Bülow & Lind Fastighetsförmedling, Lund

Hem
Sverige
Lund
Bülow & Lind Fastighetsförmedling, Lund

Kontaktinformation, kartor och vägbeskrivningar, kontaktformulär, öppettider, tjänster, betyg, foton, videor och meddelanden från Bülow & Lind Fastighetsförmedling, Lund, Fastighetsmäklare, Stora Södergatan 61, Lund.

29/09/2026

VAD ÄR TAXERINGSVÄRDE?
Om du äger eller funderar på att köpa ett hus har du säkert stött på begreppet taxeringsvärde. Men vad betyder det egentligen och är det samma sak som vad huset är värt?
Vad är taxeringsvärde?

Taxeringsvärdet är ett värde som Skatteverket fastställer för en fastighet. Det används bland annat som underlag för att beräkna fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens sannolika marknadsvärde två år före taxeringsåret. Det baseras bland annat på försäljningar i området och uppgifter om fastigheten, exempelvis storlek, ålder och standard.

Är taxeringsvärde samma sak som marknadsvärde?
Nej. Marknadsvärdet är det pris som fastigheten bedöms kunna säljas för på den öppna marknaden vid en viss tidpunkt.
Eftersom taxeringsvärdet utgår från en tidigare värdenivå och beräknas enligt Skatteverkets modeller kan det skilja sig från bostadens aktuella marknadsvärde.

Varför är taxeringsvärdet viktigt?
Det används bland annat för att:
• beräkna kommunal fastighetsavgift
• fördela värdet mellan byggnad och mark
• ge information om fastigheten vid exempelvis en försäljning

Kan man använda taxeringsvärdet för att avgöra vad huset är värt?
Inte rakt av. Två hus med liknande taxeringsvärde kan säljas för olika belopp beroende på exempelvis skick, exakt läge, tomt, planlösning och efterfrågan när bostaden säljs.

Nyfiken på vad din bostad faktiskt är värd på dagens marknad? Hör av dig så hjälper vi dig med en värdering!

29/09/2026

Dubbla uteplatser & soligt söderläge!

Välkommen till ett ljust och välplanerat radhus om 93 kvm där sociala ytor, härliga uteplatser och ett lugnt, familjevänligt läge skapar ett hem att trivas i. Här får du morgonsol på framsidan och ett generöst trädäck i söderläge på baksidan, perfekt för långa sommardagar.

✔️ 93 kvm i två välplanerade plan
✔️ Två uteplatser
✔️ Öppna och sociala sällskapsytor
✔️ Två sovrum + möjlighet till ytterligare sovrum
✔️ Två badrum
✔️ Ljust läge med fönster i flera väderstreck
✔️ Lugnt och grönskande område med bilfria omgivningar
✔️ Närhet till skolor, förskolor, grönområden & Brunnshög

📍 Stralsundsvägen 42, Östra Torn
📆 Skicka DM för bokning av visning!
Mäklare: Magnus Lind Magnus Lind | Mäklare i Lund

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

Foto: Karim Arfaowi HF AGENCY

22/09/2026

VAD ÄR LAGFART OCH PANTBREV?

När man köper hus (eller tomt) stöter man snabbt på två ord som kan kännas lite krångliga: pantbrev och lagfart. Här reder vi ut vad de betyder:

Lagfart
Lagfarten är ditt bevis på att du är den nya ägaren till fastigheten. Den registreras hos Lantmäteriet efter att köpet är klart.

Du betalar en stämpelskatt (1,5 % av köpeskillingen för privatpersoner) + en mindre expeditionsavgift.
Utan lagfart kan du inte officiellt bevisa att fastigheten är din.

Pantbrev
Pantbrevet är bankens säkerhet för de pengar du lånar till bostaden. För att kunna ta bolån måste det alltså finnas pantbrev som motsvarar det belopp du vill låna.
Finns det redan pantbrev på huset kan banken använda dem direkt.

Behöver nya pantbrev tas ut kostar det 2 % av pantbrevsbeloppet + en expeditionsavgift.

Ju mer pantbrev som redan finns, desto mindre behöver du betala i nya avgifter, vilket kan innebära en stor besparing.

Kort sagt:
Lagfart = visar att du äger huset.
Pantbrev = gör att du kan låna pengar med huset som säkerhet.

Det här är två viktiga poster att hålla koll på, och de behöver finnas med i kalkylen utöver handpenningen när du planerar ditt husköp.

Funderingar på husköp och vill veta mer? Hör av dig, vi hjälper dig gärna!

18/09/2026

Generös uteplats & stilren tvåa i attraktiva Arenaparken!

