06/03/2023
إجراءات استخراج تراخيص البناء، ومواقع نوافذ الخدمة، نماذج الأرانيك، المواقع الإلكترونية، لائحة تنظيم البناء.
ـ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
1- احضار شهادة بحث جديدة لم يمر على استخراجها اكثر من ستة أشهر . -شهادة بحث بغرض البناء- من فرع تسجيلات الأراضي حسب *المنطقة* -اثبات شخصية معتمد ، ملء الاستمارة بمعلومات القطعة المطلوبة، دفع الرسوم، حضور مقدم الطلب شخصيا أو بتوكيل.
2 ـ استخراج كروكي من فرع المساحة حسب *المنطقة*
3 ـ الحصول على طلب ترخيص البناء من فرع التخطيط العمراني- إدارة المباني حسب *المنطقة* بعد إبراز شهادة البحث والكروكي.
4 ـ تقديم المخططات الهندسية وتشمل التفاصيل -معمارية- إنشائية- كهربائية -صحية- على ورق مناسب لا يقل عن مقاس (A3) وان تكون واضحة ومقروءة وعليها جميع الابعاد الضرورية وأن يراعى فيها جميع المواصفات الواردة بلائحة تنظيم البناء بولاية الخرطوم.
5 ـ يجب أن تكون المخططات المعمارية والإنشائية موقعة بواسطة مهندس معماري وإنشائي لا تقل درجته عن أخصائي .
6 ـ تكملة الإجراءات المطلوبة بأورنيك طلب الترخيص من التسجيلات ؛ الأراضي ؛ الصرف الصحي ؛ في حالة المباني السكنية ؛ في حالة المباني التجارية يضاف إلى ذلك الدفاع المدني ؛ في حالة محطات الوقود يضاف إلى ذلك مفتش المفرقعات .ومصلحة العمل في حالة الورش.
في حالة ( أرضي + 4 طوابق ) وأعلى من ذلك ؛ يجب توفير تقرير فحص تربة .
7 ـ الرجوع إلى إدارة المباني لمراجعة الشروط الهندسية وعمل التعديل اللازم حسب توجيه المراجع -من قبل مقدم الطلب.
8 ـ تعبئة إقرارات المصمم المعماري والإنشائي بواسطة معماري وإنشائي لا تقل درجته عن أخصائي حسب لائحة تنظيم الخدمات الاستشارية وأعمال تشييد المباني ولاية الخرطوم 2008 م على أن تكون مطابقة للمخططات وأورنيك طلب الترخيص .
9 ـ التأكد من خلو القطعة من المباني بواسطة إدارة المساحة من خلال الزيارة الميدانية. تسليم علامات القطعة.
10 ـ بعد تكملة البنود المذكورة أعلاه يتم تسليم المخططات وطلب ترخيص البناء وملحقاته بإيصال استلام موضح فيه عدد النسخ وتاريخ الاستلام وتاريخ مراجعة المكتب.
11 ـ في حالة مراجعة واعتماد المخططات يتم التحويل للمعماري لتقدير رسوم المباني حسب المساحة بالمتر المربع ولكل طابق سعر محدد.
12 ـالحصول على توقيع مهندسي اشراف بدرجة خريج او أعلى. ولذلك لاقرار الإشراف.
13 ـ يتم استلام تراخيص البناء بواسطة المالك أو وكيله فقط .
**ملاحظة غالبا يوجد بعض المناديب غير الرسميين.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مواقع نوافذ الخدمات.
-كل فرع له دائرة اختصاص جغرافية محددة-
][ فروع إدارة المباني: ][
-لكل فرع دائرة اختصاص جغرافية-
1- الخرطوم : النزهة جنوب السوق الشعبي.
2- جبل أولياء: شارع الكلاكلة اللفة . شرق مجمع المحاكم. جوار طرمبة بتروناس.
3- بحري: شارع الإنقاذ شمال حديقة عبود.
4- شرق النيل : شارع شرق النيل جنوب طرمبة امان.
5- ام درمان: الملازمين - ش. السجن شرق المرور.
6- كرري: أمدرمان شارع الوادي تقاطع لفة الحتانة غرب طلمبة بشائر.
7- أمبدة: شارع الردمية شمال محلية أمبدة.-المحافظة-
8- الاستثمار الصناعي: عبيد ختم ، شمال الأمم المتحدة.
الإدارة العامة : الخرطوم المجاهدين
][ فروع السلطة القضائية: تسجيلات الأراضي ][
-لكل فرع دائرة اختصاص جغرافية-
1-المسجل العام للأراضي الخرطوم شارع الجامعة بجوار المحكمة العليا والسلطة القضائية.
2-تسجيلات الكلاكلة -سوق اللفة - قسم شرطة الكلاكلة
3-تسجيلات الخرطوم شرق: امتداد ناصر - قسم شرطة امتداد ناصر.
4-تسجيلات الخرطوم الامتداد الجنوبي: الامتداد جنوب ، شرق مركز سمير الصحي.
5-تسجيلات شرق النيل: شمال مستشفى شرق النيل، ش. كبري المنشية.
6- تسجيلات سوبا شرق: تقاطع شارع القذافي مع شارع كبري سوبا.
7-تسجيلات أراضي ام درمان غرب: -وتتبع له جزء من أمبدة- السوق الشعبي غرب قسم شرطة الصناعات وبنك الجزيرة.
8-تسجيلات أم درمان وسط: تقاطع شارع الموردة مع شارع العرضة - محلية امدرمان "البلدية".
9- مكتب تسجيلات أمدرمان الريف الجنوبي: ابوسعد - قسم شرطة أبو سعد.
10- تسجيلات أراضي أمبدة شارع الردمية جوار المحلية.
تسجيلات اراضي دار السلام: دار السلام جنوب طلمبة النحلة.
11- تسجيلات ود حامد- ود حامد (زراعية).
12- تسجيلات بحري: الجهاز القضائي- مكتب كهرباء بحري، شمال محطة مياه بحري.
13- تسجيلات كرري: شارع الوادي - كلية التربية - الفحص الآلي. مجمع محاكم امدرمان شمال.
][ مواقع فروع إدارة المساحة ][
-لكل فرع دائرة اختصاص جغرافية-
1-أمبدة : شارع الردمية - محلية أمبدة.
2- كرري: الثورة شارع الشنقيطي غرب تقاطع المدارس ..
3- جبل اولياء: أبو آدم.
4- أم درمان :شمال السجن. تقاطع ش.السجن مع الملازمين.
5- الخرطوم : حي النزهة.
6- شرق النيل حلة كوكو مربع 15.
7-بحري مبنى الشؤون الهندسية : شارع الإنقاذ، شمال
--مدرسة بحري، بجوار منتزه عبود.
8-الاستثمار: شارع أفريقيا - مبنى كنار سابقا.
الإدارة العامة : الخرطوم المجاهدين.
