Tessin - Unlocking Real Estate

26/06/2024

Möt Dan Brander

Intresset för investeringar i Tessins plattform för fastighetsfinansiering väcktes 2019. När lånen betalades tillbaka med god ränta investerade han på nytt och i allt fler projekt parallellt. Allt från bostäder till industrilokaler och paddelhallar har varit av intresse. I dag är Hammaröbon Dan Brander en av Tessins storägare.

”I ett av byggprojekten mötte jag en entreprenör som använde Tessins plattform för att förverkliga sina byggprojekt. Jag bestämde mig då för att titta närmare på möjligheten till att själv låna ut. Det blev starten på min investeringsresa inom fastighetsutveckling”, säger Dan

Läs hela artikeln om hur Dan Brander gick från plattformsinvesterare till storägare i Tessin på fem år👇👇
https://www.gp.se/sunt #/419f47d0-0987-4697-b786-c9d471f6db34-5975ae13617f1.8we8.1axog.0.preview

19/06/2024

Bostadsprojekt säkerställt med bottenpant 🏘

En bostadsutvecklare med tre återbetalda lån via Tessin, uppför nu 20 bostadsrätter i radhusform i Värnamo. Bostäderna har ett idealiskt läge med nära tillgång till badstrand och endast 30 min till Jönköping. Projektets säljstart planeras till sommaren 2024 och innan den officiella säljstarten har tre enheter redan bokats. Det aktuella erbjudandet delfinansierar den första av totalt tre etapper som väntas färdigställas och tillträdas i januari respektive juni 2025.

Koncernen bakom projektet har en gedigen erfarenhet inom fastighetsuveckling och har varit verksamma i fastighetsbranschen i över 30 år. Bolaget lånar nu in 3 mkr för att delfinansiera byggnation. Lånet löper upp till 15 mån med 14% årsränta och säkerställs med bottenpant och proprieborgen.

Investeringens styrkor:

- Prisvärda bostäder
- Erfaren bostadsutvecklare
- Fastighetpant med bästa rätt'

Kika in mer om projektet och reservera dina andelar nedan!! 👇
https://tessin.com/.url/eyIwIjoicHJvamVjdHMtdGFiIiwiMSI6eyJwcm9qZWN0SElkIjoiMjQxMDQtMSJ9LCIyIjoiP2hhc2g9Njg4NmExMTQxMmYxZDdlNDMxZmVkOWNmZjMwMjAyYjMmcHJvamVjdEhJZD0yNDEwNC0xIiwiMyI6InN2In0

18/06/2024

Missa inte!!🏡🏘

En fastighetsutvecklare, med fem återbetalda lån via Tessin, uppför 14 prisvärda bostäder i Velanda. Bostäderna har ett optimalt naturnära läge, ca 10 min från centrala Trollhättan.Fyra bostäder är bokade och en av Sveriges ledande fastighetsmäklarkedjor, HusmanHagberg, ansvarar för försäljningen och prisnivån ligger mellan 2,5 - 3 mkr.

Det aktuella erbjudandet delfinansierar den första etappen om tre radhuslängor med totalt 14 bostäder. Byggnationen är långt gången och i den första huskroppen slutförs det interiöra arbetet nu. Bolaget lånar nu in 3 mkr för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 10 mån med 14% årsavkastning och säkerställs med pant i fastigheten, proprieborgen och begränsad personlig borgen.

Investeringens styrkor:
- Inflyttning påbörjas sensommar 2024
- Fem återbetalda lån till Tessins investerare
- Eftertraktat familjeområde

Kika in hela projektet på Tessin.se

23/05/2024

Nu bygger vi för framtiden! 👷‍♀️👷‍♂️🏗️🎉

Tessin i avsiktsförklaring om 600 MSEK i institutionellt kapital

”Nytt långsiktigt institutionellt kapital ger helt nya möjligheter att agera som en långsiktig, trygg och stabil långivare för fastighetsutvecklare på bostadsmarknaden och också bidra till att minska bostadsbristen i Sverige, säger Heidi Wik, vd för Tessin och fortsätter:

”Fler bostadsprojekt i portföljen som finansieras genom institutionellt kapital ökar också intäkterna och ger tydliga förutsättningar att ta oss till lönsamhet vilket i sin tur bidrar till en positiv utveckling för våra 4 000 aktieägare. Som Nordens ledande plattform för fastighetsfinansiering är vi nu väl förberedda när marknaden tar fart.”

Slutligt avtal med den nya institutionella investeraren förväntas bli klart under sommaren.

