01/12/2023
И так, давайте поговорим об арендаторах и арендадателях, как специалисту в сфере недвижимости мне есть что посоветовать каждому, и начнём с тех, кто запускает в свою квартиру людей для проживания.
Начнем с документов:
1️⃣Обязательно проверьте документы на действительность( на сайте МВД )
2️⃣ Сразу уточните сколько человек будет проживать в квартире и кто эти люди приходиться арендатору, внесите этих людей в договор.
3️⃣Обязательно сделайте описание квартиры и прикрепите фотографии( приложение к договору)
4️⃣Не забудьте взять залог за квартиру, и помните это «Залог», не стоит эти деньги пускать в последний месяц оплаты. Арендатор платит за последний месяц, и при выселении вы возвращаете залог!!!( Зачастую эта самая большая ошибка всех кто сдает свои квартиры)
5️⃣Не жалейте денег на налоги, и работайте официально, это очень маленькая сумма налога, для чего это нужно? Для того, чтоб в судебных разбирательствах с арендатором, вы чувствовали себя комфортно, и смело предъявляли претензии арендатору, поверьте судья будет на вашей стороне.
6️⃣Установите электронный кодовый замок на двери( это такой замок, где вы удаленно сможете закрыть дверь, и арендатор не сможет попасть в квартиру) применяется в случаи когда арендатор не исполняет условия договора, т.е не вносит оплату вовремя.
7️⃣Не стоит покупать в квартиру, стеклянные столы, чайники и тд, все это имеет свойство разбиваться, постарайтесь выбрать все самое прочное, зачастую это будет намного дешевле и надёжнее.
✅Все что я перечислил, это очевидные вещи, которыми обычно пренебрегают арендаторы!!!!
Отправь другу, который сдаёт свою квартиру
