Галина Липес, Испанских рабочих 45, метро " Динамо", Yekaterinburg (2026)

01/09/2020

Кхм, чувствую себя занудой, но напишу…
Срок действия госпрограммы на покупку новостроек ВСЕМ желающим под 6% заканчивается в конце октября.
Срок действия программы на покупку ЛЮБОЙ недвижимости под 7,4% семьям с 2 и далее ребеном, рожденным с 1 января 2020 г., заканчивается в декабре.
Рефинансирование ДЛЯ МЕДРАБОТНИКОВ под 7,6% и рефинансирование с выдачей доп. средств под 8,2% ВСЕМ тоже не навсегда.
Новостройки: до звонка застройщику наберите нам, тогда сможем получить дополнительную скидку.
С чем нужно, поможем и подскажем.
#господдержка2020
#новостройкиекатеринбург
#Ипотекаекатеринбург

24/07/2020

Сколько же лет мы все вместе? Успели вырасти наши дети. А группа наша продолжает собираться. Каждый год. Мединститут - это вам не фунт изюма, а закалка на всю жизнь
#риэлтортожечеловек

20/07/2020

Синий мажорель и на Урале синий.
#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#каждомунужендом

12/07/2020

Ворота в рай. Когда тебе 9 лет
#риэлтортожечеловек
#каждомунужендом
#ипотекаекатеринбург

07/07/2020

У меня сегодня праздник. Мы смотрим отличный сериал про адвокатов «Хорошая борьба» #хорошаяборьба, всем рекомендую. Так вот они там постоянно переезжают в новые офисы, украшают его цветами, в кабинетах уютные диваны и прочие баскетбольные корзины. У меня сегодня тоже произошло открытие офиса! Муж вынес под навес и подключил стационарный компьютер. Это важно. Никакой ноутбук за моей работой не успевает. И теперь у меня диван, два монитора, пенье птиц и цветы вокруг. И можно работать, наслаждаясь природой, запахами леса, наблюдая пчел и кошачьи прогулки. Как валяется на траве Джека и как хороша Капа в одуванчиках.

А как вам бы хотелось обустроить свое рабочее место?

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

07/07/2020

Купить новостройку дёшево

Мир изменился, и сейчас в понятие новостройки вкладывается совершенно иное значение.

Было: ненадежный договор, непонятная предыстория застройщиков, высокие риски вложения денежных средств, большой глиняный пустырь с лужами и остатками строительных материалов, скучный подъезд, непонятки с управляющей компанией, типовые планировки, отсутствие детской площадки на ближайшую пару лет.

Стало: защищенный договор, безопасность и прозрачность внесенных денег, интересные интерьеры, удобные входные группы, консьержи, холлы, в которых не стыдно встретить гостей – с диванами и кафе, бомбические детские площадки, туалеты на первом этаже для гостей и детей, мойки для собачьих лапок, достойная инфраструктура, комфортная и безопасная жизнь.

Новостройки представляют также большой инвестиционный интерес. Стоимость квартиры на фундаменте и на стадии завершения строительства существенно отличается, это разница начинается с 200-300 тр у студий и доходит до миллиона и больше у больших квартир.

Это прекрасная новость для людей, планирующих получить доход от вложенных средств (инвесторов). Для будущих жильцов это означает, что покупать квартиры выгоднее всего на ранних стадиях строительства. Это позволяет иметь максимальный выбор планировок и площадей и самые низкие цены.

Способы приобрести квартиру на ранних стадиях строительства описывается в соседних постах. Главная мысль – выбирать самые ранние стадии строительства, успеть раньше других. На этой стадии застройщик максимально заинтересован в покупателях и может предложить дополнительные скидки при покупке нескольких объектов.

Мы собираем информацию по покупателям новостроек и предлагаем «оптовые» покупки новостроек. Это очень выгодно. Важно заранее оставить заявку нам, тогда в нужный момент мы сможем застолбить самые интересные ценовые предложения.

Напишите, какие районы интересуют вас? Обязательно что-то подберем.

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

07/07/2020

Новостройка без первоначального взноса

Новостройки прекрасны. Прежде всего новым отношением к людям. Ценится комфорт и безопасность, уважение к жильцам и окружающей среде.

Многим для покупки новостроек мешает отсутствие первоначального взноса (ПВ). Обычно ПВ является обязательным требованием банков, составляет 10-20% и является маркером того, что человек смог что-то накопить. В современных условиях мы часто наблюдаем ситуацию с приличной стабильной платежеспособностью, но полным отсутствием накоплений. В нашей культуре вообще не прививается этот инструмент финансовой безопасности. А платить человек может, у купить хочет.

Выходом являются такие варианты.

1. Специальные банковские программы «без первоначального взноса» на покупку новостроек. Определенные банки, определенные застройщики. Но вполне себе реальная схема.

2. Скидочные программы самих застройщиков. Сейчас ряд застройщиков предлагает покупку свои объектов со скидкой 10-15%, что соответствует варианту покупки без первоначального взноса.

3. Застройщик берет выплату ПВ на себя. Покупателю остается только оформить ипотеку на оставшуюся сумму.

Напишите, какие районы интересуют вас? Обязательно что-то подберем.

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

07/07/2020

Как купить на фундаменте, а свою продать на сдаче?

