09/08/2026
«Непродаваемые» дачи…
Лето неумолимо приближается к своему завершению, и можно уже немного подытожить дачную статистику продаж. И все, на удивление, просто. Те дачи, где собственник определение цены поручал мне, быстро и легко продались. Те дачи, где изначально цена была определена собственником и на протяжении сезона мы немного снизили цену, - до сих пор в продаже. Но, на самом деле, не бывает безнадежных объектов! Просто существует ряд факторов, влияющих на скорость и успех.
1. Людям свойственно фантазировать и мечтать. И многие связывают с продажей недвижимости реализацию тех или иных целей. Суммировав все «хочу», получается цена . Завышенная на 10-20%, а то и вовсе заоблачная. Что делать?
•Трезво посмотреть цены на аналогичные дачи на сайтах-агрегаторах ( Причём, это тоже не истина в последней инстанции );
• Попросить специалиста рассчитать реальную стоимость!
2. Теперь про объект. Я прекрасно понимаю, что дача - это особенное место. Многие вкладывают туда годами все свои сбережения и силы, и при продаже хотят вернуть все то, что вложили. Но покупателю, откровенно говоря, абсолютно все равно, каких усилий стоило вам, например, построить баню или вырастить такие шикарные помидоры. Он подбирает дачу для СВОЕГО отдыха и оценивает ее, исходя из предложений на рынке. Покупатель рассматривает удаленнось от города, наличие транспорта, магазинов поблизости - все то, что собственнику кажется незначительными моментами, ведь «мы-то жили, ездили, и нормально!»…
Я ни в коем случае не призываю отдавать дачи даром или за копейки, нет! Но здравое зерно обязательно должно присутствовать. Если вы уже приняли решение продать дачу, прислушайтесь к специалисту. Сезон заканчивается!Непродаваемыми дачи делают сами продавцы.
Удачных сделок!
Фото случайное, просто попалось на глаза)))
