Håkans Invest AB

22/04/2022

Hej!

Vi håller nu på med utgrävningar av dom arkeologiska lämningar som finns på fastigheten.

Lämningarna är nu delvis framgrävda och arkeologerna Johanna och Mats håller på med kartläggning, inmätning och inventering.

För den som är intresserad lämnas det tillfälle för visning och presentation av arbetet på måndag och tisdag 25-26 april mellan kl. 15.00-15.30.

Välkomna!

01/04/2022

Nu har det äntligen blivit dags att presentera hur en del av det nya bostadsområdet vid Källeberg i Brålanda kommer se ut.
Följ med när Håkan Ström förklarar byggplanerna innan byggstart!

Intresserad av en ny bostad?
Kontakta Fastighetsbyrån i Vänersborg på 0521-610 00!
Välkommen till Brålanda!

01/04/2022

Det är med stor glädje vi nu kan presentera bilderna över hur byggnaden med tillhörande kringytor för Bostadsrättsföreningen Vindruvan kommer se ut!

25/03/2022

Nu kan vi meddela att inom kort kommer de 3D-bilderna som tillverkas / skapas kunna presenteras.
Dessa bilder avser hur byggnaden, ekonomibyggnader, uteplatser och vägar mm. kommer att se ut i ett exteriört avseende.
Bilderna skall vara så nära verkligt utseende det går att komma.
Även interiöra bilder från en lägenhet i markplan kommer att presenteras.

VI PLANERAR ATT SLÄPPA BILDERNA FREDAGEN DEN 1 APRIL !!!
(och dom är inget skämt)

18/02/2022

18/02/2022

Nu kan vi på nytt meddela lite nyheter i bostadsprojekt.

# På bifogad bild/ritning ser ni hur den exteriöra utseendet kommer och bli. Detta är en översiktsbild och vi kommer senare att presentera 3D illustrationer mer detaljerat samt även på fasader.

# Bolagsverket har nu godkänt vår ansökan avseende namn och den kommer att heta: Bostadsrättsföreningen Vindruvan, och vi har nu också fått ett registreringsnummer och hela registreringen är klar.

# Det som sker nu är inhämtning av offerter och sammanställning av ekonomi och budget.

# Föreningens ekonomiska plan är upprättad och i det närmaste klar, mindre justeringar och kompletteringar skall ske.

# Alla ritningar och detaljer kan vi säga nu är klara vilket innebär att inlämnande av bygglov sker inom det närmaste.

# Vår konstruktör håller just nu på med hållfastighetsberäkningar inför beslut om vilken stomme som huvudbyggnaden skall ha samt grundläggning.

# Vi har nu också bestämt vilken "standard" vi skall ha på lägenheterna. Allt i från kök, kakel, klinker, lister till väggar och tak.

# Just nu pågår också arbetet med att ta fram bilder till försäljningsmaterialet som mäklaren skall använda sig av.

# Vi planerar också att bjuda in till en informationskväll om byggnationen under tidig vår.

# # # Om du är nyfiken - kan du slå en signal till vår mäklare Johanna Sjöström på Fastighetsbyrån i Vänersborg. # # #

28/01/2022

Nu kan vi äntligen presentera lägenhetsbladen!

# Lägenhetsbladen innebär exakt hur lägenheterna kommer att se ut, storlek och var dom ligger i huset.

# Vi är nu inne i slutfasen med hur huset skall se ut exteriört och hoppas inom kort att kunna presentera detta.

# Vår mäklare Johanna Sjöström på Fastighetsbyrån i Vänersborg har nu påbörjat sitt arbete med att framställa dokument/ försäljningsunderlag för att snart kunna påbörja annonsering och försäljning.

14/01/2022

Senaste nytt i projektet!!

Vi kan med glädje nu meddela att vi har kommit "i mål" med lägenheternas utseende, storlek, antal och placering.

Inom kort kommer vi här att publicera ritningar som tydligt åskådliggör lägenheterna.

