عقارات ابو فارس

31/03/2026

عقارات ابو فارس
للعرض والطلب
الكلاكله
للتواصل 0125177371

20/10/2025

⚠️ إياك تدخل السوق العقاري قبل ما تعرف الـ7 مصطلحات دي!

في السودان، كلمة واحدة في الورق ممكن تغيّر مصير صفقة كاملة —
وأسوأ المستثمرين هم البخشوا السوق قبل ما يفهموا اللغة البتكلم بيها السوق نفسه

خلينا نفككها ببساطة:

1️⃣ الرهن:
ده بعني انو العقار مربوط ببنك أو جهة تمويل —
يعني ما ممكن تبيعه أو تسجله باسمك إلا بعد السداد الكامل.

2️⃣ التنازل:
تحويل الملكية من شخص للتاني رسميًا.
لكن أي تنازل بدون ختم وتوقيع موثق في الأراضي = باطل.

3️⃣ التخطيط:
الخطة الرسمية للمنطقة (سكني، تجاري، خدمات).
تشتري في منطقة “قيد التخطيط” يعني ممكن بكرة يطلع شارع أو مصرف في نص أرضك.

4️⃣ السكني:
قطع الأراضي المخصصة للبناء السكني فقط —
تعمل فيها محل أو ورشة؟ البلدية حتجيك.

5️⃣ التجاري:
المناطق المخصصة للنشاط التجاري أو الاستثماري.
غالبًا أغلى، لكن مردودها أسرع — خصوصًا في الطرق الرئيسية.

6️⃣ الخدمات:
مساحات بتتخصّص للمدارس، المساجد، المراكز الصحية…
ولو اشتركت في قطعة “خدمات” بدون إذن رسمي؟ بتخسرها.

7️⃣ شهادة البحث:
الوثيقة الوحيدة البتثبت ملكيتك رسميًا.
بدونها، أي كلام تاني “مجرد وعد”.

📌عقارات ابو فارس

18/10/2025

https://whatsapp.com/channel/0029VaxpbXFA89MiDjEBns0i

14/10/2025

الجديد .الان
للبيع القضارف بيت طابق موقع مميز جدا
للتواصل 0125177371

17/05/2025

للبيع
للبيع قطعه ارض
الكلاكله شرق مربع 7
المساحه 400 متر
تفتح في الشارع الرئيسي
للتواصل 0125177371
واتساب 0125177371

17/05/2025

#للبيع
عقارات ابو فارس
الكلاكله
للبيع والعرض
للتواصل 0125177371
واتساب 0125177371

17/05/2025