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem där öppna sällskapsytor, smakfulla materialval och en härlig stenlagd uteplats skapar en bostad att trivas i från första stund. Här bor du bekvämt med både Lunds centrum och grönområden inom nära räckhåll.

✔️ Generös stenlagd uteplats med plats för matgrupp & lounge
✔️ Stilrent kök i öppen planlösning
✔️ Stora fönsterpartier & fint ljusinsläpp
✔️ Sovrum med rymlig klädkammare
✔️ Helkaklat badrum med egen tvättavdelning
✔️ Praktiskt förråd i bostaden
✔️ Garage & laddplatser i föreningen
✔️ Nära centrum, Stadsparken & Högevallsbadet

📍 Mittlinjen 7B, Arenaparken
📆 Visas på söndag 20/9. Skicka DM för bokning!
Mäklare: Julia Lexander Julia Lexander | Fastighetsmäklare

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

Foto: Karim Arfaowi, HF AGENCY

15/09/2026

Hur många nycklar ska följa med bostaden?

Tre nycklar till ytterdörren, två till förrådet och en till garaget – eller hur många ska egentligen finnas när du köper en bostad?

Svaret är enklare än man kanske tror: det finns inget bestämt antal nycklar som måste följa med.

I de branschgemensamma köpekontrakten och överlåtelseavtalen är utgångspunkten att säljaren på tillträdesdagen ska överlämna de nycklar som finns. Det innebär alltså inte att säljaren garanterar att det finns exempelvis tre exemplar av varje nyckel.

Har en nyckel försvunnit genom åren kan köparen därför få färre nycklar än vad som en gång fanns. På samma sätt kan det finnas många exemplar om tidigare ägare har gjort flera kopior.

Vill du som köpare ha ett visst antal nycklar?
Om antalet är viktigt är det klokt att ta upp frågan redan före köpet. Parterna kan också särskilt avtala om hur många nycklar som ska överlämnas.

Men hur vet jag att det inte finns fler nycklar någonstans?
Det går i praktiken inte att vara helt säker på hur många kopior som kan ha gjorts genom åren. Vill du som ny ägare veta att endast du har tillgång till bostaden är det säkraste alternativet därför att byta lås eller låskolv efter tillträdet.

Kort sagt: det är inte ett visst antal nycklar som ska lämnas över – utan de nycklar som faktiskt finns.

Har du någon bostadsfråga du vill att vi reder ut i nästa Tisdagstipset? Hör gärna av dig!

15/09/2026

CHARMFULL VILLA MED STOR POTENTIAL!

Drömmer ni om att skapa ett hem helt efter egen smak? Här väntar generösa ytor, vackra tidstypiska detaljer och en lummig trädgård. Perfekt för familjen som ser möjligheterna och vill sätta sin egen prägel.

✔️ Fyra rymliga sovrum
✔️ Öppen spis & blyinfattade fönster
✔️ Välbevarad parkett i holländskt mönster
✔️ Balkong & uteplatser
✔️ Stor källare med fina biytor
✔️ Uppvuxen trädgård med vinranka, valnöts- & fruktträd
✔️ Nära skolor, natur & goda pendlingsmöjligheter

📍 Torsvägen 15, Smedjebacken
📆 Visas på söndag 20/9. Skicka DM för bokning!
Mäklare: Magnus Lind Magnus Lind | Mäklare i Lund

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

Foto: Karim Arfaowi,

11/09/2026

Fri utsikt, ljust & insynsskyddat med inglasad balkong!

Välkommen till ett luftigt och välplanerat hem på våning 4 av 5, där stora fönsterpartier, generösa sällskapsytor och fri utsikt skapar en härlig känsla. Här får du dessutom ett bekvämt boende med mycket inkluderat i avgiften!

✔️ Rymlig inglasad balkong med fri utsikt
✔️ Högt och ostört läge utan insyn
✔️ Två rymliga sovrum
✔️ Stort vardagsrum & ljust kök med bardisk
✔️ Separat och praktisk tvättstuga
✔️ Hiss
✔️ Värme, vatten, hushållsel & bredband 1000/1000 ingår
✔️ Fri tillgång till föreningens träningsrum
✔️ Garageplats för endast 200 kr/mån
✔️ Närhet till natur, service & Lunds centrum

📍 Östen Undéns gata 5, Värpinge
📆 Visas 14/9. Skicka DM för bokning!
Mäklare: Julia Lexander Julia Lexander | Fastighetsmäklare

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

Foto: HF AGENCY Karim Arfaowi

08/09/2026

SÅ FÖRBEREDER DU DIG INFÖR BUDGIVNING

Budgivning kan vara både spännande och svettigt, särskilt om det är första gången. Men med rätt förberedelser står du stadigare när det är dags att lägga bud. Här är våra bästa tips:

1. Ha lånelöftet klart
Inget bud utan lånelöfte! Det visar säljaren att du är redo och ger dig själv en tydlig maxgräns att förhålla dig till.