Vi vill reservera oss för eventuella mindre justeringar.

Så här kommer det att bli:

# Det som vi kallar flyglarna är lågbyggnation i 1 våning på
markplan.
# Det kommer att bli en flygel på varje sida om huvudbyggnaden.
# Huvudbyggnaden kommer att byggas i 3 våningar.
# I huvudbyggnad finns gemensamt trapphus utrustad med hiss,
hissen kommer vara av modell större sk. bårhiss / möbelhiss.
# Flygelbyggnaderna kommer att innehålla 2 st 2 RoK på 67 m2 på
vardera sida om huvudbyggnad.
Samt 3 st 3 RoK på 78 m2 på vardera sida om huvudbyggnad.
Detta innebär sammanlagt 10 st lägenheter i flyglarna i
markplan.

# Entré från Färgelandavägen och uteplatser mot söder.

# Bottenvåningen i huvudbyggnad kommer förutom att innehålla
trapphus innehålla 2 st 3 RoK på 80 m2.
I bottenvåningen kommer också finnas uthyrningslägenhet /
gemensamhetslokal med kök på 39 m2. Från gemensamhets-
lokal skall finnas utgång till uteplats i söder.
Samt teknikrum och rum för rullstol / barnvagn.

# På andra våningen kommer finnas 2 st 3 RoK på 83 m2 och 1 st
2 RoK på 70 m2.
Dessa 3 lägenheter kommer att ha takhöjd på 3 met samt
balkonger i söderläge.

# På tredje våningen kommer finnas 2 st 4 RoK på 91 m2 och 1 st
2 RoK på 53 m2.
Dessa 3 lägenheter kommer att ha takhöjd på 3 met samt
balkonger i söderläge.
De 2 st 4 RoK kommer att byggas med 2 toaletter.

# Samtliga lägenheter kommer att förråd på 3 alt. 4 m2.

Vår arkitekt Maria håller nu också på för fullt med det exteriöra
utseendet där vi skall försöka få till det yttre så snyggt och passande som möjligt.

FORTSÄTTNING FÖLJER....................

29/12/2021

Hej,- då var det dags för lite ny information i projektet igen.

# Registrering hos Bolagsverket => Vår konsult Rickard håller nu på och bildar bostadsrättsföreningen hos Bolagsverket, - föreningen kommer att heta: Bostadsrättsföreningen Vinddruvan.

# Offerten avseende utgrävning och omhändertagande av de arkeologiska fynden har kommit från Länsstyrelsen.
Vi har accepterat offerten och sänt beställning till Länsstyrelsen.
Detta arbetet kommer utföras till våren 2022 när väderlek är lämplig. Fyndigheten är att ses som relativt stor och vi kommer eventuellt att filma hur arbetet går till och lägga ut här på sidan.

# Planlösningar och storlekar är nu klara på de lägenheter som skall ligga i markplan (2:or och 3:or) i det som vi kallar flyglar. De 2 gavellägenheterna kommer att få 2 st fönster på gaveln.
På bilden/foto kan du se hur dessa lägenheter kommer se ut.

11/12/2021

Hej,- här kommer lite "senaste nytt" i projektet!

# Vår mäklare Johanna på bilden nedan (med kollegor) som är tänkt att sälja bostadsrätterna,- har nu funderat över storleksfördelning, priser och månadsavgifter samt omfattning av tillval i och till lägenheterna. Funderandet och kalkylerandet har resulterat i att vi nu har beslutat priser samt månadsavgifter.

# Utifrån vad som beslutats avseende lägenhetsutformning och storlekar har nu vår arkitekt Maria fått "färdiga önskemål" underlag för hur vi tänkt utformning och fördelning. Nu tar ett grannlaga arbete vid och få till allt,- men del löser helt säkert Maria!!!

# Vi har också fått energiberäkningen från energikonsulten där det räknats fram behov av borrhål och djup för bergvärmen, diskussion pågår om bästa möjliga placering och installation. Storlek på pannor, pumpar och kärl är i och med detta klart.

