One Stop Property With Emily Lin

02/10/2022

https://www.youtube.com/watch?v=sJl1goq5opw

买房不求人✊
新手买家必收藏的超好用资源, 让你在购房之前自己先做好
90%的功课, 避开多数人不知道的坑‼️

很多买家初次买房, 不知道从何下手🤷‍♀️

借由这个影片, 我分享了看房前必做的8个步骤, 以及分享我自己亲自使用並且比较后, 非常推荐的资源, 帮助新手买家们自己也能上手研究房产, 或者刚入行的中介朋友们, 知道如何帮助客户找好房, 不走弯路💁‍♀️

⭕️ 以下是清单整理，建议先看完影片后再收藏喔🙂

✅查周边发展-URA MASTER PLAN
✅查STREET DIRECTORY
✅查周边土地出售 (URA-GLS/ HDB)
✅查周边学区-ONE MAP
✅查生活机能-EDGEPROP
✅查周边住宅价格-SQUAREFOOT
✅查公寓成交价格-99.CO
✅查住客类别-EDGEPROP

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买房不求人✊新手买家必收藏的超好用资源, 让你在购房之前自己先做好90%的功课, 避开多数人不知道的坑‼️ 很多买家初次买房, 不知道从何下手🤷‍♀️ 借由这个影片, 我分享了看房前必做的8个步骤, 以及分享我自己亲自使....

29/08/2022

很多买家对于新加坡私人公寓的印象是, 买新不买旧. 很大的因素在于, 认为二手公寓没有价值, 特别是99年地契的房产, 持有越久越没有价值

在做过很多房产的深度分析研究发现, 旧公寓没有价值的观念往往是以偏概全的.

这个视频帮助大家了解, 在新加坡买公寓, 如果希望有长期持有的价值, 最需要注意哪些重点
https://youtu.be/EoyRg0rcVus

微信/ 小红书： emilylin0221
微信公众号： 悠居新加坡
个人网站: www.mynestbest.com
FACEBOOK: https://www.facebook.com/emilylinprop...
电话: +65 96918763

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很多买家对于新加坡私人公寓的印象是, 买新不买旧. 很大的因素在于, 认为二手公寓没有价值, 特别是99年地契的房产, 持有越久越没有价值在做过很多房产的深度分析研究发现, 旧公寓没有价值的观念往往是以偏概全的.这个视频...

11/04/2022

对于新加坡名校学区周边的房产， 我个人觉得保值性很高。特别是住宅房屋稀缺的名校学区周边， 无论永久/99年地契， 往往一房难求， 竞争非常激烈，价格也相当稳定。

然而， 学区房并非适合每一个买家。 希望这个影片， 对于即将購房的你， 更深一层了解学区房价格增长的原因， 并且知道是否学区房，是适合你的选择🙂

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对于新加坡名校学区周边的房产， 我个人觉得保值性很高。特别是住宅房屋稀缺的名校学区周边， 无论永久/99年地契， 往往一房难求， 竞争非常激烈，价格也相当稳定。 然而， 学区房并非适合每一个买家。 希望这个影片， ....

11/03/2022

现在无论组屋或者公寓, 不少人喜欢自己DIY购房, 自行摸索所有流程！

很多时候, 看了不少房后, 好不容易看到了自己喜欢的, 往往因为没有议价的经验, 不知道怎麽出价, 而一个不小心, 成了高价的接盘侠, 后悔莫及!🤦‍♀️

毕竟, 买房不是买菜, 如果没有谈判经验, 不懂得如何议价, 有时真的不知道该如何出第一步?🤷‍♀️

很多买家不知道的是, 首次的出价, 对后续整个协商的过程, 影响非常大

如果你考虑买房, 但不知道怎样谈判价格? 希望这个影片, 能够引导你走出第一步, 成功以合理, 甚至低于市场行情, 拿下你心仪的好房!😊❤️

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11/03/2022

周一带着我的香港买家， 滂沱大雨中来看一间超级难约的房。 但是看在租售比高达3.8%， 小区维护非常好(真不夸张）， 以及未来增值可期的因素下， 雨再大也一定不想错过今天看房机会～

