Lingström Fastighet

Hem
Sverige
Bålsta
Lingström Fastighet

Vägbeskrivning Webbplats

Fastighetskonsult, fastighetsförvaltning. Vi hjälper fastighetsägare! Kolla gärna in vår hemsida.

29/10/2026

Nej, seriösa hantverkare, rörmokare och elektriker hatar förmodligen inte Lingström Fastighet. Men den tillspetsade rubriken beskriver ändå en viktig del av vårt koncept:

Vi anlitar inte en dyr specialist när arbetsuppgiften inte kräver en specialist.

Många fastighetsägare betalar onödigt mycket för målning, enklare reparationer, montering, lampbyten och andra småjobb. Inte för att arbetet är komplicerat, utan för att det beställs genom företag vars organisation, kompetensnivå och prissättning är anpassade för betydligt större uppdrag.

Lingström Fastighets Fixartjänst är skapad för allt det där som behöver göras – men som inte motiverar kostnaden för att kalla ut flera olika yrkesgrupper.

Vi ser det nästan som en sport att spara pengar åt våra kunder.

Varför blir småjobb ofta så dyra?
Ett mindre fel kan vara billigt att åtgärda men dyrt att beställa.

En dörr som behöver justeras kanske tar 20 minuter. En trasig ljuskälla kan bytas på några minuter. Några märken på en vägg kan bättringsmålas utan att hela rummet behöver renoveras.

Ändå kan slutkostnaden bli hög när kunden behöver betala för:

uppstartsavgift
servicebil eller framkörning
milersättning
minsta debitering
administration
materialpåslag
en specialistkompetens som arbetet egentligen inte kräver
flera olika företag för småjobb inom samma fastighet
Det är inget fel på traditionella hantverksföretag. Deras priser behöver täcka utbildad personal, specialverktyg, fordon, behörigheter och en organisation som kan hantera större och mer avancerade arbeten.

Problemet uppstår när samma kostnadsstruktur används för att skruva fast ett löst handtag, montera en hylla eller bättringsmåla en källarvägg.

Fixartjänst fyller luckan mellan fastighetsskötare och hantverkare
Mindre hyresvärdar, bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare har sällan tillräckligt med arbete för att anställa en egen fastighetsskötare på heltid.

Samtidigt uppstår det hela tiden mindre behov:

dörrar som kärvar
handtag som sitter löst
låscylindrar som behöver bytas
skador på väggar och lister
trasiga ljuskällor
hyllor och beslag som ska monteras
enklare stopp i avlopp
fogar som behöver förbättras
möbler och inredning som ska sättas ihop
mindre åtgärder efter en avflyttningsbesiktning
källare och förråd som behöver fräschas upp
Fixartjänsten gör det möjligt att få hjälp med dessa arbeten utan att anställa egen personal eller boka flera olika entreprenörer.

Billig målning utan att tumma på det viktiga
Målning är ett bra exempel på ett arbete där kostnaden lätt kan dra iväg.

En professionell målare är rätt val när det krävs omfattande underarbete, höga krav på finish, avancerade färgsystem eller målning av stora ytor. Men alla målningsarbeten kräver inte den nivån.

I en källare, ett förråd, ett soprum eller ett enklare personalutrymme är målet ofta att ytan ska bli hel, ren och presentabel – inte att den ska granskas i släpljus som ett exklusivt vardagsrum.

Fixartjänst kan bland annat hjälpa till med:

bättringsmålning efter mindre skador
målning av källargångar och förråd
uppfräschning av väggar mellan två hyresgäster
målning av socklar, lister och enklare snickerier
lagning av mindre hål och märken
målning av gemensamma utrymmen
enklare målning i lokaler och personalutrymmen
Vi lägger tid på det som påverkar resultatet, men undviker onödigt finlir där det inte skapar något verkligt värde för kunden.

Det är skillnad på att slarva och att anpassa arbetsinsatsen efter utrymmets funktion. Den skillnaden är central i vårt koncept.

Söker du en billig elektriker? Ibland behöver du ingen elektriker
Många söker efter en billig elektriker när problemet egentligen inte kräver elinstallationsarbete.

Det kan exempelvis vara en trasig ljuskälla, en stickproppsansluten lampa som ska monteras, en lampskärm som behöver sättas tillbaka eller en armatur där problemet först behöver identifieras.

Vi är tydliga med gränsdragningen: Lingström Fastighets Fixartjänst utför inte arbeten som enligt lag ska göras av ett registrerat elinstallationsföretag.

Elsäkerhetsverket betonar att de flesta elinstallationer ska utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Förändringar i fasta installationer ska alltid lämnas till rätt kompetens. Enklare arbeten får endast utföras när lagen tillåter det, rätt kunskap finns och arbetet kan kontrolleras på ett säkert sätt. Läs Elsäkerhetsverkets vägledning om elarbeten.

