Sochi_stroylandiya

26/05/2022

24/10/2021

Надежная строительная компания: какая она?

Строительство стоит чуть ли не на первом месте среди мошеннических схем в сфере услуг.
Ещё бы, дом нужен каждому человеку и суммы, которые он требует на строительно немалые.
Это создаёт благоприятную почву для любителей «быстрых» денег.

Как не попасться на руку лжестроителям, возьмите себе на заметку:

1️⃣ официальный договор с юридическим лицом (если у компании нет элементарных юридических оснований для деятельности, то и гарантий безопасности ваших денег тоже нет)

2️⃣ дипломированные специалисты (вы вправе потребовать документ о профессиональном строительном образовании специалиста, который будет проектировать и строить ваш дом)

2️⃣ кейсы (смотрите на проекты, которые уже построены компанией, они — лицо их работ)

3️⃣ наличие сайта и социальных сетей (Инстаграмм, ТикТок, ю туб, блог на сайте) если компания открыто делится полезной информацией и процессом своих работ можете не переживать — репутация таких компаний стОит немало

4️⃣ порядок оплаты (ни одна компания не может требовать с вас сразу 100 или 50% предоплату за будущую работу, желание нажиться здесь и сейчас выдаёт недобросовестных строителей)
Оптимальный размер предоплаты от 20 до 40% от стоимости работ плюс дополнительная оплата в случае удорожания материалов.

5️⃣ штат (выбирайте компании с собственным штатом рабочих, тогда вы точно не возьмёте кота в мешке)

6️⃣ опыт (компания должна существовать не меньше 2-3 лет, это минимальный срок, чтобы собрать хорошую команду, ввести в эксплуатацию несколько объектов и показать свою компетенцию на практике)

Чтобы написать вам такой «смелый» пост мы прошли путь длинною в 15 лет, построили больше 100 домов с нуля, в том числе крупные жилые комплексы.
Поэтому к нашим советам стоит прислушаться.

Если хотите получить больше информации о строительстве дома или ремонте в Сочи — пишите в Директ.

#а3 #а3строительнаякомпания #а3сочи #строительнаякомпаниясочи #строимдомсочи #ремонтвсочи #ремонтофисавсочи #ремонтресторанавсочи #ремонтфитнесклуба #ремонтмагазинавсочи #ремонтквартирвсочи #ремонтдомоввсочи #утеплениефасадасочи #строительствобассейнавсочи #бассейнасочи #ремонтваннойвсочи

21/10/2021

Любые перестройки в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. Даже если вы просто решили сделать гардеробную.

Мы не будем описывать подробности почему и зачем нужно согласовывать перепланировку, это тема для отдельного поста, мы покажем вам пошагово как оформить все по закону.

1️⃣ Подготовить проект и согласовывать его в администрации района.
Проект можно заказать у специализированной строительной компании, обычно составление простого проекта занимает 5 дней, стоимость будет зависеть от объема и сложности проекта. На практике проект гардеробной может обойтись вам от 10 до 20 тыс рублей. Вместе с готовым проектом вы получаете техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры.

2️⃣ Сломать старое и построить новое
Основное правило: строить гардеробную нужно точь-в-точь по проекту, который вам сделали.
После постройки, вызывайте кадастрового инженера из БТИ, чтобы вам оформили новые технический паспорт и технический план на диске. В версии на диске кадастровые инженеры запишут изменения, которые произошли с вашей квартирой. Это тоже платная услуга. Обычно паспорт, план и справку делают за 5-10 тыс рублей за 5 дней.

3️⃣ Согласовать и получить новые документы
С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

4️⃣ Ввести в эксплуатацию и внести изменения в кадастр недвижимости
Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию.
Отдаете копии в администрацию района и через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.
Дальше обновляете информацию в кадастре недвижимости через Росреестр или МФЦ.
Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.
Только после этого перепланировка будет узаконена.

Было полезно?
Ставь лайк

20/10/2021

Привет всем старым друзьям и добро пожаловать новым!
За последний месяц вас значительно прибавилось, поэтому давайте знакомиться!
Постараемся уложиться в один пост, а вы пока поддержите нас своим лайком.

Мы находимся в городе Сочи в одном из лучших мест на планете: здесь солнце 300 дней в году, море, горы. Одновременно с этим не простые условия для строительства.

Нам как строителям было приятно сделать вклад в олимпийские объекты, за некоторые из них мы даже получили премию от самого президента.

Мы отлично знаем особенности нашей земли и потянем строительство дома любой сложности.
Например, на фото один из непростых бассейнов, построенных прямо на берегу пляжной зоны аппартаментного комплекса Лучезарный.

