24/04/2020
🥊Александр Коваленко: «Низких цен на новостройки, реализуемые через эскроу, ждать не стоит»
🤲Квартирный вопрос не теряет своей актуальности даже в период пандемии. О том, чем живет сегодня региональный рынок новостроек, о переходе на эскроу-счета, удаленных сделках, трудностях текущего момента и к чему следует готовиться покупателям недвижимости в будущем, рассказывает коммерческий директор группы компаний «РКС Девелопмент» Александр Коваленко.
🏗Расскажите, какая сейчас ситуация на рынке новостроек в регионах в целом?
🏤Сегодня возможны самые пессимистичные варианты и повторение ситуации 2015-2016 годов, когда компаниям ради выживания приходилось идти на бартер с подрядчиками, замораживать стройки, распродавать квартиры ниже себестоимости, сокращать сотрудников и прибегать к другим непопулярным мерам.
🏔Поэтому потребителю в первую очередь необходимо готовиться к повышению стоимости жилья в связи с резким скачком курса валют, а во вторую – как бы странно это сейчас ни прозвучало -опасаться низких цен у застройщиков, так как это сигнал, что у компании очень мало собственных средств и есть существенные проблемы с финансированием.
Единственное, что может сегодня обеспечить безопасную сделку покупателю – и это главное отличие нынешнего сценария от сценария 2015 года — это покупка квартиры по договору эскроу. Только он может стать гарантией сдачи жилого комплекса в срок. Но тут есть и один существенный минус — низких цен на новостройки, реализуемые через эскроу, ждать не стоит. Скорее наоборот, за гарантию того, что объект будет достроен, придётся доплатить.
🗺С учетом сегодняшней ситуации неизбежен рост цен на стройматериалы, что повлияет на стоимость конечного продукта! Полное интервью можете прочитать на Фейсбук🏜 #недвижимость #новостройка #новостройки #сочинедвижимость #недвижимостьсочи #купитьквартиру