Vår uppgift är alltså inte att ersätta elektrikern när elektrikern behövs. Vår uppgift är att se till att kunden inte betalar elektrikerpris för en arbetsuppgift som ligger helt utanför den fasta elinstallationen.

Om arbetet kräver ett registrerat elföretag säger vi det direkt.

Samma princip gäller enklare VVS-arbeten
En rörmokare ska självklart anlitas vid installationer, större läckage, rördragning och arbeten som kräver särskild kompetens eller dokumentation.

Men alla vattenrelaterade problem är inte avancerade VVS-arbeten.

Ibland handlar det om att:

rensa ett vattenlås
åtgärda ett enkelt stopp
byta en packning eller annan mindre utbytbar del
fästa en lös detalj
montera ett tillbehör
undersöka varifrån ett problem kommer
avgöra om en rörmokare faktiskt behöver beställas
Vi gör en praktisk bedömning. Kan uppgiften lösas enkelt och säkert inom Fixartjänsten gör vi det. Krävs en rörmokare rekommenderar vi att arbetet lämnas vidare.

Det är så kunden undviker att beställa fel kompetens – utan att säkerheten äventyras.

Billiga reparationer genom sunt förnuft
Vårt koncept bygger inte på att arbeta gratis eller använda dåliga lösningar. Det bygger på kostnadsmedvetenhet.

Vi håller nere kostnaden genom att:

samla flera småjobb under samma besök
använda rätt kompetens för arbetsuppgiften
arbeta effektivt och praktiskt
välja material efter behov, inte efter varumärkets status
undvika onödig överprojektering
inte göra arbetet större än det behöver vara
debitera material utan påslag
inte ta ut uppstartsavgift
inte ta ut milersättning inom vårt normala arbetsområde
erbjuda löpande debitering eller fastpris beroende på uppdraget
Om en skruv från ett prisvärt varuhus fungerar lika bra för den aktuella monteringen ser vi ingen anledning att köpa den dyraste förpackningen på marknaden.

Om en mindre väggskada kan bättringsmålas behöver inte hela rummet automatiskt målas om.

Om tre olika småjobb kan lösas under ett och samma besök ska kunden inte behöva boka tre olika företag.

Det låter enkelt – och det är just därför det fungerar.

Är Lingström Fastighet billigast?
Vi vågar säga att vår Fixartjänst är mycket svårslagen för rätt typ av uppdrag.

Vår ambition är att vara det mest kostnadseffektiva seriösa alternativet för mindre arbeten inom fastigheter. Med låg timkostnad, material utan påslag och avsaknad av olika start- och framkörningsavgifter kan skillnaden mot traditionella hantverksföretag bli stor.

Men vi påstår inte att vi alltid är billigast i varje situation. Ett sådant påstående skulle kräva en aktuell och heltäckande jämförelse med alla andra aktörer.

Konsumentverket anger att marknadsföring ska vara sanningsenlig och inte vilseleda om bland annat pris, prisberäkning, behörighet eller kvalifikationer. Läs mer om marknadsföringslagen hos Konsumentverket.

Därför uttrycker vi det så här:

För enkla reparationer, mindre målningsarbeten och en samlad lista med småjobb är vi sannolikt ett av de mest prisvärda alternativen i vårt område.

Det står vi för.

Ett besök – många avklarade småjobb
Fixartjänsten blir särskilt kostnadseffektiv när kunden samlar flera arbetsuppgifter.

Under ett enda besök kan vi exempelvis:

byta en låscylinder
justera en dörr
montera en ny taklampa där arbetet inte kräver ändring av den fasta installationen
spackla mindre hål
bättringsmåla en vägg
sätta upp skyltar
byta trasiga beslag
rensa ett vattenlås
montera hyllor
gå igenom fastighetens småfelslista
För en mindre hyresvärd eller bostadsrättsförening kan detta innebära en betydande besparing jämfört med att boka låssmed, målare, montör och andra entreprenörer var för sig.

För hyresvärdar, BRF, företag och privatpersoner
Lingström Fastighets Fixartjänst passar särskilt bra för:

Hyresvärdar
Få hjälp med felanmälningar, avflyttningsåtgärder, målning, montering och löpande småreparationer utan att anställa en egen fastighetsskötare.

Bostadsrättsföreningar
Beta av föreningens småfelslista, åtgärda problem i gemensamma utrymmen och få praktisk hjälp vid arbetstoppar, semestrar eller särskilda projekt.

