Продажа недвижимости Егорова Татьяна

18/03/2026

⚡️Старт продаж нового ЖК в историческом центре Уфы

🏗 Это будет закрытый приватный комплекс, расположенный на большой территории в квартале. ограниченном улицами Карла Маркса. Аксакова, Революционная. Сдача - конец 2029

💯 Есть траншевая ипотека на 4 года:
Первый год платеж 8 790р.
Второй год 26 370р.
Третий год 43 952р.
Последний транш через 11 месяцев - остаток суммы.

✅ За это время цена однозначно вырастет и вы в любом случае в плюсе. И даже если сейчас есть вся сумма для покупки. то часть можно вложить в бизнес и на вклад.

Также есть ипотечная программа для всех по ставке 10,5% на 2 года, Далее 18,2%. Выгодно для тех, кто планирует закрыть ипотеку в ближайшие 2 года.

По всем вопросам пишите

04/03/2026

Один из самых интересных жилых комплексов Уфы

26/02/2026

21/01/2026

❓ Квартира или апартаменты?

В последнее время апартаменты в Уфе стали строить все больше и цены на них не отличаются от жилых квартир.

Плюсы и минусы апартаментов:
🔹 В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно на 5 лет можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
🔸 Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество ощутимо выше - от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости в год. Лучше уточнить при покупке.
🔹 В помещении можно устроить практически любую деятельность. Вашими соседями может стать салон красоты или массажный салон.
🔸 Апартаменты лучший вариант для сдачи в аренду посуточно.
🔹 Как правило у апартаментов нет комфортной придомовой территории, детских площадок, как в многоквартирных домах.
🔸 Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Пожаловаться на громких соседней не получится. Но и вы можете веселиться всю ночь.
🔹 Отсутствуют требования к освещенности помещений. Напротив вашего окна вполне могут построить здание, которое закроет вам весь дневной свет.
🔸 Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жильё.
🔹 Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, вроде не получилось…

Ну и ипотека с господдержкой (семейная, айти или т.п.) на апартаменты не работает. Но застройщики часто предлагают рассрочки или транши.

Остались вопросы - напишите мне

29/10/2025

Подробнее по ссылке в профиле мой ТГ канал

25/10/2022

Как стать инвестором в недвижимость?

При слове инвестор, у многих возникает образ успешного человека в дорогом костюме, авто с водителем и кучей денег.
Вы тоже так себе представляете инвестора?

Поверите, если скажу, что инвестором в недвижимость может стать любой? Сейчас у меня в работе около 10 инвесторов в недвижимость и почти все из них стали инвесторами с нуля.

⏩ Расскажу реальную историю одной милой дамы.
Ее путь инвестора начался 4 года назад с моего предложения купить квартиру в новостройке в ипотеку без первоначального взноса.
Тогда первый раз она сомневалась и боялась, но все таки доверилась мне.
Через полтора года ближе к сдаче дома мы ее продали с плюсом 540 тыс. и купили следующую также в ипотеку, но уже деньги от дохода вложили в первоначальный взнос и соответственно уменьшили сумму ипотеки.
Вторую квартиру продали через год с плюсом 600 тыс. и купили третью, потом четвертую и т.д.
Ну схему вы поняли.
И таким образом за 4 года мы смоги купить очередную инвест квартиру, взяв в ипотеку всего лишь недостающие 700 тыс.
Думаю, что следующую квартиру мы сможем купить уже за наличку, ну или на 2 квартиры замахнемся

Хотите также?
Звоните, обсудим!

#вашриэлтор #ЕгороваТатьянаГеральдовна