Anna Martiyanova

Anna Martiyanova Помогаю приобрести статус петербуржца, в виде законопослушного приобретателя своей недвижимости.
Я в

Розыгрыш 1000 рублей в подарок за рекомендацию!⠀Правила очень простые!⠀1️⃣ Нужно выложить на своей странице историю с те...
25/05/2021

Розыгрыш 1000 рублей в подарок за рекомендацию!
⠀
Правила очень простые!
⠀
1️⃣ Нужно выложить на своей странице историю с текстом:
⠀
 — Риэлтор, которому можно доверять!
⠀
2️⃣ Обязательно написать в комментариях под этим постом «+», чтобы я понимала, что вы участвуете в розыгрыше.
⠀
3️⃣ Дождаться 1 июня для проведения розыгрыша. Победитель один и он будет выбран генератором случайных цифр.
⠀
Кто участвует?
⠀
#новостройкиспб #риэлторспб #розыгрыш

🥳 Майский старт продаж новых ЖК города.⠀Ассортимент рынка новостроек пополнился новыми вариантами для покупки квартир. Д...
20/05/2021

🥳 Майский старт продаж новых ЖК города.
⠀
Ассортимент рынка новостроек пополнился новыми вариантами для покупки квартир. Для тех, кто ищет квартиры с видом на залив и приятным морским бризом из окон, запустился в продажу ЖК «Морская Миля». Тихие и зеленые участки у Колпинского парка представит ЖК «Сибирь». Квартиры у Невы в самом ожидаемом ЖК «Живи в Рыбацком»
⠀
👇🏻 А теперь чуть подробней.
⠀
ЖК «Морская миля» готовит 10 домов, которые будут находиться в 400 метрах от новой станции «Юго-Западная». Станцию метро планируют запустить в 2024 году, к этому времени планируются и ключи квартир в первой очереди Морской мили. Инфраструктура Ж К довольно развитая, в первой очереди немало квартир с видом на залив. Также застройщик способствует постройке детских садов и школы, которые также начнут работать в 2024 году.
⠀
🔸 Цены от 4700 рублей. Срок сдачи: 1 квартал 2024 года.
⠀
ЖК «Живи в рыбацком» — один из ожидаемых проектов по продолжению развития территории Невского района. 17 мая уже стартовали продажи 3 корпусов, так что успейте забронировать. Квартиры продаются с полной чистовой отделкой. Район довольно активно развивается, а застройщик готовит 4 детских сада и 2 школы. Его долго ждали из-за расширения района и близости к природным зонам. Рядом находится огромный лесопарк. И еще один плюс — панорамные окна с видом на Неву.
⠀
🔸 Цены от 4600 рублей. Срок сдачи: 1 квартал 2024 года
⠀
ЖК «Сибирь» — премьера нового регионального застройщика из Новосибирска. Объект находится рядом с поселком Тельмана, что в 2,5 км от ж\д станции «Колпино». Но регистрацию вы получите городскую. А еще рядом река Ижора, которую кому-то посчастливится созерцать из окна ЖК. Квартиры сдаются в двух вариантах. Вайтбокс — предчистовая отделка или полная отделка с мебелью. Добираться до города придется на маршрутке или с помощью ж\д.
⠀
🔸 Цены от 3300 рублей. Срок сдачи: 3 квартал 23 года.
⠀
#новостройкиспб #стартпродаж #риэлторспб

Сколько вариантов для выбора вам нужно?⠀На рынке недвижимости Санкт-Петербурга довольно богатый выбор жилья на любые цел...
12/05/2021

Сколько вариантов для выбора вам нужно?
⠀
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга довольно богатый выбор жилья на любые цели. И начинающий покупатель может привыкнуть к долгому выбору.
⠀
Я со своими клиентами работаю так.
⠀
💚 Я выявляю приоритетные критерии
⠀
У каждого человека свои запросы. Молодой семье может быть важна цена квартиры или близость к центру. Для семей с детьми безопасные дворы и удобные парадные для колясок. Для инвесторов, вообще, важна только доходность и локация.
⠀
📌 Определяю район
⠀
Наверное у каждого из вас есть любимый район в Санкт-Петербурге? Однако, не всегда получается найти хорошие варианты и по цене и по качеству в вашем районе. В этом случае важно понять, почему так нравится этот район. И найти альтернативные варианты
⠀
🖇 Уточняю сроки и бюджет.
⠀
Здесь всё просто. Не имеет смысла выбирать квартиру, если вы планируете купить квартиру только через месяц. Особенно в новостройках. Выбранный вариант за это время легко может уйти другим покупателям.
⠀
После всех приготовлений и досконального анализа рынка я предлагаю своим клиентам 7−10 вариантов для покупки квартиры.
⠀
👆Это много или мало?
⠀
Я отвечу, обычно на просмотре третьей квартиры покупатели определяются со своим выбором. Всё потому, что эта квартира отвечает запросу на 99%
⠀
#новостройкиспб #недвижимостьспб #риэлторспб

