What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00 Saturday 10:00 - 16:00

Агентство недвижимости "Надёжный выбор", Улица Максима Горького, 76, этаж 4, офис 410/412, Tyumen (2026)

31/12/2022

Дорогие друзья, от всей души поздравляем Вас и Ваших близких с наступающим Новым 2023 годом!

Пусть грядущий год будет полон радости, мира и счастья!
Пусть год будет продуктивным и принесет с собой много новых достижений!
Желаем всем интересных и успешных предприятий, результативной деятельности, понимания окружающих вас людей, доверия и поддержки!
А самое главное – здоровья, побольше счастливых моментов, радостных событий, любви и благополучия!

17/02/2022

Сегодня, 17 февраля, специалисты АН "Надёжный выбор" прошли обучение в рамках семинара по НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ.
Повышение квалификации агентов прошло относительно следующих вопросов:
1. Последние ИЗМЕНЕНИЯ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, которые необходимо учитывать при сделках с недвижимостью.
2. Заблуждения касательно отсутствия НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ НАЛОГОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ.
3. Ошибки при совершении сделок, влекущие ДОНАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГОВ.

Мы идём в ногу с тенденциями сферы недвижимости и смежных сфер, приумножаем свои знания и улучшаем сервис с целью БЛАГОПОЛУЧНОГО РЕШЕНИЯ ВАШЕГО ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА!

14/02/2022

Банк России в пятницу, 11 февраля, в очередной раз повысил ключевую ставку до 9,5% годовых.
Повышение ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки в течение 2022 года. Согласно прогнозам аналитиков ставки по ипотеке к лету могут повыситься с текущих 10% до 12% и даже достичь 14% годовых.
На прежнем уровне останутся лишь адресные программы, такие как «Семейная ипотека» и субсидированные программы от застройщиков.
В связи с этим специалисты в сфере недвижимости советуют гражданам успевать решать жилищный вопрос до дальнейшего повышения ставок.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/620628c49a79474d4f0e7d36

08/02/2022

Профессия РИЭЛТОР всегда была социально ориентированной, ведь представители именно этой профессии помогают людям решать один из самых важных вопросов – улучшение жилищных условий!⁣⁣

Сегодня, 8 февраля, всё риэлторское сообщество России отмечает свой профессиональный праздник.
Эта дата появилась совсем не случайно. Исторически сложилось так:

📝 7 февраля 2002 года Национальный Совет Российской Гильдии Риэлторов вынес решение:⁣⁣⠀
«Принять «Национальные стандарты профессиональной риэлторской деятельности».⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀
📃 8 февраля 2002 года Государственный Комитет РФ по стандартизации и метрологии издал постановление N 14 «О государственной регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации и её знака соответствия», в котором постановил:⁣⁣⠀.. Выдать Некоммерчемкому партнерству «Российская гильдия риэлторов» свидетельство о государственной регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ и знака соответствия системы».

🔝 Таким образом, именно с 8 февраля 2002 года профессиональное риэлторское сообщество ведёт свою деятельность на основе высоких, добровольно принятых на себя стандартов, предоставляя своим клиентам высококачественные услуги и достойный сервис.⁣⁣

🎆 21 марта 2008 года на заседании Национального Совета Российской гильдии риэлторов по вопросу «Об утверждении даты празднования «Дня риэлтора» было принято решение отмечать ДЕНЬ РИЭЛТОРА 8 ФЕВРАЛЯ.⁣⁣⠀

🎉🎉🎉 Коллеги, поздравляем вас с профессиональным праздником! Пусть ваш нелегкий, но очень разнообразный и интересный труд приносит вам удовольствие и благосостояние, а вашим клиентам пользу и радость от благополучного решения жилищного вопроса! 🎊

31/01/2022

С 1 февраля 2022 года размер материнского капитала на первого ребенка в РФ вырастет до 524 тыс. рублей, на последующих — до 693 тыс., заявил в ходе заседания правительства премьер-министр Михаил Мишустин.

Напомним, что с 2020 года сертификаты на маткапитал оформляются в беззаявительном порядке – после рождения ребёнка документ автоматически приходит матери в личный кабинет на портале госуслуг.

