Riksbyggen Brf Viva

14/04/2022

Prisad förening 2022! Ute har blivit inne. Från tidningen Hallå Bostadsrätt nr 2. 2022. Fortfarande är studiebesöken många och intresset stort för Riksbyggen Brf Viva. Är ni en grupp som önskar besöka föreningen kontakta Martin Lundblad på 0771-860 860.

17/11/2021

Riksbyggen och Centrum för boendets arkitektur, CBA, har gjort en uppföljning av Brf Viva, som byggts med målsättningen att skapa Sveriges mest hållbara och innovativa bostadsprojekt. Projektet stod färdigt 2018 och har fått många priser, men hur är det att bo där? Svaret finns i uppföljningen som presenterades den 10 november 2021.

– Riksbyggen är en långsiktig samhällsutvecklare och stannar kvar när husen är byggda och sköter förvaltningen. Så förstås även i det unika bostadsprojektet Brf Viva där uppföljningen av all innovation är lika viktigt som själva införandet. Det är nu vi ska lära oss av projektet och föra de goda exemplen vidare i Riksbyggens omfattande bostadsproduktion, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg.

Brf Viva har utvecklats som ett demonstrationsprojekt inom Positive Footprint Housing, Riksbyggens tvärvetenskapliga plattform för forskning och utveckling. Projektet har en inriktning mot hållbara lösningar både för byggnad och teknik så väl som för sociala dimensioner för de boende.

– Uppföljningen av Brf Viva ger en intressant läsning av de hållbarhetssatsningar som gjorts. Och det blir tydligt att projektet utgör en levande kunskapsbank för forskning och designpraktik många år framöver. De hållbara designlösningarna kan utvärderas och utvecklas vidare i kommande arbeten inom både bostadsbyggande och forskning, säger Anna Braide, tekniklektor på Institutionen för arkitektur och samhällsbyggnadsteknik på Chalmers, och en av författarna bakom rapporten.

Rapporten visar att många är nöjda med sitt boende, och lägenheter och gemensamma rum tycker man har en hög kvalitet. Man är stolt över de vackra gårdarna och tycker att mobilitetstjänsterna med elcyklar och bilpool bidrar till att kunna leva mer hållbart.

– Det är spännande att se allt som vi jobbat med så länge inom Brf Viva/Positive Footprint Housing implementerat i verkligheten och framför allt höra mer om de boendes upplevelser. För oss har Brf Viva inneburit stora lärdomar som vi nu tar med oss in i andra projekt för att vidare utveckla ett än mer hållbart samhällsbygge, säger Mats Bergh, vd på Johanneberg Science Park.

Riksbyggens Brf Viva har tidigare bland annat vunnit Kasper Salin-priset samt utsetts till "Årets bostadsutvecklare" på Guldhemmet-galan. Under 2019 utsågs Brf Viva till Årets Miljöbyggnad samt till ”Årets bästa byggnad i Göteborg”.

Rapporten har gjorts av Centrum för boendets arkitektur (CBA) på Chalmers tekniska högskola på uppdrag av Riksbyggen och med medel från Riksbyggens jubileumsfond Den goda staden.

Önskar du ta del av rapporten kontakta Riksbyggen, Mats Nilstad via e-post [email protected]

10/06/2021

Brf Viva – fakta blandat med förhoppningar!

Riksbyggens målsättning när bostadsrättsföreningen Viva skapades var att tänka nytt och våga prova lösningar som inte var normen när traditionella bostadsrättsföreningar byggs. Vår förhoppning var att skapa en bostadsrättsförening som fungerar över tid både för alla dess medlemmar men också lever i samklang med samhället i övrigt. Några av våra idéer övergavs tidigt – som den att lägenheterna två och två delar en svale, dvs en gemensam förhall, detta för att minimera energiförluster. Samtliga som ingick i referensgruppen sa nej till detta.

