عقارات السودان ـــ estate sudan

عقارات السودان ـــ estate sudan تسويق عقاري بيع _شراء _ايجار

05/12/2025

وصلنا عرض مباشر من مالك العقار لشقة مميزة جاهزة للإيجار في واحد من أهم مواقع الخرطوم وأكثرها طلباً.

الموقع

تقاطع شارع الستين مع الشرقي

منطقة حيوية وقريبة من الخدمات والمطاعم والمكاتب والشركات

المساحة والتقسيم

177 متر
مكوّنة من:

4 غرف نوم

3 حمّامات

صالون كبير

مطبخ واسع
التقسيم ممتاز ومناسب للعائلات أو الشركات الصغيرة.

السعر

700,000 جنيه شهرياً

ملاحظات مهمة

الكهرباء وصلت الخط الخارجي

جاري العمل على صيانة الكهرباء الداخلية

المعاينة متاحة داخل الخرطوم — المالك جاهز للزيارة في أي وقت مناسب للمستأجر الجاد.

للراغبين في المعاينة أو التواصل واتس اب 0907257725

09/09/2025

القذائف… الأمطار… الإهمال
بعد سنتين من الحرب، معظم البيوت والمباني في السودان بقت متأثرة:

بيوت وسخانة، جدران متشققة، سراميك مكسور
أبواب متهالكة، مناظر محزنة وكئيبة جداً

وأغلب الناس بره السودان او على الاقل بره الخرطوم، وفي ناس كتيرة عايزة تعرف حال بيوتها وفي ناس عايزين يعيدوا ترميم ما سببته الحرب اللعينة

واكيد بيتك وسخان ومحتاج نظافة وتطهير شامل، خصوصًا مع انتشار أمراض غريبة (فيروسية وبكتيرية)، أو صيانة وتشطيب، بس م عارف ليك جهة موثوقة تتقدر تتعامل معاها

الحمدلله وبفضل من الله لينا فترة بنجهز للمشروع ده واليوم بنقدر نقول عقارات السودان العقارية م بس بتقدم خدمات بيع وشراء… نحن الآن شركة بتقدم ليك خدمة عقارية متكاملة، وبفضل الله بنّينا نظام كامل لإدارة الأملاك بشمل:

✅ صيانة
✅ نظافة وتطهير
✅ تشطيب وبناء
✅ ادارة أملاك (إيجار – نمسك ليك كل الأصول العقارية)
✅ بيع – لو عايز تبيع من عقارك بأفضل سعر

يعني نحنا الآن بتقدم ليك كل شي، خدمة متكاملة من الألف للياء

ومن خلال علاقاتنا وشراكاتنا قدرنا نتعاقد مع شركات كبيرة تتيح لينا نوفر ليك أفضل خدمة ممكنة:
من الاستشارة → التقييم العقاري → الفحص الفني → إدارة الأملاك باحترافية كاملة

كل شغلنا موثق بالصور قبل/بعد والتقارير
والتعامل مع جهة واحدة بس: المغيرة واجهتك الكاملة

فاذا عايز تنظف بيتك، تصينه، تعيد تأهيله وتبيعه، أو تأجره، تواصل مع فريق إدارة الأملاك:

0907257725 - واتساب

0115069282 - مكالمات

عرض نادر جداً ‼️للبيع الفوري – فرصة استثمارية ذهبية عمارة جديدة – 9 شقق تشطيب سوبر لوكس📍 نمرة 3 من شارع محمد نجيب – موقع...
07/09/2025

عرض نادر جداً ‼️
للبيع الفوري – فرصة استثمارية ذهبية

عمارة جديدة – 9 شقق تشطيب سوبر لوكس
📍 نمرة 3 من شارع محمد نجيب – موقع استراتيجي بالخرطوم

المساحة الكلية: 300 م²

تتكون من: 9 شقق جديدة جاهزة للسكن/الإيجار

تشطيب: سوبر لوكس فاخر

المطلوب: 300,000 دولار فقط (قابل للتفاوض)

📌 تقييم الصفقة

رأي المقيم العقاري:
القيمة السوقية الحالية للعمارة تتراوح بين 350,000 – 450,000 دولار بناءً على موقعها ومساحتها وتشطيبها. السعر المعروض أقل من متوسط السوق بنسبة ملحوظة.

رأي المستشار العقاري:
الموقع في قلب الخرطوم، بالقرب من الطرق والخدمات الرئيسية، يجعل العقار مناسبًا للسكن الراقي أو الإيجار التجاري المفروش، مع ارتفاع الطلب على هذه الفئة من الشقق.

