Переезжаем в Санкт-Петербург

18/06/2025

🏕 Мы уехали далеко — и не прогадали.
Преодолели квест дорог, перешли границу, но получили главное:
тишину, простор, лебедей, баню, вкусную еду и полное отключение от суеты.

📍 Вилла «Лебединое озеро», Браславские озера, Беларусь.
Настоящее перезагружает. Смотрите ролик — и сохраняйте себе это место.
🔔 Полный обзор, эмоции, атмосфера — всё в ролике

+79312109572 звоните прямо сейчас!Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно". http://nrksu.ruКак далеко нужно уехать, чтобы по-настоящему ...

21/02/2022

Квартиру стоить выбирать в пешей доступности от парка, причём какой именно парк - вопрос второй.
Если отдыхать, гулять и бегать можно рядом с квартирой, то и стоимость такой квартиры, и привлекательность, то есть ликвидность больше.
Покупателям квартир, особенно тем, кто не очень ориентируется в огромном городе стоит обратить внимание на парки и зелёные зоны.
Жить без них, что в старом городе, что в Мурино,...напряжно.
Несколько роликов в этом году будут посвещены паркам и их соотношению зонам застройки.
Начинаем с Павловска.

23/06/2020

Продаётся именно та сталинка, которую Вы искали!
Краснопутиловская 21, дом стиля "сталинский ампир".
Великолепно отремонтированная, стильная, трёхсторонняя, просторная 107 метровая трёхкомнатная, если не считать отдельно выделенное помещение для столовой.
Мечта семьи с двумя детьми, уставшей от городской суеты.
Зелёные спокойные малолюдные дворы с непередаваемой парадной атмосферой. Заповедник эпохи.
Лучший, третий этаж. Парадная с лифтом. Состояние строительных конструкций очень хорошее. Реконструкция проводилась силами собственников. Забудьте про ремонт.
На площади квартиры есть и железобетонные монолитные перекрытия, и деревянные по металлическим балкам, внешне это никак не проявляется. Впечатление от квартиры трудно передать словами, это нужно ощутить самому. Просторно, светло, надёжно, стильно, современно и тихо.
600 метров до метро Автово , мимо магазинов и кафе.
Детские сады, поликлиники, театральные студии и спортивные клубы расположены в зданиях довоенной постройки, но зато в них нет очередей.
Роскошная сталинка, вместе с естественной средой обитания, готова перейти в руки ценителей на условиях прямой продажи. Звоните, покажем в любое время!

Цена квартиры 12490000 +79312109572 звоните прямо сейчас! Продаётся именно та сталинка, которую Вы искали! Краснопутиловская 21, дом стиля "сталинский ампир"...

05/04/2020

Чем жилой комплекс «Шуваловский», лучше своих конкурентов, остальных кварталов новостроек севера Приморского района?
1. Он расположен в нескольких шагах от собственного водоёма, Шуваловского карьера.
Водная гладь украшает квартал, берег будет облагорожен прогулочной зоной и площадками для отдыха, карьер приспособят для купания и рыболовства.
2. Поблизости Новоорловский лесопарк. Ягоды и грибы для любителей даров леса, дорожки для любителей бега. Вышел из парадной, через пять минут в лесу. Здорово!
3. Нет сквозного проезда, нет сквозного прохода, ибо некуда. Хоть и отсутствует система ограничения доступа, посторонние не ходят, только свои. Так спокойнее.
Остальное – как у всех. Средние цены, современные технологии, квартиры с отделкой. предложения как от застройщика, так и на вторичном рынке.
Чем он хуже? Несколько больше расстояние до метро. Комендантский проспект 10 минут, Пионерская площадь 15 минут на машине. Лучше ездить на Пионерскую, там проще пристроить машину.
Подробный обзор поможет принять решение о квартале, а спец предложение в конце ролика – выбрать, к кому обратиться за покупкой.

