«B&G estate» эксперты по недвижимости

  • Home
  • Russia
  • Surgut
  • «B&G estate» эксперты по недвижимости

«B&G estate» эксперты по недвижимости Продаем недвижимость. Быстро. Дорого.
10 лет опыта на дв?

Наш первый опыт😅🔥   Первый опыт или первая сделка/первая продажа у нас состоялась еще в далеком 2015 году, примечательно...
19/06/2021

Наш первый опыт😅🔥

Первый опыт или первая сделка/первая продажа у нас состоялась еще в далеком 2015 году, примечательно что тогда мы ещё не работали в тандеме, стояли в самом начале нашего интересного пути!

Для каждого из нас это было абсолютно новое направление/деятельность. Сначала мы ходили по квартирам, до конца не понимая смысл в этом. Добавляли объекты в базу, фотографировали общались с людьми). Честно признаться было немного обидно смотреть на ребят которые выходили из кабинета бухгалтера с «котлетой» в руках:) Мы смотрели на них и не могли понять что же нам не хватает?

И вот, в один из таких дней, я показывал квартиру Кати своим клиентам. Квартира клиентам очень понравилась, в ходе разговора выяснилось что продавцы так же хотят приобрести недвижимость, параметры подходили и мы предложили свою- итог обмен:)

Эмоции конечно переполняли, необъяснимое чувство которое в этот момент овладевает тобой, чувство продажи, чувство завершённости, чувство Победы:))
В общем это было круто!💯

Сама сделка пролетела буквально за пару дней, на одном дыхании:)

И вот наступил час Х, час расплаты, час когда ты идёшь за своей «котлетой» к бухгалтеру весь в приятном волнении.... но...
И как вы думаете, что было дальше?)

В первую зарплату включили, как сказали в бухгалтерии, все расходы и дали в руки 12000😳
Я долго думал, что себе купить может Бентли с салона или вертолёт сразу:)
Честно признаться было очень обидно…, но мы не стали унывать, и в тот же вечер с ребятами перешли в другое агенство где потом я проработал около 2-х лет.

Об этом и многом другом читайте в следующих постах:)

17/06/2021

Если ты любишь говорить и общаться с людьми, у тебя активная жизненная позиция, присутствует стремление к профессиональному росту, а также высокая финансовая мотивация, ты тот кто нам нужен. Звони!

Опыт работы не обязателен. Обучение.

Требования к кандидату

образование не ниже средне-специального
желание развиваться в сфере недвижимости
коммуникабельность
самостоятельность, тактичность, внимательность, открытость новым знаниям
умение работать на результат
Условия работы

Оклад + высокий % от сделок
Полная занятость

Не теряйте!‼️Ниже краткая информация для того, кто решился на продажу своей дорогой недвижимости самостоятельно.1. Прове...
12/06/2021

Не теряйте!‼️

Ниже краткая информация для того, кто решился на продажу своей дорогой недвижимости самостоятельно.

1. Провести анализ документов по продаваемой квартире. Привести в порядок документы. Снять обременение, выделить доли детям, если не были выделены ранее, получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, устранить технические ошибки. Получить согласие супруга на продажу объекта недвижимости.
Вот неполный список того, без чего не обходится практически любая сделка..
2. Сделать сравнительный анализ цен на текущий момент и определиться с ценой квартиры. Очень важно правильно определить рыночную стоимость объекта.
Это обеспечит Вам поток звонков и встреч с потенциальными покупателями.
3. Привести квартиру в порядок, для того, чтобы она была более презентабельная. Сделать хорошие фотографии, которые покажут вашу недвижимость с лучшей стороны!
4. Определить рекламные каналы для продвижения объекта и разместить объект в
рекламу, для того, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
5. Организовать прием звонков и время показов объекта потенциальным
покупателям.
6. Провести финальные переговоры с покупателям договориться о существенных
условиях продажи.
7. Заключить предварительный договор купли продажи и получить задаток. Это
необходимо для того, чтобы на период проверки и подготовки объекта к сделке стороны понимали ответственность друг перед другом, в случае отказа от заключения договора купли-продажи.
8. Собрать недостающие документы к сделке, снять всех зарегистрированных лиц с учета, оплатить задолженность по коммунальным платежам. Это существенное условие, при невыполнении которого, покупатель может отказаться от сделки.
9. Подписать основной договор купли-продажи объекта и сдать документы в Росреестр. Иначе право собственности не перейдет к покупателю, соответственно Вы не сможете завершит сделку..
10. В заключении передаем квартиру покупателю и получаем денежные средства.

