10/12/2025
🏝️МИФЫ О НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
И ответы на вопросы, которые Вы задаёте чаще всего
За последние годы я- ,услышал столько мифов и заблуждений о тайской недвижимости, что хватит на отдельную книгу 😄 Делюсь самыми популярными — и правдой о них.
Миф №1: “Иностранцам нельзя владеть собственностью в Таиланде”
Правда: иностранцы свободно покупают кондоминиумы в собственности (freehold).
Ограничение только одно: 49% квот в комплексе могут принадлежать иностранцам.
Виллы чаще оформляют по схеме leasehold или через компанию — всё легально.
Миф №2: “Там дешевле построить самому”
Звучит красиво, но на практике: поиск земли, разрешения, подрядчики, контроль стройки…
Если Вы не живёте здесь постоянно — это почти всегда дороже и дольше, чем покупка готового проекта.
Миф №3: “Сдавать в аренду сложно, потому что конкуренция огромная”
На самом деле всё зависит от локации и формата.
Студии и маленькие ниши кондо всегда в топе, а хорошие виллы в пик сезона расписаны на месяцы вперёд.
💬 ОТВЕТЫ НА ВАШИ ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
— Можно ли купить в дистанционном формате?
Да, сделки завершаются дистанционно. Все документы можно оформить удалённо, включая перевод средств.
— Реально ли сдавать объект круглый год?
Реально, но только в районах со стабильным потоком туристов: Патонг, Раваи, Централ Паттайя, Нимман (Чиангмай), Карон, Бангтао , Пхукет 🌊
💬 Ваш ход
Какие мифы о Таиланде вы слышали? Пишите в комментариях — разберём вместе!
