РБС-недвижимость

11/05/2026

Батуми , май)

17/10/2025

02/12/2021

СЕМЬИ С ДВУМЯ И БОЛЕЕ ДЕТМИ ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
29 ноября 2021 года Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", освобождающий семьи как минимум с двумя детьми от налога на доходы физических лиц при продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий.
«Доход от продажи объекта недвижимого имущества освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- налогоплательщик(и) являются родителями не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю..;
- в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, либо не позднее 30 апреля следующего года налогоплательщиком на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику на приобретаемое жилое помещение или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком жилого помещения (договор участия в долевом строительстве ЖСК);
- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;

- налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности…»
Закону придается обратная сила: норма будет действовать в отношении указанных доходов, полученных начиная с 1 января 2021 года.
Также освобождаются от НДФЛ доходы, полученные гражданами в рамках стимулирования вакцинации и в рамках мероприятий по догазификации.

16/11/2021

Обязанности:
- формирование и ведение базы;
- мониторинг и анализ рынка;
- проведение переговоров;
- организация показов;
- сопровождение клиентов на всех этапах сделки;
- ведение документооборота и отчетности.
Требования:
- опыт работы в сфере недвижимости: не требуется
- образование: средне-специальное, предпочтительно высшее;
- успешный опыт в продажах (приветствуется);
- презентационные навыки;
- коммуникабельность, энергичность, умение работать в команде;
-высокий уровень самоорганизованности;
- уверенные навыки пользования ПК;
- нацеленность на высокий финансовый результат.
Условия:
- полная занятость;
- разъездной характер работы;
- комфортные условия труда в офисе;
- обучение сотрудников;
- высокий уровень дохода: % от закрытых сделок.
Запись на собеседование по телефону: 48-68-68.

16/11/2021

Обязанности:
- формирование и ведение базы;
- мониторинг и анализ рынка;
- проведение переговоров;
- договорная работа;
- сопровождение клиентов на всех этапах сделки.
Требования:
- образование высшее;
- успешный опыт в активных продажах (приветствуется);
- презентационные навыки;
- коммуникабельность, энергичность, умение работать в команде;
- нацеленность на высокий финансовый результат;
- уверенные навыки пользования ПК;
Условия:
- комфортные условия труда;
- обучение сотрудников;
- система адаптации сотрудников;
- высокий уровень дохода: % от закрытых сделок.
Запись на собеседование по телефону: 48-68-68

06/08/2021

КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕРИТЬ ИЛИ ОТМЕНИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ?

Доверенность — очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают. Например, россияне питают огромную любовь к так называемой «генеральной доверенности». В законе такого понятия не существовало никогда, этим «термином» обозначают доверенность, в которой указано максимальное количество полномочий, которым доверитель хотел бы наделить доверенное лицо. Кроме того, наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки, даже в тех случаях, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск.
Например, поручая родственнику сделку купли-продажи недвижимости, доверитель может выдать доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Объясняют это просто: мало ли, еще пригодится, чтобы второй раз не платить. Именно такая неосмотрительность часто приводит к плачевным последствиям. Человеческие отношения — материя переменчивая, часто случается, что доверенность выдается на несколько лет и доверитель попросту о ней забывает. Зато доверенное лицо помнит, и, если отношения портятся, использует ее. В итоге поссорился доверитель с родственником, а тот по выданной когда-то ему доверенности в отместку его квартиру продал.
А еще доверенности любят мошенники.
Именно поэтому важно ответственно относиться к выданным доверенностям. И если то действие, совершение которого вы кому-то доверили, уже осуществлено, не пренебрегать возможностью отменить документ. Тем более что сегодня сделать это очень просто.
Чтобы отменить доверенность, доверитель может обратиться к любому нотариусу. Нотариус, отменив доверенность, вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Реестр имеет публичный статус, поэтому уже на следующий день после внесения этой информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности. Потребности в письменном уведомлении доверенного лица и всех заинтересованных лиц больше нет. Как и необходимости публиковать объявление в СМИ.
Однако бдительным нужно быть не только тем, кто доверенность выдал, но и тем, кто сталкивается с этим документом, например, при заключении каких-либо сделок. Поддельная доверенность — излюбленный инструмент аферистов. Чтобы не стать их жертвой аферистов, нужно ответственно подойти к проверке представленной доверенности. Это может сделать каждый.
В рамках Единой информационной системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей: http://reestr-dover.ru .
Если доверенность подлинная, то в ответе будет указана дата регистрации документа, его номер в ЕИС (Единой информационной системе нотариата) и ФИО нотариуса, удостоверившего документ. Номер доверенности в ЕИС и указанный вами реестровый номер будут разными. Это не должно вызывать опасений, так как номера документов в ЕИС используются только для внутреннего документооборота между нотариусами.

ПРОВЕРКА МАРКИРОВКИ, РАЗМЕЩЕННОЙ НА НОТАРИАЛЬНОМ ДОКУМЕНТЕ

Федеральная нотариальная палата рекомендует гражданам самостоятельно проверять нотариальные документы посредством сервиса ФНП.
С 29 декабря 2020 года на большинстве нотариальных документов появилась специальная маркировка, QR-код. Он обеспечивает дополнительную цифровую защиту документов от подделок, такую маркировку невозможно продублировать, перенести на другой документ. Проверить предъявленный документ может любой человек, у которого есть смартфон. Для проверки необходимо навести сканер на маркировку, далее на экране появится ссылка, содержащая реквизиты нотариального документа — ФИО заявителей, дата совершения нотариального действия и другие, сведения откроются по этой ссылке. Достаточно сверить информацию из текста документа с данными QR-кода, чтобы убедиться в его достоверности.
https://notariat.ru/