2. Sätt en övre gräns (och håll dig till den)
Det är lätt att ryckas med när buden tickar uppåt. Bestäm i förväg vad bostaden är värd för dig, och håll dig kall om det drar iväg.

3. Var tillgänglig
Budgivningar kan gå snabbt. Se till att du har telefonen nära, eller informera mäklaren om bästa sättet att nå dig.

4. Ställ alla frågor innan budstart
Undrar du något om föreningens ekonomi, renoveringar eller tillträde? Ta reda på det i god tid och undvik att göra det mitt i budgivningen.

5. Förstå vad som händer när du vinner
Ett bud är inte juridiskt bindande, men när ni skriver kontrakt är det skarpt läge. Var redo att agera direkt om du får samtalet!

Bonus:
Tänk på att inte alla budgivningar är identiska. Ibland sker bud per telefon, ibland digitalt. Fråga mäklaren hur det går till i just det här fallet.

Vill du ha fler råd, diskutera strategi eller få koll på hur budgivningar funkar i praktiken? Hör av dig – vi hjälper dig att känna dig trygg genom hela köpresan!

28/08/2026

Arkitektur, rymd och familjeliv i ett plan!

Välkommen till ett av de uppskattade Uniqhusen – en karaktärsfull enplansvilla där dansk-skånsk arkitektur möter generösa sociala ytor, härligt ljusflöde och genomtänkta materialval. Här väntar ett hem med både kvalitet och funktion för hela familjen.

✔️ Fyra sovrum – master bedroom med klädkammare & eget badrum
✔️ Öppen planlösning med HTH-kök och högt i tak
✔️ Stora fönsterpartier & braskamin
✔️ Genomgående Junkers skeppsgolv & vattenburen golvvärme
✔️ Stor träterrass, pergola & lummig trädgård
✔️ Fristående garage, generös uppfart & elbilsladdare
✔️ Svanenmärkt Uniqhus från Skanska

📍 Långskeppsgatan 10, Nya Lindero
📆 Visas på söndag 30/8. Skicka DM för bokning!
Mäklare: Magnus Lind Magnus Lind | Mäklare i Lund

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

Foto: HF AGENCY Karim Arfaowi

Läs mer och se alla bilder via länken i vår bio.

25/08/2026

FAST ELLER LÖS EGENDOM?

Ska gardinstången sitta kvar? Får säljaren ta med rullgardinen? Och vad gäller egentligen för hatthyllan i hallen?

Vid en bostadsaffär kan det ibland uppstå frågor om vad som faktiskt ingår i köpet. Grundprincipen är att sådant som har tillförts bostaden för stadigvarande bruk normalt följer med vid försäljningen.

Här är några vanliga exempel:

● Rullgardiner
Rullgardiner som är monterade i fönstren brukar räknas som fast egendom och ska därför normalt lämnas kvar.

● Gardinstänger, fästen och gardinskenor
Här finns en viktig skillnad. Själva gardinstängerna plockas ofta ner och tas med av säljaren, medan fästena till gardinstängerna ska lämnas kvar. Takmonterade gardinskenor brukar däremot anses vara en del av den fasta egendomen och ingå i köpet. Själva gardinerna är lös egendom och tas normalt med av säljaren.

● Hatthylla
En fastmonterad hatthylla i hallen brukar följa med bostaden, medan en fristående möbel normalt är lös egendom.

● Fastmonterade skoskåp
Är skoskåpet fastmonterat och avsett att vara en permanent del av hallens inredning brukar det ingå. Ett fristående skoskåp är däremot lös egendom.

● Garderober
Inbyggda och fast monterade garderober brukar ingå i köpet. Fristående garderober och andra förvaringsmöbler kan däremot vara lös egendom.

● Vad händer om säljaren vill ta med något?
Är tanken att något som normalt skulle ingå inte ska följa med i köpet är det viktigt att vara tydlig med det från början och reglera det i samband med försäljningen.

Är du som köpare eller säljare osäker på vad som ingår? Fråga mäklaren innan kontraktet skrivs. Det är alltid bättre att reda ut frågan i förväg än att upptäcka ett missförstånd på tillträdesdagen.

Adress

Stora Södergatan 61
Lund
22223

Telefon

+4646396060

Webbplats

http://www.bulowlind.se/

Aviseringar

Var den första att veta och låt oss skicka ett mail när Bülow & Lind Fastighetsförmedling, Lund postar nyheter och kampanjer. Din e-postadress kommer inte att användas för något annat ändamål, och du kan när som helst avbryta prenumerationen.