Жить в Сочи

19/11/2024

«С 1 января 2025 года выходит закон, который запрещает:

❗️Брать субсидированную ипотеку (ниже ключевой ставки)
❗️Брать ипотеку без первоначального взноса
❗️Купить квартиру в рассрочку от застройщика
❗️Брать ипотеку траншами
❗️Купить пониженную ставку у банка

👉🏼 Самый выгодный вариант взять новостройку на данный момент — субсидии и рассрочка от застройщика.

❌Но совсем скоро их уже не будет.

❗️До конца 2024 года осталось 43 дня ❗️

Поэтому, если вы не хотите брать ипотеку под 27% и очень много переплачивать, срочно обращайтесь!

Получить бесплатную консультацию вы можете написав мне в direct или по тел. +7 927 337-07-01

#сочи #агентнедвижимости #новостинедвижимости #недвижимостьврассрочку #недвижимостьсочи #флиппинг #купитьквартиру #купитьквартирусочи #купитьквартирувкраснодаре

19/11/2024

29/10/2024

Хочешь отдыхать, ничего не делать и при этом получать на свой счет более 140 тысяч рублей в месяц!
Для тебя есть супер инвестиция в курортную недвижимость Сочи!

Срочная продажа с дисконтом 2 млн от рыночной цены - работающий номер в отеле три звезды ⭐️⭐️⭐️
💎 Локация топовая 🔝- центральный Сочи🌴
💸Цена 13,6 млн ₽, уже сделали скидку - до 2 млн🔥
🔷 350м до лучших мамайских пляжей✨
🔷 низ Мамайки - одна из самых круглогодичных туристических локаций Сочи ✨
🔷 рядом всё👌 - магазины, кафе, пляжи, аквапарк, зоопарк, прогулочная набережная🌴
🔷 презентабельный бизнес-класс, дизайнерские номера, подогреваемый бассейн🌊
🔷 известный отельер
🔷 по итогам трех месяцев чистая прибыль по этому номеру - 536 тыс ₽🔥
🔷 Капитализация от 2млн уже в первый год🔥 ➕пассивный доход от аренды 1,4 млн в год, и это не прогноз, а реальная статистика🔥🔥🔥
🔷 Возможно оплатить в рассрочку
ПВ 9.642.500 ₽
Остаток 4.132.500 ₽
на 12 месяцев по 344.375 ₽

💵Прекрасная возможность сохранить и приумножить свои сбережения, купив прибыльный актив 💯
➡️Презентацию, расчёт доходности, видеообзор отеля запрашивайте ➡

#арендныйбизнесСочи #недвижимостьСочи #инвестицииСочи

07/09/2024

‼️ Внимание ‼️
Предварительный старт продаж комплекса нового типа в Сочи!

Загородный комплекс ЛеСочи

🍀загородный комплекс в черте города

☘️уникальный проект, где закрываются потребности всех клиентов

🍀ФЗ 214 (с проектным финансированием ПАО Сбербанк)

☘️ 190 таунхаусов (100 из них под управлением отельного оператора)

☘️бизнес, который можно приобрести по льготной ипотеке (семейная, АйТи)

🍀 4.8 гектара земли в собственности у застройщика

🍀 1,5 гектара развлекательно-досуговой инфраструктуры (бассейн, банный комплекс, ресторан, теннисный корт, спортивные, игровые площадки)

🍀аккредитованы самыми основными банками

🍀срок сдачи декабрь 2025 года

🍀запуск отеля 1 июня 2026 года

🍀без ремонта и с РМТ от застройщика

‼️все необходимые материалы предоставлю после 10 сентября 2024 года, когда объявят СТАРТ ПРОДАЖ‼️
Чтобы забронировать лоты, задать вопросы и т.д. пишите мне сюда 👉

31/08/2024

Дом моей мечты 😍, а у вас есть мечта? Пишите мне, пожалуйста, в комментарии

29/08/2024

Один из вариантов выгодно инвестировать сейчас >> Санкт-Петербург.
Сейчас там, по оценке аналитиков рынка недвижимости, сформировался отложенный спрос, что приведет в итоге к росту цен на первичную недвижимость до 40%.
📌 Подборка кейсов по семейной ипотеке и ставкой 3,5% в Санкт-Петербурге!
Есть вопросы??? Звони или пиши мне сюда 👉 #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #доход #питер

29/08/2024

Какие из вышеописанного поста следуют выводы: Друзья, не упустите возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях!