😉 Материнский капитал снова упростили!⠀Правительство Р Ф идет на встречу тем, кто повышает демографию нашей страны. Ну и...
06/05/2021

😉 Материнский капитал снова упростили!
⠀
Правительство Р Ф идет на встречу тем, кто повышает демографию нашей страны. Ну и конечно, это делается для роста ВВП, но сейчас не об этом.
⠀
С начала этого года были внесены поправки, которые значительно упрощают использование материнского капитала.
⠀
Для начала стоит сказать, что с 1 января мат. капитал вырос до 483,8 тыс. рублей на 1-го ребенка и до 639,4 тыс. рублей на второго. При этом можно получить доплату тем, кто родил первого до поправок.
⠀
👍🏻 Вклад в первоначальный взнос на ипотеку подрос.
⠀
Сроки выдачи изменились. Теперь материнский капитал выдается в течение 5 дней. В течение 10−15 дней будет рассмотрено заявление на распоряжение средствами. И уже после положительного ответа от ПФР за 3−5 дней после деньги перечисляются в счёт оплаты.
⠀
👌🏻 Это значит, что сделки с недвижимостью ускорились.
⠀
И самая свежая поправка даёт возможность рефинансировать ипотечные займы на покупку квартир, где использовался маткапитал. Раньше банки не рефинансировали такие займы из-за обязательного правила направления маткапитала. Оно гласит о том, что необходимо оформить недвижимость в общую собственность: супруга и детей.
⠀
👏🏻 Теперь это правило не обязательно.
⠀
#недвижимостьспб #материнскийкапитал #риэлторспб

Почему важно принимать решения быстро?⠀Недавно столкнулась с непониманием покупателей квартиры в новостройке. Я подобрал...
03/05/2021

Почему важно принимать решения быстро?
⠀
Недавно столкнулась с непониманием покупателей квартиры в новостройке. Я подобрала интересные варианты по нужным срокам и характеристикам, клиенту осталось выбрать лучшее. Предупредила, что медлить нельзя. Покупатели ушли думать, а время шло.
⠀
Ликвидные варианты уходят быстро. А цены продолжают расти.
⠀
⏱ Прошло 2 месяца.
⠀
Вновь клиенты возвращаются к запросу на поиск объекта в новостройке. И снова я им говорю, что варианты есть, но уже в единичном количестве и бронировать нужно сегодня.
⠀
🤷‍♀️ И снова ожидание…
⠀
У меня вывода два:
— цена вопроса не важна.
— и не так важна уж и новостройка.
⠀
Когда клиент склоняется к выбору новостройки что он стремиться «выиграть»:
⠀
🔻Цена на стадии фундамента гораздо ниже, чем на сроке сдачи объекта, тем самым можно на 1,5−2 года заработать на росте цен;
🔻 Квартира без «истории». Вы первый собственник. Для многих это значимо.
🔻 Новая инфраструктура — современные детские и спортивные площадки, дет. сады и школы и т. д;
🔻 Современные планировки.
🔻 Удобные входные группы и приятные бытовые мелочи (велопарковка, бытовки на 1 этаже, колясочные и и. д.).
⠀
А какой вывод напрашивается у вас? Поделитесь
⠀
#новостройкиспб #времяденьги #риэлторспб

Как определить что в выборе квартиры ВАЖНО?⠀Вот выбираете вы себе новое жилье на сайтах вторичной недвижимости или застр...
30/04/2021

Как определить что в выборе квартиры ВАЖНО?
⠀
Вот выбираете вы себе новое жилье на сайтах вторичной недвижимости или застройщиков. Листаете фотографии квартиры. И подмечаете: что нравится, а что нет. И находится такой вариант, что вроде бы сильно нравится.
⠀
Но, как вариант, далеко от метро.
⠀
🧐 Вы задумаетесь: а что важнее?
⠀
Существует среди инвесторов такой прием для постановки целей инвестирования, который можно использовать всюду. Особенно хорошо этот прием ложиться на выбор недвижимости.
⠀
Суть его в том, что путем анализа выбираете, что для вас более важно. И потом опираясь на это делаете выбор.
⠀
1️⃣ Для начала сделайте список всех «Хочу», которые у вас возникают при выборе квартиры.
— Хочу близость к метро
— Хочу вид из окна на закаты
— Хочу место для парковки
И так далее.
⠀
2️⃣ Затем, к каждому «Хочу» задайте вопрос «Зачем?». У вас появится первый ответ, запишите его и не останавливайтесь. Теперь к выписанному ответу задайте вопрос «А это зачем?». И так по кругу.
⠀
3️⃣ В конце концов придете к причине, которую уже никак дальше не раскрыть. И эта причина психологически глубокая. Она подскажет вам ваши истинные желания.
⠀
Например.
⠀
🔸 Хочу близость к метро. Зачем? Для того, чтобы тратить меньше времени, добираясь на работу. А это зачем? Чтобы больше времени уделять себе. А это зачем? Чтобы заниматься тем, чем хочу. Моё желание — времяпровождение с самой собой.
⠀
А это значит, что при выборе квартиры важно смотреть на то, как вы обустроитесь. Выберите планировку, в которой найдете собственный уголок. Где можно проводить время спокойно наедине с собой.
⠀
#психологиявнедвижимости #новостройкиспб #выборквартиры