Средства маткапитала можно направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

11/10/2021

Что выбрать — новостройку или «вторичку»? Это вопрос, с которым сталкивается почти каждый покупатель жилья.
ЦЕНА
Еще несколько лет назад по цене однозначно выигрывал первичный рынок: строящееся жилье было дешевле готового. Но не сейчас. Пандемия и последовавшие за ней изменения рынка (льготная ипотека, резкий рост цен на квартиры) уравняли стоимость метра строящегося и готового жилья.
Известный способ сэкономить — купить новое жилье на стадии котлована, то после введения проектного финансирования и эскроу-счетов - почти перестал быть актуальным. Если раньше за цикл строительства (два–три года) жилье в доме дорожало на 30%, то после введения эскроу — лишь на 15%.

ЛОКАЦИЯ
В большей своей массе новостройки строятся в районах, ещё не развитых инфраструктурно, в то время, как вторичное жилье, пусть даже свежей постройки, уже имеет минимальное или оптимальное обустройство района.
В этом случае очень важно отталкиваться от персональных потребностей, исследовать наполненность окружающего жилой дом района и перспективу его развития.

РИСКИ
Риск остаться без денег и без квартиры существует при покупке жилья как в новостройке, так и во «вторичке». Но эти риски вполне реально минимизировать или даже устранить.

Основной риск при покупке квартиры в новостройке — девелопер обанкротится и не достроит дом. Впрочем, с новой схемой проектного финансирования и использованием эскроу-счетов банкротство застройщика уже не угрожает покупателю потерей денег: средства будут ему возвращены в полном объеме. Зато к потерям относятся время ожидания готовности объекта, а также инфляционные риски.

Другие риски при покупке строящейся квартиры связаны с тем, что она пока оценивается только на бумаге: по факту может быть изменена планировка или некачественно выполнена отделка.

При покупке «вторички» самый большой риск связан с правом собственности продавца на объект. Тщательной проверки требует само наличие титула (права собственности), отсутствие ограничений, обременений, прав третьих лиц на отчуждаемый объект.

СРОКИ ЗАСЕЛЕНИЯ
Бывает, что скорость переезда — критерий номер один. И тогда, конечно, надо рассматривать вторичный рынок жилья. На оформление сделки и переезд уйдет не больше месяца. Тогда как сдача новостройки иногда затягивается на годы.

ВЫВОД
И у готового жилья, и у новостройки есть свои плюсы и минусы. Какие из них перевешивают — решать вам. Однако, чтобы не заблудиться в дебрях всевозможных параметров выбора, лучше пройти этот путь с надёжным проводником, хорошо знающим этот тернистый путь. Кто он? Конечно же, Ваш надёжный риэлтор.

28/09/2021

Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях. Страховка не входит в число обязательных, но на практике банки могут требовать ее при ипотеке.

В отличие от других видов, такой полис защищает не от ситуаций, которые возникнут в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.

Объектом защиты, в отличие от имущественного страхования, выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому.

Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках. При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к минимуму.

Титульное страхование компенсирует ущерб при полной или частичной утрате недвижимости в результате потери права собственности по причинам, которые не зависят от страхователя и подтверждены решением суда.

Перечень страховых случаев включает:

- признание сделки недействительной;
- наличие ошибок в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом;
- нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками;
- нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи.

Подробнее читайте в источнике: https://realty.rbc.ru/news/614088d99a79473a937b81c7

23/09/2021

Забота о клиенте - это важно!

Теперь каждому клиенту агентства недвижимости "Надёжный выбор" доступен новый сервис: Надёжный выбор Страхование. Данная опция позволяет подобрать лучшую программу страхования и оформить страховой полис в течение дня в режиме одного офиса. На сегодняшний день налажено сотрудничество с крупнейшими страховщиками, которые входят в ТОП-лист страховых компаний России, что гарантирует надёжность предоставляемой услуги и гарантию выплаты при наступлении страхового случая.

Оформление страхового полиса в "НВ Страхование" позволит сохранить персональные драгоценности:
1. Время
2. Денежные средства.

Данный вид сервиса всегда рядом с вами, даже если оформляется удалённо.
Заявку на формирование и обсчет полиса можно отправить посредством электронных средств связи, оплатить при помощи мобильного банка и сразу после этого получить готовый документ по указанному адресу электронной почты.

Помимо основного (ипотечного) продукта возможно страхование:
1. Жизни и здоровья
2. Имущества в квартире (доме)
3. Ответственности перед соседями
4. Транспортных средств.