03/04/2020

В семье прибавление и вы ищете 3 комнатную квартиру у метро не дороже 6 миллионов?
Черкасова 12, то, что надо!
• Северо-восток Петербурга, рядом сходятся основные проспекты: Луначарского, Гражданский, Просвещения, Руставели и выезд с КАДа. Хорошая транспортная связь с любым районом.
• Семь минут пешком до метро. Достаточно близко, чтобы не тратить деньги на автобус, достаточно далеко, что бы не слышать шум проспекта. Именно такое расстояние признано оптимальным.
• Дом 504 серии 1975 года постройки. Хорошая ТСЖ содержит парадные и лифты в отличном состоянии, приятно зайти. Лучший вариант в этой ценовой группе.
• Комнаты изолированные, новые стеклопакеты выходят на восток. Большая гостиная 17,3 и две спальни по 10 метров, качественно застеклённый балкон. Идеально для семьи трёх – четырёх человек.
• Хорошее состояние. Новые двери с бесшумными магнитными замками, свежие обои, на полу линолеум. Первое время, можно обойтись без ремонта.
• Обжитой район наполнен инфраструктурой. В пешей доступности супермаркеты Лента, Северный, Леруа Мерлен. В соседних дворах детсады, школа, больницы, поликлиники. В парке Муринского ручья стадионом для роликовых коньков и лыж. Гуляйте, бегайте, катайтесь сами и с детьми.
В продаже много смежных квартир, а наша с изолированными комнатами. Цена выгодная, успевайте, звоните прямо сейчас!

03/04/2020

В семье прибавление и вы ищете 3 комнатную квартиру у метро не дороже 6 миллионов?
Черкасова 12, то, что надо!
• Северо-восток Петербурга, рядом сходятся основные проспекты: Луначарского, Гражданский, Просвещения, Руставели и выезд с КАДа. Хорошая транспортная связь с любым районом.
• Семь минут пешком до метро. Достаточно близко, чтобы не тратить деньги на автобус, достаточно далеко, что бы не слышать шум проспекта. Именно такое расстояние признано оптимальным.
• Дом 504 серии 1975 года постройки. Хорошая ТСЖ содержит парадные и лифты в отличном состоянии, приятно зайти. Лучший вариант в этой ценовой группе.
• Комнаты изолированные, новые стеклопакеты выходят на восток. Большая гостиная 17,3 и две спальни по 10 метров, качественно застеклённый балкон. Идеально для семьи трёх – четырёх человек.
• Хорошее состояние. Новые двери с бесшумными магнитными замками, свежие обои, на полу линолеум. Первое время, можно обойтись без ремонта.
• Обжитой район наполнен инфраструктурой. В пешей доступности супермаркеты Лента, Северный, Леруа Мерлен. В соседних дворах детсады, школа, больницы, поликлиники. В парке Муринского ручья стадионом для роликовых коньков и лыж. Гуляйте, бегайте, катайтесь сами и с детьми.
В продаже много смежных квартир, а наша с изолированными комнатами. Цена выгодная, успевайте, звоните прямо сейчас!

Цена квартиры 5995 000 рублей. +79312109572 звоните прямо сейчас! Проведём дистанционный показ. В семье прибавление и вы ищете 3 комнатную квартиру у метро н...