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.⠀Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с р...
27/04/2021

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.
⠀
Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с роскошными интерьерами. А кто-то вспомнит табличку на двери в номер «уборка не требуется».
⠀
🤷‍♀️ Но апартаменты визуально почти не отличаются от квартир.
⠀
Может быть только по свободным планировкам их можно отличить. А так это всё та же квартира с санузлом, кухней и комнатой.
⠀
☝️Отличия есть в юридическом плане.
⠀
Покупая апартаменты, вы не сможете оформить в ней регистрацию — только временную. И школы с дет. садами рядом обычно не строят. Да, здесь можно жить, но гораздо выгоднее сдавать в аренду.
⠀
Хороший вариант для инвестирования, ведь апартаменты стоят сравнительно дешевле.
⠀
Хотите узнать больше подробностей?
⠀
✔️ Как выбрать правильного застройщика?
✔️ На что обращать внимание при покупке?
✔️ Какие нюансы сделок существуют для апартаментов?
⠀
✅ Загляните на мой прямой эфир в эту среду 28 апреля в 11:00! Я расскажу о том, как можно инвестировать в недвижимость.
⠀
#инвестиции #недвижимостьспб #новостройкиспб

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.⠀Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с р...
26/04/2021

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.
⠀
Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с роскошными интерьерами. А кто-то вспомнит табличку на двери в номер «уборка не требуется».
⠀
🤷‍♀️ Но апартаменты визуально почти не отличаются от квартир.
⠀
Может быть только по свободным планировкам их можно отличить. А так это всё та же квартира с санузлом, кухней и комнатой.
⠀
☝️Отличия есть в юридическом плане.
⠀
Покупая апартаменты, вы не сможете оформить в ней регистрацию — только временную. И школы с дет. садами рядом обычно не строят. Да, здесь можно жить, но гораздо выгоднее сдавать в аренду.
⠀
Хороший вариант для инвестирования, ведь апартаменты стоят сравнительно дешевле.
⠀
Хотите узнать больше подробностей?
⠀
✔️ Как выбрать правильного застройщика?
✔️ На что обращать внимание при покупке?
✔️ Какие нюансы сделок существуют для апартаментов?
⠀
✅ Загляните на мой прямой эфир в эту среду 28 апреля! Я расскажу о том, как можно инвестировать в недвижимость.
⠀
#инвестиции #недвижимостьспб #новостройкиспб

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.⠀Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с р...
26/04/2021

🧐 Чем апартаменты отличаются от квартиры.
⠀
Произнеся слово «апартаменты», у кото-то в голове сразу возникнет картинка с роскошными интерьерами. А кто-то вспомнит табличку на двери в номер «уборка не требуется».
⠀
🤷‍♀️ Но апартаменты визуально почти не отличаются от квартир.
⠀
Может быть только по свободным планировкам их можно отличить. А так это всё та же квартира с санузлом, кухней и комнатой.
⠀
☝️Отличия есть в юридическом плане.
⠀
Покупая апартаменты, вы не сможете оформить в ней регистрацию — только временную. И школы с дет. садами рядом обычно не строят. Да, здесь можно жить, но гораздо выгоднее сдавать в аренду.
⠀
Хороший вариант для инвестирования, ведь апартаменты стоят сравнительно дешевле.
⠀
Хотите узнать больше подробностей?
⠀
✔️ Как выбрать правильного застройщика?
✔️ На что обращать внимание при покупке?
✔️ Какие нюансы сделок существуют для апартаментов?
⠀
✅ Загляните на мой прямой эфир в эту среду 28 апреля! Я расскажу о том, как можно инвестировать в недвижимость.
⠀
#инвестиции #недвижимостьспб #новостройкиспб

Address

Коломяжский пр. , д. 20
Saint Petersburg

Opening Hours

Monday 10:00 - 20:00
Tuesday 10:00 - 20:00
Wednesday 10:00 - 20:00
Thursday 10:00 - 20:00
Friday 10:00 - 20:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Anna Martiyanova posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category