За 15 лет мы построили более 120 жилых домов и произвели ремонт более 300 домов и помещений

У нас своя техника, оборудование и 150 человек в штате.
Мы работаем с качественными материалами и строим на века, соблюдая все стандарты строительства.
Мы любим свое дело и каждый новый объект для нас — это очередное детище, в которое мы готовы вложить все самое лучшее.
Если вы также как и мы выбираете качественный подход мы будем рады поработать над вашим обьектом будь то стройка или ремонт

Мы строим честные отношения с заказчиками и всегда открыты к диалогу, поэтому достучаться до нас просто - пишите ваш запрос в Директ, мы на связи.

#а3 #а3строительнаякомпания #а3сочи #строительнаякомпаниясочи #строимдомсочи #ремонтвсочи #ремонтофисавсочи #ремонтресторанавсочи #ремонтфитнесклуба #ремонтмагазинавсочи #ремонтквартирвсочи #ремонтдомоввсочи #утеплениефасадасочи #строительствобассейнавсочи #бассейнасочи #ремонтваннойвсочи #дизайнпроектвсочи #дизайнквартирвсочи #сочи2021 #сочисегодня #новостисочи #знакомство

12/10/2021

Социальные сети стали неотъемлемым элементом современных компаний и #а3 не отстаёт.

Недавно мы стали вести ТикТок и вас там уже почти 2 тысячи человек, на подходе запуск канала на Ю туб и обновлённый сайт.

Мы занимаемся строительством и ремонтом больше 15 лет:
120 + домов построили
300+ объектов отремонтировали
Нам доверяют:
#жкморскаясимфония
#аклучезарныйрезорт
#актринити
#акюжныйберег и сотни довольных частных клиентов.

Мы собрали уникальный опыт и делимся им в социальных сетях, чтобы дать вам пользу, стать ближе к вам чтобы исполнить вашу мечту.

Поэтому с сегодняшнего дня мы вводим специальную рубрику:

#вопросАртему

Вы сможете задать любой вопрос и получить бесплатную консультацию от ведущего специалиста и технического директора нашей компании.

Просто зайди в сторис: задай в окошке свой вопрос и получи ответ!

#а3 #а3строительнаякомпания #а3сочи #строительнаякомпаниясочи #строимдомсочи #ремонтвсочи #ремонтофисавсочи #ремонтресторанавсочи #ремонтфитнесклуба #ремонтмагазинавсочи #ремонтквартирвсочи #ремонтдомоввсочи #утеплениефасадасочи #строительствобассейнавсочи #бассейнасочи #ремонтваннойвсочи #дизайнпроектвсочи #дизайнквартирвсочи #сочи2021 #сочисегодня #новостисочи

11/10/2021

Натяжной потолок да или нет

Мечта любого собственника - ровный потолок.
Современные технологии позволяют это сделать быстро и просто установив натяжной потолок.
Но вокруг этого решения ходят споры: кто-то считает этот вид отделки устаревшим, а кто-то топит за экологичность и тоже выступает против.
Но сколько людей, столько и мнений, решать все равно прийдется собственнику.
А чтобы принять объективное решение, мы рассмотрим реальные плюсы и минусы натяжных потолков.

➕
✔️ простотой монтаж
✔️ идеально-ровная поверхность, независимо от исходных данных потолка и стен без швов и трещин
✔️ практичность и безопасность: при потопе или обрушении потолок станет вашим спасителем
✔️ любая конфигурация и цвет
возможность засчет света придать объем и глубину пространству
низкая стоимость

➖Неэкологичность, хотя современные потолоки встречаются и тканевые
мягкая поверхность, легко повредить и нет возможности привесить к потолку качели и другие прибамбасы
➖потолок опускается, но этот минус касается всех типов потолков, электрику и коммуникации никто не отменял)

Спасибо, что дочитали пост до конца, ставьте лайк, если считаете что время натяжных потолков ещё не закончилось)

#потолкивсочи #натяжныепотолкивсочи #ремонткварсочи #ремонтдомовсочи #ремонтквартирвсочи #новостройкисочи #сочисегодня #новостисочи #купитьквартирусочи #сделатьремонтвсочи #строительнаякомпанияа3 #а3строительнаякомпания #а3сочи #а3 #жкморскаясимфониясочи #райончкаловосочи #сочиотдых

10/10/2021

Готов сани летом, а ремонт делай зимой.