Желаем Вам удачи в продаже Вашей недвижимости!💰💰💰

Ценовые войны💥💥💥Продолжение....Ваша квартира вызывает наибольший интерес у потенциальных покупателей и сообщества риэлто...
09/06/2021

Ценовые войны💥💥💥
Продолжение....

Ваша квартира вызывает наибольший интерес у потенциальных покупателей и сообщества риэлторов в момент, как только она появляется на рынке. И самые высокие шансы быстро продать тогда, когда квартира для рынка нова. Как показывает практика, чем выше вы оцениваете вашу квартиру относительно рынка, тем меньший интерес она вызовет у покупателей. При правильном выборе стоимости, квартира находит своего покупателя в среднем за две-три недели.
Если вы изначально вышли на рынок с заведомо завышенной ценой, то ваша недвижимость будет стоять в рекламе мертвым грузом. Единственные люди, которые будут вам звонить в первую неделю, это агенты. Чтобы разузнать все о вашей недвижимости и понять ваш настрой на продажу.

Через месяц вы подумаете попробовать снизить цену, потом еще и еще. Таким образом, вы рано или поздно придете к рыночной цене, когда ваша квартира вызовет интерес у потенциальных покупателей, только время для продажи по наилучшей цене будет упущено. Покупатели все это время наблюдали, как вы снижались в цене. Они придут к вам и начнут торговаться, в надежде, что вы отчаялись продавать, и теперь вас можно будет легко прогнуть по цене и купить по наименьшей стоимости. Как правило, покупателю это удается.

Поэтому, продавая квартиру, очень важно правильно определиться с ценой выхода на рынок. Другого шанса произвести первое впечатление у вас не будет!

А вот теперь встает вопрос, как определить рыночную стоимость квартиры? И кто может в этом помочь?

Единственные люди, которые владеют полной картиной и информацией - это агенты. Потому что только агенты знают, по каким ценам идут продажи.
Ни банки, ни оценочные компании, ни Росреестр не знают этого. Так как зачастую цены в договоре бывают завышены по каким-либо причинам. Соответственно, информация в этих источниках искажена.
Информация, которую вы можете видеть на открытых интернет ресурсах, тоже не отражают реальной картины!

Ищите толкового специалиста, эксперта в этой области, который сориентирует вас в рынке, владеет навыками переговоров, будет защищать цену на вашу квартиру, и по возможности продаст ее дороже.

Удачных продаж!🔥🔥🔥

Ценовые войны💥💥💥Только ленивый сейчас не кричит, о том, что квартиры подорожали! Что сейчас можно продать квартиру очень...
09/06/2021

Ценовые войны💥💥💥

Только ленивый сейчас не кричит, о том, что квартиры подорожали! Что сейчас можно продать квартиру очень дорого! Рынок взлетел и будет еще расти!
Соответственно и появляются на рынке очень «интересные» предложения по космическим ценам.

А как на самом деле?

Как правило, продавцы к нам обращаются с запросом, можете ли вы продать квартиру дорого? Ответ прост: вы можете быть уверены в продаже вашей квартиры по максимально возможной цене, которую может дать рынок. Ведь фиксированной цены за квартиру нет. Есть некоторый разбег в ценовом диапазоне, и у вас есть все шансы продать недвижимость, как по верхней границе рынка, так и по нижней.

Зачастую, собственник, продавая самостоятельно, продает квартиру по нижней границе рынка.
Почему так происходит? Почему квартира не продается по цене, которая приятна глазу и карману?