رأي المحلل المالي:
الإيجار المتوقع للشقة الواحدة يتراوح بين 800 – 1,200 دولار شهريًا، ما يعني أن الإيراد الكلي للعمارة يمكن أن يتجاوز 9,000 دولار شهريًا. فترة استرداد رأس المال لا تتعدى 3 سنوات، وهو معدل عائد استثماري ممتاز في الظروف الحالية

📌 خدمات إضافية للمشتري

استشارة عقارية ومالية مجانية قبل الإغلاق.

فحص قانوني شامل لشهادة البحث والمستندات.

متابعة كاملة لعملية البيع حتى التوثيق النهائي.

📞 للتواصل والمعاينة:
0907257725 (اتصال)
0907257725 (واتساب)
0115069282 (اتصال)

⭕ عروض اليوم👇👇👇👇دي العروض (54 → 62) مرتبة حسب الفئة (سكني – تجاري – استثماري – زراعي)🏠 العقارات السكنية🔥 عرض رقم (55) – ...
02/09/2025

⭕ عروض اليوم👇👇👇👇

دي العروض (54 → 62) مرتبة حسب الفئة (سكني – تجاري – استثماري – زراعي)

🏠 العقارات السكنية

🔥 عرض رقم (55) – بيت للبيع في الحاج يوسف شارع واحد – مربع 13

📍 الموقع: الحاج يوسف – شارع واحد – بالقرب من مدرسة الرائد الثانوية بنين.
خامس بيت من الظلط – مربع 13 – منزل رقم 80.

📐 التفاصيل والتقسيم:
البيت مقسم إلى جزئين:
🔹 الجزء الأول: صالة + مطبخ + حمام + غرفة + حوشين.
🔹 الجزء الثاني: صالة + صالون + غرفتين + مطبخ + حمامين + راكوبة + حوشين + دكان سيراميك فاتح على الشارع.
جميع الغرف سيراميك + الحوشين بالبلاط + الحمامات سايفون.

📑 المستندات: شهادة تنظيم قرى – جاري إجراءات شهادة البحث.

💰 السعر المطلوب: 350 مليون جنيه سوداني.

💡
✔️ الموقع استراتيجي في شارع واحد – قريب من المدارس والخدمات.
✔️ وجود دكان فاتح على الشارع ميزة استثمارية.
✔️ تقسيم البيت لجزئين يعطي مرونة (سكن + دخل إضافي).
❌ المستندات ما مكتملة (شهادة بحث قيد الإجراء).
🔑 مناسب للأسرة الكبيرة أو مستثمر داير دخل إضافي من الدكان.

📲 للتواصل والمعاينة:
0907257725
011569282

---

🔥 عرض رقم (56) – عمارة حديثة للإيجار – الفردوس مربع 58 (شرق شارع الستين)
📍 الموقع: الفردوس مربع 58 – الفاصل بين الفردوس والمعمورة مربع 81. شرق شارع الستين – على بعد خطوات (تقريباً القطعة السادسة من الستين). يفتح شرق وغرب – موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية.

🏢 مواصفات العقار:

عمارة جديدة (أرضي + أول دوبلكس + طابقين علويين).

الأرضي + الأول: دوبلكس فاخر للسكن العائلي.

الطابق الأول: شقة منفصلة.

الطابق الثاني: شقتان منفصلتان.

السطوح: مخازن + حمام.

كل شقة بعداد كهرباء منفصل.

حوش أمامي واسع يصلح كجراج سيارات.

العمارة مفروشة بالكامل بفرش تركي فاخر (إمكانية التأجير بالفرش أو بدونه).

✨ المزايا:
تشطيب عالي الجودة – العمارة جديدة (مكتملة قبل الحرب بعام فقط).
الشقق مساحاتها كبيرة ومداخلها منفصلة (مرونة في الاستخدام).
البيت لم يتعرض لأي نهب أو سرقة – بحالة ممتازة.
جاهزية للمنظمات: مؤقتاً يمكن تشغيل طاقة شمسية لحين عودة الكهرباء.
سبق تأجير الشقق قبل الحرب بـ 1000 دولار للشقة الواحدة.

💰 العرض: الإيجار مفضل للمنظمات أو المؤسسات

01/09/2025

عرض رقم (79) – وفرنا شقق تمليك جاهزة في الدرّة – الحلفايا (بحري)

الموقع:
بحري – الحلفايا (مشروع الدرّة).
عمارة حديثة مكوّنة من أربعة طوابق + الطابق الأرضي.
شهادة بحث جاهزة ومكتملة الإجراءات.

المساحات:
153 متر مربع للشقة.

المواصفات:

عدد الغرف: 3 غرف نوم.

الحمامات: 3 حمامات (في الشقق العلوية)، بينما الشقة الأرضية فيها 2 حمام فقط.

صالة كبيرة بتصميم عصري.

مطبخ مجهّز بالكامل.

2 بلكونة.