Хочешь подготовиться к следующему сезону и получить обновлённую квартиру, апартамент или загородный дом? 🤗 Тогда ты по адресу

Мы готовились все Лето, пополняя базу дизайн-проектов, договариваясь с поставщиками качественных материалов на хорошие скидки, все это для того, чтобы предложить вам лучшее.

Напишите в Директ или позвоните нам, поставьте задачу, и мы с удовольствием ее решим:

✔️ Разработаем дизайн-проект, учтём состав семьи, особенность вашего образа жизни, статуса и привычек

✔️ составим смету по материалам в рамках вашего бюджета

✔️ купим и привезём материал на объект

✔️ установим видеонаблюдение 24/7 и дадим доступ на объект

✔️ сдадим работу, учтём правки

✔️ вывезем мусор и проведём финальный клининг на объекте

Шаг за шагом вы получите готовый объект для жизни или бизнеса, вам останется только жизнь в нем, получая удовольствие или прибыль)

До конца месяца действует акция: при заказе услуг на ремонт дизайн-проект в подарок 🎁

Пишите в Директ, бронируйте места 👌

#сочи #адлер #сочисегодня #новостисочи #ремонтквартирвсочи #ремонтвсочи #купитьквартирувсочи #квартиравсочи #жкморскаясимфония #ремонтквартирвадлере #дизайнквартирсочи #дизайнквартирвадлере #дизайнадлер #купитьплиткувваннуюадлер #сочизимой #погодавсочи #мамывсочи #новостройкисочи #переездвсочи #пмжвсочи

07/10/2021

Строительство будущего дома дело ответственное и чтобы в процессе не возникало неоправданных затрат и различных проволочек, лучше подготовится к этому основательно.

Итак, топ-5 рекомендаций, которые обязательно необходимо знать:

Расчистка участка. Ваш участок должен быть освобожден от старых строений, растительности, бытового мусора и старого фундамента.

Свободный проезд. Необходимо, чтобы подъездные пути были освобождены и строительная техника имела беспрепятственный доступ к пятну застройки.

Разметка участка. Необходимо точно расположить будущий дом на участке, чтобы были соблюдены все технические, административные и противопожарные нормы.

Обязательно наличие электричества. Даже если вы не успели провести постоянное подключение, можно сделать временное, как раз на период стройки. Мощностью минимум 3КВ.

Туалет. Необходимо сразу оговорить с застройщиком где он будет располагаться чтобы в дальнейшем не возникало недопонимания с обеих сторон.

Кажется ничего не пропустили.
Есть что добавить? Пиши в комментариях

#стройкоттедж  #строительнаякомпания  #подготовкакстроительству  #разрешениенастроительство  #коттеджиподключ  #строительстводомов  #а3строительная компания #строительнаякомпанияа3 #сочиремонтквартир #море #красивыйвид #сочионлайн #сочисегоьня #акциядня #акция #розыгрыш

06/10/2021

Лента новостей пестрит историями о том, как коттеджи, построенные на участках в Сочи буквально уходят под землю.
Для нас увидеть подобную новость — это испытать профессиональный шок! 🤯

Ведь при грамотном подходе к строительству таких ситуаций возникнуть не должно.

Но как говорится скупой платит дважды, но в Сочи местами трижды!
Сэкономив на геологии участка перед началом строительства собственник теряет десятки миллионов в последствии.

Наш экспертный совет — проводить геологию до начала строительства.
Разрабатывайте проектную документацию со специалистами, не экономьте на мероприятиях по укреплению склона.

Соблюдайте последовательность действий:

✔️ планировка земельного участка, посадка дома и размещение подпорных стен в рамках инженерной защиты

✔️ получение положительного результата от Департамента Архитектуры

✔️ корректировка стоимости с учетом полученных сведений из градостроительного плана

✔️ разработка проектной документации на мероприятия инженерной защиты (противооползневые сооружения)

✔️только после этого сметный расчёт

Наш опыт позволяет спроектировать объект любой сложности на самом привередливом земельном участке.

#чпвсочи #новостивсочи #сочисейчас #сочикоттеджи #сочипроектдлма #сочизатопило #геодезиясочи #проектированиедомоввсочи #строительстводомоввсочи #

04/10/2021

Несколько метров, а сколько внимания и хлопот.
Поговорим о балконе.

Сразу поясним, что есть два типа балконов и их часто путают: лоджия (это единая конструкция со зданием, не выступающая за его границы) и балкон (это когда конструкция выступает за границы фасада)

Проще говоря, то, что внутри от капитальной стены- это лоджия, а снаружи -балкон, независимо от конфигурации и конструкции ! 