Här följer en liten uppräkning på några av de saker som genomfördes och som har fått stor uppmärksamhet:

Inledningsvis arbetade vi på Riksbyggen med att delar av huset skulle byggas i trä och andra delar i betong för att jämföra fördelar med de båda metoderna. År 2015 så släppte Riksbyggen ”bomben” om att Bostadsrättsföreningen Viva blir pionjär att byggas med en ny klimatförbättrad betong och att hela huset byggs på detta sätt. (Bild 1)

Under de följande åren genomfördes massor med dialogträffar med såväl intressenter som organisationer och andra bostadsrättsföreningar. Här diskuterades allt från de s*x ungdomsettorna till solceller och batterilager samt trädgårdsgrupp men också olika arbetsgrupper som skulle syssla med olika frågor. (Bild 2)

Sedan flera år tillbaka står nu Bostadsrättsföreningen Viva och vi har följt upp några saker som kort redovisas här. Distansarbetsplatserna är väldigt uppskattade och användandet har ökat markant givetvis kan det till viss del förklaras av den pågående pandemin men även innan den så var dessa arbetsplatser väl nyttjade. Här finns tillgång till nätverk och en skrivare/skanner. Förutom arbetsplatserna så finns också möjlighet till att fika tillsammans här. Bild 3 visar hur den bokade tiden ökat. Under 2019 var distansarbetsplatserna bokade i snitt 3.6 timmar per dag medan de under 2020 hade ökat till 10,8 timmar per dag. Arbetsgruppen som har hand om distansarbetsplatserna lyfter bland annat fram fördelarna med att detta är en förmån för de boende och inte kostar något att nyttja.

Bostadsrättsföreningen Viva byggdes utan egen parkeringsplats för föreningens medlemmar, istället finns andra lösningar för att underlätta hållbar mobilitet. Diagrammet, bild 4, visar hur de mobilitetslösningar som är paketerade i föreningen nyttjas. Glädjande kan konstateras att Bilpoolen som vi var lite oroliga för har utvecklats positivt samt att elcykel användningen ligger kvar på en hög nivå.

Solcellsanläggningen är ett intressant forskningsprojekt där viktig kunskap för framtiden erhålls. Anläggningen är ett uppskattat studiebesöksobjekt. Här har producerats 145 000 kWh under perioden 2020-05 – 2021-04. Den gemensamma tvättstugan med tvättmaskiner som automatiskt doserar varje tvätt är uppskattad. Här finns både bokningsbara maskiner och maskiner som kan bokas med extremt kort framförhållning. Det medför att behovet av egen tvättmaskin inte är så stort för flertalet.

I föreningen finns också s*x ungdomslägenheter där insatsen är låst till en betydligt lägre nivå än för övriga lägenheter och här finns en prisklausul som medför att den inte kan säljas till vilket pris som helst. Målsättningen med dessa lägenheter var att ge ett antal unga vuxna möjlighet till att få sitt första egna boende och testa något nytt. Riksbyggen kommer nu att gå vidare med detta i några nya projekt. Under hösten 2021 kommer en rapport sammanställas för att ge svar på hur detta har fallit ut.

Vår målsättning med Bostadsrättsföreningen Viva är att det ska vara en bostadsrättsförening som fungerar och skapar gemenskap – här finns olika arbetsgrupper som engagerar medlemmar med allt från trädgårdsgrupp till distansarbetsgrupp. Föreningen är idag en framgångsrik trivsam förening som fått en rad utmärkelser och är fortfarande en förening dit många studiebesök går. Vi på Riksbyggen tar till oss erfarenheterna och överför dem till framtida projekt.

24/05/2021

En film som beskriver Riksbyggen som samhällsbyggare. I filmen förklaras tämligen tydligt varför Riksbyggen valde att skapa Brf Viva utifrån den målsättning vi har i företaget.

14/04/2021

2019 stod Bostadsrättsföreningen Viva klar och rönte stor uppmärksamhet för sitt nytänkande inom miljö, ekologiskt tänk men också ekonomi. Det kan konstateras att bostadsrättsföreningen Viva fortfarande är ett spännande projekt som det talas om - här utifrån gården och de tankar som fanns när den skapades. En artikel i Dagens Industri.