06/03/2020

Наблюдая за "самостоятельной работой".
Всё больше покупателей и продавцов, решают вопрос с недвижимостью самостоятельно, но в критические моменты обращаются к специалистам за советом.
Консультации - то бесплатно.
Как вариант, нанимают агента для выполнения нужного им фрагмента работы: Оценить состояние здания, строительных конструкций, инженерных сетей, качества ремонта, сопроводить сделку или организовать расчёты.
Найти покупателя на свою квартиру, найти квартиру себе можно самостоятельно.
Экономия!🏆
Вроде бы...
Так появился массив ситуаций для наблюдения со стороны, с "обратной связью".
Несколько типичных осложнений:
1) Поиск новостройки.🗜
Сколько раз предупреждал, даже ролик записывал. Не ходите к застройщикам самостоятельно - они заинтересованы исключительно в продаже своих квартир.
Агент же поможет выбрать лучшую локацию, сориентирует в особенностях застройщиков, поможет разобраться в договоре, обеспечит все скидки и при этом бесплатно.
Может ещё и на машине по стройкам покатать.
Но нет! Через полгода после первого обращения звонит несостоявшийся клиент.
Время ушло, попытка заключить договор не удалась, почему - то в отделе продаж промурыжили.
У всех застройщиков засветился, что делать уже не понимает, но осознаёт что к агентам обращаться теперь уже бесполезно.
- Да, предупреждали, да понимал, что бесплатно, но всё равно хотел сам.
Знал бы, что произойдёт, действовал бы как вы советовали. Пока не вляпаешься, не осознаешь,что нужно было слушать...
Что произошло с ценами на новостройки за эти полгода, напоминать😥?
2) Поиск квартиры с субсидией.
Программа "молодая семья", ищет трёхкомнатную в старом фонде,.
Срок одобрения ограничен, рынок изучен но нет уверенности в конструкции дома, смущает длительная история каждой квартиры.
Ребята стараются, обзванивают рекламу, иногда интересуюсь как у них дела. ..всё в той же поре. Агентов привлекать не спешат.
Нашли самое доступное предложение, но выяснилось что там никто показы организовывать не собирается и возить их не будет. Только дают варианты с тех же баз, что и сами нашли бы.
Про работу с продавцом и разговора нет. Документы готовить...ну что вы, приходите, вот список справок..
А ровно за это время, у нас уже с третий клиент подобрал третью квартиру. Только в последнем случае покупатель не стала торговаться, поспешила.
Остальные очень довольны суммой достигнутой скидки.
Оказались в плюсе.
3) Прямая покупка, ищут сами. Просили проконтролировать сделку.
Договариваемся прийти на внесение аванса, уже подъезжаю к адресу но... отбой, по голосу слышу на квартире какой - то скандал.
Вторая попытка успешнее, сделку провели, квартиру приняли. но... за эту сумму можно было бы взять объект и лучше.
Почему согласились?
- За два месяца устали выбирать , после первого срыва нервы сдали, схватили то, что нам смогли продать.
Наши клиенты на 4 - 5 день поисков делают выбор, хотя иногда через пару дней приходится делать выбор повторно.
Не каждая квартира проходит входящий контроль, не каждую продавцы действительно продают.
Комплексная услуга суммарно выгоднее фрагментарной.
Именно так.
К нам идут за экономией времени, профессиональным торгом, уверенностью в купленной квартире и безопасной сделкой.
Скоро выложу очередной видео отзыв.

11/02/2020

Ремонт в квартирах старого фонда обходится дороже, чем современных.
Согласование проектов и перепланировок хлопотно, дорого и не логично.
Но эти проблемы меркнут, если Вы решились на ремонт квартиры в доме-памятнике.
Замечания, советы, цифры, основанные на опыте капитальных ремонтов и перепланировок в исторических зданиях Санкт-Петербурга происходящих прямо сейчас, в начале 2020 года.
А так же, пять причин для покупки квартиры в домах- памятниках, с точки зрения тех, кто их купил.

10/02/2020

Ремонт в квартирах старого фонда обходится дороже, чем современных.
Согласование проектов и перепланировок хлопотно, дорого и не логично.
Но эти проблемы меркнут, если Вы решились на ремонт квартиры в доме-памятнике.
Замечания, советы, цифры, основанные на опыте капитальных ремонтов и перепланировок в исторических зданиях Санкт-Петербурга происходящих прямо сейчас, в начале 2020 года.
А так же, пять причин для покупки квартиры в домах- памятниках, с точки зрения тех, кто их купил.

27/01/2020

Рынок недвижимости снова меняется. Дорого - богато - близко к центру мы смотрели, дёшево - доступно- за окраиной - то же. Почти одновременно на стадию завершения вышли новые кварталы на удобном расстоянии до центра, в районах и хорошей, ещё советской инфраструктурой.
Ценовая категория - средняя.
И таких комплексов много. Помогаем разобраться будущим покупателям