Но вот парадокс, чаще всего балконы строят в центральных и северных широтах нашей страны, где часто приходится их застеклять, чтобы зимой не откапывать сугробы снега, а в южных регионах, например в Сочи, балконы - редкость.

Этому есть ряд причин:
Во-первых жаркий климат и лоджия служит определённым солнцезащитным барьером , а во-вторых стоимость жилья настолько высока, что собственники с удовольствием прибавляют дополнительные метры к своей полезной площади.

В нашей стране балкон — это не просто спорные метры жилья, но и тема бесконечных анекдотов и мемов, ведь как только не используют эту площадь смекалистые собственники

А что для вас балкон? Как вы его используете?

#ремонтквартирвсочи #ремонтбалконоввсочи #строительстводомоввсочи #уютныйбалкон #начиле #начиленарасслабоне #сочи #квартирывсочи #арендаквартирвсочи #купитьквартирувсочи #ремонтдомавсочи #строительнаякомпаниясочи #а3строительнаякомпания #строительнаякомпанияатри #строительнаякомпанияа3

03/10/2021

Куда вложить свободные средства, чтобы не только сохранить, но и преумножить.

Предложений на рынке инвестиций много, тут каждый выбирает то, что ему больше подходит и по степени риска и по размеру доходности.

Из покон веков вложения в ЗЕМЛЮ считались самым стабильным способом сохранения Финансовых запасов и по сегодня этот способ сохранил свою актуальность.

Но вложения в землю могут принести гораздо больше прибыли, если собственник построит на участке дом, а то и вовсе два дома, как это сделал один из наших заказчиков.

Вложив в участок 2 млн руб и построив на нем дом за 13 млн, он планирует продать готовый дом за 25-30 млн рублей.
Таким образом, заработает больше 15 млн рублей за 6 месяцев.

Этот способ приумножения капитала подойдёт лишь в том случае, когда спрос на недвижимость высок в регионе строительства, но в Сочи об этом беспокоиться не стоит.

Мы больше 15 лет строим дома для инвесторов в Сочи и знаем, какие районы будут востребованы всегда, а какие нет, где строительство выйдет дешевле, а где дороже, какие проекты продадутся быстро, а какие будут висеть годами.
Поэтому если вы хотите выгодно вложить деньги в строительство, то мы подберем вам максимально доходный вариант. Ещё и проект дома вам подарим.

#инвесторасочи #инвестор #инвестиции #инвестициивнедвижимость #инвестициивсочи #инвесторсочи #сочиинвестиции #инвестициивстройку #инвестициивстроительство #строительстводомоввсочи #землявсочи #участок #купитьучастоквсочи #риелторвсочи #недвижимостьсочи #инвесторы #инвесторыроссии #кудавложитьденьги #стартап #коттеджныйпоселок #сочи

01/10/2021

Новоиспеченные новоселы воодушевившись картинками из интернета смело решаются делать ремонт самостоятельно, не прибегая к услугам дизайнера.

В лучшем случае это приведёт к удорожанию ремонта, в худшем — к неизбежной переделке.

Поэтому, заплатив один раз дизайнеру за проект вы защищаете себя от ненужных трат.

Главное — поставить чёткую задачу перед специалистом и обозначить бюджет.

Как и насколько дизайн-проект уменьшит ваши расходы, давайте разберём.

✔️ электрика. Правильно подобранные розетки и выключатели, точный расчёт кабеля сэкономит до 40% от суммы, которую бы вы потратили самостоятельно

✔️ стены. Необработанные стены для определённых стилей могут сохранить до 80% бюджета

✔️ полы. До 35% экономии возможно при правильном выборе производителя.

✔️ мебель. До 50% можно сократить бюджет, если заменить дорогие бренды на более демократичные.

И это далеко не весь перечень.
Ведь сделать ремонт самому лишь на первый взгляд кажется дешевле, а на деле вы рискуете не только ошибиться в стоимости и качестве материала, но и получить не самый удачный дизайн.
А цена на устранение ошибок порой в несколько раз превышает первоначальную стоимость услуг дизайнера.

Некоторые строительные компании часто предлагают услугу дизайн-проекта бесплатно или в подарок, мы не исключение.

Хочешь получить бесплатный дизайн проект для своей квартиры — пиши в Директ.

#дизайнквартир #дизайнквартирвсочи #дизайнпроектвсочи #ремонтквартирвсочи #строительнаякомпанияа3 #а3строительнаякомпания #строительнаякомпаниявсочи #ремонтквартирподключвсочи #дизайнбюросочи #проектированиедомовсочи #строительстводомовсочи #квартиравсочи #риелторысочи #дкморскаясимфония #морскаясимфониясочи