Quadros - nepremičnine Bela krajina

18/09/2026

🔑🏠Danes se ponovno veselim šopka (in čokoladnih dobrot 😁), ki sta mi ga podarili stranki, ob primopredaji njune hiše v Črnomlju. Izjemno veseli sta zlasti zaradi kupcev, ki sta izkazala spoštovanje tako njima kot tudi njuni hiši, kateri sta danes še zadnjič pomahali v pozdrav. Za mnoge kupce so namreč hiše le zidovi, ki jih načrtujejo prenoviti po svojem okusu, vendar kljub temu je zadovoljstvo največje takrat, ko lastniku pripelješ nadvse vljudnega, spoštljivega in prijaznega kupca.

Pogosto se pozabi, da prijaznost tudi v nadvse resnem pogodbenem razmerju lepo mesto najde.

Korektno in profesionalno zastopanje pri prodaji, z veliko mero spoštovanja, zaupanja in potrpežljivosti do vseh strank. Tisti, ki ste že sodelovali z mano, veste o čem govorim.

Katja

05/09/2026

🏘️ 🆕 Naša nova realnost in prihodnost.

V Belo krajino prihaja na delo vse več ljudi s Filipinov, iz Nepala, Indije, BIH, Srbije in drugih držav. Prihajajo, ker iščejo delo, boljše življenjske pogoje in priložnost za dostojno življenje.

Za majhne kraje kot so Črnomelj, Metlika in Semič je to nekaj, kar nismo ravno pričakovali ali pa ne verjamemo, da bo tako ostalo. Mnogi prebivalci so še vedno presenečeni, ko na ulicah, v trgovinah ali na delovnih mestih srečujejo vedno več ljudi, ki jih še pred dvema letoma pri nas skorajda nismo videli.

Toda to postaja realnost našega okolja. Nekateri bodo ostali za vedno, si ustvarili družine. Nekateri bodo po nekaj mesecih ali letih odšli. In prihajali bodo novi.

Zato bo vedno pomembnejše, da znamo živeti drug ob drugem – s strpnostjo, spoštovanjem, sprejemanjem in predvsem z dobro integracijo. Ljudje, ki prihajajo k nam na delo, niso samo »tuji delavci«. So ljudje, ki imajo svoje zgodbe, družine, želje in načrte za prihodnost.

Ob tem se pojavlja tudi zelo konkretna težava – kje bodo ti ljudje živeli?

Žal domačih delavcev ni, ali jih je premalo, zato prihajajo iz tujine. Če želimo, da se bodo lahko vključili v naše okolje in da bodo tukaj živeli dostojno, je prav, da se jim omogoči tudi primerna bivališča. Potrebe po nastanitvah so iz dneva v dan večje.

V Beli krajini je precej praznih stanovanj, hiš, vikendov in drugih nepremičnin, ki bi jih bilo mogoče oddati ali prodati. Prazna in zlasti tekom vlažnih mesecev neogrevana nepremičnina začne očem nevidno, a tiho propadati, zato tudi izgublja svojo vrednost. Vse težje jo je prodati, saj so potrebni vse večji posegi v obnovo.

Vzamite si čas za razmislek….

🛏️ Morda imate tudi vi prazno stanovanje, hišo ali vikend, ki bi ga lahko oddali?

🏠 🏡Morda pa se s tem ne želite ukvarjati in je boljša opcija za vas prodaja nepremičnine? Glede na veliko povpraševanje še nikoli ni bil boljši čas za prodajo, kot je ravno sedaj.

🛏️ Če razmišljate o oddajanju, pa ne veste, kako se tega lotiti, vam v naši agenciji lahko pomagamo. Pojasnimo vam postopek, pravice in obveznosti najemodajalca, pripravimo najemno razmerje ter svetujemo, kako se varno in korektno podati na pot oddajanja.

🏠 Če razmišljate o prodaji pa vas varno, strokovno in skrbno pripeljemo do kupca. Pokličite za prvi posvet in se prepričajte!