Företag och lokalägare
Få hjälp med möblering, montering, enklare reparationer, målning och praktiskt underhåll av kontor, l***r och andra lokaler.

Privatpersoner
Boka hjälp med de där arbetsuppgifterna som har blivit stående – från montering och målning till dörrjusteringar och enklare lagningar.

Fixartjänst i Bålsta och nordvästra Stockholm
Lingström Fastighet utgår från Bålsta och hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner i bland annat:

Bålsta
Enköping
Bro
Kungsängen
Upplands-Bro
Jakobsberg
Järfälla
Spånga
Sollentuna
Sundbyberg
Har du flera mindre arbeten kan du skicka fotografier och en kort lista över vad som behöver göras. Vi hjälper dig att bedöma vilka arbeten som passar för Fixartjänst och när en särskild fackman behöver anlitas.

Vanliga frågor om billig målning och enkla reparationer
Varför är Fixartjänst billigare än traditionella hantverkare?
Vi har ett enklare och mer kostnadsmedvetet upplägg för mindre arbeten. Vi samlar gärna flera uppgifter under samma besök och undviker startavgifter, milersättning och materialpåslag inom vårt normala upplägg.

Innebär ett lägre pris sämre kvalitet?
Nej. Det innebär att arbetsinsats, material och ambitionsnivå anpassas efter uppgiften. Ett förråd behöver sällan samma finish som ett vardagsrum, men arbetet ska fortfarande vara korrekt och väl utfört.

Utför Fixartjänst elarbeten?
Vi hjälper endast till med sådana enklare uppgifter som kan utföras lagligt och säkert inom vår kompetens. Arbeten som kräver ett registrerat elinstallationsföretag lämnas alltid vidare.

Kan jag samla flera småjobb?
Ja – det är ofta det mest ekonomiska upplägget. Skicka gärna en lista med samtliga arbeten så planerar vi besöket effektivt.

Kan jag få fastpris?
Ja, när uppdragets omfattning går att bedöma i förväg. Vid varierande småjobb är löpande debitering ofta mer kostnadseffektiv.

Utmana oss med din småfelslista
Vi tycker faktiskt att det är roligt när en kund först är skeptisk till hur mycket som kan hinnas med – och sedan blir förvånad över slutfakturan.

Inga påhittade extrakostnader. Inga materialpåslag. Ingen onödig prestige.

Bara praktiska lösningar, effektivt arbete och en tydlig ambition att hålla nere kundens kostnader.

Har du målning, enklare reparationer eller en hel lista med småjobb? Kontakta Lingström Fastighet och boka Fixartjänst i Bålsta med omnejd. Ge oss småfelslistan – så ser vi hur mycket pengar vi kan hjälpa dig att spara.

26/10/2026

När mindre arbeten ska utföras i en fastighet uppstår ofta frågan: är det bäst med löpande debitering eller ett fast pris? Det korta svaret är att löpande pris vanligtvis passar bäst för mindre arbeten, felsökning och varierande småjobb, medan fastpris är lämpligt när uppdraget är tydligt avgränsat och arbetsinsatsen går att bedöma i förväg.

Hos Lingström Fastighet erbjuder vi båda alternativen. Vårt mål är inte att styra kunden mot en viss prismodell, utan att välja det upplägg som ger bäst balans mellan kostnad, tydlighet och effektivitet.

Vi hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och privatpersoner med Fixartjänst i bland annat Bålsta, Enköping, Bro, Kungsängen, Upplands-Bro, Jakobsberg, Järfälla, Spånga, Sollentuna och Sundbyberg.

Vad innebär löpande debitering?
Löpande debitering innebär att kunden betalar för den tid som arbetet faktiskt tar samt för det material som används. Det är ofta den mest kostnadseffektiva lösningen när uppdraget består av flera mindre arbeten eller när omfattningen inte går att fastställa exakt i förväg.

Det kan exempelvis handla om att:

byta ett låshus eller en låscylinder
montera beslag, krokar eller hyllor
justera dörrar som kärvar
utföra enklare målningsarbeten
byta trasiga lampor eller armaturer där behörig elektriker inte krävs
reparera mindre skador i trapphus och gemensamma utrymmen
gå igenom en lista med fel efter en avflyttningsbesiktning
åtgärda flera små problem under samma besök
Fördelen är att kunden endast betalar för den verkliga arbetsinsatsen. Om arbetet går snabbare än beräknat blir kostnaden också lägre.

För en hyresvärd med flera mindre fel i samma fastighet är löpande debitering därför ofta ett bättre alternativ än att begära separata offerter för varje enskild åtgärd.