08/04/2021

Riksbyggen i final som ”Årets bostadsutvecklare”!

Riksbyggen är en av tre finalister till utmärkelsen ”Årets bostadsutvecklare” i tävlingen Guldhemmet. Förra året vann Riksbyggen kategorin ”Årets bostadsutvecklare” för projektet Brf Viva i Göteborg.

Det är Hemnet som står bakom Guldhemmet och tävlingen syftar till att samla och hylla bostadsbranschens främsta profiler och starkaste insatser. https://www.mynewsdesk.com/se/riksbyggen/pressreleases/riksbyggen-en-av-guldhemmet-finalisterna-i-kategorin-aarets-bostadsutvecklare-3088276?utm_campaign=send_list&fbclid=IwAR3YrjnZpysgC1ALPmEodwyUQDcu90npg80j-Q6RS261vcxN8D5k5uhAhYA

19/08/2020

Nu har bostadsrättsföreningens bikupor leverarat sin första skörd av honung!

16/06/2020

Succé för ny elbilspool i Göteborg!

Från maj erbjuder Bostadsrättsföreningen Viva alla sina boenden och andra göteborgare möjlighet att använda fordon från den nya leverantören OurGreenCar. Poolen består av tre elbilar som står direkt utanför byggnaderna. Initiativet har redan blivit mycket populärt och bilarna bokas enkelt via ”Mobility as a service”-lösningen, EC2B, som demonstreras i föreningen via forskningsprojektet IRIS.

– För oss är det viktigt att möta våra boendes behov om att kunna transportera sig enkelt och smidigt på ett hållbart sätt. Bilpoolen är en viktig del av föreningens mobilitetstjänster och en del av lösningen till att ställa om mot ett hållbart samhälle. Att bilarna är eldrivna är en förutsättning. Föreningen har även bilbarnstolar att låna för att underlätta för barnfamiljer.
Charlotta Brolin, Hållbarhetsspecialist på Riksbyggen, Marknadsområde Göteborg.

Riksbyggen har tagit fram flera olika hållbarhetsåtgärder för att de boende ska kunna spara pengar och vara snälla mot miljön. Några av åtgärderna är solcellsanläggning med egenproducerade el, energilagring i begagnade bussbatterier och klimatförbättrad betong.

För mer information kontakta Charlotta Brolin på 0771-860 860.

07/06/2020

1940 bildades Riksbyggen och det första huset som producerades av Riksbyggen var Göteborgshus 1. För något år sedan stod Riksbyggen Bostadsrättsförening Viva klart. Även om 80 år skiljer de båda föreningarna åt så har alltid vi på Riksbyggen byggt mer än hus, vi är en samhällsbyggare. Välkommen att fira våra 80 år i denna film!.

01/06/2020

Nu är Brf Viva nominerad till Svenska Ljuspriset!

Brf Viva i Göteborg, som uppförts av Riksbyggen, är en av de nominerade till Svenska Ljuspriset. Tävllingen om Svenska Ljuspriset anordnas för 28:e året i...

11/03/2020

Riksbyggens Brf Viva i Göteborg vinner Kasper Salin-priset!

Riksbyggens Brf Viva i Göteborg har vunnit Sveriges mest betydelsefulla arkitektpris, Kasper Salin-priset. Brf Viva består av 132 bostäder och har ritats av Malmström Edström Arkitekter. Hållbarhet ur ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt perspektiv genomsyrar hela projektet.

– Kasper Salin-priset är givetvis väldigt stort för oss. Vi anstränger oss dagligen för att skapa intressanta miljöer som har betydelse för de som bor, arbetar eller bara rör sig genom dem. Mycket av det som byggs idag passerar bara obemärkt förbi, det tror vi inte är att bygga en hållbar värld utan vi behöver visa på fler sätt att bygga, bo och verka. Kasper Salin-priset ser vi som ett bevis på att vi lyckats åstadkomma något som är annorlunda och som väcker reaktioner och uppskattning, säger Andreas Norrman, arkitekt på Malmström Edström Arkitekter.

