метраж, тем дороже недвижимость.⠀
🗝️ Планировка...
При равных прочих, т.е. при одинаковом метраже и количестве комнат, большое значение имеет смежные комнаты или изолированные. Более выиграшная планировка с изолированными комнатами, может увеличить стоимость недвижимости на 10% и более.⠀
🗝️ Площадь кухни...
На этот параметр, чаще для всего обращают внимание женщины и семьи с детьми. Высоко ценятся площади более 10 кв.м. 🗝️ Этажность...
На практике, первый и последний этажи снижают стоимость недвижимости на 10%, так как большинство покупателей предпочитает «средние этажи».
🗝️ Наличие балкона(лоджии)...
Является очевидным плюсом, а если остекление сделано недавно с использованием хороших материалов, то цена может вырасти на 5-15%.
🗝️ Год застройки...
Малоэтажные или каменнные дома без лифта, построенные ранее 60-х годов могут значительно потерять в цене, особенно без капитального ремонта. В цене всегда были и остаются кирпичные дома.
🗝️ Состояние...
Объект находящийся в новом доме со свежим ремонтом, может значительно повысить стоимость на 10-15% и без сомнений, быстрее привлечет покупателя. Но стоит отметить, что вкладывать большие средства в ремонт, в "морально устаревших" домах не стоит, т.к. стоимость он не увеличит, но продажу может ускорить.
🗝️ Территория...
Видеонаблюдение, пункт охраны, наличие детской/спортивной площадок, ухоженный двор, а также вместительная парковка существенно ускорит продажу недвижимости. И без сомнений увеличит её стоимость.
🗝️ Location...
Квартиры в центре при всех прочих равных будут стоить дороже, чем объекты в "спальных" районах. Но везде нужно искать плюсы: парки, магазины, детские сады, поликлиники, ТРЦ и др.
В большинстве своем, продавцы часто переувеличивают достоинства своей недвижимости, тем самым завышая её стоимость. Если же самостоятельно Вам не удалось оценить свой объект, обращайтесь к профессионалам.
⠀
P.S. У кого есть ❓❓ пишите ⬇️ ⬆️
Прозрачных Вам сделок, обнимаю🤗
| #недвижимость #риэлтор #риэлторспб #купитьквартирувспб #продатьквартирувспб #продажаквартир #недвижимостьспб #риелторспб 💪 #самсебериелтор #санктпетербург #спб

Batyrshina_natali_realtor

23/09/2025

23/02/2024

18/02/2024

24/10/2021

11/11/2020

12/03/2019

05/03/2019

05/03/2019

05/03/2019

27/02/2019

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	10:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 20:00
Sunday	09:00 - 20:00