30/09/2021
Обязателен ли первоначальный взнос в ипотеке? 🤔
Сегодня все больше людей покупают жильё в ипотеку. Чаще всего, нужно внести большую сумму — минимум 1/10 его стоимости. Как правило, без него не обойтись, однако бывают и альтернативные варианты.
Итак❗️Разберёмся сначала, что такое первоначальный взнос по ипотеке? Это часть стоимости жилья, которая вносится самостоятельно, из ваших средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, либо хозяину квартиры.
Чем крупнее первоначальный взнос может себе позволить заемщик, тем лучше - вероятность того, что вам одобрят ипотеку и уменьшат проценты по кредиту гораздо выше. Соответственно, вы меньше переплатите за кредит и тем выгоднее обойдётся покупка квартиры.
Очевидно, но факт: заёмщики, которые берут ипотеку с крупным первоначальным взносом, справляются с платежами лучше, чем те, у кого он небольшой или совсем отсутствовал. Первоначальный взнос выступает гарантией, залогом того, что ваши намерения серьёзные и у вас хватит финансовой дисциплины, чтобы расплатиться по своим обязательствам.
Но как быть, если денег на большой первоначальный взнос нет❓
☑️Выгоднее всего будет накопить самостоятельно, но этот вариант не всегда может быть быстрым.
☑️Можно одолжить нужную сумму у родных, если такая возможность есть.
☑️Взять потребительский кредит. Да, это самая рискованная идея - проценты по нему всегда выше, чем по ипотеке, а значит, ваша долговая нагрузка станет слишком высокой, выплачивать два кредита будет тяжело.
Важно‼️
Иногда встречается реклама с обещанием ипотеки с нулевым первоначальным взносом. Будьте осторожны: в конечном итоге ваши затраты окажутся выше, поскольку процент по кредиту с нулевым взносом выше и ежемесячный платёж будет больше. Кроме того, дороже обойдётся и страховка по ипотеке.