这是我们在这个小区看的第二间， 也是绕了整个大西部看了几个重点公寓后最终锁定的小区。 希望这周内能有机会帮我的买家议价到好的价格。

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11/03/2022

過去两周除了接待来自海外的客户安家，也努力的完成了几件重要的交易

1. 经过两个多月讨论与反覆研究数据， 终于帮投资买家精选成交高租售高性价比的公寓
2. 首次购房的买家小妹妹也談到低于估价达8万的新家
3. 帮人在法国的屋主租房，破纪录签下高租金签订两年合同

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27/01/2022

最近帮一些客户代理房产时, 卖家最常询问的问题是: 我应该如何订售价, 房子才能够在期望的时间内卖出理想的价格？

希望房子卖出好价格是每一个卖家的共同目标. 然而定价策略的错误, 有时不但无法让房子卖出高价, 反而在很长一段时间后消磨卖家的耐心, 而最后导致在价格上大幅妥协, 失去原本可以争取到好价格的机会.

我希望以自身为客户卖房的经验，分享制定出售价格时需要考虑的三个重点:

https://mp.weixin.qq.com/s/CBfDDdBKWnNtsg6JDB92rg

11/01/2022

在降温措施下，經過多次议价斡旋，很高兴帮我的卖家，已高於银行估价新幣27万(COV 270K)，接近300万卖出全小区破纪录的超高价格‼️😊😊同時， 也帮一位11月刚拿PR的买家， 比同户型邻居低于17万价格，拿下一套超高性价比的永久地契公寓❤️

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10/01/2022

2021年12月深夜发布且立即生效的的打房措施, 让很多人来不及反应.

在新的一年裡, 很多人想知道, 到底疫情与新政策双重影响之下, 对新加坡房产会有怎麽样的衝击呢?

希望以下我的分享, 对于即将购房或观望中的你, 有不错的参考价值

https://mp.weixin.qq.com/s/TsBZ_DAJDtOMXACDZ5r4NA

24/11/2021

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投资新加坡房产的人越来越多。但很多时候，卻不够了解新加坡买卖与租赁行情。对于在新加坡买房，是该买高租金房产累积现金流？还是以增值目的选择房产呢？
我自己买房比较倾向是以增值为目的去选择可以短期持有，出售时能有机会获利的房子。 但也看过不少买家，虽然房产没怎么增值，但是多年累积下来的租金，换算下来也获利了不少

希望这个影片，能帮助买家了解，在投资房产时，如何清楚思考自己希望的获利方式，从而选择适合的投资项目

微信/ 小红书： emilylin0221
微信公众号： 悠居新加坡
个人网站: www.mynestbest.com
FACEBOOK: https://www.facebook.com/emilylinprop...
电话: +65 96918763

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16/11/2021

10-11月份依旧忙碌~ 这个月帮了几位客户买到心仪的房产, 也协助了急著卖房的客户极短时间内争取到非常满意的价格~

房地产行业是一个相当需要经营人际关係的事业. 每天遇到很多不认识的客户谘询房产. 如何从陌生到信任, 到客户愿意相信你进而成交上百万的房产交易, 需要的不但是积极的服务态度, 更需要真诚的利他之心, 以客户利益优先的思想理念, 才能真正走的长远❤️😊

15/09/2021

最近新加坡房地产非常活跃，很多买家担心买不到自己心仪的房子，急忙仓促的出定金希望能展现诚意，让屋主接受自己出的价格。

这个过程中，有些买家将支票交付屋主中介去跟屋主商议价格，却忘了为自己争取白纸黑字的保障。

以上真实的故事，就发生在近期一位购买二手房的客户朋友身上。

虽然我并未参与这个交易，但是在遇到这样的情况，没有中介代表的买家还是紧急求助我，担心他是否会损失定金。

希望这个故事可以帮助到目前也正经历购房的朋友，房产交易金额庞大，多一份细心可以少一份操心

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最近新加坡房地产非常活跃，很多买家担心买不到自己心仪的房子，急忙仓促的出定金希望能展现诚意，让屋主接受自己出的价格。这个过程中，有些买家将支票交付屋主中介去跟屋主商议价格，却忘了为自己争取白纸黑字的保...