https://www.facebook.com/554274974950661/

Yana.Sutugina.realtor, Saint Petersburg (2026)

15/03/2022

Всем привет!

Я – Яна Сутугина, СУПЕРагент по недвижимости с 2013 года.
Работаю на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим направлениям:

• Продажа квартир,
• Продажа комнат,
• Аренда квартир,
• Аренда комнат,
• Аренда коммерческой недвижимости,
• Продажа коммерческой недвижимости,
• Продажа земельных участков и домов,
• Помощь в одобрении ипотеки,
• Помощь с получением страховки

И самое важное – готова ВКЛЮЧИТЬ голову, благодаря своему опыту работы, как с различными застройщиками, подрядчиками, как и опыту проведения сложных сделок по вторичке с использованием материнского капитала, рассрочек, чтобы РЕШИТЬ ваш вопрос.

Набираю в работу: #ПЕРЕУСТУПКИ в ЖК Новое Купчино от застройщика Строительный Трест у метро Дунайская.

Вы купили в ипотеку, рассрочку? Вы приобрели с целью инвестиций? Или просто в данный момент решили продать свою квартиру или коммерческое помещение – тогда жду ваших заявок в личные сообщения, НО лучше по телефону +7 (965) 066 60 60

12/03/2022

Привет, дорогие! 💜
А тем временем на дворе 2022 год..
Я стала чуточку мудрее и осознаннее.
Я БЛАГОдарю своих любимых родителей за жизнь, спасибо, что вы рядом. Наталья Аршинская, Олег Фефелов.
Я бесконечно ЛЮБЛЮ и обнимаю всех, кто вспомнил обо мне в тот день, которого нет в календаре.
Я рядом и для тех, кто забыл.
Всегда была.
Всегда буду.
Я - Яна, 34 годика.

P.S.: я в вк, как Яна Сутугина (Фефелова) — yana.fefelova

В телеграм меня можно найти, как — yana_sutugina

МИР.

16/12/2021

Рецепт моих фирменных сырников для вкусного завтрака 🥰

1. творог Пискаревский зерненый со сливками 350 г.
2. яйцо 1 шт.
3. манка полстакана
4. сахар 4 ст.л.
5. соль шепотка

Взбить 1 яйцо, добавить соль и сахар.
Положить творог и снова всё перемешать.
Далее аккуратно по чуть-чуть сыпем в тесто манку.
Жарим на подогретой сковороде.
Можно добавить сахарную пудру.

Приятного аппетита!

09/12/2021

Восток — это дома у метро Ладожская, проспект Большевиков, Дыбенко, а также зелёная ветка, начиная с Елизаровской и ниже до Обухово. Соответственно — это часть Красногвардейского района и Невского.

Плюсы:
- много зелени, парковых зон;
- комфортные средне и много этажные дома;
- различные магазины, торговые центры;
- много новых домов, построенных после 2010 года.

Из минусов:
- не везде есть метро в пешей доступности;
- много где есть пробки в часы пик, так как узкие дороги;
- летом из центра ночью сложнее доехать, так как разводят мосты.

НО! Очень много шикарных квартир с видом на Неву, и этот вид уже никто не закроет.

А вы любите красивый вид из окна?

Ваша Яна.

07/12/2021

Моя 💙 волшебница-тренер

Искусница 📽️

Суперрр-студия 💙

#яна💜пилон

05/12/2021

Есть много книг про тайм-менеджмент и то, как правильно строить планы и свою жизнь.

НО нужно помнить 3 главных правила:

1. Никто кроме вас самих не сделает вашу жизнь лучше.
2. Никто не спланирует за вас вашу работу.
3. И никто кроме вас самих вас за это не похвалит, как следует.

Таких правил и я придерживаюсь сама.

Поставила цель, достигла её, похвалила себя. Купила, например, себе что-то красивое или нужное.

А ещё нужно уметь делить важные дела и срочные от тех, которые можно на ненадолго отложить. Главное ненадолго, иначе это перейдёт в раздел: я не сделаю этого никогда.

Коротко о том, что я успеваю делать сама:
- уборка по дому,
- приготовление пищи,
- стирка,
- тренировки по танцам (2-3 раза в неделю),
- моя любимая работа риелтором.

А ещё у меня есть мой дорогой муж и шладкий кот Марсель, мама и папа, бабушка и дедушка, мои близкие девочки и много знакомых.

И на всех у меня есть время, потому что они важны для меня.

Ваша Яна.

