新加坡房屋

16/06/2026

🏭【𝗚𝗮𝘁𝗲+开盘两天售出𝟱𝟮%，工业地产热度持续升温】

位于裕廊Tukang Innovation创新园区的𝗚𝗮𝘁𝗲+，开盘短短两天便售出137个单位，占项目总数约52%，平均成交尺价约$660 psf。

继MacPherson永久地契工业项目CT Gold两天售罄后，工业地产市场再次交出亮眼成绩单，显示企业主与投资者对工业物业的需求依然强劲。

为什么工业地产越来越受关注？

✅ 无需缴付ABSD
✅ 入场门槛相对较低
✅ 租金回报率具吸引力
✅ 受惠于裕廊创新区、裕廊湖区及大士超级港发展

在住宅市场价格不断攀升的情况下，工业地产正逐渐成为企业主及投资者配置资产的重要选择之一。

你会考虑把工业物业纳入投资组合吗？欢迎留言交流👇

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20/05/2026

𝗛𝘂𝗱𝘀𝗼𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀开盘首周末热销超61%，再次证明one-north 住宅热度正在持续升温 🔥

位于𝗠𝗲𝗱𝗶𝗮 𝗖𝗶𝗿𝗰𝗹𝗲的𝗛𝘂𝗱𝘀𝗼𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲，共𝟯𝟮𝟳个单位，在开盘周末售出𝟮𝟬𝟭个单位，平均成交尺价约$𝟮,𝟰𝟱𝟴 𝗽𝘀𝗳。

相比去年同区域项目Bloomsbury Residences开盘约25%的销售率，这次市场反应明显更强。

为什么𝗼𝗻𝗲-𝗻𝗼𝗿𝘁𝗵越来越多人关注？
✅ AI与科技产业持续进驻
✅ “Kampong AI”计划带动未来就业与租赁需求
✅ 区域拥有约5万名知识型工作者
✅ 租金水平比邻近Dover高约10%
✅ 低密度、绿化与相对宁静的居住环境

更关键的是，在近期不少𝗢𝗖𝗥新盘尺价已突破$𝟮,𝟱𝟬𝟬 𝗽𝘀𝗳甚至接近$𝟮,𝟵𝟬𝟬 𝗽𝘀𝗳的情况下，𝗛𝘂𝗱𝘀𝗼𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲的定价被市场认为相对具有吸引力。

随着URA未来规划持续推进，one-north正在从科研办公区，逐步转型为一个真正成熟的综合生活社区。

你觉得 one-north 会不会成为下一个长期受追捧的新兴住宅板块？👀
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14/05/2026

这次政策会让EC更难买，还是更值得买？

政府宣布：
✅ EC MOP从5年延长至10年
✅ 取消Deferred Payment Scheme（DPS）
✅ 首购族配额提高至90%

未来EC将更强调“自住”属性，而不是短期套利。

这也意味着：
📌 升级买家门槛提高
📌 第二次购房者竞争更激烈
📌 部分需求或转向私宅市场
📌 目前仍采用5年MOP规则的EC，未来可能更受欢迎

虽然新规会改变市场玩法，但在私宅价格持续高企的情况下，EC依然是很多家庭进入私宅市场的重要路径。

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总结来看，3月的强劲反弹，更像是市场从低谷回归正常水平，而不是新一轮上涨周期的开始。但可以确认的是，市场需求依然存在，新盘依然是成交核心，而买家也正在变得更加理性与挑剔。

07/05/2026

🔥 预览3天吸引3500+人，这个新盘热度不简单！

𝗛𝘂𝗱𝘀𝗼𝗻 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀在劳动节长周末预览期间，吸引超过3500人到访，市场关注度依然在线。