13 сентября состоится очередное заседание Центрального банка, на котором, вероятно, будет принято решение о повышении ключевой ставки до 20%.

Кроме того, ожидается увеличение ставки по семейной ипотеке с 6% до 8–12%. Это может привести к увеличению ежемесячных платежей и усложнить процесс покупки недвижимости. 🙄 Ну или ждать 2027 год, когда прогнозные ставки ЦБ опустятся до 7,5-8,5% Вы готовы ждать ещё три года? Или лучше уже сейчас рассмотреть возможность инвестировать в доходную недвижимость с выгодными условиями?

С доходной недвижимостью вы можете получать прибыль от прироста стоимости активов и от аренды.

Пишите мне: , если хотите узнать больше и начать получать доход от инвестиций в недвижимость. #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #доход #доходдома

29/08/2024

Друзья мои, у меня для вас есть две новости- одна хорошая 😇, а вторая очень «напряжная» 😤 Так вот, первая новость- я в свое время достаточно успешно закончил университет по специальности «инженер-экономист», таким образом, со своим экономическим образованием университет привил мне навык - «уметь анализировать», чем я периодически занимаюсь, читая новости экономики и прогнозируя, что нас ждет в будущем. Так вот, сейчас мы плавно переходим ко второй «напряжной» новости. Ключевую ставку в сентябре повысят до 20%

«Регулятор пересмотрел средний прогноз ключевой ставки. Верхняя граница прогноза на 2024 год предполагает, что в сентябре ключевая ставка может вырасти до 20% и остаться на этом уровне до конца года. По мнению аналитиков SberCIB Investment Research, текущей ставки будет достаточно для того, чтобы инфляция начала замедляться.»

Заседание ЦБ состоится 13 сентября

После повышения ставки произойдут следующие изменения:
— повышение цен, в связи с увеличением ставки по проектному финансированию для Застройщиков
— увеличение процентных ставок по всем программам, минимум на 2%
Прогноз Центробанка по средней ключевой ставке в 2024, 2025, 2026 и 2027 году
Актуальный прогноз ЦБ по средней ключевой ставке:

в 2024 году — 16,9-17,4%;
в 2025 — 14-16%;
в 2026 — 10-11%;
в 2027 — 7,5-8,5%.
Центральный банк уже неоднократно повышал прогноз по средней ключевой ставке на 2024, 2025 и 2026 годы. Общая динамика изменений — Банк России дал понять, что снижение ставки начнется позднее, и вряд ли это произойдет в 2024 году.

25/05/2024

Пляжный сезон 2024 открыт!

25/05/2024

Ура! Сегодня я закончил трехмесячное обучение в Академии Виктора Лапина, защитил свой проект и стал сертифицированным инвест-брокером! Я хочу выразить благодарность Виктору Лапину и Академии за проведенное обучение, которое оказалось очень полезным и актуальным.

Также я благодарен за внедрение новых инструментов и стратегий, которые теперь можно применять в работе. Важно использовать все полученные знания на практике и получать не только удовольствие от того, что мы знаем больше других риелторов, но и видеть результат.

Теперь, вооружившись новыми знаниями и инструментами, я буду уверенно двигаться к достижению поставленных целей и успеху! #недвижимость

13/05/2024

🆕 Путин поручил развивать рынок недвижимости в России.

Вчера Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года».📝

Вот какие цели он поставил по развитию рынка недвижимости:

🔹Обеспечить каждого человека жильем не менее 33 кв метров к 2030 году. И не менее 38 кв метров к 2036 году.

🔹Обновить к 2030 году жилфонд на 20% по сравнению с показателем 2019 года.

🔹Повысить доступность новостроек для граждан.

Прекрасные новости ☺️🗞️

#недвижимость #сочи #краснодар