– Det är otroligt hedrande och roligt att Brf Viva tilldelats Kasper Salin-priset. Vi är så stolta! I Brf Viva har Riksbyggen tänkt hållbarhet ur alla perspektiv. Därför har vi till exempel valt en fasad av klimatförbättrad betong med 30 procent lägre klimatpåverkan och som är just väldigt hållbar och helt underhållsfri, äger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg.

Juryns motivering:
Ett stort register av arkitektoniska kvaliteter – formkänsla, taktilitet, utblickar och variationer i rymd och ljus – är utmärkande för projektet. Platsens krävande förutsättningar vänds genom skicklig volymbehandling till en tillgång där privat och offentligt ordnas och binds samman genom sekvenser av välgestaltade, överraskande rumsupplevelser, såväl inne som ute. Med hög ambition och stor omsorg om både mötet mellan byggnader och landskap och de boende är Brf Viva en inspirerande förebild.

Jury 2019:
Beate Hølmebakk, Prof. sivilarkitekt MNAL, (ordf)
Joakim Lyth, arkitekt SAR/MSA
Karin Milles, arkitekt SAR/MSA
Johan Oscarson, arkitekt SAR/MSA
Sekreterare: Tove Dumon Wallsten

Kasper Salin-priset grundades 1962 utifrån en donation av Stockholms stadsarkitekt Kasper Salin (1856–1919). Det delas ut varje år till den bästa byggnaden. Urvalet sker av en jury som inte bara tittar på ett foto utan granskar husen på plats, eftersom arkitektur måste bedömas med alla sinnen.
– Tillsammans med landskapsarkitekterna från 02 Landskap tog vi oss an den stora utmaningen att omvandla den branta östersluttningen till en bostadsmiljö som vi ville göra till något extra. Vi ville ta med oss berget, grönskan och utsikten långt in i bostädernas vardagsrum, säger Andreas Norrman.

– En viktig del av utformningen är insatserna för att skapa sociala mötesplatser. Till exempel har lägenheterna gjorts en aning mindre för att ge mer plats till gemensamma utrymmen och entrébalkongerna gör att de boende träffas på ett naturligt sätt i vardagen, säger Mikael Ahlén.

Byggnadernas placering innebär att platsens ljusförhållanden utnyttjas rikt. Den skapar även en serie utblickar både för boende och allmänhet, som fritt kan röra sig genom området. Stom- och fasadsystem utvärderades tidigt i projektet, bland annat utifrån då rådande miljöhänsyn, och stor omsorg har lagts på den taktila känslan i bearbetningen av de dominerade materialen betong och trä. Tydliga sekvenser av privata och mer offentliga zoner samt generösa gemensamma lokaler som vinterträdgård, cykelgarage och arbetsplatser, liksom de gårdar som binder samman byggnaderna till en sammanhållen helhet tillför platsen stora kvaliteter."

Riksbyggens Brf Viva utsågs nyligen till "Årets bostadsutvecklare" på Guldhemmet-galan. Under 2019 till Årets Miljöbyggnad samt till ”Årets bästa byggnad i Göteborg”.

Om Brf VivaNamnet Viva betyder att leva och speglar det hållbara livet, som utvecklas i och runt bostadskvarteret. Projektet grundas i det arbete som görs inom ramarna för Riksbyggen Positive Footprint Housing, ett tvärvetenskapligt forskningsarbete med helhetstänkande kring innovativ hållbar bostads- och stadsutveckling som pågått i snart tio år.
Vunna insikter i forskningen får sin första praktiska tillämpning i bostadsrättsföreningen Viva med 132 lägenheter i Guldheden vid Chalmers och Johanneberg Science Park i Göteborg.

Projektet är initierat av Riksbyggen i samverkan med bland andra Johanneberg Science Park, Chalmers, Göteborgs universitet, Göteborg Energi, Göteborgs Stad och RISE - Research Institutes of Sweden.

För mer information:
Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg, 031-704 68 63
Andreas Norrman, arkitekt på Malmström Edström Arkitekter, 031-701 81 37