När passar löpande pris bäst?
Löpande pris passar särskilt bra när:

arbetet är relativt litet
flera olika småjobb ska utföras samtidigt
det är svårt att på förhand avgöra exakt vad som behöver göras
kunden vill kunna lägga till fler arbetsuppgifter under besöket
felsökning eller demontering krävs innan omfattningen blir tydlig
effektivitet är viktigare än en på förhand fastställd totalsumma
Ett vanligt exempel är en hyresvärd som har samlat på sig ett antal mindre fel: en dörr behöver justeras, ett lås ska bytas, en källarvägg behöver bättringsmålas och ett trasigt beslag ska ersättas.

Att ta fram ett separat fastpris för varje liten åtgärd skulle kräva mer administration och innebära större säkerhetsmarginaler. Med löpande debitering kan vi i stället arbeta oss igenom listan så effektivt som möjligt.

Vad innebär fastpris?
Fastpris innebär att kunden och utföraren kommer överens om en bestämd kostnad innan arbetet påbörjas. Priset gäller för ett tydligt beskrivet uppdrag och förutsätter att omfattningen inte förändras under arbetets gång.

Det skapar en hög ekonomisk förutsägbarhet. Kunden vet redan från början vad det överenskomna arbetet kommer att kosta.

Fastpris kan exempelvis passa vid:

målning av en avgränsad källargång
ommålning av ett tomt rum mellan två hyresgäster
montering av ett bestämt antal hyllor eller beslag
byte av flera likadana låscylindrar
återställning efter en avflyttning
enklare renovering av ett tydligt avgränsat utrymme
ett återkommande serviceuppdrag med fast omfattning
För att lämna ett korrekt fastpris behöver arbetsområdet, materialvalet och önskat resultat vara tydligt definierade. I vissa fall behöver vi därför först besöka fastigheten eller få tydliga fotografier och mått.

När passar fastpris bäst?
Fastpris är ofta ett bra val när:

uppdraget är tydligt avgränsat
arbetsmängden går att bedöma med rimlig säkerhet
kunden behöver veta den exakta kostnaden i förväg
arbetet ska godkännas av en styrelse eller förvaltare
en budget redan har avsatts för åtgärden
samma typ av arbete ska upprepas på flera platser
För en bostadsrättsförening kan fastpris vara praktiskt när styrelsen behöver fatta ett formellt beslut före beställningen. För en hyresvärd kan det vara lämpligt när en tom lägenhet ska färdigställas inför nästa inflyttning och åtgärdslistan redan är fastställd.

Löpande pris kan ofta bli billigare
Det är lätt att tro att fastpris alltid är det tryggaste och mest ekonomiska alternativet. I praktiken måste den som lämnar ett fast pris ta höjd för osäkerheter, tidsåtgång och möjliga komplikationer.

Vid ett mindre och okomplicerat arbete kan denna säkerhetsmarginal göra fastpriset högre än vad samma arbete hade kostat med löpande debitering.

Löpande pris är därför ofta särskilt fördelaktigt för småjobb. När våra medarbetare kan arbeta ostört och metodiskt går många åtgärder betydligt snabbare än kunden först har räknat med.

Det är också en av grundtankarna bakom Lingström Fastighets Fixartjänst: rätt kompetens ska användas till rätt arbetsuppgift. Alla arbeten kräver inte en specialiserad fackman med höga framkörningskostnader och omfattande administration.

Arbeten som enligt lag eller branschregler kräver behörighet lämnas naturligtvis till rätt yrkesgrupp. Men många vanliga underhålls- och reparationsarbeten kan utföras professionellt och kostnadseffektivt inom vår Fixartjänst.

Fastpris ger trygghet – men kräver en tydlig omfattning
Ett fast pris gäller för det arbete som faktiskt har avtalats. Därför är det viktigt att uppdraget beskrivs ordentligt från början.

Om beställningen exempelvis gäller målning av en vägg behöver det framgå om arbetet omfattar:

rengöring och förarbete
spackling av hål och mindre skador
slipning
grundmålning
en eller två strykningar
material
skyddstäckning
bortforsling av avfall
Om ytterligare skador upptäcks efter att arbetet har påbörjats behöver dessa hanteras som ett tilläggsarbete eller genom en ny överenskommelse. Tydlighet skyddar både kunden och utföraren från missförstånd.

Går det att kombinera löpande pris och fastpris?
Ja. I många uppdrag är en kombination den bästa lösningen.

Ett vanligt upplägg är att ett tydligt huvudmoment utförs till fastpris medan eventuella tilläggsarbeten debiteras löpande efter kundens godkännande.

En hyresvärd kan exempelvis beställa målning av en källargång till fastpris. När vi ändå är på plats kan mindre arbeten – som justering av dörrar, byte av beslag eller montering av skyltar – utföras på löpande tid.