Morda lahko prav z vašo prazno nepremičnino nekomu omogočimo varen in dostojen začetek novega življenja v naši ljubi Beli krajini.

Kontakt 📞 051 361 606 ali 📧 [email protected]

04/09/2026

🏘️ 🆕 Naša nova realnost in prihodnost.

V Belo krajino prihaja na delo vse več ljudi s Filipinov, iz Nepala, Indije, BIH, Srbije in drugih držav. Prihajajo, ker iščejo delo, boljše življenjske pogoje in priložnost za dostojno življenje.

Za majhne kraje kot so Črnomelj, Metlika in Semič je to nekaj, kar nismo ravno pričakovali ali pa ne verjamemo, da bo tako ostalo. Mnogi prebivalci so še vedno presenečeni, ko na ulicah, v trgovinah ali na delovnih mestih srečujejo vedno več ljudi, ki jih še pred dvema letoma pri nas skorajda nismo videli.

Toda to postaja realnost našega okolja. Nekateri bodo ostali za vedno, si ustvarili družine. Nekateri bodo po nekaj mesecih ali letih odšli. In prihajali bodo novi.

Zato bo vedno pomembnejše, da znamo živeti drug ob drugem – s strpnostjo, spoštovanjem, sprejemanjem in predvsem z dobro integracijo. Ljudje, ki prihajajo k nam na delo, niso samo »tuji delavci«. So ljudje, ki imajo svoje zgodbe, družine, želje in načrte za prihodnost.

Ob tem se pojavlja tudi zelo konkretna težava – kje bodo ti ljudje živeli?

Žal domačih delavcev ni, ali jih je premalo, zato prihajajo iz tujine. Če želimo, da se bodo lahko vključili v naše okolje in da bodo tukaj živeli dostojno, je prav, da se jim omogoči tudi primerna bivališča. Potrebe po nastanitvah so iz dneva v dan večje.

V Beli krajini je precej praznih stanovanj, hiš, vikendov in drugih nepremičnin, ki bi jih bilo mogoče oddati ali prodati. Prazna in zlasti tekom vlažnih mesecev neogrevana nepremičnina začne očem nevidno, a tiho propadati, zato tudi izgublja svojo vrednost. Vse težje jo je prodati, saj so potrebni vse večji posegi v obnovo.

Vzamite si čas za razmislek….

🛏️ Morda imate tudi vi prazno stanovanje, hišo ali vikend, ki bi ga lahko oddali?

🏠 🏡Morda pa se s tem ne želite ukvarjati in je boljša opcija za vas prodaja nepremičnine? Glede na veliko povpraševanje še nikoli ni bil boljši čas za prodajo, kot je ravno sedaj.

🛏️ Če razmišljate o oddajanju, pa ne veste, kako se tega lotiti, vam v naši agenciji lahko pomagamo. Pojasnimo vam postopek, pravice in obveznosti najemodajalca, pripravimo najemno razmerje ter svetujemo, kako se varno in korektno podati na pot oddajanja.

🏠 Če razmišljate o prodaji pa vas varno, strokovno in skrbno pripeljemo do kupca. Pokličite za prvi posvet in se prepričajte!

Morda lahko prav z vašo prazno nepremičnino nekomu omogočimo varen in dostojen začetek novega življenja v naši ljubi Beli krajini.

Kontakt 📞 051 361 606 ali 📧 [email protected]

🆕☑🏡 Imate prazno hišo, stanovanje, sobo/studio v hiši, vikend in je primerno vzdrževana in urejena za bivanje (ogrevanje, topla voda, internet/TV, udobna postelja, pohištvo, delujoči gospodinjski aparati)? ⤵️⤵️⤵️

20/08/2026

🆕☑🏡 Imate prazno hišo, stanovanje, sobo/studio v hiši, vikend in je primerno vzdrževana in urejena za bivanje (ogrevanje, topla voda, internet/TV, udobna postelja, pohištvo, delujoči gospodinjski aparati)? ⤵️⤵️⤵️

