Антон Якунин специалист по недвижимости

24/07/2026

The Title Nai Yang Olive — современный жилой проект в развивающемся районе Пхукета, всего в 450 метрах от пляжа.

Проект включает два восьмиэтажных корпуса с 29 общественными зонами: бассейны, фитнес, детский клуб, прогулочные сады и зарядные станции для электромобилей.

Доступны планировки: 1 и 2 спальни, площадью 32–63 м². Сдача запланирована на 4 квартал 2028 года.

Район Nai Yang привлекает спокойной атмосферой, низкой плотностью застройки и высоким потенциалом роста.

Проект от Rhom Bho Property — 21-й курортный объект от опытного девелопера, уже зарекомендовавшего себя на рынке.

👉 Остались вопросы?
Пишите: +79056440561

  #Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд БудущееУжеЗдесь

17/07/2026

🌐 Laguna Golf Residences Hibiscus - проект в самом сердце Laguna Phuket.

Когда речь заходит о премиальной недвижимости на Пхукете, Laguna остается одной из самых востребованных локаций острова. Именно здесь Banyan Group представляет проект - Laguna Golf Residences Hibiscus. Это не просто жилой комплекс, а возможность стать частью закрытой экосистемы Laguna, где уже создано все для комфортной жизни и отдыха.

📍 Локация, которая не нуждается в представлении
Комплекс расположен внутри курорта Laguna Phuket, рядом с полем для гольфа и всего в нескольких минутах от пляжа Bang Tao.
Рядом находятся:
• пляж Bang Tao
• Laguna Golf Phuket
• рестораны и beach-клубы
• международные школы
• клиника BDMS
• SPA и фитнес-центры

➡️ Покупая недвижимость здесь, вы приобретаете доступ к одной из лучших инфраструктур на острове.

🏠 Современная архитектура и приватность
Проект включает 5 малоэтажных корпусов по 7 этажей с резиденциями:
• с 1, 2 и 3 спальнями
• просторными пентхаусами
• отдельными резиденциями с собственными бассейнами или приватными садами

➡️ Из большинства квартир открываются виды на поле для гольфа, озелененные территории и живописные закаты.

📢 Инфраструктура для жизни
На территории комплекса предусмотрены:
• четыре бассейна
• зоны отдыха и барбекю
• тропические сады
• лаунж-пространства
• прогулочные зоны

➡️ При этом жители получают доступ ко всей инфраструктуре Laguna Phuket. 👉 Остались вопросы?
Пишите: +79056440561

  #Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд БудущееУжеЗдесь

13/06/2026

Переезд на Пхукет с питомцем в 2026 году - это вполне реальная задача, если правильно подготовиться. Тайцы любят животных, и инфраструктура острова (особенно в районах Раваи и Банг Тао) отлично приспособлена для жизни с четвероногими.

Процесс подготовки лучше начинать за 2–3 месяца до вылета.

1️⃣ Чипирование и прививки: Питомец должен быть чипирован. Обязательна прививка от бешенства (не менее чем за 30 дней и не более чем за год до вылета), а также комплексные прививки (DHPPL для собак и FVRCP для кошек).

2️⃣ Тест на антитела (RNATT): В 2026 году для въезда из многих стран требуется тест на титры антител к бешенству. Его делают через 30 дней после прививки.

3️⃣ Разрешение на ввоз (Import Permit): Минимум за 7–10 дней до вылета нужно отправить запрос в ветеринарную службу аэропорта Пхукета (Phuket Animal Quarantine Station) и получить официальное разрешение.

4️⃣ Справка по форме №1 / Международный сертификат: В аэропорту вылета вы меняете государственную ветсправку на международный сертификат (Form 501), который и будет вашим главным документом по прилете.

🦮 Pet-friendly локации Пхукета
Пхукет становится все более дружелюбным к животным, но важно помнить про жару - гулять лучше до 9:00 или после 17:00.
🟠Парк Rawai Park и набережная Раваи: Юг острова - самое популярное место у владельцев собак. Здесь много тени и кафе, где вашему псу всегда предложат миску воды.
🟠Банг Тао (Boat Avenue и Porto de Phuket): Это самые европейские локации. В Porto de Phuket есть специальные зоны для прогулок, а в большинство прилегающих кафе пускают с питомцами.
🟠Пляжи: Официально на муниципальных пляжах с собаками находиться нельзя, но на диких участках (например, в северной части Банг Тао или на Лаяне) к воспитанным собакам на поводке относятся лояльно.

