Mäklare Magnus Lind

Hem
Sverige
Lund
Mäklare Magnus Lind

Mäklare på med fokus på bostadsmarknaden i Lund och Södra Sandby.

15/11/2024

Drömmer du om att bo lantligt och samtidigt har nära till vardagens bekvämligheter? Då är det här boendet för dig.

Ett välplanerat radhus från 2017 med de öppna fälten som närmsta granne. Beläget i området Norreholm i Södra Sandby som blivit otroligt omtyckt och populärt bland barnfamiljerna.

Klicka på länken i bion för mer information.

20/02/2024

Kommande försäljning på Klostergården ✨

Bo med ett underbart genomgående ljusinsläpp och balkongutsikt över det skånska landskapet. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Promenadavstånd till centrum och en nyöppnad tågstation ett par minuter bort.

15/02/2024

Från januari 2023 till januari 2024 har snittiden för en bostadsförsäljning i Skåne gått upp från 31 till 60 dagar. Backar vi bandet 2–3 år såldes det mesta på mindre än två veckor. Att vara ute i god tid och vara väl förbered är verkligen A och O för att lyckas med sin försäljning i dagens marknad. Hör av dig så berättar jag mer om hur du förbereder dig på bästa sätt inför förmodligen ditt livs största affär! 📱0706-26 73 13

Källa: Booli

13/02/2024

Bra säljläge för villor! ✨

Visste du att det just nu inte finns ett enda hus ute tillförsäljning i Lunds tätort som kostar mindre än 9 miljoner?

Det ger dig ett riktigt bra försäljningsläge om du ska sälja för prisspannet 4–5,5 miljoner där den största delen av målgruppen letar villa.

Konkurrensen är låg och vi märker större aktivitet med spekulanter. Det finns goda förutsättningar för en smidig affär!

Välkommen att höra av dig om du går i säljtankar! 0706-26 73 13

23/01/2024

Visst vore det en dröm att bo så billig som möjligt? ✨

Den drömmen kan bli sann!

Lägenheten på Järnåkravägen 19 D har totalrenoverats med stor omsorg och känsla för detalj och finish.
Och inte nog med det, här finns en separat uthyrningslägenhet med eget badrum och allrum med pentry. Perfekt att hyra ut till studenter!

19/01/2024

Är du småbarnsfamilj eller drömmer om en egen uteplats? 👀

Då kan det här kvadratsmarta radhuset vara för dig! Här bor du på gröna och lummiga Östra Torn där barnen kan åka skidskor på den närliggande dammen om vintrarna.

Lättskötta ytor, tre sovrum, två helkaklade badrum och en egen uteplats i västerläge.

Boka in dig på söndagens visning kl. 14.30 eller tagga en vän du tror skulle vilja se radhuset.

Länk med mer info finns i bion.

16/01/2024

INBETALNING AV VINSTSKATT & DEKLARATION 💰

Ett kalenderår har avslutats och ett nytt påbörjats vilket innebär att det är dags att betala in skatt om du gjort vinst på din bostadsförsäljning.

Om du har sålt din bostad under 2023 ska försäljningen deklareras 2024. Du vet väl om att vinstskatten ska betalas in innan den 12 februari om du vill undvika att få betala kostnadsränta? Om du har en vinst på över 30 000 kr ska du ha gjort en extra skatteinbetalning av den del av beloppet som överstiger 30 000 kronor. Du kan betala in skatten senare, men från den 13 februari börjar en kostnadsränta ticka på för beloppet över 30 000 kr.

Själva deklareringen av din bostadsförsäljning gör du tillsammans med din inkomstdeklaration. Inkomstdeklarationerna börjar skickas ut den 8 februari och ska sedan skickas in senast den 2 maj. När du deklarerar din bostadsförsäljning ska du fylla i bilagan K5 om du sålt ett småhus och K6 om du har sålt en bostadsrätt.

Tänk på att säljarens tidpunkt för deklaration styrs av kontraktsdagen och inte tillträdesdagen. Det innebär att om du har signerat ett köpekontrakt/överlåtelseavtal under 2023 men tillträde sker senare under 2024 så ska bostaden deklareras och vinstskatt betalas in 2024.

Lycka till!

12/12/2023

Nu är det inte många dagar kvar på året och ett nytt år innebär uppdaterade avgifter att hålla koll på som bostadsägare. I veckans ”Tisdagstipset” går vi genom vad du behöver hålla koll på som villaägare eller köpare/säljare av bostadsrätt.

🏡 Fastighetsavgiften för villor
Nästa år kommer fastighetsavgiften att höjas då flertalet villor har fått ökade taxeringsvärden för sina så kallade småhus. Fastighetsavgiften för 2024 är 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde för 2023. Dock finns det ett max tak som höjs från 8 874 kr till 9 287 kr. Tänk på att det är den som står som ägare av fastigheten den 1 januari som betalar in fastighetsavgiften för hela inkomståret. Underlaget för fastighetsavgiften kommer finnas med i inkomstdeklarationen 2023. I samband med tillträdet gör vi en reglering av fastighetsavgiften så den delas upp och köparen betalar säljaren för de återstående dagarna av året som köparen står som ägare.

🔍 Prisbasbeloppet 2024
För er som är involverade i köp eller försäljning av bostadsrätt, håll ögonen öppna! Prisbasbeloppet höjs för 2024, vilket påverkar både överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften till bostadsrättsföreningen/förvaltaren.

Prisbasbeloppet för 2024 blir 58 500 kr vilket innebär en ökning med 5000 kr från 2023. Både överlåtelseavgiften (2,5 %) och pantsättningsavgiften (1 %) hänger samman med prisbasbeloppet och innebär höjda avgifter:

Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr

Vill du veta vad dessa avgifter innebär? Skrolla ner i flödet och läs mer om detta i ett av de föregående ”Tisdagstipset”.

12/12/2023

Bor du och barnen i lägenhet och drömmer om att flytta till radhus med uteplats? Eller bor du i större hus och vill flytta till mindre?

Då är det boendet för dig! Ett mycket välplanerat radhus med tryggheten av att bo i en bostadsrättsförening. Bostaden är kvadrateffektiv och har bland annat tre sovrum och två badrum. Uteplatsen på baksidan är belägen i solsäkert sydvästläge. Bostadsrättsföreningen har en festlokal och övernattningslägenhet som kan hyras.

Adress: Stralsundsvägen 98

Nyfiken? Klicka på länken i bion!

08/12/2023

Helgtips! ✨

Om du gillar natur är en promenad i Järavallens strövområde ett måste. Strax utanför Löddeköpinge ligger denna härliga tallskog och vissa av vandringslederna tar er även rund Saxtorpssjöarna.

Där finns s*x markerade vandringsleder, en mountainbikeled samt en ridstig. Och på vägen kan ni stanna till vid en av grillplatserna och eller fika.

Min kära kollega håller till i Kävlinge kommun. Hör av er till henne om ni vill flytta dit!

Ha en trevlig helg!

Adress

Stora Södergatan 61
Lund
22223

Webbplats

https://www.hittamaklare.se/magnus.lind

Aviseringar

Var den första att veta och låt oss skicka ett mail när Mäklare Magnus Lind postar nyheter och kampanjer. Din e-postadress kommer inte att användas för något annat ändamål, och du kan när som helst avbryta prenumerationen.