Sochi.gallery

20/07/2021

🏠🏠 Дом 246 м2 в Адлерском р-не 🏠🏠

Наверное, все мы видели неимоверно потрясающие 🤩фотографии видов природы, открывающихся из окон норвежских вилл и домов. Видов на море, фьорды, бескрайние леса… От фотографий захватывает дух, сносит крышу! Сами виллы – простые-простые – ведь ничто не должно мешать взгляду любоваться красотой природы!

"Причем тут Норвегия?" – спросите Вы. Мы в Сочи!!! 🏖️
🌡️ Несите градусник!

Ну вот посмотрите! Ммммм… шикарные виды!!!
Море в живописном обрамлении гор и лесного массива, раскинувшегося по склонам.

Красота… Из огромных окон открывается сей прекрасный вид. Каждый день Вы смотрите в огромный “кинотеатр” 📽️ природы, который наполняет комнаты и вашу жизнь красками 🌈.

Дом в Hi-tech стиле имеет отличную сбалансированную архитектуру и с любовью вписан в ландшафт, располагаясь каскадом по склону.

💚💚 Эко-тема тут во главе угла:💚💚

🌿 Лаконичный фасад с отделкой из лаконичных отделочных материалов!

🌿 Мир вокруг должен быть прекрасен!

🌿 Поэтому – почему бы не озеленить территорию за участком! Done!

🌿 Солнечные батареи и газовые генераторы для автономного питания… ДА, а еще - солнечный коллектор для горячей воды!

🌿 Приточно-вытяжная система вентиляция, кондиционирования, скважина с системами очистки воды для комфортного проживания требовательного к уровню жизни владельца, трепетно относящегося к природе.

Скорее всего будущий владелец – семьянин 👨‍👩‍👧‍👦. В доме 3 спальни, кабинет, просторная кухня гостиная, да и гараж на пару авто, ну и гостевая парковка для друзей!

Много слов… Остальное все на фото!
Ах, да! Кровлю можно обустроить, как дополнительную зону отдыха с мини-садиком 🌳 и шезлонгами ⛱️.

ℹ️ Дом подходит для круглогодичного проживания.
Предчистовая отделка.

Все писать не будем!
Если стало интересно – звоните все Вам обязательно поведаем!
🤳🏻 +7 862 225-7307

PS: И еще… У нас нет фейков 🙈
и фонарей 🔦!

#НедвижимостьСочи
#ДомвАдлере #ДомвГорах #ДомнаВысоте #КоттеджвАдлере
#ЖитьвСочи #ПМЖвСочи #ПереездвСочи

05/07/2021

Sochi Gallery – особенное агентство,
отыскивающее самые интересные и реальные предложения по недвижимости в “Большом Сочи”,
за которые не стыдно перед покупателями!

Многие продают Сочи,
но мало кто разбирается что продает 😊!

Недвижимость в Сочи – “большая регата”, где участвуют все классы, а яхтсмены – разной подготовки. Здесь важны: знание фарватера, чтобы не сесть на мель, скорость реакции и умение ходить галсом!

А мы – именно та Dream Team команда,
которая проведет Вас верным курсом:

✅ Мы отлично знаем город и объекты в Сочи
✅ Девелоперов, их качество строительства, плюсы и минусы
✅ Редкие лоты, о которых мало кто знает и объекты на закрытых продажах!
✅ Команда начинает работать над вашим запросом еще до того, как Вы приехали в Сочи.
Мы сделаем подборку, покажем объекты по видеосвязи и все подготовим к вашему приезду.
✅ У нас собраны инвестиционные предложения С РАСЧЕТОМ, на которых можно отлично заработать!
✅ Мы действительно работаем на результат – если обещаем, то делаем! Находим дома под запрос, земли под инвестиционные проекты, выходим на интересные условия при серьезных чеках, увеличивая инвестиционный доход.
✅ Мы ведем всю работу в полностью автоматизированной системе
✅ Рынок недвижимости Сочи непростой и здесь действительно нужны услуги по дью-дилидженс. И помимо юридического сопровождения наша компания выполняет эту непростую работу для наших покупателей!
✅ С нами не только выгодно покупать, но и приятно работать

Обратившись к нам Вам не захочется работать ни с кем более.
Мы команда профессионалов, уверенная в своих силах 💪💪!

Осталось только позвонить …
🤳🏻 +7 862 225-7307

PS: И еще… У нас нет фейков 🙈
и фонарей 🔦!

#АгентствоНедвижимостиСочи #АгентствоНедвижимостивСочи #ПрофиКоманда
#ДомуМоря #ДомвГорах #АпартаментыуМоря #КвартиравСочи #ЖитьвСочи #ИнвестициивСочи #ИнвестицииСочи
#ГотовыйБизнесСочи #ГотовыйАрендныйБизнесСочи

05/07/2021

Почему Сочи так прекрасен?