Важно помнить: не во всех кондоминиумах разрешено содержание животных.
* Если вы планируете аренду или покупку, этот пункт нужно проверять первым.
Однако, в 2026 году растет спрос на Pet-friendly Condos, где разрешены небольшие собаки и кошки. В таких проектах обычно есть отдельные лифты и специальные площадки для мытья лап.

25/05/2026

🏆 Топ-3 локации Пхукета для аренды

На Пхукете нет «универсального» района, который подходит под все.
Спрос распределяется очень четко: у каждой локации - своя аудитория, формат аренды и логика доходности. И если это не учитывать, объект просто работает слабее.

1️⃣ Kata / Karon - стабильный туристический поток
Это классические туристические районы, куда приезжают впервые.

➡️ Аудитория:
• пары
• семьи
• самостоятельные туристы

➡️ Что снимают:
• студии
• 1BR

➡️ Формат:
• краткосрочная аренда

Здесь всегда есть поток, за счет пляжей, инфраструктуры и «понятности» для туриста.

2️⃣ Bang Tao - баланс жизни и инвестиций
Один из самых сильных районов острова.

➡️ Аудитория:
• экспаты
• семьи
• предприниматели
• долгосрочные арендаторы

➡️ Что снимают:
• 1–2BR
• виллы
• резорт-кондо

➡️ Формат:
• краткосрок + долгосрок

Это уже не просто курорт, а полноценная среда для жизни.

3️⃣ Layan - тихий рост
Район рядом с Bang Tao, но более спокойный и приватный.

➡️ Аудитория:
• пары
• семьи
• те, кто ищет тишину

➡️ Что снимают:
• студии
• 1BR
• небольшие виллы

➡️ Формат:
• кратко- и среднесрочная аренда

Меньше шума, меньше застройки и при этом доступ ко всей инфраструктуре Bang Tao.

👉 Остались вопросы?
Пишите: +79056440561

  #Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд БудущееУжеЗдесь Тайланднедвиж Тайландпокупкаквартиры
Евразиянедвижимость Тайландпаттайя инвестициивнедвижимость Тайландпхукет Тайнедвиж

09/05/2026

28/04/2026

🔥 400 м до моря + управление Radisson Blu
Laya Resort | Bang Tao - готовый формат пассивного дохода у моря.

📍 Локация = стабильный спрос.
• 400 м до пляжа Bang Tao / Layan
• 5★-отели и Laguna Phuket рядом
• Porto de Phuket, Blue Tree - всего 10 минут

✅ Это одна из самых ликвидных зон острова:
• premium-туристы
• экспаты
• зимовщики
➡️ спрос круглый год

🏨 Формат проекта.
• 9 корпусов, ~845 юнитов
• студии, 1–3 спальни
• виды: море / бассейн / лагуна

Это не просто жилье, а курортный продукт.

Инфраструктура уровня 5⭐️
• 4 бассейна + rooftop pool bar
• SPA, массаж
• 2 фитнес-центра
• 3 ресторана 24/7
• детский клуб
• конференц- и банкетные залы
• собственный лодочный причал
• круглосуточный сервис и охрана

🪙 Финансовая логика.
• студии от ~4,56 млн THB (~11 млн ₽)
• 1BR от ~6 млн THB (~14,5 млн ₽)
• 2BR от ~14 млн THB (~34 млн ₽)

Полный мебельный пакет уже включен.

🌐 Что важно:
• цена ниже застройщика
• формат понятен инвестору
• легкий вход в сегмент Bang Tao

👉 Остались вопросы?
Пишите: +79056440561

  #Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд БудущееУжеЗдесь Тайланднедвиж Тайландпокупкаквартиры
Евразиянедвижимость Тайландпаттайя инвестициивнедвижимость Тайландпхукет Тайнедвиж

07/09/2025

Камала на Пхукете: идеальное место для жизни и инвестиций
 
Камала — это район, который сочетает в себе тишину и спокойствие тропиков с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдёте всё, что нужно для комфортной жизни.
 
Почему Камала стоит вашего внимания?
✅ Стабильный рост и доходность.
Одним из ключевых факторов является стабильный рост цен на квадратные метры — в среднем на 8-12% ежегодно.
 