Det ger kunden kontroll över den större kostnaden samtidigt som småjobben kan lösas effektivt utan att varje detalj behöver omfattas av en separat offert.

Transparent prissättning hos Lingström Fastighet
Oavsett prismodell ska det vara tydligt vad kunden betalar för.

Lingström Fastighets Fixartjänst bygger på enkel och transparent prissättning:

ingen uppstartsavgift
ingen milersättning inom vårt normala arbetsområde
inget påslag på inköpt material
prisvärd timdebitering vid löpande arbete
möjlighet till fastpris när uppdraget är tillräckligt tydligt
inga oväntade tillägg utan dialog med kunden
Vi försöker också planera arbetet så att flera åtgärder kan genomföras under samma besök. Det minskar administrationen, sparar tid och ger en bättre totalkostnad för fastighetsägaren.

Vilken prismodell rekommenderar vi?
Som en generell utgångspunkt rekommenderar vi:

Löpande debitering för mindre reparationer, felsökning, varierande småjobb och längre åtgärdslistor.

Fastpris för tydligt avgränsade arbeten där omfattning, material och önskat resultat kan fastställas innan arbetet börjar.

Kombinerat upplägg när uppdraget innehåller både ett större, tydligt arbetsmoment och flera mindre tilläggsarbeten.

Vi hjälper gärna kunden att bedöma vilket alternativ som är mest lämpligt. Ibland räcker det med fotografier och en kort beskrivning. Vid större eller mer svårbedömda arbeten kan ett besök på plats behövas.

Vanliga frågor om löpande pris och fastpris
Är löpande pris alltid billigare än fastpris?
Nej, men vid mindre och svårbedömda arbeten blir löpande debitering ofta mer kostnadseffektiv eftersom kunden betalar för den faktiska arbetstiden. Fastpris innehåller normalt en viss säkerhetsmarginal.

Kan kostnaden begränsas vid löpande arbete?
Ja. Vi kan exempelvis komma överens om ett kostnadstak eller att arbetet ska stämmas av efter ett bestämt antal timmar. Då får kunden både flexibilitet och kontroll.

Ingår material i ett fastpris?
Det beror på vad som anges i offerten. Hos Lingström Fastighet beskriver vi tydligt om material ingår och vilka förutsättningar priset bygger på.

Vad händer om fler fel upptäcks under arbetet?
Vi informerar kunden och kommer överens om hur tilläggsarbetet ska hanteras innan vi fortsätter. Kunden ska inte behöva mötas av oförklarade kostnader på slutfakturan.

Kan en bostadsrättsförening boka Fixartjänst?
Ja. Vi hjälper både bostadsrättsföreningar, privata fastighetsägare, kommersiella hyresvärdar, företag och privatpersoner med mindre reparationer, underhåll och praktiska åtgärder.

Boka Fixartjänst i Bålsta och nordvästra Stockholm
Lingström Fastighet erbjuder flexibel och kostnadseffektiv Fixartjänst för fastighetsägare som behöver få mindre arbeten utförda utan att anlita flera olika hantverkare.

Vi utgår från Bålsta och hjälper kunder i bland annat Enköping, Bro, Kungsängen, Upplands-Bro, Jakobsberg, Järfälla, Spånga, Sollentuna och Sundbyberg samt närliggande områden.

Skicka gärna en beskrivning av arbetet tillsammans med fotografier. Vi återkommer med en rekommendation om löpande debitering, fastpris eller en kombination av båda.

Kontakta Lingström Fastighet och boka Fixartjänst – professionell hjälp, tydlig prissättning och rätt kostnadsnivå för varje uppdrag.

21/10/2026

Varför vi använder material från Biltema och Jula – så sparar Fixartjänsten pengar åt fastighetsägare

Vi säger det gärna högt: Lingström Fastighet använder regelbundet material från Biltema och Jula.

Inte för att alltid välja det billigaste, utan för att välja rätt material till rätt arbete och undvika att kunden betalar för egenskaper som jobbet inte behöver.

Det finns en seglivad föreställning om att en skruv, roller, färgburk eller ett beslag automatiskt blir bättre bara för att det kommer från ett dyrare varumärke eller en specialbutik. Så enkelt är det inte.

I många mindre reparations- och underhållsarbeten är det viktigare att materialet är rätt dimensionerat, passar underlaget och monteras ordentligt än vilket namn som står på förpackningen.

Vår filosofi är enkel:

Rätt material, på rätt plats, till rätt pris.

Det är en viktig del av hur vår Fixartjänst kan ge fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner en ovanligt bra balans mellan kostnad och slutresultat.

Är material från Biltema och Jula sämre?
Det korta svaret är nej – inte automatiskt.