03/12/2021

#СуперАгентСдает

Просторное помещение в бизнес-центр класса «А» ищет нового арендатора.
Шикарный вид из окон 6-ого этажа, панорамное остекление, полы и лестницы из натурального гранита и мрамора, комплекс водопадов, стиль и красота в интерьере.
Помещение с полной отделкой, имеется 2 раздельных санузла, общая площадь = 282 м2.
Что входит в аренду:
• Охрана офисов
• Возможность размещения рекламы в презентационном зале
• Клининговое обслуживание
• Парковочные места
• Электроснабжение
• Отопление и водоснабжение
Дополнительно:
• Ресторан на 2-ом этаже
• Автомоечный комплекс
• Вертолетная площадка
• Причал для яхт
Арендная ставка = 1600 руб./м2
По всем вопросам – пишите мне в Директ ❤️

01/12/2021

Что выгоднее снимать – студию или однокомнатную?

Начну с того, что квартиры бывают разные: на любой вкус и кошелёк, ближе или дальше от метро, рядом с парком или рядом с торговым центром, поэтому каждый сможет найти себе подходящий вариант.

НО, нужно будет заранее решить, что лучше и выгоднее арендовать — квартиру побольше или студию.

Студии — квартиры, которые преобладают в относительно новых домах и, соответственно, недавно застроенных районах, обычно спальных.

Студии могут быть совсем компактные от 20 м2 общей площади, такие есть в Кудрово, Девяткино и на Парнасе, а также могут быть и под 40 м2 общей площади, где есть зона кухни, гардеробная, удобная мебель, совмещённый санузел.

Естественно, и стоимость аренды на такие квартиры-студии отличается. Она начинается от 16 тысяч рублей в месяц в районе метро Девяткино, и может достигать 47 тысяч рублей.

НО уже в Московском районе, где удобные развязки с КАД и ЗСД, рядом аэропорт и легко добраться до Московского вокзала. Эти уточнения актуальны для людей, летающих часто в командировки по работе или просто тех, кто любит часто путешествовать.

Что касается однокомнатных квартир, то они есть везде. Они удобнее, на мой взгляд, уже для семьи из двух человек, так как есть больше раздельного пространства.

В таких квартирах чаще санузел раздельный или большой совмещённый, есть прихожая или встроенная гардеробная при входе.

Общая площадь однокомнатных квартир может быть от 25 м2 и до 55 м2.

По стоимости однокомнатные квартиры сильно не отличаются от студий, поэтому только вам выбирать, где и как убустраивать свой быт.

А в поиске достойного варианта вы всегда можете обратиться к СУПЕРагенту.

Ваша Яна.

29/11/2021

Сегодня речь пойдёт про успешную продажу дома, а точнее таунхауса, с помощью материнского капитала.

Это было несколько лет назад, тогда этот застройщик — Ленстройград активно работал с агентствами города Санкт-Петербурга, их представители проводили интересные обучения, их можно было рекламировать и, соответственно, их с радостью предлагали покупателям.

Мне позвонили по рекламе в день моего дежурства. Я помню свое состояние тогда очень чётко: прилив сил и эмоций, я была сосредоточена и очень внимательно слушала, что мне говорят на том конце провода, задавая вопросы.

Мне повезло, молодой человек позвонил точно по рекламе ЖК Счастье и в итоге купил его через меня.

Было весело и интересно: сбор документов на ипотеку, согласование, одобрение ипотеки в Сбербанке, выезд на объект, сбор документов по материнскиму капиталу, запись на сделку.

В день сделки были правки в договоре, супруга молодого человека забыла дома паспорт, поехала за ним. А после подписания мы перекусили втроём в ближайшей кафешке.

Я была очень счастлива, это были мои первые шаги в недвижимости. Было одновременно и страшно и очень радостно, что у меня получается. А это значит, что я всё делаю правильно. Нужно только терпение и упорство.

Так вот, материнский капитал можно использовать при покупке и строящегося жилья:
1. Взять ипотеку, если второму ребёнку ещё не исполнилось 3-х лет,
2. Купить недвижимость за наличные и с использованием сертификата на материнский капитал,
3. Купить новостройку, где материнский капитал является первым взносом на ипотеку — как и было в моём случае с жилым комплексом Счастье.

Молодая семья с двумя детьми стали счастливыми обладателями своего таунхауса на Юге от Питера.

Буду рада помочь вам реализовать вашу мечту с использованием материнского капитала. Обращайтесь!

Ваша Яна.

Yana.Sutugina.realtor

15/03/2022

12/03/2022

16/12/2021

09/12/2021

07/12/2021

05/12/2021

03/12/2021

01/12/2021

29/11/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request