Вложение средств в этом регионе обещает значительную доходность благодаря устойчивому спросу как со стороны туристов, так и постоянных резидентов. А разнообразие предложений — от уютных апартаментов до роскошных вилл с приватными бассейнами — позволяет выбрать объект под ваши индивидуальные предпочтения и цели.
 
✅ Инфраструктура уровня 5*
— Супермаркеты Big C, Tops, Villa Market — всё для комфортной жизни.
— Тематические парки Phuket FantaSea и Carnival Magic — развлечения без поездок в Патонг.
— Рестораны европейского уровня, например, Blue Manao с тайской кухней.
— Близость к больнице Patong Hospital (15 минут).
 
✅ Тихая гавань для семей
— Пологий пляж с мягким песком и спокойным морем.
— Международные школы и детские сады в шаговой доступности — идеально для тех, кто ценит спокойствие и будущее детей.
— Район входит в топ-7 безопасных локаций (оценка 9/10).
 
✅ Стратегическая выгода.
Развитие транспортной сети: LRT-линия до аэропорта улучшит доступность.
 
Объекты на Нмакрет.ПРО в данном районе:
— Botanica Montazure (виллы, срок сдачи: 4 квартал 2026 года);
— MGallery Residences MontAzure (виллы, сдан);
— The Marin Phuket (апартаменты, срок сдачи: 3 квартал 2025 года).

#Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд #БудущееУжеЗдесь #Тайланднедвиж #Тайландпокупкаквартиры
#Евразиянедвижимость #инвестициивнедвижимость


04/09/2025

Utopia Maikhao

Жизнь у пляжа Май Кхао: Гольф, СПА и рост стоимости ваших инвестиций на 8% ежегодно
Последние лоты
 
Идеальное сочетание приватности, комфорта и инвестиционной привлекательности — комплекс создан для тех, кто ценит элитный отдых и стабильность.
 
Для кого подойдет:
➡️ Семейные пары с детьми: детский клуб, аквапарк и безопасная территория;
➡️ Инвесторы: гарантированный доход и рост стоимости недвижимости;
➡️ Ценители спокойствия: удаленность от шума, но близость к инфраструктуре пятизвездочных отелей.
 
Локация:
Всего в 5 минутах от международного аэропорта Пхукета и 800 метров от пляжа Май Кхао — самого длинного (11 км) и нетронутого пляжа острова, окруженного национальным парком Сиринат. Рядом — престижные гольф-клубы Blue Canyon и пятизвездочные отели.
 
Преимущества для резидентов:
✅ 40 ночей бесплатного проживания в год в любом отеле Utopia.
✅ Инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, СПА, рестораны тайской и европейской кухни, круглосуточный супермаркет, оздоровительный центр.
✅ Сервисы: аренда авто, трансферы, консьерж-служба, видеонаблюдение и охрана 24/7
✅ Дополнительно: бесплатный доступ к объектам сети Utopia (спа, рестораны) и скидки в Blue Canyon Golf Club
 
Почему это беспроигрышный вариант:
🎚️ Варианты планировок:
— Таунхаусы (2 спальни): 148–155м², открытая кухня-гостиная, терраса.
— Виллы (3 спальни): 220м², приватный бассейн, сад, парковка на 2 авто.
🎚️ Порог входа от 12,6 млн бат (≈338 тыс $ / 30 млн ₽);
🎚️ Прогнозируемая доходность: до 6% фиксированного годового дохода.
🎚️ Рост стоимости: до 8-10% ежегодно благодаря развитию туристической инфраструктуры Пхукета.
🎚️ Рассрочка 0%: 20% предоплата, остальное — равными долями до сдачи.
🎚️ Отделка «под ключ» в современном стиле: встроенная техника, мебель из натуральных материалов, системы «умный дом».
🎚️ Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

  #Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд #БудущееУжеЗдесь #Тайланднедвиж #Тайландпокупкаквартиры
#Евразиянедвижимость #инвестициивнедвижимость

31/08/2025

Layan Verde (Тайланд, Пхукет)

Просыпайтесь под шум водопадов. Живите там, где другие мечтают отдыхать!
 
Представьте: тропический парк у вас за окном, бассейны с видом на море и крыша-джунгли, созданная топовым архитектором мира — это не просто мечта, это реальность, доступная вам.
 