🤩 Красота природы города во все времена поражала гостей города, но еще лет 15 назад курорт не был так популярен, а интерес туристов был где-то на зарубежных курортах. Тому виной были – неустроенность города, уровень сервиса, старые советский гостиницы и дома отдыха …

Картинка изменилась – Олимпиада привнесла сюда сеть дорог 🛣️, развязок, туннелей, горнолыжный курорт ⛷️🏂, олимпийский парк 🏁, а целые районы преобразились! Сейчас это город, который местами даже не похож на российский и его развитие понеслось бешенными темпами!

Сейчас Сочи – город, в котором комфортно жить, а интерес к нему к нему огромен! Люди стремятся сюда переселится или приобрести инвестиционную недвижимость,
как готовый арендный бизнес!

Все потому, что здесь стало комфортно жить 🛋️!
И тут уже можно уже обратить внимание на окружающую красоту.

Чтобы понять, как прекрасен Сочи, после прилета и непродолжительного времяпрепровождения
на пляже, хватаем рюкзак 🎒, запас воды 🥤, надеваем удобные кроссовки 👟 и едем, идем смотреть красоту природы: поднимаемся на Орлиные скалы, проходим по маршруту в тисо-самшитовой роще, гулять по национальному парку, взбираемся на машине в Skypark и обязательно проводим время, созерцая горы Красной поляны 🚠.

Рекомендуем подняться на гору Ахун ⛰️ и полюбоваться с 600 метровой высоты видами на Сочи и Адлер! Если есть желание, то глянуть на чайные плантации🌱. Едем в Мацесту до села Измайловка, а далее – можно прогуляться и полюбоваться видами. Маршрутов здесь предостаточно!

На самом деле, можно и без активного отдых оценить красоту Сочи. Достаточно взять машину и просто проехаться по прекрасной трассе 🛣️ из Адлера в Сочи или в Розу Хутор. Потрясающий виды и отличная дорога!

Главное сбросить груз 🏋️ забот и перестроиться на ритм города!

Как ❓

1. Утром выполняем обязательную программу – совершаем заплыв 🏊🏻 в море 🌊.

2. Сразу берем велосипед 🚴🏻‍♀️ и гоним на нем вдоль благоустроенных набережных.
Награда – легкая передышка в Surf Coffee 🥤 или плановая остановка в приятном ресторане 🍴 “Высоту 5642” Novikov Group, а если ехали в другую сторону, то стоит зайти в “Парус” или в любое другое заведении с прекрасной кухней 🦐 и винной картой 🍷, которых здесь в достатке.

3. Совершаем променад 🚶🏻🚶🏻‍♀️ по оазисам зелени 🌴, которых здесь предостаточно – Парк Ривьера Сочи, Парк “Южные культуры” Дендрарий Сочи, Национальный парк, парк водопадов “Менделиха” и др.

Если Вы не готовы к подобному “триатлону” – не беда! Заменяем велосипед на электросамокат 🛴 и вперед! MUST DO – сходить под парусом ⛵ на яхте на рыбалку или покупаться в открытом море 🐬!

Пара дней и Вы “на чиле” 🙃 – втянулись в ритм города!

#НедвижимостьСочи
#КрасотаСочи #ПлюсыЖизнивСочи #ПлюсыСочи
#ЖитьвСочи #ЖизньвСочи
#ПереездвСочи #ПМЖвСочи

28/06/2021

УТКА “по-cочински”
Сегодня СОЧИ, кажется,
не оставляет равнодушным никого 🤩🤩!

На самом деле, это началось не вчера и не год назад.
Старт процессу роста цен 📈 “Большого Сочи” был дан где-то с 2013 года, а COVID лишь усугубил ситуацию, подзадрав график этого роста.

Рынок Сочи, тем не менее, за эти годы не претерпел существенных изменений. Площадки и доски объявление заполнены “фонарями” – фейковыми объявлениями, где 3D-визуализации и фотографии объектов недвижимости Кипра, Греции, Франции, США выдаются за сочинские.

Занимаются 🦆 “утками” и 🏮 “фонарями” как частные риелторы, так и практически все 99,9% местных агентств, включая ТОП5.

Как ни странно, но их совершенно не смущает репутационные проблемы! Основная задача – получить лид ☎️ (входящее обращение) и вытащить в Сочи на показ. Дальше – разные схемы и приемы обмана и убеждения.

📊 Немного статистики:

На ЦИАН сейчас представлено около 20 000 объявлений о продаже недвижимости на вторичном рынке, что не пропорционально много в сравнении с городами миллионниками.

Долю фейковых можно оценить на уровне ~ 95%, т.е. около 19 000 лотов – "утки" и "фонари".

❓ Как же понять, что Вы видите “фонарь”?

