Tammar Abbud - Mäklare Liljeholmen

Hem
Sverige
Stockholm
Tammar Abbud - Mäklare Liljeholmen

Vägbeskrivning Webbplats Kontakta affären

Tammar Abbud är fastighetsmäklare i Liljeholmen och Liljeholmskajen i Stockholm med särskilt fokus på bostadsrätter i området.

Med stark lokalkännedom, dokumenterade försäljningsresultat och en strukturerad försäljningsprocess hjälper han bostadsägare att

06/10/2026

SEPTEMBER 2026

Marknadsläget i Liljeholmen
Hög aktivitet och stabilt kvadratmeterpris

Aktiviteten på bostadsmarknaden i Liljeholmen ökade tydligt under september. Totalt registrerades 63 försäljningar, jämfört med 33 i augusti. Det innebär nästan en fördubbling av antalet genomförda affärer och visar framför allt att marknaden kommit tillbaka ordentligt efter sommaren.

Samtidigt låg priset per kvadratmeter i princip stilla. Det genomsnittliga slutpriset ökade från 79 666 kr/m² i augusti till 80 004 kr/m² i september, en uppgång på cirka 0,4 procent. Trots den kraftigt ökade försäljningsvolymen ser vi alltså ingen motsvarande rörelse i kvadratmeterpriset.

Medianliggtiden ökade marginellt från 12 till 13 dagar och den genomsnittliga budpremien sjönk från 7 till 6 procent. Det är relativt små förändringar och sammantaget tyder siffrorna på en fortsatt aktiv marknad, men med något mer balans mellan köpare och säljare än under augusti.

Det genomsnittliga slutpriset sjönk från cirka 5,74 till 5,39 miljoner kronor. Den siffran ska däremot inte tolkas som att bostadspriserna generellt föll med 6,1 procent under månaden. Genomsnittligt slutpris påverkas mycket av vilka storlekar och typer av bostäder som säljs. För att bedöma själva prisutvecklingen mellan månaderna är priset per kvadratmeter därför mer relevant, och där var förändringen endast +0,4 procent.

21/09/2026

Efter en lugn juli ökade aktiviteten tydligt på bostadsmarknaden i Liljeholmen under augusti. Totalt registrerades 33 försäljningar, jämfört med 20 i juli. Det motsvarar en ökning på 65 procent och är ett tydligt tecken på att marknaden började vakna till liv igen efter semesterperioden.

Samtidigt sjönk det genomsnittliga slutpriset per kvadratmeter något, från 80 820 kronor i juli till 79 666 kronor i augusti. Förändringen är relativt liten, cirka 1,4 procent, och jag skulle därför vara försiktig med att tolka den som en tydlig prisnedgång. Vilka typer av bostäder som säljs under en enskild månad påverkar alltid statistiken, särskilt när antalet försäljningar fortfarande är begränsat.

Det mest intressanta i augustis siffror är i stället aktiviteten kring de bostäder som kom ut på marknaden. Medianliggtiden minskade från 20 till 12 dagar samtidigt som den genomsnittliga budpremien steg från 3 till 7 procent. Det tyder på att attraktiva och rätt prissatta bostäder kunde möta ett betydligt starkare intresse än under juli.

Det genomsnittliga slutpriset steg från 4,74 till 5,74 miljoner kronor. Den siffran ska däremot inte läsas som att marknaden generellt har stigit med 21 procent på en månad. Genomsnittspriset påverkas mycket av storleken och typen på de bostäder som säljs. När jag jämför utvecklingen mellan månader lägger jag därför större vikt vid pris per kvadratmeter, liggtid, budpremie och antalet genomförda försäljningar.

06/08/2026

Marknadsläget i Liljeholmen - Juli 2026

Juli präglades av en säsongsmässigt lugnare bostadsmarknad i Liljeholmen, vilket är normalt under semestermånaden. Under månaden genomfördes 20 bostadsförsäljningar till ett genomsnittligt slutpris om 4,74 miljoner kronor, motsvarande 80 820 kr/m². Medianliggtiden uppgick till 20 dagar och den genomsnittliga budpremien var 3 %.

Jämfört med juni var aktiviteten lägre, vilket följer det normala säsongsmönstret. Därför är det viktigt att inte dra alltför stora slutsatser av en enskild sommarmånad. Pris per kvadratmeter ger ofta en bättre bild av marknadens utveckling än genomsnittligt slutpris, eftersom bostädernas storlek och sammansättning varierar mellan olika månader.

Inför hösten blir det särskilt intressant att följa hur utbudet utvecklas när semesterperioden är över, samt hur kommande inflationsutfall och Riksbankens räntebesked påverkar bostadsmarknaden.

Jag följer marknaden i Liljeholmen och Liljeholmskajen löpande och kommer att publicera en ny marknadsanalys varje månad.

Behöver du en kostnadsfri värdering eller vill diskutera marknadsläget för just din bostad i Liljeholmen är du alltid välkommen att höra av dig.

Nästa marknadsuppdatering publiceras i början av nästa månad.

03/04/2026

Varför välja en mäklare... När du kan välja Liljeholmskajens bästa mäklare

06/12/2025

Bizniz never looked better

Adress

Nybohovsbacken 20
Stockholm
117 61 STOCKHOLM

Webbplats

https://www.notar.se/maklare-och-kontor/maklare/5AMIL4GI6V9FBLIR

Aviseringar

Bli först med att veta: vi skickar ett mejl när Tammar Abbud - Mäklare Liljeholmen publicerar nyheter och kampanjer. Din e-postadress används inte till något annat, och du kan avsluta prenumerationen när som helst.