Läs hela pressmeddelandet här:
https://lnkd.in/dGy6r7dR

13/05/2024

Veckans projekt 🏘

En grupp framgångsrika utvecklare tar nu nästa steg i uppförandet av ett destinationshotell i centrala Strömstad. Skärgårdsstaden Strömstad, dryga timmen från Oslo och Göteborg, är en populär turistort med ca 10 miljoner besökare per år. Det färdigställda hotellet kommer omfatta en yta om ca 32 000 kvm med 104 lägenheter, 164 hotellrum, spa, restauranger och träningsutrymmen. Projektet väntas färdigställas under 2027 och driftnettot uppskattas till ca 69 mkr det första året och förväntas öka årligen. Teamet bakom projektet har omfattande erfarenhet av fastighetsutveckling och har genomfört projekt av olika karaktär i hela Sverige.

Bolaget lånar nu in upp till 3 mkr för att delfinansiera projektkostnader. Återbetalning sker genom upptagande av byggnadskreditiv via bank varav ett utlåtande har erhållits. Lånet löper upp till 17 mån med 13% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen. Låntagaren redovisar en preliminär balansomslutning om ca 85 mkr per 2023-12-31.

Investeringens styrkor:
- Partneringavtal signerat
- Team med erfarenhet av motsvarande projekt
- Samarbete med världskänd hotelloperatör

Kika in projektet nedan 👇

24/04/2024

Veckans projekt 🏘🏡

En bostadsutvecklare uppför nu 22 bostadsrätter i det populära bostadsområdet Stennäset i Falun. Hittills har ca 36 mkr investerats genom markförvärvet, projektering, anslutningar och rivningsarbete. Projektet väntas färdigställas under sommaren 2025 och elva av 22 bostäder har redan bokats. Koncernen bakom projektet har lång erfarenhet av fastighetsutveckling och har uppfört närmare 1 000 bostadsrätter.

Bolaget lånar nu in upp till 3 mkr för att delfinansiera byggnation. Lånet löper upp till 17 mån med 14% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor
- Offert för långsiktig finansiering erhållen
- 36 mkr investerat i projektet
- Bygglov beviljat

Kika in projektet nedan👇

50% av bostäderna bokade

19/04/2024

Etapp 2 i moderna Pine Hill🏘

En fastighetsutvecklare uppför nu fritidskonceptet Pine Hill med totalt 56 moderna bostäder i populära Idre fjäll. Projektet består av två etapper varav den först etappen, som finansierades via Tessin, är slutsåld och samtliga köpare har tillträtt sina bostäder. Det aktuella erbjudandet delfinansierar uppförandet av den andra etappen om totalt 32 lägenheter och två Attefallshus. Bostäderna beräknas färdigställas och tillträdas under Q4 2024.

Teamet bakom projektet har en gedigen erfarenhet av fastighetsutveckling och har återbetalat 25 lån till Tessins investerare. Bolaget lånar nu in upp till 3 mkr för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 10 mån med 14% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen.

Investeringens styrkor:
- Första etappen slutförd och tillträdd
- Uthyrning möjliggör finansiering av boendet
- 25 återbetalda lån till Tessins investerare

Kika in projektet nedan👇
https://tessin.com/.url/eyIwIjoicHJvamVjdHMtdGFiIiwiMSI6eyJwcm9qZWN0SElkIjoiMjMxMTUtNCJ9LCIyIjoiP2hhc2g9NjUxYjMzMmY3MWEzZjI4MTA1YWI1ODViOTJiOWZhYmImcHJvamVjdEhJZD0yMzExNS00IiwiMyI6InN2In0

27/03/2024

Veckans projekt 🏘

En fastighetsutvecklare uppför nu 14 bostadsrätter i radhusform i villasamhället Velanda i Trollhättan. HusmanHagberg, en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor, ansvarar för försäljningen och fyra radhus är sålda. Prisnivån för bostäderna ligger mellan 2 500 000 kr - 3 000 000 kr och inflyttning beräknas ske löpande fr.o.m augusti 2024.

Det färdigställda projektet kommer att bestå av tre radhuslängor med totalt 14 bostäder. Byggnationen är långt gången och huskropp 1 och 2 förväntas färdigställas under sommaren och tillträdas i augusti 2024. Den tredje huskroppen är beställd och delbetald. Fastighetsutvecklaren har en lång erfarenhet av fastighetsutveckling och har tidigare återbetalat fem lån via Tessin.