Biltema och Jula säljer ett stort antal olika produkter med varierande egenskaper, precis som bygghandeln och specialbutikerna gör. En billigare produkt kan vara fullt tillräcklig för ett vanligt småjobb, medan ett annat arbete kräver en produkt med särskild klassning, dokumentation eller högre slitstyrka.

Det viktiga är därför inte att fråga:

Är Biltema eller Jula bra eller dåligt?
Den bättre frågan är:

Är just den här produkten lämplig för det här arbetet?
En standardskruv som används med rätt plugg i rätt vägg kan fungera utmärkt för en skylt eller lättare hylla. Samma skruv kan vara helt olämplig för ett tungt väggskåp, en utsatt utomhuskonstruktion eller en installation med särskilda säkerhetskrav.

Det handlar om att förstå skillnaden.

Vi är inte märkeslojala – vi är resultatlojala
Vårt mål är inte att använda det dyraste materialet. Målet är att leverera ett bra och hållbart resultat till en rimlig totalkostnad.

I praktiken innebär det att vi kan köpa en produkt från Biltema eller Jula när den uppfyller arbetets krav, men välja en specialistprodukt eller ett dyrare system när det faktiskt ger kunden en tydlig fördel.

Vi väljer alltså inte lågpris av princip.

Vi väljer bort onödiga kostnader av princip.

Det är en viktig skillnad.

När fungerar prisvärda standardmaterial utmärkt?
Många mindre arbeten i fastigheter kräver inte marknadens dyraste produkt.

Det kan exempelvis handla om:

Skruvar och pluggar för enklare montering
Penslar och rollers för mindre målningsarbeten
Färgtråg, täckmaterial och maskering
Sandpapper och enklare slipmaterial
Standardbeslag
Krokar och hållare
Hyllkonsoler
Dörrstopp
Enklare handtag
Förvaringslösningar
Fog och tätningsprodukter för lämpliga användningsområden
Verktyg och förbrukningsmaterial för enstaka arbetsmoment
Om en vägg i ett förråd ska bättringsmålas behöver kunden inte automatiskt betala för en exklusiv färgserie framtagen för hårt belastade designmiljöer.

Om en enkel informationsskylt ska monteras i en massiv betongvägg är rätt håldiameter, plugg och skruvlängd viktigare än en påkostad förpackning.

Om ett förråd behöver en praktisk hylla är det funktionen, infästningen och belastningen som ska styra – inte statusen på varumärket.

Billigast är inte alltid mest kostnadseffektivt
Det finns också arbeten där en dyrare produkt kan vara det ekonomiskt bästa valet.

Det kan exempelvis gälla när:

Färgen behöver täcka en stor yta med färre strykningar
Ytan utsätts för kraftigt slitage
Materialet ska användas utomhus
Skruvar och beslag utsätts för fukt eller korrosion
Produkten ingår i ett godkänt system
Tillverkargaranti eller dokumentation krävs
Arbetet har särskilda brand- eller säkerhetskrav
Komponenten ska hålla för en hög belastning
Ett framtida byte skulle vara svårt eller kostsamt
En billig färg som kräver flera extra strykningar kan bli dyrare när arbetstiden räknas in. En billig skruv som rostar utomhus blir inte heller någon besparing.

Därför tittar vi på hela kostnaden – inte bara priset på hyllkanten.

Det är slutresultatet som ska styra
Vid många småjobb har själva utförandet större betydelse än prisskillnaden mellan två liknande produkter.

För ett bra resultat behöver man bland annat:

Välja rätt produkt för underlaget
Använda rätt dimension
Förbereda ytan ordentligt
Rengöra före målning eller montering
Göra korrekta hål och infästningar
Låta spackel, grundfärg och färg torka
Kontrollera att monteringen sitter rakt och stabilt
Prova funktionen efter arbetet
Anpassa lösningen efter hur ytan ska användas
En dyr skruv monterad i fel plugg är fortfarande en dålig infästning.

En exklusiv färg ovanpå en smutsig eller fuktig vägg blir fortfarande ett dåligt målningsarbete.

En billigare produkt som används på rätt sätt kan däremot ge ett utmärkt resultat.

Varför ska kunden betala för mer än arbetet kräver?
I delar av hantverksbranschen finns en tendens att välja välkända premiumprodukter till nästan alla arbeten. Det kan vara bekvämt för utföraren, men det är inte alltid ekonomiskt motiverat för kunden.

För ett enkelt småjobb kan materialkostnaden då bli oproportionerligt hög.

Vi tycker att varje kostnad ska kunna motiveras.

