BSK Immobilier Alain

20/06/2026

En vente RARES SUR LAGNY 2 TERRAINS A BATIR 337m² et 304m² secteur centre ville.

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 304 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.

Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 9,50 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.

Non viabilisé.

Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 150m².

Les points forts
✔ Terrains plats de 304 m² non viabilisé ou 337m² viabilisé
✔ Façade d'environ 9.5 mètres et 10.40m²
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Excellente exposition
✔ Sans vis-à-vis direct
✔ Emprise au sol de 40 %
✔ Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée
✔ Gare, centre-ville et établissements scolaires Saint Laurent accessibles à pied

Les terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.

Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus :

🚉 Lagny-sur-Marne → Torcy : ~8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy)
🚉 Lagny-sur-Marne → Val d’Europe : ~10 à 12 min en RER / bus
🎡 Lagny-sur-Marne → Disneyland Paris : ~10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy)
🌆 Lagny-sur-Marne → Paris Gare de l'Est : ~25 min en train
🎡 Disneyland Paris : ~10 km (15 min environ)
🏬 Val d’Europe & Vallée Village : ~5 à 7 km
🌆 Paris centre : ~25 km via A4
👉 Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d’affaires.

🛬 Charles de Gaulle (CDG) : ~25 à 35 km (30 à 45 min)
🛬 Orly (ORY) : ~45 à 55 km (45 à 70 min)
🛬 Beauvais (BVA) : ~95 à 110 km (1h30 à 2h30)

Prix : 233 500 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0614042855 dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 339322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.

Prix du bien : 233 500,00 € et 246 500,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://bskimmobilier.com/bien/lagny-sur-marne/terrain-de-337-m/339318?from=agent

https://bskimmobilier.com/bien/lagny-sur-marne/terrain-de-304-m/339322?from=agent

19/06/2026

Élégante demeure Belle Époque au bord de l'eau – Lagny-sur-Marne 77400

Propriété de prestige en bord de Marne – Une adresse rare aux portes de Paris

Certaines demeures traversent le temps avec une élégance qui ne se démode jamais.

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au fil de l'eau et à seulement 25 minutes de Paris, cette remarquable propriété de caractère datant de 1905 offre un cadre de vie d'une rare distinction.

Édifiée en pierre meulière, emblématique des plus belles résidences bourgeoises franciliennes, la demeure s'élève au cœur d'un parc arboré de plus de 2 100 m².

À l'abri des regards, dans un environnement préservé où seuls le murmure de la Marne et le chant des oiseaux viennent troubler la quiétude des lieux, elle déploie tout le charme et l'authenticité d'un patrimoine d'exception.

Dès le hall de réception, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens et les cheminées en marbre témoignent du raffinement originel de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent près de 50 m² dédiés à la convivialité et à l'art de recevoir.

La cuisine familiale, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et complète harmonieusement les espaces de vie. Une arrière-cuisine, un vestiaire ainsi que les espaces techniques viennent parfaire le confort quotidien.

Les étages accueillent plusieurs chambres aux dimensions généreuses, dont certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc. Une chambre avec salle d'eau privative, un dressing indépendant, une salle de bains raffinée ainsi qu'un espace lingerie composent un premier niveau pensé pour le confort familial. Une autre chambre bénéficie de son propre atelier d'artiste, véritable invitation à la créativité et à l'inspiration, atelier du célèbre horloger et peintre Léon Hatot.

Sous les toits, un dernier niveau offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant devenir une suite indépendante, un salon privé, une bibliothèque, un bureau de prestige ou un espace dédié au bien-être.

À l'extérieur, le parc révèle toute sa magie. Une élégante terrasse prolonge les espaces de réception vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement paysager. Plus loin, les jardins offrent de vastes perspectives verdoyantes propices à la détente et aux promenades en toute intimité.

Cette propriété unique conjugue avec harmonie le prestige architectural, la douceur de vivre au bord de l'eau et la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires réputés et des accès rapides vers Paris.

Une demeure confidentielle et intemporelle destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel.

**Une propriété rare. Une adresse privilégiée. Un patrimoine d'exception.**

** Un terrain de 2125m² avec plusieurs possibilités.**
Cette annonce référence 339139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.

Prix du bien : 1 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

https://bskimmobilier.com/bien/lagny-sur-marne/demeure-de-314-m/339139?from=agent

30/04/2026

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – MAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT + CHALET – TERRAIN 1412 m²
Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe propriété offrant de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, une activité locative ou pour recevoir en toute indépendance.

✨ La maison principale se compose de :

🔹 Sous-sol complet :
Entrée, nombreux rangements, buanderie, cave à vin, accès garage ainsi qu’un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour location saisonnière, logement familial ou profession libérale.

🔹 Rez-de-chaussée surélevé :
Magnifique double séjour lumineux, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé.

🔹 À l’étage :
Belle mezzanine avec coin bureau, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC.

🌟 En complément : un chalet indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et coin nuit en mezzanine. Parfait pour location Airbnb, invités ou adolescent en quête d’autonomie.

🌳 Extérieur :
Implantée sur un magnifique terrain de 1412 m², cette propriété vous séduira par son espace, son calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

💎 Les atouts :
✔ Grande surface habitable
✔ T2 indépendant
✔ Chalet indépendant
✔ Suite parentale
✔ 4 chambres + bureau
✔ Garage, cave à vin, buanderie
✔ Terrain spacieux
✔ Idéal famille nombreuse / rendement locatif

📍Un bien rare, alliant confort, volume et potentiel. À visiter sans tarder !

Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3537.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe propriété offrant de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, une activité locative ou pour recevoir en toute indépendance. ✨ La maison principale se compose de : 🔹 Sous-sol complet : Entrée, nombreux rangements, buanderie, cave ....