29/11/2018
📌 Жилые комплексы имеют свою классификацию. Критериями их деления являются около десятка факторов: от метража квартир до ландшафтного дизайна придомовой территории.
В начале 2013 года была принята "маркетинговая классификация", подразумевающая разделение жилых объектов на классы, с точки зрения их комфортности. Система создана для удобства ценообразования на рынке недвижимости.
Национальным советом Российской Гильдии риэлторов (РГР) были разработаны и утверждены Фондом развития жилищного строительства (РЖС) стандарты, согласно которым жилье делится на классы:
▶️ эконом;
▶️ комфорт;
▶️ бизнес;
▶️ премиум.
Первые два класса относятся к группе массового жилья, вторые - жилья повышенной комфортности. Подробнее о каждом читайте далее…
▶️ Эконом-класс
Такие дома строятся в любом районе города. Материалами для изготовления стен, как основных элементов дома, служат блоки, панели или кирпичи. Средний метраж квартиры в эконом классе от 28 кв. м, а одной комнаты 10 квадратов. Количество квартир по всему дому не ограничивается, а в подъезде на лестничной площадке квартир 5-6, так как такие дома рассчитаны на большой спрос, большое количество людей. Присутствует общее озеленение ландшафта без ограждения придомовой территории. Безопасность дома обеспечивается только домофоном.
▶️ Комфорт-класс
Комфорт-дома строятся также в любом районе города. Отличаются от эконома тем, что используется материал сборного ж/б, керамический кирпич и монолитно-ж/б-каркас. В архитектурном решении могут прослеживаться большое разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты, проекты повторного применения или индивидуальные проекты. Метраж от 34 квадратов. Территория ЖК ограждается. И безопасность дома обеспечивается не только домофоном, но и наймом консьержа, либо охраны периметра по желанию собственников. В остальном отличия от эконома не прослеживается.
▶️ Бизнес-класс
Центр или близлежащие районы созданы исключительно для этого класса. Дома строятся из монолита, бетона и кирпича. Метраж – от 50м2. Ограничивается общее количество квартир в доме до 120, и на этаж распределяются 4-5 квартир. Индивидуальное архитектурное решение и допускается наличие подземной парковки. Обязательным является обеспечение безопасности путем домофона, видеонаблюдения, круглосуточной охраны и службы консьержей.
▶️ Премиум-класс
Все просто и понятно. Дома, созданные для людей, имеющих высокий доход, которым хочется жить в роскоши. Находятся и строятся в «Тихом центре» зчастую из кирпича. Метраж стартует от 100 квадратных метров. Квартир на дом – 50, не более. На одном этаже – 2-3 квартиры. Обязательно наличие подземной парковки с расчетом: одно место на квартиру. Обязателен ландшафтный дизайн и оформление территории с учетом мнения собственников. Безопасность дома такая же как в домах Бизнес-класса.
❗ЖК СК «Тауэр» - жилье бизнес-класса. Это двухподъездный современный дом, расположенный в шаговой доступности от инфраструктуры, с подземной парковкой, с оборудованными детскими площадками и торгово-офисными помещениями на первом этаже.