Давайте разберемся!

Когда продавец решает продать квартиру, первый вопрос, который он задает самому себе звучит так: «Во сколько можно оценить мою недвижимость?» и «Как продать подороже?»
Как правило собственник начинает сравнивать аналогичные предложения в открытых источниках и действует по следующей схеме: «Так, в этой квартире ремонт хуже, чем в моей... в другой мебель так себе... значит я буду продавать дороже, моя же квартира объективно лучше!» в голове оценивает во сколько обошелся ремонт, мебель, прибавляет эту сумму... получается неплохо.... потом смотрит на все это дело и думает, «Накину еще пару сотен, для торга!» накидывает и выставляет в рекламу, как правило с космической ценой.

Что происходит дальше?

Продолжение в следующей публикации...😉

«Один плюс один = три!»😉Знаете ли вы, что такое синергия или коллективный разум?🤔Представьте, как было бы круто, если бы...
07/06/2021

«Один плюс один = три!»😉

Знаете ли вы, что такое синергия или коллективный разум?🤔

Представьте, как было бы круто, если бы вы могли клонировать себя, если бы у вас был друг, который бы мыслил, как вы? Одинаково ответственно относился к делу как вы? Насколько тогда повысилась бы ваша эффективность?
Безусловно в разы!!!🤝
И если рассматривать это сквозь призму подхода к работе, то есть неоспоримое преимущество работы в команде! Ведь достижение вашего результата, будет как минимум в два раза быстрее, а может быть и в три, и в четыре!

Мы работаем в команде, работаем слажено, как часы, думаем в одном ключе, одинаково ответственно относимся к рабочему процессу, с умом подходим к решению ваших вопросов.

За время работы, мы получили очень обширный и разнообразный опыт в продажах, решали сложные кейсы, нестандартные задачи.
Мы помним каждую сделку, всех своих клиентов, с большинством поддерживаем теплые отношения!🤗
Звоните, поможем профессионально продать недвижимость!
С Уважением, Кирилл и Екатерина.

Что делать, если вы нацелились на покупку/продажу квартиры, но никогда этим не занимались.🤔Можно бесконечно спорить на т...
07/06/2021

Что делать, если вы нацелились на покупку/продажу квартиры, но никогда этим не занимались.🤔
Можно бесконечно спорить на тему, нужен Риэлтор или нет... Конечно, в практике бывают разные случаи, и некомпетентность и наплевательское отношение! Но что же всех под одну гребенку?
И все же - хорошие специалисты/профессионалы своего дела, кто же они? И как не перепутать их с дилетантами?!😅
1. Опыт слышно с первых минут диалога.
2. Специалист задает много вопросов, чтобы разобраться в ситуации.
3. Формирует чёткое понимание ситуации на рынке.
4. Знакомится с документами и дает комментарии.
5. Хорошо осведомлен о тенденциях на рынке и ситуации в целом.
6. Четко может назвать стоимость своих услуг!
Зачастую многие, выбирают по одному единственному, далеко не определяющему критерию, стоимости услуг.
Правильно это или нет, решать вам, но все же проверить уровень компетенции специалиста, который будет вам помогать, будет не лишним!🧐

Давайте знакомиться!😊 Наша команда состоит из двух экспертов по недвижимости, нас зовут Кирилл и Катя. Занимаемся продаж...
07/06/2021

Давайте знакомиться!😊 Наша команда состоит из двух экспертов по недвижимости, нас зовут Кирилл и Катя. Занимаемся продажами «нон-стоп». Продадим любую недвижимость, с любыми проблемами, в рамках закона. За спиной не одна сотня сложных, нестандартных кейсов. Владеем разными техниками продаж и эффективными методами ведения переговоров. Об этом, и многом другом, мы рассказываем в нашем блоге о недвижимости. Следите за обновлениями!☝🏻

Address

Быстринская, д. 4/1 офис 32
Surgut

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Telephone

+73462611809

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when «B&G estate» эксперты по недвижимости posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share