Om en dyrare produkt ger:

Bättre hållbarhet
Kortare arbetstid
Högre säkerhet
Färre strykningar
Bättre garanti
Nödvändig klassning
Ett tydligt bättre slutresultat
då kan den vara värd sitt pris.

Om skillnaden däremot huvudsakligen består av förpackningen och varumärket ser vi ingen anledning att låta kunden betala mer.

Små materialkostnader blir stora belopp över tid
Skillnaden mellan två skruvpaket eller två rollers kan verka obetydlig. Men för en fastighetsägare med många lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen upprepas inköpen under hela året.

Det kan handla om:

Återställning efter avflyttningar
Löpande bättringsmålning
Byte av handtag och beslag
Montering av skyltar
Reparation av hyllor
Mindre arbeten i tvättstugor
Underhåll av förråd och källare
Praktiska arbeten i lokaler
Återkommande småfix efter felanmälningar
När material väljs med eftertanke i varje uppdrag kan den sammanlagda besparingen bli betydande.

Det är inte en dramatisk engångsbesparing. Det är många små, kloka beslut som tillsammans sparar stora pengar åt kunden under året.

Material utan påslag
En annan viktig del av vårt koncept är att Lingström Fastighet debiterar materialet utan påslag.

Om vi köper in material till ett uppdrag är tanken inte att skapa en extra vinstmarginal på skruvar, färg, beslag eller andra produkter. Kunden betalar för materialet och för det arbete som faktiskt utförs.

Det gör kostnaden enkel att förstå och minskar risken för obehagliga överraskningar på fakturan.

Vi vill att kunden ska kunna se sambandet mellan:

Vilket material som köpts
Vad materialet kostade
Vilket arbete som utfördes
Hur lång tid arbetet tog
Transparens är inte en extratjänst. Det ska vara en självklar del av ett seriöst uppdrag.

Ingen uppstartsavgift eller milersättning
Vi vill inte att ett litet arbete ska bli dyrt redan innan verktygslådan har öppnats.

Därför har vår Fixartjänst:

Ingen uppstartsavgift
Ingen milersättning
Inget materialpåslag
Inga diffusa standardavgifter
Prisvärd timdebitering
Möjlighet till fast pris när det passar uppdraget bättre
Det kunden betalar för ska i första hand vara materialet och det faktiska arbetet.

Detta är särskilt viktigt vid småjobb. Om själva arbetet tar relativt kort tid kan en stor startkostnad eller minidebitering annars bli en betydande del av hela fakturan.

Kunden ska inte behöva vara rädd för slutfakturan
Många kunder har dåliga erfarenheter av hantverksfakturor.

Offerten såg rimlig ut, men när slutfakturan kom hade den vuxit med:

Framkörningsavgift
Servicebil
Materialpåslag
Administrationsavgift
Startkostnad
Småmaterial
Fakturaavgift
Flera andra tillägg
Vi arbetar på ett annat sätt.

Det är alltid lika roligt när en kund ifrågasätter kostnaden under hela processen, förbereder sig på en dyr överraskning och sedan nästan blir mållös när slutfakturan faktiskt ligger på den nivå som vi har pratat om.

Det borde egentligen inte vara överraskande.

Men i en bransch där många vant sig vid tillägg och svårbegripliga fakturor blir en enkel och transparent prissättning något som sticker ut.

Vi snöar inte in på finlir som kunden inte har beställt
Det finns projekt där perfektion är helt avgörande. En exklusiv representationslokal, specialsnickerier eller ett avancerat designprojekt kan kräva omfattande förarbete, premiumprodukter och mycket hög detaljnivå.

Men det är inte vad alla arbeten kräver.

En källargång behöver vara hel, ren, ljus och ordentligt målad. Den behöver inte behandlas som ett exklusivt hotell.

Ett förråd behöver stabil och praktisk förvaring. Det behöver inte platsbyggda lösningar i finsnickerikvalitet.

En mindre lagning i en hyresfastighet behöver vara korrekt och hållbar. Kunden ska inte behöva betala för många extra arbetstimmar om den sista marginella förbättringen knappt går att se.

Vi stämmer därför av vilken nivå kunden förväntar sig och anpassar arbetet därefter.

Det innebär inte att vi slarvar.

Det innebär att vi använder tiden där den faktiskt skapar värde.

Balansen mellan pris och resultat är själva produkten
Det unika med vår Fixartjänst är inte bara en låg timkostnad.

Det verkliga värdet ligger i kombinationen av:

Rimliga materialval
Inget materialpåslag
Ingen uppstartsavgift
Ingen milersättning
Effektiv arbetsplanering
Flera småjobb under samma besök
Tydliga gränser mot specialistarbeten
Ett slutresultat anpassat till kundens faktiska behov
En låg materialkostnad hjälper inte om arbetet tar dubbelt så lång tid som nödvändigt. En snabb arbetsinsats hjälper inte om fel produkt används.