16/09/2021

ПРЕКРАСНАЯ НОВОСТЬ!!!
Для комфортного проведения сделок с недвижимостью у нас появился новый сервис: СЕРВИС ЭЛЕКТРОННОГО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРОВ ПО СМС (далее по тексту СЕПД СМС). Это система дистанционного подписания предварительных договоров и договоров о задатке, либо намерениях с помощью СМС сообщения.

Данный сервис решает следующие задачи:

- экономит время участников сделки,
- позволяет подписывать Договоры удаленно в том случае, когда Стороны договора не могут встретиться лично для подписания по различным причинам (занятость, нахождение в разных городах и др.).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

1. Формат электронного подписания регулируется ст.434 ГК РФ, в которой говорится о том, что Договор в письменной форме может быть заключен путем создания одного документа и подписан лично Сторонами, либо посредством обмена письмами, телеграммами, электронными документами, либо иными данными. При заключении договора, составленного при помощи электронных, либо других технических средств письменная форма соблюдена, если средства позволяют воспроизвести содержание договора на материальном носителе, в частности, при распечатывании на бумаге.

▶️ СЭПД СМС позволяет распечатать договор на бумаге после его электронного подписания.

2. Согласно ст.160 ГК РФ Договор считается подписанным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Например, это действие может выполняться путём СМС сообщения, либо заполнения формы на сайте.

▶️ СЭПД СМС использует формат удостоверения посредством СМС сообщения с кодом подтверждения.

3. Специальный способ определения лица, подписывающего Договор, может быть определен законом, либо соглашением Сторон. Законом предусмотрена возможность использования любого аналога собственноручной подписи, о котором договорятся Стороны сделки.

▶️ В СЭПД СМС такое соглашение отражено в тексте в виде дополнительной информации, которая в обязательном порядке присоединяется к договору и сохраняется на распечатанном документе. В договоре имеется информация о том, что договор подписан через сервис электронного подписания договоров. Также имеется ФИО клиента, номер телефона, дата и время подписания.
При подписании Договора между двумя участниками сделки требуется подтверждение (электронное подписание) с двух сторон.

4. Перечисление денежных средств по Договору, подписанному в помощью СЭПД СМС, должно осуществляться безналичным путем с обязательным отражением условий оплаты в тексте Договора.

Подробности уточняйте в офисе АН Надёжный выбор или по телефону 8(3452) 51-51-07.

06/09/2021

ЧТО РАЗРЕШЕНО ДЕЛАТЬ:

- косметический ремонт, покраска, оштукатуривание стен, поклейка обоев;
- укладка ламината и плитки взамен прежнего аналогичного покрытия;
- замена межкомнатных дверей, окон, остекление балкона при сохранении стен и проемов и целостности облика фасада;
- установка нового инженерного оборудования, которое по своим характеристикам и параметрам соответствует прежнему – ванна, трубы и др.;
- перестановка электрической плиты в границах кухни.

ЧТО МОЖНО ПРОВОДИТЬ С РАЗРЕШЕНИЕМ:

- установка другого оборудования. Например, если газовая плита устанавливается взамен электрической;
- изменения, вносимые в систему отопления, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения;
- смена границ жилого помещения, стен, перегородок, оконных и дверных проёмов, конструкций полов;
- снос стен и постройка перегородок, даже гипсокартонных, возведение проемов или их демонтаж;
- возведение антресоли.

ЧТО ЗАПРЕЩЕНО ДЕЛАТЬ:

- установка теплого пола с подключением к общедомовой системе отопления и горячего водоснабжения;
- перенос батарей на лоджии, балконы;
- пристройка лоджии на втором и выше этажах;
- перепланировка в аварийном доме;
- перенос газового оборудования в жилую комнату.

ВЫВОД

Самостоятельно можно сделать всё, что не включает глобальных изменений в конфигурации квартиры или комнаты.

Любые действия, которые связаны с изменением плана помещения и сведений в техпаспорте, проводятся с предварительного разрешения.

Запрещено всё то, что может нанести вред другим людям, их жизни и имуществу.

Источник: https://move.ru/articles/pereplanirovka_chto_mozhno_uzakonit_a_chto_nelzya/

Агентство недвижимости "Надёжный выбор"

31/12/2022

17/02/2022

14/02/2022

08/02/2022

31/01/2022

11/10/2021

28/09/2021

23/09/2021

16/09/2021

06/09/2021

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00
Saturday	10:00 - 16:00