1️⃣ Глянец – несоответствие качества лота и цены:
Вы видите рафинированные фото интерьера квартиры, террасы дома с потрясающим видом на море или горы, а еще и написано – 30/50/100 метров от береговой линии.
При этом цена лота явно слишком низкая и обычно так подобрана, чтобы соответствовать порогу входа целевой аудитории.

🔷 К примеру – квартира 40 м2, предлагающаяся за 8 500 000 руб. у моря, в реальности будет стоить около 10 млн. рублей без отделки, минимум в 2-3 км от моря, в строящемся высотном ЖК, а вместо моря – вид на огород 🐐 ...

🔷 Другой пример!
Вы видите в объявлении дом в стиле хайтек, площадь которого обозначена в 200-300 м2, а на фото ... явно зашкаливает за 500 м2, огромный бассейн и территория, ландшафтный дизайн… и вся эта радость стоит всего 30-50 млн. руб!

Давайте подумаем 🤓 логически…

Квадрат в доме хоть с какой-то архитектурной ценностью стоит от 250 000 руб. Строят в Сочи в сегменте комфорт и бизнес на 2.5-5 сотках. А одна сотка в более-менее приличном месте стоит – 2-3 млн. рублей. А у моря – все 5 млн.

2️⃣ Фасад и окружение:
Отсутствие фотографий фасада ЖК или дома – повод задуматься, что это фейк.
Еще момент – несоответствие окружения реальности…
Ну нет в Сочи пока однородных районов.
Не 🏖️ Лазурный берег, как говорится…

3️⃣ Архитектура:
Если Вы видите перед собой явный архитектурный шедевр, вышедший из под пера зарубежных архбюро, и стоит он вменяемых денег,
можно даже не звонить! 🛑🖐🏻
Чудес не бывает, такие проекты бесспорно есть в Сочи, но стоят они от 500 млн. рублей и мгновенно улетают с рынка.

Казалось бы… площадки с легкостью могли бы остановить этот ба**ак... Ведь у Авито – умные роботы, сканирую все объявления, вычисляя 3D визуализации, фото с признаками фейков, а у ЦИАН прекрасно отлажена ручная модерация.
Но, это выгодно и площадкам!

💰 Только – деньги и только – бизнес!

К сожалению ситуация пока не меняется…
И если Вы хотите найти себе достойные варианты, то стоит обратиться к экспертам, которые знают рынок, живые объекты, реальные цены, знают каким девелоперам можно верить и качество их строительства, информацию по землям и многое другое.

‼️ Не ведитесь на фонари 🔦 !
Обращайтесь к ПРОФИ, например – к нам!

Осталось только позвонить …
🤳🏻 +7 862 225-7307

#фейкивсочи #фонаривсочи #уткивсочи

Недвижимость и участки в Сочи.
Инвестиционные проекты и для себя.
Проверенные объекты, достоверные цены, интересные локации
и без "фонарей"!

28/06/2021

Недвижимость СОЧИ: “Хотите попробовать?”
Когда Вы слышите такой вопрос, то сразу думаете о каком-то новом вкусе, будь то блюдо 🥗, вино 🍷 или деликатес высокой кухни 😋! И это правильно!

Всегда есть магия… 🎩
места, музыки, запахов, ветра, эмоции.
Где Вы, с кем Вы…

Именно это наполняет нашу жизнь ☺️ и остается в памяти навсегда!

Когда вдруг Вы оказываетесь перед выбором своего нового места для жизни, нужна эмоция, нужно прочувствовать, Ваше оно или же – нет… Позавтракать у моря 🌊, устроить пикник 🧺 на горном склоне – обязательный тест-драйв!

Мы знаем множество вариантов 🤩📚
(дома, коттеджи, резиденции, сервисные апартаменты, квартиры)...

Но подойдут 🤨 ли Вам они❓
Нам очень важно, чтобы Вы не ошиблись в выборе
и вспоминали нас добрым словом 🙏🤗!

По сему, берите свою вторую половинку 👫🏻, солнечные очки 🕶️, обязательно – сумку-холодильник для пикника и отправляйтесь в Сочи.

Звоните, расскажите о вашей мечте 💭!
Пока Вы будете собирать чемодан 🧳, мы очень-очень постараемся найти ее для Вас!

Встретим в аэропорту ✈️, познакомимся, поможем устроиться
и отправимся в путешествие
🚘 – “За мечтой!”.

Что еще осталось?
Осталось только позвонить …
🤳🏻 +7 862 225-7307
А потом отпразднуем 🥂!

PS: И еще… У нас нет фейков 🙈
и фонарей 🔦!

#домавсочи #домуморя #коттедживсочи #аппартаментывсочи #квартиравсочи #житьвсочи #недвижимостьсочи #вкусжизни

Недвижимость и участки в Сочи.
Инвестиционные проекты и для себя.
Проверенные объекты, достоверные цены, интересные локации
и без "фонарей"!