Уникальность проекта:
➡️ Дизайн от Мохаммеда Адиба (топ-100 архитекторов мира) — каскадный комплекс с зеленой зоной на крыше.
➡️ EDGE-сертификация: экономия 45% энергии и воды.
➡️ Партнерство с Dusit International — гарантия 5* сервиса и доход от аренды.
➡️ 70 000 м² инфраструктуры: 16 ресторанов, 3 спа-центра, 5 спортзалов, детские клубы, океан-клуб, торговый центр, коворкинг и др.
 
Локация, которая впечатляет:
Банг Тао — элитный район в 700 м от пляжа Лаян.
Граничит с заповедником Сиринат — тишина и чистый воздух.
20 минут до аэропорта, 5 минут до премиального гольф-клуба.

Почему это идеальный выбор для вас?
— Инвесторы — стабильный доход и рост стоимости.
— Семьи — безопасность, инфраструктура, pet-friendly зоны и детские площадки.
— Digital nomads — коворкинги, Wi-Fi, комфорт.
— Пенсионеры/резиденты — сервис уровня 5* и экология.
 
Финансовые преимущества:
➡️ Разные варианты планировочных решений: от 38 м² до 551 м²;
➡️ Порог входа: от 7,8 млн бат (≈ 243 тыс $ / 19,4 млн ₽);
➡️ Доходность на выбор:
• Гарантированные от 7% + 15 ночей проживания в год (с мая по октябрь);
• До 10% от аренды (Rental Pool) + 30 ночей в год (с мая по октябрь).
➡️ Под ключ: мебель и техника премиум-класса.
➡️ Индивидуальные условия рассрочки с платежами каждые 6 месяцев, также есть пострассрочка — возможность оплатить 50% юнита в течение 3 лет после сдачи проекта.
➡️ Срок сдачи проекта: 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028

#Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд #БудущееУжеЗдесь #Тайланднедвиж #Тайландпокупкаквартиры
#Евразиянедвижимость #инвестициивнедвижимость

28/08/2025

Rawayana Beachfront Village
(Тайланд, Пхукет)
Откройте для себя премиум-комплекс на Пхукете — место, где «всё включено» и вы можете получить 7% годовых
 
Хотите жить в месте, где есть всё необходимое для комфортной жизни: инфраструктура, безопасность и красота природы? Тогда этот комплекс ждёт вас.
 
Для кого:
• Для инвесторов: стабильный доход в валюте с прогнозируемой доходностью 7% годовых на 5 лет.
• Для семей: безопасное проживание у моря с доступом к международной школе (программа Cambridge) и детскому саду.
• Для экспатов: недвижимость премиум-класса с панорамными видами на море.
 
Локация:
Раваи, Пхукет — в шаге от пляжа с белым песком, набережной с ресторанами морепродуктов и парком развлечений для детей. Рядом — международная школа, спа-центры и шоппинг-зоны.
 
Преимущества для резидентов:
➡️ Надёжность: застройщик Phuket 9 с 20-летним опытом и управляющая компания, обеспечивающая высокий арендный доход.
 
➡️ 4500 кв.м. инфраструктуры: Шоппинг-центр, спортивный комплекс, теннисный корт, 3 общих бассейна с видом на море, частная международная школа (программа Cambridge), частный детский сад, детский развлекательный парк, клиника профессионального омоложения, рестораны и британский паб, SPA и косметология, подземный паркинг.

Почему это беспроигрышный вариант:

✅ Варианты планировок:
— Студии от 36 м² — идеально для инвестиций.
— Апартаменты с 1–3 спальнями (62–127 м²) — для семьи или премиальной аренды (есть варианты с бассейном);
— Виллы с приватными бассейнами (410–665 м²).
Порог входа: от 5,4 млн бат (≈ 167,3 тыс $ / 13,3 млн ₽);

✅ Прогнозируемая доходность: 7% годовых на 5 лет — ваши вложения работают с первого дня (на кондоминиум);
✅ Программа Rental Pool: 40% дохода инвестору, 60% — управляющей компании (покрывает все расходы).
✅ Отделка «под ключ»: с премиальной дизайнерской мебелью, декором и бытовой техникой;
✅ Рассрочка до окончания строительства 2 квартал 2026 года с первоначальным взносом 50 %.

#Азиянедвижимость #Инвестиции #Недвижимость #инвестнедвижимость #Таиланд #БудущееУжеЗдесь #Тайланднедвиж #Тайландпокупкаквартиры
#Евразиянедвижимость #инвестициивнедвижимость