Det är balansen mellan material, arbetstid, funktion och slutresultat som skapar en verklig besparing.

När väljer vi inte material från Biltema eller Jula?
Vi använder aldrig en produkt enbart för att den är billig.

Vi väljer en annan leverantör eller specialistprodukt när arbetet kräver:

Särskild certifiering
Dokumenterade brandegenskaper
Ett godkänt tätskiktssystem
Säkerhetsklassade låsdelar
Elektriska komponenter med särskilda krav
Hög bärförmåga
Beständighet i mycket utsatt miljö
Exakt kompatibilitet med befintligt system
Tillverkargaranti kopplad till en viss produktserie
En särskild kulör, g***s eller ytfinish
Extra lång hållbarhet som motiverar merkostnaden
Arbeten som kräver behörighet eller specialistkompetens lämnas självklart till rätt fackman.

Vi kompromissar inte med säkerhet, myndighetskrav eller försäkringsvillkor för att spara några kronor.

Kan kunden själv välja material?
Ja. Om kunden önskar ett visst fabrikat, en särskild färg eller en specifik produkt kan vi planera arbetet utifrån det.

Vi kan också diskutera alternativen:

Det mest prisvärda valet
Ett alternativ med högre slitstyrka
Ett premiumalternativ
Kundens egen inköpta produkt
Det viktiga är att förväntningarna är tydliga från början.

Om vi bedömer att en vald produkt är olämplig för arbetet säger vi till innan den används.

Vanliga frågor om våra materialval
Använder Lingström Fastighet bara billiga material?
Nej. Vi använder det material som är lämpligt för uppgiften. I många småjobb är en prisvärd standardprodukt fullt tillräcklig. I andra arbeten väljer vi en dyrare eller mer specialiserad produkt.

Är färg från Biltema sämre än färg från en färgbutik?
Inte automatiskt. Resultatet beror på produktens egenskaper, underlaget, förarbetet och hur färgen appliceras. På stora eller särskilt krävande ytor kan en dyrare färg ibland spara arbetstid genom bättre täckning eller slitstyrka.

Håller skruvar från Biltema och Jula?
Rätt skruv ska väljas efter underlag, belastning och miljö. En standardprodukt kan fungera utmärkt för enklare montering, men utsatta eller bärande arbeten kan kräva särskilda dimensioner, material eller klassningar.

Tar ni påslag på material?
Nej. Material till Fixartjänstens uppdrag debiteras utan materialpåslag.

Tar ni betalt för framkörning?
Vår Fixartjänst har ingen uppstartsavgift eller milersättning. Upplägg och eventuellt fast pris stäms av innan arbetet.

Kan jag köpa materialet själv?
Ja, efter överenskommelse. Skicka gärna produktinformation i förväg så att vi kan bedöma om materialet passar för arbetet.

Betyder prisvärt att resultatet blir sämre?
Nej. Prisvärt betyder att kostnaden står i rimlig proportion till arbetets krav och det resultat kunden behöver.

Prisvärd Fixartjänst i Bålsta och nordvästra Stockholm
Lingström Fastighet finns i Bålsta och erbjuder Fixartjänst för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner i bland annat:

Bålsta
Enköping
Bro
Kungsängen
Upplands-Bro
Jakobsberg
Järfälla
Spånga
Sollentuna
Sundbyberg
Även kunder på andra närliggande orter är välkomna att kontakta oss.

Har ni flera småjobb kan de med fördel samlas under samma besök. Det minskar administrationen, använder arbetstiden bättre och gör materialinköpen mer effektiva.

Passa på att boka Fixartjänst
Behöver ni hjälp med målning, montering, lås, handtag, lister, hyllor, återställning efter avflyttning eller andra mindre arbeten?

Kontakta Lingström Fastighet och skicka gärna en lista med bilder.

Vi hjälper er att välja en lösning som är tillräckligt bra där den ska vara det, riktigt hållbar där den behöver vara det och aldrig onödigt dyr bara för sakens skull.

Vi brinner för att spara pengar åt våra kunder och samtidigt göra ett riktigt bra jobb.

Boka Fixartjänst i dag – och upptäck hur stor skillnad ärliga materialpriser, effektivt arbete och en transparent faktura faktiskt kan göra.

Adress

Vetevägen 9
Bålsta
74634

Webbplats

https://lingstromfastighet.se/

Aviseringar

Bli först med att veta: vi skickar ett mejl när Lingström Fastighet publicerar nyheter och kampanjer. Din e-postadress används inte till något annat, och du kan avsluta prenumerationen när som helst.