14/08/2026

🆕 📣 NOVO! Predstavljamo, ekskluzivno za naše sledilce in evidentirane interesente, izjemno zanimivo hišo z zgodovinskim ozadjem, na čudoviti lokaciji ...➡️➡️➡️ ... sončni in mirni lokaciji v Kotu pri Semiču. Odlikujejo jo zgodovinski značaj, parcela velikosti 1.146 m², izjemna klet in garaža, primerna za poslovno dejavnost ter lega, ki ponuja čudovit in odprt pogled na belokranjske griče, vinograde in dolino.

🏰Posebnost te nepremičnine je njena zgodovina. Prvi zapisi o hiši segajo vse v leto 1800, ko je bila na tem mestu zgrajena zidanica lastnikov Smuškega gradu. O tem še danes pričajo masivne kamnite stene kleti in bivalnega dela, ki predstavljajo trden in avtentičen del objekta. Hiša je bila leta 1963 adaptirana - dozidana je bila velika garaža z jaškom, nad katero se razprostira markantna terasa, ki predstavlja idealen prostor za druženje, sprostitev in uživanje v razgledih. Ob adaptaciji je bila nad kletjo oz. po polovici bivalnega dela hiše, izvedena betonska plošča, del bivalnih prostorov pa ohranja mogočno hrastovo medetažno konstrukcijo, kar daje stavbi poseben značaj in ponuja različne možnosti prenove ter prilagoditve sodobnim bivalnim potrebam. Kasneje so bila izvedena manjša vzdrževalna dela, kot so menjava oken na delu bivalnega dela.

🏡Posebno vrednost dajeta hiši izjemna garaža in globoko vkopana klet, katerih skupna neto tlorisna površina znaša kar 130 m² in poleg parkiranja višjih vozil v garaži omogočata tudi opravljanje različnih dejavnosti, od manjših servisnih del do delavnice, skladišča ali druge obrtne dejavnosti. Tako garažo kot klet odlikujejo visoki stropovi cca 3 m.

Stanovanje meri 80 m², mansarda pa je neizkoriščena in ima potencial za ureditev dodatnega stanovanja.

Do železniške postaje Semič je 900 m, kar predstavlja dodatno prednost zlasti za otroke, ki se v šolo dnevno vozijo v Črnomelj ali Novo mesto.

Ključne prednosti:

☑️sončna in razgledna lokacija
☑️panoramski pogled na Belo krajino, vse do Hrvaške
☑️velika parcela v izmeri 1.146 m² s prostorom za večji vrt in sadovnjakom
☑️stanovanje 80 m²
☑️terasa 75 m²
☑️garaža z jaškom 62 m²
☑️kletni prostori z debelimi kamnitimi stenami 71 m²
☑️nedokončan prostor (mansarda) 80 m²
☑️velik potencial za obrtno ali drugo dejavnost
☑️bližina železniške postaje (900 m)

Nepremičnina je vseskozi naseljena (ogrevana, zračena), ima hišno številko, priključek na elektriko in vodovod, optiko. Ogreva se preko peči na drva v bivalnem delu, centralno ogrevanje (radiatorji) je razpeljano, vendar je trenutno nedelujoče.

Hiša je po naši oceni zanimiva predvsem za kupce, ki prepoznajo potencial objekta, cenijo zgodovinski značaj gradnje ter si želijo ustvariti dom za družino ali projekt po lastnih željah.

💶Cena: 80.000 EUR

📝Pravno stanje

ZK urejeno, brez bremen, meje urejene, objekt je v postopku vpisa v kataster nepremičnin z elaboratom (katastrski vpis).

👛Pogoj prodaje: kupec povrne prodajalcu del stroškov v višini 2,44% od pogodbene vrednosti.

