21/06/2018
Как выбрать банк!🏦
Вы решили купить квартиру. Поздравляю...
Копить всю сумму на неё долго, а купить хочется уже сейчас. Самый лучший вариант — взять ипотеку. С этим, как правило, связано много страхов и сомнений. Расскажу, как все сделать правильно, чтобы потом не жалеть об ошибках.
Соберите пакет документов
Условия для заключения кредитного договора у каждого банка свои. Тем не менее чаще всего для оформления кредита банку потребуются:
🔹ваш паспорт;
🔹копия трудовой книжки;
🔹справка о доходах по форме 2-НДФЛ (её нужно взять в бухгалтерии на работе, если вы получаете белую зарплату);
🔹справка с места работы по форме банка, если вы получаете серую зарплату или премии, то есть имеете доходы, не подтверждаемые 2-НДФЛ.
❗Выберите банк
Если деньги нужны для покупки квартиры в новостройке, то лучше оформлять ипотеку в банке — партнёре застройщика. Тогда пакет документов от вас потребуется минимальный, он зависит от размера первоначального взноса. Если застройщик не аккредитован в конкретном банке, то оформить ипотеку почти невозможно. Поэтому сразу выбирайте пару застройщик + банк.
❗Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке, банк сможете выбрать сами. Можно подать заявку на одобрение ипотеки в несколько банков и выбрать тот, который предложит лучшие условия. Отказ в кредите в одном из банков не смертелен, но в вашей кредитной истории он останется. Почитайте, как узнать больше о кредитной истории и как её проверить, если вы волнуетесь, что что-то может пойти не так.
‼Изучите кредитный договор максимально внимательно‼
В нём будут прописаны все ваши отношения с банком. Два главных параметра кредитного договора — процентная ставка и срок погашения. Но есть и другие пункты, на которые нужно обратить внимание...
➡️Услуги
➡️Комиссии
➡️ Изменение условий
➡️Досрочное погашение
➡️График платежей
➡️Расторжение
➡️Форс-мажор
И напоследок: помните, каждому, кто решил взять ипотеку было тревожно. И сейчас с ней живут миллионы людей, и у них всё получается!
#ипотека
#купитьквартирувсочи