# Just nu håller också vår hissinstallatör på och tittar på bästa möjliga alternativ för hissen.

# Innan januari månads utgång (2022) har vår arkitekt Maria lovat att vara klar med alla ritning båda interiört och exteriört. Vi hoppas då kunna lägga ut här på sidan,- exakt så som slutresultatet kommer att bli.
VI VÄNTAR MED STOR SPÄNNING PÅ HENNES RESULTAT!!!

03/12/2021

Hej igen!

Nedan följer lite info om vad som hänt det sista i projektet.

# Vi har haft ett möte med Mark & Exploateringsingenjören Oscar på Vänersborgs kommun om frågor runt projektet,- frågor som byggnationer av vägar i området, byggnation av gång,-cykelväg fram till vår fastighet, dagvattenhantering samt fastighetsfrågor, ett mycket bra samtal med en duktig och trevlig tjänsteman.

# En brandingenjör vid namn Torbjörn är kontrakterad för att hjälpa oss i projektet. Hans uppgift är allt som är relaterat till brandskydd, så som brandceller, utrymningsplaner och brandskyddsarbete i projekteringsfasen. Känns bra att ha med ett "proffs" från början.

# Arkitekten Maria har på nytt "satt tänderna" i projektet. Vi har börjat med det yttre exteriöra och kommer inom kort att titta på lägenheterna utifrån storlek, placering och yta mm.
På bilden ser ni Maria i "funderartagen":

22/11/2021

Här kommer nu lite information om vad som hänt, vad som pågår just nu och vad som händer framöver.

Den detaljplan som Vänersborgs kommun och vi genomarbetade och upprättade överklagades, och denna gick upp i flera juridiska instanser. Men efter flertalet "turer" är nu planen i mål och den har vunnit laga kraft.

Detta innebär att vi nu kan jobba på framåt i projektet och förhoppningsvis kan komma igång med byggnationen.
Det som bl. a hänt under detaljplanearbetet är att det hittats arkeologiska fynd på fastigheten som måste flyttas för att få bygga. Vi hade ju också önskemål om 2 in och utfarter från Färgelandavägen, detta accepterade inte Trafikverket varför vi måste ändra detta till en.

Det som pågår just nu är:

* Vi har sänt in en ansökan till Länsstyrelsen om att de arkeologiska fynden flyttas. Detta arbete utförs av arkeologer som anlitas av Länsstyrelsen. Denna kostnad betalas av exploatören.

* Vår mäklare Johanna med kollegor håller på med arbetet att titta på fördelning av lägenhetsstorlek båda vad avser antal rum och m2. I samband med den informationskväll vi hade 2018 där ett flertal visade intresse för boendet framfördes också önskemål och synpunkter på byggnaden och lägenheterna,- dessa synpunkter tar vi också självklart med oss i planeringsarbetet.
Även arbete med prissättning av lägenheterna pågår i denna process. Detta arbete skall vara klart under första delen av december.

* Vår duktiga arkitekt Maria skall i mitten av december påbörja arbetet med justering / revidering av de ritningar hon gjort på byggnaden, både vad avser placering, exteriört utseende, lägenhetsfördelning och detaljarbete. Vi hoppas hennes arbete skall vara klart i början av nästa år. Vår förhoppning är då att visa mer exakt hur byggnaden skall se ut och lägenheternas planlösning.
Bilder och ritningar kommer att läggas ut här på Facebook.

* Vår konsult Rickard håller just nu på med sammanställningar av kostnader i projektet, underhåll, drift mm. Han är specialiserad på bildande av bostadsrättsföreningar. De siffror han kommer fram till skall sedan granskas av externa.

* Förutom vad som ovan nämnts pågår sedvanligt planeringsarbete,- så som ekonomi, kalkyl, byggtyp, materialval, färger, uppvärmning mm.

Vi återkommer när vi har några nyheter !!