02/03/2022
Кому в России запрещено сдавать жилье в аренду🤔
⠀
В России существует ряд ограничений на занятие предпринимательской деятельностью, а также сдачу в аренду жилья🏠 и ведение арендного бизнеса для определенного круга граждан.
⠀
В России госслужащим и военнослужащим нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Помимо этого, для военнослужащих🪖 существует прямой запрет на сдачу жилья в аренду. Согласно п. 7 ст. 10 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военные не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью.
⠀
По закону лица, состоящие на госслужбе🏬 (чиновники, судьи, сотрудники налоговых структур и полиции, прокуроры), не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью (п. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации». В то же время, согласно письму Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом👥 в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. «То есть гражданскому служащему сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
⠀
Осуществление госслужащим предпринимательской деятельности может быть основанием для увольнения в связи с утратой доверия (пп. 4 п. 1 ст. 59.2 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»).
⠀
Для сдачи в аренды жилья🏠 существует еще одно ограничение. Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, то для сдачи такой квартиры в аренду требуется разрешение банка
🏦
⠀
❓Остались вопросы - задайте их напрямую
☎️Телефон: +7(4822) 65-00-24
📍г. Тверь, проспект Калинина, дом 19
