10/12/2025
Лариса Долина & Полина Лурье
⠀
Только ленивый сейчас не осуждает артистку и в каждом разговоре, не только среди риэлторов, эта тема остается актуальной.
⠀
Мнений очень много, но 90% это поверхностные вбросы и эмоции - ничего общего с реальной картиной событий не имеющие. Очень жаль, что многие известные и профессиональные люди ловят хайп, люди пишут гневные комментарии, а основным пострадавшим - покупателям квартир получившим отказ суда на этой волне реально это не помогает.
⠀
Собственно и начну с добросовестных покупателей квартир. Это обычные люди, они самостоятельно, или с помощью риэлтора покупали квартиры, часто это ипотечные и нотариальные сделки и сейчас они получают отказы в судах. Квартиру возвращают продавцу, он должен денег, но их у него нет и даже выплаты с пенсии или з/п не гарантия - продавцы подают на банкротство и шансов у покупателей получить обратно деньги всё меньше. Причина всего происходящего - несовершенство судебной системы, причём прошу заметить, у нас не прецедентное право, значит суды должны рассматривать каждое дело индивидуально. Похоже суды ничего не могут без ВС, все ждут что же там порекомендуют и надеются на нормальное правовое урегулирование подобных случаев. Я тоже жду решения ВС, т.к. понимаю покупателей и считаю несправедливым забирать квартиры и связывать их с отношениями "жертва-мошенник", они тут вообще 3и лица. Особенно при реальном соблюдении критериев добросовестности, что всегда и было важным для судов.
⠀
А теперь вернёмся к добросовестности. Именно поэтому я сочувствую Лурье, но согласна что ей надо вернуть деньги, а не квартиру. И сейчас поясню, почему она настаивает именно на квартире. Как у покупателя у неё был нарушен один из критериев добросовестности - покупка по рыночной стоимости. РС весьма условная единица в мире квартир, но сильные отклонения явно видны. По мнению специалистов-риэлторов и дизайнеров стоимость квартиры Долиной не менее 168млн, а значит может быть и выше. Лурье приобрела её за 112млн - сильно ниже рынка и как человек с ИП в сфере недвижимости и точно не глупая женщина она понимала что делает.
Продолжение в комментарии👉👉👉👉👉👉
