Винсент Недвижимость в Сочи

03/03/2022

Собственная Недвижимость в Сочи — Ваша надежная инвестиция сегодня

На сегодняшний день инвестирование в недвижимость — это надёжный способ обеспечить Ваше будущее.

Южная столица не уступает никаким городам нашей страны.
Уникальные климатические условия — тёплое море, горы, мягкий субтропический климат.

А самое главное, что стоимость на недвижимость постоянно растёт.

Высокий спрос сохраняется на новостройки, и половина покупателей интересуется именно этим сегментом: предлагается современное, качественное и комфортное жилье, а другая половина приходится на вторичную и загородную недвижимость. Студии — это самый востребованный товар на рынке сочинских новостроек, составляющие примерно 45- 50% строящихся квартир. Схожесть студий с гостиными номерами, их возможной аренды и достаточно быстрой окупаемости, делают их еще более привлекательными, и как инвестицию.

Поэтому самое лучшее время покупки недвижимости — СЕГОДНЯ 🔥🔥🔥.

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

02/03/2022

Предлагается к продаже Вилла общей площадью 425кв.м. В доме четыре спальные комнаты с панорамным видом на море!

◽️Расположение: Сухумское шоссе;
◽️Общая площадь: 425 м²;
◽️Этажность: 2;
◽️Это новый современный дом в стиле хай-тек, полностью укомплектован качественной техникой и мебелью известных мировых брендов со всего мира;
◽️Инженерные системы, кондиционеры, вентиляция, централизованные городские сети, газовое отопление, два индивидуальных отопительных котла, дом полностью автономен и управляется с телефона, видеонаблюдение и охранная сигнализация;
◽️Проект выполнен известным сочинским архитектором, в наружной и внутренней отделке дома использован натуральный природный камень «травертин» серого и коричневого цвета;
◽️На пяти сотках: бассейн, летняя кухня, барбекю, гараж на два автомобиля, все это пространство утопает в буйной субтропической растительности (олива, мандарин, фейхоа, бамбук, и другие вечно зеленые растения;
◽️Выбор участка изначально выпал на южные склоны Хосты, где встречаются горный и морской воздух, эти места над уровнем моря 150-170 метров считаются самыми благоприятными для проживания человека.

Этот суперсовременный, красивый, надежный дом с потрясающим видом на море 2020 года постройки ждет Вас!

Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажет о данном предложении: 8 (988) 281–80-88.
ID 39535

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

01/03/2022

Преимущества и недостатки банковской ячейки

Одним из наиболее популярных способов проведения взаиморасчетов между покупателем и продавцом недвижимости на сегодняшний день является банковская ячейка. Кстати, он доступен и для расчетов в зарубежной валюте, чем выгодно отличается от аккредитива. Ячейка представляет собой специальный банковский сейф.

Алгоритм действий по передаче денежных средств тут имеет определенные сходства с аккредитивом:

1)Покупатель заключает договор аренды ячейки с банком;
2)Прописываются условия, при которых продавец сможет получить доступ к содержимому ячейки;
3)Закладка денежных средств покупателем;
4)Проведение сделки и переход регистрации права собственности;
5)Открытие ячейки продавцом, получение денежных средств.

Если вдруг по каким-либо причинам сделка не состоялась и право собственности не перешло к покупателю, то продавец не получит доступа к ячейке. Однако это условие необходимо прописать в договоре купли-продажи. Получить средства продавец сможет только при предъявлении оригинального зарегистрированного договора о заключении сделки.

Для покупателя такой способ максимально безопасен. А вот для продавца недвижимости несет определенные риски. В момент, когда происходит закладка денежных средств в ячейку, представитель банка не присутствует – это выступает неким гарантом банковской тайны.

Соответственно, если покупатель окажется недобросовестным лицом, то ячейка может оказаться пустой, либо с недостающей суммой. Поэтому такие сделки лучше всего совершать в присутствии независимых свидетелей, заинтересованных в том, чтобы сделка прошла гладко и интересы обеих сторон были удовлетворены.

28/02/2022

Представляем Вашему вниманию новый объект недвижимости- дизайнерскую квартиру в самом центре Сочи – на улице Роз!