📍 位于one-north核心区
📊 两房占比超过一半，主打实用+投资需求
💰 价格从$2,200 psf起

再加上与Bloomsbury Residences联动，这个项目明显是在做“区域组合打法”。

5月16日开售，这个项目表现如何，很可能成为RCR市场的风向标

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06/05/2026

🌍 有地住宅市场降温了，但故事没那么简单？

在中东局势与全球不确定性影响下，新加坡有地住宅市场在2026年第一季出现降温迹象。成交量下滑约13%，市场进入观望阶段📉

但现在价格反而上涨，平均成交价达约$𝟲𝟱𝟬万，独立洋房甚至突破$𝟮,𝟬𝟬𝟬 𝗽𝘀𝗳

同时，越来越多买家从“买旧重建”转向“直接入住”，需求结构改变！
现在是“量缩价稳”的市场，不是下跌，而是更理性

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30/04/2026

📍 新盘接力登场！这个项目还能延续热销吗？

继Vela Bay和Tengah Garden Residences强势热销后，Hudson Place Residences正式登场。

两房约$140万起，尺价$2200+，定位不低，但市场热度仍在🔥
✔️ 新盘需求依然强劲
✔️ 但买家越来越“挑项目”
✔️ MRT、定价、定位缺一不可

这个项目距离地铁稍远，会不会影响销量？还是凭借one-north发展潜力继续吸引买家？
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23/04/2026

🏙️ 豪宅市场还在涨？答案是：是的，而且买家更“挑”了

2026年Q1，新加坡CCR豪宅成交（$𝟱𝟬𝟬万+）达到𝟭𝟴𝟴宗，创近年高位📈
其中像𝗥𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻一盘就贡献了38宗，开盘接近售罄🔥

💰 $𝟯𝟬𝟬𝟬 𝗽𝘀𝗳以上交易飙升至𝟳𝟱宗
💎 $𝟭𝟬𝟬𝟬万+超豪宅成交也在增加

虽然转售略有回落，但资金明显正在流向优质新盘 + 核心地段

📩 想知道接下来哪些CCR项目最有潜力？
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#新加坡房产 #豪宅 #投资房产 #房地产趋势

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22/04/2026

东部最大𝗲𝗻 𝗯𝗹𝗼𝗰成交来了🔥

位于𝑷𝒂𝒔𝒊𝒓 𝑹𝒊𝒔的𝑳𝒐𝒚𝒂𝒏𝒈 𝑽𝒂𝒍𝒍𝒆𝒚，历经多轮尝试后终于以𝟴.𝟴亿新元成功出售，成为2026年至今最大规模的集体出售项目，也再次释放一个重要市场信号。

由SingHaiyi Group领衔财团拿下该地块，楼面地价约$𝟵𝟰𝟬 𝗽𝘀𝗳 𝗽𝗽𝗿。未来预计可打造约 𝟭,𝟮𝟰𝟵个单位的大型住宅项目，具备明显规模与规划优势。

这个占地超过84万平方英尺的低密度地块，是东部仅次于Mandarin Gardens的第二大住宅地块，在如今土地稀缺的市场中非常罕见。

对业主来说，这次en bloc也带来了明显溢价回报；对市场来说，则再次证明：
👉 优质地段 + 清晰发展潜力 = 开发商依然愿意出手

随着Loyang MRT、T5、Changi Northern Corridor等规划逐步落地，东部的长期价值正在被重新定价。

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总结来看，3月的强劲反弹，更像是市场从低谷回归正常水平，而不是新一轮上涨周期的开始。但可以确认的是，市场需求依然存在，新盘依然是成交核心，而买家也正在变得更加理性与挑剔。

17/04/2026

📊 3月新盘销量暴涨4倍，市场真的回来了？

3月新加坡私宅销量约1300套（不含EC），环比暴涨超400%！
👉 3大项目：River Modern、Pinery Residences和Rivelle Tampines就贡献了接近80%成交量。

📌 新盘仍然是市场主导
📌 需求存在，但高度集中在优质项目

另外一个趋势也很明显👇
EC价格持续上涨，已经不再是“平价选择”
买家依然有需求，但对总价越来越敏感

你会更关注新盘，还是开始考虑二手市场？

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14/04/2026

🏡 Tengah首个私宅来了，市场反应如何？

Tengah Garden Residences预览周末吸引约1300组买家到访，作为登加首个完全私宅项目，关注度明显升温。

📍 MRT直连 + 商业配套 + 入门价接近EC
这类“先行者项目”，正在吸引不少升级买家提前布局。

在大多数新盘都位于成熟区域的今天，Tengah代表的是一个“未来增长型板块”。

💬 你会选择现在入场，还是等区域成熟？

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