✅✅✅Če iščete nepremičnino z dušo, bogato zgodovino, sončno lego in enim najlepših razgledov v Beli krajini, potem je ta hiša v Kotu pri Semiču priložnost, ki jo velja videti v živo. Za rezervacijo termina ogleda pokličite na tel. 051 361 606 (Katja Bahor) ali pišite na [email protected].✅✅✅

31/07/2026

☀️ Tudi poleti nepremičninski trg ne počiva! 🏡

Medtem ko mnogi uživajo v zasluženih dopustih, se na nepremičninskem trgu še vedno veliko dogaja. Poletje je namreč idealen čas za pripravo novih prodaj, oglede nepremičnin, urejanje dokumentacije in načrtovanje jesenskih projektov.

V naši nepremičninski družbi smo tudi v teh mesecih aktivni, saj se že pripravljamo na jesenski del leta, ki tradicionalno prinaša veliko dinamike na trgu. Kupci in investitorji že danes razmišljajo o svojih načrtih za prihodnje leto, med katere pogosto sodijo tudi nakupi nepremičnin, menjava doma ali nove investicijske priložnosti.

Če razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, je prav zdaj odličen čas za pripravo na uspešen jesenski začetek. Skupaj lahko poskrbimo, da bo vaša nepremičnina pripravljena na trg takrat, ko bo povpraševanje ponovno v polnem razmahu.

📞 Poletje je čas priprav, jesen pa čas priložnosti. Naj vaši nepremičninski načrti zaživijo že danes. 051 361 606; [email protected]

23/07/2026

✅NOVO…tokrat vam predstavljamo obnovljeno kmečko hišo na idilični posesti v bližini Črnomlja 🏘️

90 m2, samostojna, zgrajena l. 1905, adaptirana l. 2004, 1.479 m2 zemljišča, Priložnost za nakup skrbno urejenega belokranjskega posestva z velikim potencialom za bivanje, turizem ali družabne namene/dogodke, prodamo. Cena: 165.00...

22/04/2026

🙋‍♀️ Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine?

Z veseljem vas povabim na uvodni sestanek, kjer vam jasno in strokovno predstavim celoten postopek prodaje, aktualno stanje na trgu ter pravni vidik vaše nepremičnine.

Pogosto se izkaže, da lastniki ne poznajo vseh pravnih podrobnosti – in pri tem ne gre le za lastninsko pravico ali gradbeno dovoljenje. Pri uspešni in varni prodaji je ključno preveriti tudi morebitne nepravilnosti, možnosti legalizacije ter druge pomembne dejavnike, ki lahko vplivajo na vrednost in potek prodaje.

🏘️ V galeriji si lahko ogledate nekaj uspešno realiziranih prodaj iz prvega četrtletja letošnjega leta na območju občin Črnomelj, Metlika, Semič in Novo mesto. Posredujemo pri prodaji vseh vrst nepremičnin – hiš, stanovanj, zazidljivih in kmetijskih zemljišč ter gozdov.

Posebno zadovoljstvo prinaša dejstvo, da bo večina teh nepremičnin zaživela v novi, sveži podobi – v veselje tako kupcev kot tudi prodajalcev, ki se velikokrat težko ločijo od svojega doma.

📞 051 361 606 – Katja Bahor
📧 [email protected]

30/03/2026

✅ v branje vam ponujamo zanimiv članek, ki razkriva, kaj pomeni GURS vrednost nepremičnine. Odstopanja med modelsko oceno GURS in realno ceno na trgu so lahko v obe smeri, GURS modelska ocena vrednosti je lahko previsoka, a velikokrat tudi prenizka.

➡️➡️Zato prodajo svoje nepremičnine🏡 prepustite posrednikom, ki imamo vpogled v tekoče in dejanske realizirane cene različnih vrst nepremičnin in poznamo trenutno stanje na trgu.
📩 [email protected] 📞 051 361 606, Katja.

GURS ocena ni enaka tržni ceni. Pojasnjujemo, kako posplošene vrednosti izkrivljajo cene nepremičnin in vplivajo na trg.