◽️Расположение: Центр;
◽️Общая площадь: 75 м²;
◽️Этаж: 11 из 14;
◽️Квартира отличается практичной планировкой, окна которой выходят на разные стороны, что делает проживание в ней комфортным, так как жильцы не будут друг другу мешать;
◽️При входе выделена большая прихожая со встроенным шкафом-купе для хранения всех вещей, с левой стороны располагается просторная кухня-гостиная с зоной столовой и раскладывающимся диваном, а с правой стороны – две изолированные спальни;
◽️Из окон гостиной открывается прекрасный вид на море и город, а окна спальни выходят во двор, что, благодаря отсутствию шума с дороги, сделает Ваш отдых комфортным и спокойным;
◽️Вся отделка помещения была выполнена в строгом соответствии с дизайн проектом, использованы только качественные материалы и дорогая бытовая техника;
◽️Данный объект располагается в доме бизнес-класса с собственной закрытой территорией, подземным и придомовым паркингом, детской площадкой, круглосуточной системой видеонаблюдения, службой консьержей.

Данный район очень ценится как у приезжих, так и у местных жителей, так как в пешей доступности вся инфраструктура центра города - кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, школы и детские сады, тренажерный зал с бассейном и т.д.

До моря Вы можете легко дойти по ровной дороге вдоль набережной реки буквально за 15 минут.

Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажет о данном предложении: 8 (988) 234–73-52, 8 (988) 237-69-48.
ID 39553

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

25/02/2022

Социальный наем жилья – что это такое?

По своей сути социальный наем жилья — это аренда недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Государство выдает жилое помещение в пользование отдельным категориям граждан, которые имеют на это право, согласно действующему законодательству. Как правило, договор аренды не ограничен временными рамками и продлевается в автоматическом режиме. От коммерческой аренды социальный наем имеет три важных принципиальных отличия:

-В качестве арендодателя всегда выступает муниципалитет или государство;
-Плата за пользование жильем строго регламентирована и зафиксирована;
-Объект недвижимости имеет статус жилого помещения и располагает обособленным входом.

Если в случае с коммерческой арендой (от собственника), вы можете снять недвижимости со статусом апартаментов или, например, проходную комнату в квартире, то социальный наем это исключает. Впрочем, здесь стоит отметить, что самостоятельно искать объект вам не придется. Органы власти самостоятельно предоставляет вам перечень доступных вариантов, выбор среди которых, как правило, очень невелик.

24/02/2022

Предлагается на продажу просторная двухуровневая квартира в современном ЖК Парк Горького, расположенном в самом центре Сочи.

◽️Расположение: Центр;
◽️Общая площадь: 450 м²;
◽️Этаж: 19 из 21;
◽️Из всех окон открывается панорамный вид на город и море. Дорога до центральной набережной и Морского порта составит 15 мин неспешным шагом через живописную пешеходную улицу Навагинская;
◽️1-й уровень: кухня-столовая, гостиная с панорамой на море и балконом, спальня, 2 с/у и хозяйственная комната, 2-й уровень: 2 детские спальни, с/у, гардеробная;
◽️В квартире выполнен очень качественный ремонт. На полу керамогранит и натуральный паркет, теплый пол. Мебель вся из натурального массива, изготавливалась на заказ в Италии, двери-массив. Техника вся Smeg, практически не эксплуатировалась. По всей квартире разведена вентиляция, современные блоки управления;
◽️Жилой комплекс, Парк Горького, представляет из себя многофункциональный комплекс с полноценной инфраструктурой на территории. Детские площадки, зона Work Out, множество разнообразных магазинов, салоны красоты. Так же оборудована большая подземная парковка. Рядом с комплексом гимназия №1, стадион, продуктовый рынок, набережная реки, пешеходные улицы для прогулок, хорошая транспортная развязка, выезд на дублер, минуя центра.
В собственности подземный паркинг на 2 машины, входит в стоимость.

Отличное предложение для комфортного проживания и отдыха для большой семьи!

Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажет о данном предложении: 8 (988) 235–17-75.
ID 39303

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

23/02/2022

22/02/2022

Сочи стал самым популярным направлением по бронированию на мартовские праздники

Россияне стали активно бронировать свои поездки на мартовские праздники с 6 по 8 число, по программе туристического кешбека. Средняя стоимость таких путевок составляет от 10 тысяч на человека, и скорее всего будет повышаться по мере приближения 8 марта.

Сочи возгласил список наиболее популярных направлений и на него приходится больше половины бронирований. Затем идут курорты Кавказа их Минеральных вод, Санкт-Петербург, Крым и Калининград.
Туристический кешбек-программа государственного субсидирования поездок по России, разработанная Федеральным агенство по туризму.