تشطيب سوبر ديلوكس (بورسلين + جبص).

مكيفات اسبليت راكبة.

اسانسير حديث.

مولد كهرباء بيركنز 100 ك.و (stand by).

السعر:
100,000 – 120,000 دولار (حسب طريقة الدفع).

رأي المغيرة العقارية:

دي واحدة من أقوى الفرص السكنية حالياً في بحري، موقع الدرّة بالحلفايا معروف بقيمته العالية وطلبه المستمر.

الشقق جاهزة للسكن الفوري بدون أي مصاريف إضافية.

الخدمات المرافقة (مكيفات، اسانسير، مولد) بتخلي الشقة ذات قيمة سوقية عالية مقارنة بالعروض المشابهة.

خيار مثالي للمغتربين، التجار، وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن استثمار مضمون أو بيت راقي في قلب بحري.

للتواصل الهاتف
249907257725+

29/08/2025

طلبات اليوم العندوا يعرض👇👇👇

🔹 مطلوب منزل أو قطعة سكنية أو شقة في أركويت – المعمورة – الطائف – الرياض، من المالك مباشرة، بأوراق مكتملة ومفحوصة جيداً، والميزانية 100,000 دولار.

🔹 مطلوب منزل في المعمورة مؤسس لـ 4 أو 5 طوابق على الأقل، على أن يكون هناك طابق جاهز للسكن، في حدود 200,000 دولار.

🔹 مطلوب بيوت أو شقق تمليك بالتقسيط في الخرطوم – أمدرمان – بحري.

🔹 مطلوب بيت لودبيرنق بمساحة 400 متر² أو أكثر، في موقع ممتاز بـ أمدرمان – الخرطوم – بحري، في حدود 200,000 – 250,000 دولار.

🔹 مطلوب قطعة أرض في الرياض أو كافوري أو بيوت بنفس المناطق، في حدود 500,000 دولار.

🔹 مطلوب محل تجاري يصلح لصيدلية كبيرة.

🔹 مطلوب موقع يصلح لمستوصف كبير.

🔹 مطلوب موقع يصلح لمكتب كبير لشركة.

🔹 مطلوب محل في المنشية أو المعمورة يصلح لمحل غاز.

🔹 مطلوب محل في شارع 117 أو في الأو / الرياض.

🔹 مطلوب محل في شارع محمد نجيب.

للتواصل واتساب:
0907257725

#العقارات

12/08/2025

منزل شبه جديد للبيع – ابو ادم مربع 3

📍 الموقع: في ميدان الخدمات، موقع مميز يفتح على طرق رئيسية (100م لظلط الفوال و500م لظلط كبري الدباسين)، يضمن سهولة الوصول وقيمة استثمارية عالية

المساحة:

المساحة الكلية: 320م²

المساحة المبنية: 220م²

مؤسس لأربعة طوابق، مع صبة معلقة ومشيد الأرضي بالكامل

المواصفات:

3 غرف + 3 حمامات داخلية

حمام خارجي + 2 هول + مطبخ مفتوح

تشطيب فاخر (طوب أحمد، أبواب تركية، سباكة وبيارات عالية الجودة)

المنزل شبه جديد – استُخدم لمدة سنتين فقط

مزايا إضافية:

تصميم يسمح بالبناء والتوسعة حتى 4 طوابق

تشطيب ممتاز وحمامات فاخرة

موقع حيوي وقريب من الخدمات الأساسية

السعر: 200,000 دولار

📲 للمعاينة أو التفاصيل الإضافية:
📞 0115069282 اتصال
📞 0907257725 واتساب
📞 اتصال

#العقارات

11/08/2025

شقق دوبلكس راقية للبيع – الخرطوم

📍 الموقع: الخرطوم 2 – شارع 49، أمام مسجد جمال النفيدي
موقع استراتيجي في قلب العاصمة، قريب من أهم المرافق والخدمات

المساحة: 139.92 م²

التفاصيل:

الطابق الأرضي: صالتين، مطبخ، حمام.

الطابق الثاني: غرفتين، صالة، حمام داخلي، وحمام خارجي.

تشطيب جيد، وتصميم عملي يوفر راحة وحركة سلسة بين الأدوار

المزايا:

وسط أرقى أحياء الخرطوم.

مثالية للسكن العائلي أو الاستثمار في الإيجار.

جميع الأوراق القانونية مكتملة.

السعر: 1,300 دولار/متر – قابل للتفاوض

تواصل معنا على:
📞 اتصال
📞 0907257725 واتساب
📞 0115069282 اتصال

#عقارات

Address

الخرطوم
Khartoum

Telephone

0907257725

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عقارات السودان ـــ estate sudan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to عقارات السودان ـــ estate sudan:

Shortcuts

Share

Category