Bolaget lånar nu in 8 mkr för att delfinansiera byggnationen. Lånet löper upp till 10 mån med 14% årsavkastning och säkerställs med pant i fastigheten, proprieborgen och begränsad personlig borgen.

Investeringens styrkor:

- En av tre huskroppar resta
- Personlig borgen
- Inflyttningsklart Q3 2024

Kika in projektet och säkra din andelar 👇
https://tessin.com/.url/eyIwIjoicHJvamVjdHMtdGFiIiwiMSI6eyJwcm9qZWN0SElkIjoiMjIxNTQtNCJ9LCIyIjoiP2hhc2g9ZDlmYWVmMTFmZWRmYmVjMTY0ZjE0ZGU0NzkxNTc1N2ImcHJvamVjdEhJZD0yMjE1NC00IiwiMyI6InN2In0

22/03/2024

Tessin samarbetar sedan många år tillsammans med Fastighetsräntefonden – läs mer om hur Fastighetsräntefonden erbjuder en säker investeringsmöjlighet med en hög och stabil avkastning!

Fondens högpresterande resultat, med en avkastning på 27,1 procent under de senaste 4,5 åren, ger en stabilitet även i osäkra tider och marknader. Med målet att uppnå en årlig avkastning mellan 7 och 10 procent och en noga utvald portfölj av korta löptider, visar Fastighetsräntefonden sig vara en pålitlig och adaptiv investeringsmöjlighet.

Klicka in nedan för att läsa heöa artikeln!👇

Att hitta investeringar som ger hög avkastning till en låg risk i osäkra tider är svårt. Men ett alternativ som visat sig leverera oavsett marknadsläge

15/02/2024

Bokslutskommunikén för 2023 är nu publicerad!

Tessin levererar ett kraftigt förbättrat resultat under 2023, trots en orolig marknad och omvärld. Detta tack vare halverade kostnader för att anpassa bolaget till rådande läge. Med en stabilare omvärld och marknadsräntor som är på väg ner står bolaget väl rustade för lönsamhet 2024.

Tessins kostnadsbesparingar har gett full effekt och kostnaderna är nu nästan halverade jämfört med föregående år.

Kika in hela rapporten nedan👇
https://storage.mfn.se/bc61ce11-cbf3-4a68-b479-e4d648912b3c/bokslutskommunike-2023-tessin-nordic-holding-ab.pdf

14/02/2024

Veckans projekt 🏘

En erfaren fastighetsutvecklare äger och förvaltar en industrilokal i Upplands Väsby, 20 min norr om Stockholm city. Hyresavtal finns tecknade med två stabila hyresgäster för ca 90% av ytan. De årliga hyresintäkterna uppgår i dagsläget till ca 4,3 mkr med en direktavkastning om ca 6,6%. Teamet bakom projektet har lång erfarenhet av fastighetsutveckling och har återbetalat tre lån till Tessins investerare.

Bolaget lånar nu in upp till 5 mkr för att refinansiera ett befintligt lån via Tessin samt hantera en utestående skuld avseende slutbyggnationen. Lånet löper upp till 18 mån med 13% årsränta och säkerställs med fastighetspant samt proprieborgen. Det löpande kassaflödet från koncernens hyresbestånd möjliggör halvårsvisa ränteutbetalningar.

Investeringens styrkor:

- Halvårsvisa räntebetalningar
- Belåningsgrad 67%
- 90% uthyrningsgrad

Kika in projektet nedan👇

Halvårsvisa ränteutbetalningar

02/02/2024

Veckans kåk!

Arkitektstudion A Thresholds har designat "Ineffable Light" i Bangalore, Indien. Huset, som ligger i ett tätbebyggt område, är designat för en sömlös övergång mellan inomhuslivet och ett naturnära utomhusliv mitt i stadskärnan. De stora trattformade takfönstren i betong lyser upp den växtfyllda innergården och husets stora terrasser främjar en naturnära och balanserad miljö.

Den genomtänkta planlösningen delar upp hemmet i öppna och avskilda områden, med gröna terrasser som fungerar som en förlängning av bostadsutrymmena. Naturliga ljusinsläpp har använts i designen med inspiration från traditionella indiska tempel där mörkrets intensitet ökar när man rör sig från utsidan till insidan. Detta återspeglas i användningen av mörkt trä i de mer avskilda delarna med mindre belysningen medan sällskapsytor är luftiga med stora ljusinsläpp och vita väggar.

Kika in den växtprydda bostaden här👇

Funnel-shaped concrete skylights illuminate a plant-filled courtyard at the centre of this home in Bangalore, India, designed by local studio A Threshold.