21/02/2022

Предлагается к продаже новый пентхаус с дизайнерским ремонтом в доме элитного класса ЖК "Новая Александрия" Дом находится в сомом центре города-курорта Сочи.

Именно в этом месте и находится наше новое предложение – полностью готовый для жизни дом с авторским ремонтом в стиле Неоклассика и прекрасными видами на горы.

◽️Расположение: Центр;
◽️Общая площадь: 450 м²;
◽️Этажность: 3;
◽️Внутреннее пространство поделено следующим образом: на первом этаже просторная кухня-гостиная, санузел и спальня;
◽️Отдельно выделена гардеробная, где можно хранить не только вещи, но и бытовую технику, избавляя пространство от визуального шума и не нарушая целостность стилистической концепции. На втором этаже 3 просторные спальни, каждая со своим санузлом. На третьем этаже совершенно отдельное пространство для личного отдыха или гостей, выполненное в стиле лофт;
◽️В оформлении использованы дорогостоящие материалы, подчеркивающие эксклюзивность и престижный статус предложения. Мебель, текстиль, декор – дизайнеры уделили пристальное внимание каждой детали.

Для отдыха на территории предусмотрен банный комплекс с бассейном 3,5 м на 7,5 м. Парковка на территории участка на 4 машины. Совершенно ровный участок. Невероятный вид на горы.

Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажет о данном предложении: 8 (988) 233–48-22, 8 (988) 231-61-74.
ID 39476

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

18/02/2022

Около 50 социально значимых объектов планируется построить в Сочи до 2030 года

Основной упор в градостроительной политике мы сейчас делаем на возведении социально значимых объектов. До 2030 года их планируем около 50. Эта работа уже приносит результаты — остановлена точечная жилая застройка, появляются новые места в школах и детсадах", — отмечает мер Сочи Алексей Копайгородский.

Продолжиться работа по резервированию новых земельных участков для возведения социальных объектов в будущем. Это связано, в том числе с ростом количества жителей — за десять лет курорт вырос почти вдвое, в Сочи, по предварительным подсчетам, сейчас проживает 720 тыс. человек. А вместе с туристами одномоментно в городе находятся около 1 млн человек. Новый генеральный план Сочи, который будет готов осенью 2023 года, определит вектор развития города на 20 лет вперед.

Во всех районах курорта будут проведены встречи с жителями и депутатами, чтобы совместно с сочинцами определить и решить, где они хотят видеть новые школы, дома культуры, спортплощадки, какие популярные места для отдыха необходимо благоустраивать в микрорайонах в первую очередь, а где создавать новые.

17/02/2022

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в ЖК "Фальконе". ЖК "Фальконе" расположен на улице Первомайская - исторический центр города!

◽️Расположение: Центр;
◽️Общая площадь: 100 м²;
◽️Этаж: 2 из 18;
◽️В пешей доступности центральная прогулочная улица Навагинская, центральная морская набережная, Морской порт, Музыкальная школа, Площадь искусств, Зимний театр и другие интересные места;
◽️Квартира общей площадью 100 кв.м. отлично распланирована лучшими дизайнерами на Юге: две уютные спальные комнаты, просторный зал-гостиная, кухня, два санузла, отдельная гардеробная, прихожая, открытый балкон с потрясающим видом на морской порт и город.


Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость» подробно расскажет о данном предложении: 8 (988) 233-71-92, 8 (988) 231-61-24.
ID 39473

#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты

16/02/2022

16 февраля в Сочи начнется XV Зимний международный фестиваль Юрия Башмета!

С 16 по 27 февраля в Сочи пройдет XV Зимний фестиваль Юрия Башмета.

Первый фестиваль, состоявшийся в 2008 году, проходил в Зимнем театре и Зале камерной и органной музыки. Тогда площадки приняли четыре концерта. Теперь мероприятие имеет гораздо более широкий масштаб. Дни Зимнего фестиваля искусств Башмета наполнены сотнями мероприятий на разных площадках города, количество участников исчисляется тысячами. Международное событие привлекает как молодых дарований, так и маститых артистов.

Со времен первых концертов фестиваль из музыкального стал многожанровым. Здесь выступают представители многих видов искусства. Музыкальный фестиваль Юрия Башмета с 2011 года стал членом Европейской ассоциации фестивалей. В 2017 году Зимний фестиваль Юрия Башмета стал членом Международной театральной лиги «Шелковый путь».

В этом фестиваль подготовил много интересного для зрителей. Значительная его часть событий пройдет в Зимнем театре, одной из визитных карточек Сочи.