Продолжаем тему прекрасной жизни в новостройках. Там красиво и престижно, чисто и радостно. Соседи приятные, дети послушные. Коммуналка щадящая, инфраструктура как в кино.

Часто у нас даже есть денежка но покупку этой самой прекрасной квартиры, но она имеется в виде квартиры, в которой мы живем. С детьми, собаками и мамой. А дом мечты сдается через 2 года. А снимать два года жилье не позволяют политические взгляды. Или дети маленькие. Или 3 кошки, с которыми не пустит ни один собственник арендных квартир.

В этом случае нам в помощь будет беспроцентная рассрочка с или без удорожания. Вносится первоначальный платеж. Где-то он весьма щадящий, например, 15 %, где-то 30%. И дальше вы спокойно ждете окончания строительства, живя в своей квартире.

В самом конце, перед сдачей дома, своя квартира выставляется на продажу. Сроки освобождения квартиры оговариваются с учетом сроков передачи ключей. Так можно.

Напишите, какие районы интересуют вас? Обязательно что-то подберем.

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

07/07/2020

Новостройка за 50 тр

Плюсы новостроек очевидны. Современные интерьеры, приятное окружение, достойное окружение, инфраструктура, низкие коммунальные платежи. Все эти камины в холлах, кофейни, качельки и горки, которым завидуют взрослые и антикафе с Мафией.

Почему не все покинули свои неуютные арендованные квартиры и тесные квартиры родителей?

95 % покупок новостроек предполагают ипотеку, а в сочетании с имеющимся арендным платежом это становится непосильным бременем для покупателей.

Есть несколько способов избежать двойных платежей.

Взять ипотеку с льготным периодом на период стройки. Платеж будет уменьшен в 2 раза, что позволит одновременно снимать жилье и оплачивать купленную квартиру.

Некоторые застройщики предлагают интересные схемы, компенсирующие размер ипотечных платежей на период строительства.

Можно обойтись без ипотеки на стадии строительства, и внести застройщику только первоначальный платеж, рассрочка.

Рассрочка может быть с удорожанием – хуже, но иногда не страшно.

Может быть без удорожания – прелесть неземная.

И в конце строительства, перед сдачей дома – взять ипотеку.

Безусловные плюсы: нет переплаты за период строительства. Начинаете пользоваться квартирой и платить ипотеку одновременно.

Минус: а вдруг ипотеку не дадут, упадут небеса, начнется коронавирус и прочая хрень. Свои силы нужно рассчитывать. В худшем случае взнос вернут.

Самый бомбический вариант – рассрочка на первоначальный взнос (позволяет за 3 месяца собрать или заработать 15% от стоимости квартиры) + рассрочка на весь период без удорожания. Такие застройщики есть, и мы знаем такие объекты в нашем городе.

Какие районы интересуют вас? Обязательно что-то подберем.

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

07/07/2020

Отделка новостроек

Терминов много, часто они обозначаю одно и то же, но подаются под разным соусом.
Итак:
Черновая отделка – видно материал стен и перекрытий, кладку кирпичей или блоков, все швы и стыки плит. Вам будет предстоять штукатурка, выравнивание полов, стен и потолков, и финишная чистовая отделка.

➕ цена квартиры минимальна, можно самому регулировать степень шумоизоляции, точно будете знать, как утеплены окна и наружные стены, можно уложить теплые полы в нужных местах, если подождать годик, то риск трещин на стенах из-за усадки дома снижается. Можно ставить перегородки, менять конфигурацию ненесущих стен.

➖ цена отделки, нельзя сразу заехать и жить.

Под чистовую, она же white box, она же предчистовая – материал стен у перекрытий уже не видно, на полах выполнена стяжка, стены оштукатурены и выровнены. Вид у квартиры уже аккуратный, не зря ее зовут белой коробкой, по аналогии с белым листом бумаги, рисуй, что хочешь, остается лишь украшательство.

➕ все еще цена, все еще что-то можно подправить в планировке, уложить теплые полы, объем работ меньше, чем при черновой отделке, особенно «грязных» работ.

➖качество заделки швов уже не видно, жить в свежекупленной квартире сразу не получится.

Чистовая, она же «под ключ» - все финишные покрытия нанесены. Ламинат или линолеум уложен, обои наклеены, потолок покрашен или натянут. Если повезло, в санузле будет уложена плитка, если не повезло – стены будут покрашены. Плиточка может быть симпатичной, а может - крайне скромной, на грани фола. Межкомнатные двери установлены, уж какие застройщик подобрал. Не из массива, увы.

➕ ура! Можно жить. Тащить кошку, жену, детей и тещу. Ну или любовницу, кому как больше нравится. Долой аренда и мамины супы. Больше плюсов нет
➖в цену квартиры заложен вся эта отделка. Не всегда по гуманным расценкам. Как уж они там щели заделывали – покажет предстоящая зима.

Настоящая отделка «под ключ» - предполагает установку кухни, мебели и бытовой техники, освещения, и прочих санфаянсов. У нас почти не встречается.

В Екатеринбурге можно подобрать разные варианты, пишите, что нужно, подберем.

#риэлтортожечеловек
#ипотекаекатеринбург
#новостройкаекатеринбург

Галина Липес

01/09/2020

24/07/2020

20/07/2020

12/07/2020

07/07/2020

07/07/2020

07/07/2020

07/07/2020

07/07/2020

07/07/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request